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Ja ich habe einen Tipp - tu es nicht. Nicht nur dass du jeden Handwerker darauf aufmerksam manchen musst, sie werden dich dafür hassen, dass sie nicht mal ungestört in der Nase bohren können. Vertrauensverhältnis von Anfang an null! Besser: lass dich öfters dort blicken, stell mal einen Kasten...

Überlege dir ob du diese Treppe haben willst - Betontreppe passt nicht überall. Falls nein lasse dir die Option sie zu einem vereinbarten Preis rauszunehmen...

Der Preis ist in Ordnung, die Ausstattung gut. Du rechnest da ja Dinge mit rein die haben die anderen bei 3000tsd/qm nicht, wie z.B. Photovoltaik, Speicher, RC2 Fenster, Grosse Fliessen, Eichentreppe mit Glassgeländer etc...

Hmm ich glaube dass du in der Sache richtig liegst und trotzdem finde ich gehst du es zu verkrampft an. Du nährst jetzt schon eine Gastritis indem du über Vertragsauflösung, Gericht, Rechtsanwalt etc. nachdenkst dabei hast du noch gar nicht mit dem GU gesprochen? Ich habe das Gefühl dass du...

Noch was - falls fremdfinanziert. Die Bank hat den Wert auch anhand der Größe des Hauses kalkuliert- fraglich wie die den plötzlichen Wertverlust fänden...

Nö die Pläne sind Vertragsgrundlage. Die Widersprüchlichkeit der Masse macht es für den Unternehmer nur noch schlimmer nicht für den Verbraucher. Und mal im Ernst das sind keine Mehrkosten für den Unternehmer. 8qm mehr Bodenplatte - 500 8qm mehr Estrich - 200 Heizung - der legt keine Einzige...

Wüsste nicht warum es da Diskussionen geben sollte. Grundlage des Vertrages sind die Entwürfe - da sind die qm eindeutig zu sehen - übrigens das einzige was als Mass angegeben ist. Wanddicke nach Statik - da gibt es jetzt keinen Interpretationsraum, am Ende müssen die qm rauskommen die...

Ich befürchte, wenn es ein "must have" Grundstück ist, bleibt nur beide kaufen und danach weiter veräussern. Würde ich eh empfehlen, dann hast Du die Wahl wer Dein Nachbar wird.

Muss halt der Spengler der Nachbarin warten.... nicht Euer Problem.

Ist auch nicht so. Spots lassen sich rausnehmen und andere reinsetzen. Löcher kann man zu machen. Nachträglich Spots in einer Decke zu versenken - nahezu unmöglich bei Beton. Aber klar - Grundsätzlich sollte man sich vorher im klaren sein ob man 4 Dosen in der Decke für Spots will oder einen...

250 qm Rasen selber einsäen - 120 € (Profi Saatgut, Elektrischer Handstreuer, geliehene Walze, 60min Arbeit) - gerade erst selbst gemacht.

Mein erster Eindruck: das kann sehr nice werden Dein Haus aber: Die Fassade - da muss echt nochmal ein Profi ran. So ein Entwurf und dann diese kleinteiligen durcheinander gewürfelten Fenster passen null. Lg

Ich hatte mehrere Gewerke rausgenommen und nach 3 Angeboten pro Gewerk den Auftrag jedes Mal dem lokalen Handwerker gegeben, der es eh auch für den GU gemacht hätte... Waren einfach immer die besten Angebote. Ich musste gar nix koordinieren- das haben die schon untereinander selber gemacht - die...

Und gibt es ein Konzept für den Fall oder hat eine Partei 1.Wahlrecht?

Na dann würde ich, aber das ist Geschmackssache, die unten im Plan liegenden Hälfte bevorzugen, da Sie aus Ost-Süd-West Licht und Sonne bekommt... Lg

Sieht doch beides sehr gleich aus, das ist gut zum Einigen. Bleiben die Himmelsrichtungen- die man auf den Plänen nicht sieht - mach dir selbst ein Bild, Sonne auf der Terrasse, im Wohnzimmer etc. wann zu welcher Zeit? Darin werden sich beide Hälften unterscheiden... Lg

Ich nerv jetzt mal - ich würde sie nicht vor den Schacht stellen, da gibt es doch genug Hauswand wo sie hin kann...

Hallo, hat jemand eine Empfehlung für eine Rasansaatgutmischung für Neuanlage? Gibt es da gute Profi-Anbieter oder kann man die üblichen Baumarkt Marken nehmen? Danke GD

Nur mal so als kleine Anregung wenn Deine Komfortzone bei 650tsd liegt - für 200qm sind da nicht mehr viel Sonderwünsche drin. Versuch doch mal mit 170-180qm zu planen, ist immer noch sehr ausreichend für 5 Personen und die Finanzen werden gleich viel "komfortabler". Schau dir mal Grundrisse von...

Warum lässt du die Fensterbänke nicht vom Hausbauer wegmachen? Meiner Meinung nach haben die nichts vor einer Terrassentüre aus der man heraustritt zu suchen. Und dann die übliche Rinne vor das Fenster....

hm hast du vorher mal in dem Forum gelesen? Abgesehen dass Info fehlt- es fängt damit an dass dir niemand ein "Fertighaus" 170qm für 300tsd baut und geht weiter mit so ziemlich allen weiteren Kosten die hier ständig rauf und runter gebetet werden.... GD

Ernst gemeinter Rat - schau mal nach einem lokalen GU - auch nicht teurer aber in der ganzen Ausstatterei meist viel flexibler und transparenter, da oft alle Gewerke wiederum über lokale Subunternehmer laufen. Da kann man einfach mal das Telefon in die Hand nehmen und den Sanitär nach der...

Möchtest du denn mit Town & Country bauen - dann frage sie doch einfach alles was unklar ist und danach kannst du unterschreiben? Und wenn sie zu wenig transparent sind (siehe Haustüre) dann unterschreib halt woanders.

Ne das geht gar nicht - ihr habt ja nicht 2. Wahl vereinbart beim Material oder? Da würde ich schon mal ein größeres Fass aufmachen.... GD

Hi TE - frage am besten mal den Architekten- er weiß es am besten. Hat er dir gesagt dass er keine Vergütung möchte? Sonst tatsächlich HOAI nehmen um dich zu orientieren oder wenn er schon die 300Std in den Raum wirft = 30-40tsd Euro ohne "Freundschaftspreis".

@ypg - Ich glaube er mag keine Bäume, kein Laub und keine baumwichse !

Zum Schlitze Thema - keine Ahnung was da DIN mässig korrekt ist, unsere sahen aber ziemlich genauso aus wie bei dir. Da habe ich schon schlimmeres hier im Forum gesehen.

Hey, beim GU Bau sind doch gar keine Zwischenabnahmen vorgesehen. Streng genommen kann der GU die ganze Zeit machen was er will, abgenommen wird am Schluss und da muss alles stimmen. Deshalb ja auch die regelmäßigen Besuche vom Sachverständigen, um die Zwischenschritte zu dokumentieren.

Kannst du bitte aufhören, mit irgendwelchen unsagbar langen nonsense ChatGPT Auflistungen hier den Thread zu zumüllen....? Danke!

Sind diese Handy Screenshots da die neuen Entwürfe von Eurem Architekt oder hat er es noch etwas "genauer" geliefert ? GD

Hi - go for it! War bei uns ebenfalls im Hauswirtschaftsraum geplant, direkt hinterm Wohnzimmer. Da Hauswirtschaftsraum schon ziemlich voll und ich auch nicht so richtig "Bock" hatte auf die Geräusche- und Wärmekulisse direkt neben dem Wohnbereich haben wir es in die 15m entfernte Garage...

Hi - ich kann dir zu dem "Grundriss" leider nix sagen, da ich keinen Grundriss sehe, auf den man mit Veränderungen oder Nachbesserung irgendwie aufbauen könnte. Was ich sehe ist eine Aneinanderreihung von charakterlosen Räumen, die sich alle mit ihrer Türe irgendwie in einem möglichst kleinen...

Eieiei - das hat dir ein Architekt (?) "konkretisiert" - da weiß man gar nicht wo man anfangen soll. Brauchst gar nicht über den Grundriss diskutieren. Da stimmt schon so viel in den Basics gar nicht, angefangen beim Budget für das 315qm Häuschen.

Kannst du noch die Beine und die Hand nehmen oder hast du den Architekten schon vertraglich geheiratet...?

hm... das kommt darauf an was ihr von dem Architekten (?) wollt ?! Ich persönlich würde, statt neuer Ideen und Entwürfe, eher eine vorformulierte "Aufhebungsvereinbarung" mitbringen... GD

Wir haben unsere SK Rahmen der Werkplanung gestrichen, die konkurriert irgendwie fast immer mit der Küche und dem Gäste-WC. Vermissen tun wir sie nicht.

Also zu 1. kann ich Dir was sagen. Ja -ist Hammer empfindlich. Bei uns (wir haben uns keine Gedanken gemacht über Empfindlichkeit) ist es ein Spachtelvlies geworden mit einem glatten Putz (minimal Struktur), Q3 Wand. Es sieht toll aus und es ist sensationell empfindlich, leider. Der Maler hat...

6tsd sind viel Geld und als Lehrgeld schmerzhaft und der Entwurf ist das Geld nicht wert. Auf der anderen Seite - für eine vollständige Entwurfsplanung vom Architekten wäre es schon wieder günstig, ist eher so ne klassische Preisrange von einer GU Planung. Versucht zu retten was geht - dieser...

EG ist schon viel gesagt worden. OG würde mich stören - Bad zwar riesig, aber null besonders. Aufs Klo geht man in die dunkle Ecke. Und der Doppelwaschtisch ist dann doch eher "verloren" klein... - Kinderzimmer: Größe ok. Diese Nischen schwierig zu nutzen. Bett unter Fenster immer schlecht...

Auweia - ich befürchte Schlimmes - wenn ihr das typische Gerddieter- Architektenexemplar erwischt habt - dann habt ihr hiermit eure Entwurfsplanung zum bestimmt viel zu hohen Fixpreis bekommen. Jetzt noch 2x ändern, danach in die Tonne und mit jemand anderes von vorne. Ich hoffe es nicht für...

So wie du berichtest, hätte ich persönlich keine Schmerzen den Vertrag ungeprüft zu unterschreiben. Wenn du bei dem Vertrag kein schlechtes Gefühl hast, why not. Der Anwalt prüft eh nur das rechtliche, dem ist egal wie viele Steckdosen etc. beschrieben sind oder ob ein Posten fehlt. Das Geld...

Ich würde den Keller noch mit 70-100 einpreisen. Dann bist du "safe".

Hallo - wieso kannst du schon ein Angebot für das Haus haben, wenn der Architekt zur Planung erst beauftragt werden muss? GD

Also zuerst mal ist es falsch, dem Architekten blind zu vertrauen. Glaub mir und vielen Anderen Architektengeschädigten. Und klar kann man den Grundriss so zur Genehmigung einreichen, bringt dir nur nix denn Veränderung Innen können sich auf die Außenmaße, Fassade, Fenster etc. auswirken und du...

Also wenn ihr Wert auf eine große Dusche legt und gerne eine frei stehende Wanne hättet dann ist das da oben ja wahrscheinlich nicht "euer" Bad.

Ich hätte keinen Bock auf schleifende Türen- und wie kommt das Parkett unter die Türrahmen? Stufen an den Übergängen zu den Räumen wo Fliese bleibt (Bad etc) und die Ungewissheit wie es mit der Heizung läuft.....

Quatsch - wollte Euch einen Gefallen tun - niedrige Baukosten, niedrige Genehmigungskosten. Blöd für Ihn, damit kriegt ihr ihn, denn 50tsd war doch genau so vom Anfang an besprochen.

Eigentlich sehe ich es wie @11ant, wenn man euch offensichtlich schon im Vorfeld vera....... will, warum dann überhaupt unterschreiben. Falls das Angebot so TOP ist und ihr trotzdem dort unterschreiben werdet, dann ALLES ins Angebot reinnehmen was ihr wollt, denn im Nachgang können die GU den...

Habe gerade ne Wohnung gestrichen- wollte auch erst Alpina Original - bin dann aber auf Silikatfarbe gewechselt. Willste Baumarktqualität (wie die Alpina) dann Schöner Wohnen Wohlfühlweiss, wenn Profiqualität dann Keim. Ich fands besser als Dispersionsfarbe. Beim nächsten mal würde ich...

Is genau so. Deine Gebäudeversicherung zahlt. Falls die der Meinung sind es könnte jemand "schuld sein" an dem Unfall, z.B. aufgrund mangelnder Sicherungspflicht oder Fahrlässigkeit dann holen die sich das Geld von dort bzw. deren/dessen Haftpflicht zurück. GD