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Bei dem Bauantrag war eine Statik und Gründung angegeben für das neue Haus. Diese wurde tatsächlich auch nicht (zumindest verstehe ich das so) in Frage gestellt. Es wurde explizit ein mehr oder weniger formloses Blatt vom Statiker gefordert auf dem stehen sollte, dass der Abriss so statt fand...

Jetzt weiß ich gerade nicht wo herauszulesen ist, dass wir bereits mit dem Bau begonnen haben bevor der Antrag gestellt wurde? Haben wir nicht. Wir haben das Haus komplett inklusive Keller abgerissen. Unabhängig von einem Bauunternehmen und Bauantrag, dieser wurde zum Zeitpunkt der Anzeige des...

Was auch immer ominös sein mag: Wir sind meine Partnerin und ich im Falle der Kreuze und Bilder vom abgerissenen Haus, sowie der Hausnummer. Auch wenn wir das deiner Ansicht nach scheinbar nicht sein dürften. Haben wir gemacht weil es schneller so ging. Wir bekamen die Nachforderung, haben es...

Seit ca 8,5 Monaten werden wir immer wieder mit Nachforderungen beschäftigt. - nach den ersten 2 Monaten und 25 Tagen fiel dem Bauamt auf dass auf Seite xy die Hausnummer nicht auf dem Blatt steht. Alles gut, haben wir nachgereicht. - Nach weiteren 2 Monaten und 14 Tagen fiel auf, das wir nicht...

Im Grundbuch ist keine Last eingetragen. Das Bauamt möchte daher nun prüfen ob der Nachbar das als Stall genehmigte Gebäude als Wohnraum nutzt. Tut er dies, müssen wir 5 m einhalten, ohne Fenster auf dieser Seite. Sonst 6 Meter wenn mit 5 Fenstern Das Bauamt möchte ausserdem nun auch prüfen ob...

vorne hieß es, dass wir an den Bestand anbauen müssen. Hinten (beim Schuppen) durfte/dürfen wir nicht anbauen, das (so damalige Auskunft) der Schuppen/Stall als Nebengebäude/kein Aufenthaltsraum galt und man daran kein Wohngebäude anbauen dürfe.

Genau! Da bauen wir auch an. Die Nachbarn haben aber, genau wie wir, auch einen Schuppen/Stall - etwa drei Meter vom aktuellen Haus entfernt - direkt an der Grenze. Wir würden unseren abreissen und drei Meter von der Grenze unser Haus bauen (das bisherige Haus hatte nur 35 m2 Grundfläche, wir...

Nö. Verstehe die Wortklauberei nur nicht - eigentlich heißt nichts besonderes in diesem Zusammenhang. Es wurde uns eigentlich so gesagt, scheint aber nun anders :) Was heißt denn dein „eigentlich schon“? ;) Ja, das war Sinn des Beitrags.

Steht doch da oben. Nachgemessen 8,75. Nein, genehmigt als Stallgebäude.

Gerade nachgemessen im Plan: Es sind 8,75 m Länge.

Wir waren heute beim Bauamt um unsere Pläne vorzustellen und eine grobe Abschätzung zu erhalten ob das was wir geplant haben so möglich wäre. Nun meinte die Dame vom Bauamt, dass der von unseren Nachbarn an der Grundstücksgrenze errichtete Schuppen (10 Meter ca.) es notwendig macht dass wir...

mein Nettoeinkommen ist leider „nur“ 3700€ und die Bank meint dass ich damit alleine den Kredit bzw die Rate nicht stemmen kann. Sieht man das konservativ, habe ich natürlich ne Rate die mehr als 1/3 meines Einkommens ist und das scheint für die Bank nicht zu reichen.

Da die Zahlen für manche interessant sind: Grundstück ist ca 600.000€ wert (laut Bank) und wurde geerbt. Steht in meinem Eigentum. Das Haus kostet inkl Baunebenkosten nochmal 700.000 € (aufgerundet) und ich bringe 410.000€ Eigenkapital ein. Das Bankvermögen meiner Frau beträgt 25.000€. Geplant...

Sie liest mit und ich diskutiere das mit ihr. Sie möchte das noch nicht mal geschenkt bekommen, sie möchte den Teil den sie beiträgt später ausbezahlt haben. Die Frage ist ob wir uns dem Willen der Bank beugen, ich verschenke und ich irgendwie regeln kann dass ich den Anteil vom Grundstück nach...

(Ver)Kauf geht aber nun mal nicht. Was soll „Nestbau“ für ein rechtliches Konstrukt und Alternative zur Schenkung/Verkauf dann sein? :)

Habe nie behauptet dass der Eigenkapital-Anteil das besagt. Das Grundstück gehört einfach mir, genau wie das zusätzliche Eigenkapital dass ich einbringe. Ich würde gerne vertraglich vereinbaren dass ich dasGeld dass von ihr eingezahlt wurde an sie ausgezahlt wird im Falle der Scheidung. dem...

Wir sind soeben dabei einen Kredit zu beantragen und nun fordert die Bank, nachdem wir zwei Wochen auf eine Rückmeldung gewartet haben, dass die Partnerin/Mitkreditnehmerin auch Anteil am Grundstücks-Eigentum haben soll. Das sollen wir bis morgen erledigen, da wir ansonsten andere Konditionen...

Von 1200€ kalt für 4-Zimmer kann man (zumindest in Hamburg, München, Berlin, Stuttgart, Köln, usw) bereits heute nur noch träumen. außer die 4 Zimmer sind auf 60m2 verteilt.

Bei uns sind es BG 200-700: 626.942,00 für BGF 195 m2 wobei 54.956 € allein der Abriss von einem 70m2 Haus + Garage + Schuppen sein soll. d.h. wenn das bei markusla wegfällt, dann wären wir bei 200-700: 571.986 alles brutto. aber eben ohne elektrischen Rollläden/Raffstores, ohne Photovoltaik...

Bei uns sind mittlerweile zwei Bauunternehmen, die wir vor einem Jahr noch in der Auswahl hatten, Pleite gegangen.

Woher weiß denn der Verkäufer dass ich sowieso mehr ausgeben „will“? Ziemlich dämliche Taktik, weil ich würde dann woanders hingehen wo die Küchen weniger scheiße Aussehen und trotzdem im Budget sind Wenn mein Architekt nach 3 Monaten „Mehr Kredit kriegen wir nicht“ es noch immer nicht...

Die Theorie ergibt nur dann Sinn, wenn man dem Verkäufer (GU/Architekt) noch nie gesagt hat was das Budget ist. nur weil man nach Aluminium-Fenstern fragt, heißt das ja nicht dass man das Geld dafür hat. Wer nach Kosten fragt hat selten ein unerschöpfliches Budget

das stimmt halt auch nur bedingt und kommt auf den GU an. Und Preise die durch „haben wir über Bekannte günstiger bekommen“ sind eben nur bedingt wettbewerbsfähig.

was heißt „vor sich her schieben“?

Nennt sich erweiterter Rohbau. Dh Malerarbeiten Wohnzimmer, Küche, Bad im Vorderhaus nicht ausgeführt Fliesenarbeiten in Küche und Bad Vorderhaus nicht ausgeführt Parkettarbeiten / Bodenbeläge im Wohnzimmer im Vorderhaus nicht ausgeführt Innentüren und Innenfensterbänke Glasbauarbeiten, keine...

Das frage ich mich mittlerweile auch. Wir werden die kommenden Wochen zwei GU aufsuchen und das gegenchecken. Allein wenn ich mir die Preisliste von Viebrockhaus ansehen scheint für das Geld doch etwas mehr drin sein zu können (wohlwissend, dass da noch Baunebenkosten und Extrawünsche dazu kommen)

Ach so und wir erfüllen mit diesem Haus natürlich auch nur den gesetzliche Mindeststandard nach Gebäudeenergiegesetz.

Ich fänds ok wenn wir IRGENDEINEN Luxus hätten. Aber wir haben da weder ne Photovoltaik Anlage, noch Rollläden, noch KNX oder Wärmepumpe. Es ist im Prinzip n L-Bungalow mit Dach, Bodenbeläge (aber auch nur Fliesen bis 60x 60), Gastherme , Fenster (die zumindest foliert, aber Kunststoff…) und...

Ne, eigentlich „nur“ Altbestand wegmachen lassen - das soll 40.000€ kosten und dann halt der Architekt für 74.000€ und der ganze kleinkram (Strom, Baustraße)

Schleswig Holstein im Landkreis Stormarn

Wir haben gestern die Kostenschätzung unseres Architekten erhalten. Für einen 180m2 Wohnfläche. Bungalow (in dem 60m2 erstmal nur Rohbau bleiben sollen ) ohne KNX, elektrische Rollläden oder anderen „Spielereien“ wird der Preis auf 688.000€ veranschlagt (inkl Baunebenkosten, die bei 162.000€...

Denke auch, dass das reicht. Dass Kinder nur allzu gern im Wohnzimmer spielen, hängt meiner Meinung nach weniger von der Größe des Zimmers ab, sondern der Lage der Zimmer. Ich kenne nur sehr wenig bis gar keine Kinder die gerne alleine im sonst menschenleeren Obergeschoss spielen. Dort kriegen...

Ne, alles gut. So schnell geht das nicht Sind aktuell mit 14,xy eingeplant und ich hoffe auch, dass das dabei bleibt. Die 10-11 sind unser „wenn alle Stricke reissen“ Programm. Unser Architekt hatte uns empfohlen dazu mal einen aufzusetzen, da die aktuellen Entwicklungen so instabil sind.

Ist tatsächlich auch eher unser „das geht noch ok Szenario, das wir aufgrund der aktuellen Situation (Preis& Zinssteigerungen) auch besprochen haben. 14-15 wäre auch unser Favorit!

Das mit den (für mich) überdimensionierten Kinderzimmern fällt mir auch immer mehr auf und ich hab mich ehrlich gesagt beim Architekten kaum getraut zu sagen, dass für uns auch 10-11 m2 Kinderzimmer in Ordnung sind (die sollen ja irgendwann auch n Anreiz haben auszuziehen und nicht den ganzen...

Da sind wir schon zu zweit. Habe von den aufgezählten Dingen bisher nur das zweite WC ab und an vermisst.

Als Bauherr in SH freut mich das natürlich umso mehr

Hm…naja..also an anderen Stellen hier im Forum werden 2.500€-3.000€ pro Quadratmeter nur allzu gern als unrealisitisch bzw unrealisierbar oder, wenn gnädig formuliert, als schwer realisierbar dargestellt.

Die Quadratmeter-Zahl ist im Moment das, was uns am meisten Kopfzerbrechen bereitet. Bzw. was es eben kostet. Geplant ist, dass meine Mutter eine Wohneinheit nutzt, aber nicht dauernd, sondern wenn sie halt dann mal da ist. Und wenn sie mal nicht mehr lebt, dass wir es dann vermieten. Wobei ich...

Wie Smialbuddler sagt. Ich meine damit ein ähnliches Haus, das die Nachbarn schräg gegenüber vor einem Jahr abrissen.

Ah! Hab das Geodatenportal der Gemeinde genommen, statt des Bundeslandes, da ging es. Danke! Ja, sind auf der Karte 15,13 m Wobei ich mir leider nicht die Flurkarten anzeigen lassen konnte (evtl finde ich das noch), sondern das Luftbild genommen habe und von Zaun zu Zaun gemessen habe.

Wie denn das? Das Geoportal von SH wurde in den letzten Monaten gefühlt ständig erneuert, kenne mich da langsam nicht mehr aus...

Ja, wie gesagt. Es ist nur selbst gemessen und nicht durch Vermessungsing. Aber ich traue mir zu, mich nicht um ganze vier Meter zu vermessen :)

Warum die Garage nicht eingezeichnet ist kann ich Euch nicht sagen. Ich hab jetzt mal auf die Schnelle meine Gemeinde + Stellplatzverordnung gesucht und nichts gefunden, werde mich aber nochmal mit dem Thema auseinandersetzen. Die Breite sind ca 15 m. Wir lassen das Grundstück erst nächste...

Hausnummer 83 ist unser Grundstück.

Nein, gibt es nicht. In der Umgebung gibt es durchaus kreative Lösungen für diesen „erhalt des siedlungsharakters“… Da is von toskanavilla bis flachdach&satteldachkombi alles dabei

Ja, das dürfte auch hier so sein. Jedenfalls war es bei den Nachbarn nur eine Wand

Wie kommst du auf die Begrenzung von maximal 170qm? Ach, wenn ich mir die aktuellen Baupreise an sehe, dann sind die eher mein Grund zum saufen, als die Bebaubarkeit

Wenn sowas möglich ist, wär das natürlich klasse und das was ich mir, falls der Keller nicht mehr nutzbar ist, am ehesten vorstellen kann. Genau, sind ohne Zollstock runter. Ich hoffe, dass hinter der Mauer die gestapelte Million in Scheinen ist Aber es ist natürlich auch mal ne Idee, das...

:D Doch doch. Aber ich lege meine Hand nicht dafür ins Feuer, dass bei dieser Immobilie noch irgendwelche Überraschungen zu Tage kommen. Vom Augenschein wirkt es teilunterkellert. D.h. der Keller dürfte nicht direkt an das Nachbarhaus(Fundament) grenzen. Das klingt ja schon mal ganz leicht...