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Versuchs mal in ehef „bau“orientierten Foren, findest da was über Google

Für ein neues Haus in A-Lage mit schönem Grundstück müsstest du nochmal mehr verdienen, oder mehr gespart haben. Meine Arbeitskollegen die ähnlich verdienen, haben halt neu in der Stadt eher auf 300m² gebaut. Wäre für mich nichts, aber kann ich nachvollziehen. Alles haben (2x großer Urlaub, 2x...

Also weil du dich um Heizkosten sorgst, das ist sicherlich ein Thema, aber als Beispiel bei uns BJ1950, 2 Parteien mit insgesamt 4 Leuten auf ca 200m2 dauerhaft bewohnt, 250m2 (zum Teil nicht dauerhaft bewohnt. Kosten 3000€, letztes Jahr. Könnte im stärkeren Winter mehr werden. Wir holen uns...

Ich frag mich immer warum einen der Partner dann so über den Tisch zieht. Wie kommt das? Ich nehme an ihr konntet euch das damals nie vorstellen, dass so agiert wird?

Aus Interesse, weil wir ein Haus der 50er haben und das irgendwann auch mal ansteht: - Gab es damals schon eine Drainage, hast du dafür Bilder? - Wie war die Mauer in der Erde bisher abgedichtet? Es sieht so aus als war die Erde direkt an den Ziegeln? Oder war da schon eine Bitumenschicht o. Ä.?

Dank der durch Blackrock und Co getriebenen Transformation hin zu einer ESG freundlichen Gesellschaft. Eigentlich schon Erstaunlich wie schnell diese Intiative/Narrativ sich in der westlichen Welt und besonders in Europa durchsetzt.

Leider sind die Lebensmittelpreise die letzten 3J um 30% gestiegen. Die Gehälter konnten nicht mithalten. Wenn das so weitergeht entwertet die Inflation zwar den Kredit nominal aber alle anderen Ausgaben werden halt ebenso teurer, so dass man sicht nicht mehr sondern noch weniger leisten kann...

Wie kommt ihr denn jetzt mit den 3200 + 390 + 500 Kindergeld klar? Kriegt ihr da noch was gespart? Haus würde ja ca. 500k€ fällig sein (sogar ohne Außenanlagen?). Vielleicht kriegt ihr bis dahin noch Eigenkapital aufgebaut mit der günstigen Miete bei den Eltern. Die 500k€ machen vermutlich...

Um mal eine Lanze, zumindet z.T. für Buchsbaum zu brechen: Es überrascht mich ehrlich gesagt, dass sich nicht mehr Leute "weniger" anstatt mehr Staat wünschen. Jeder der einen DAX Konzern von Innen gesehen hat, weiß dass diese schon nicht effizient mit Geld haushalten. Wenn man nun den Staat...

Bittesehr, gestern Abend noch schnell gemacht (Auch mit etwas Unordnung, haben gestern noch unsere Plissees bekommen). Die Fotos sind jetzt im Flur. Küche ist links neben dran im dunkeln.

Es sind genau diese die du beschreibst. Ich kann dir mal bei Dunkelheit ein Foto machen wie es bei uns wirkt. Die Küche ist dann schon gut hell, aber wir haben im Flur mit ca 15m² drei Leuchten. Also 1 könnte ich mir vorstellen ist etwas knapp. Unten mal die Leuchteninfo.

Cool, wunderschöne Häuser hier! Wäre schön wenn der Thread regelmäßig so weitergeführt wird. Findet sich sicherlich noch etwas Inspiration für jeden. Nachdem wir nun im Dezember/Januar in unseren Altbau mit schönem Garten eingezogen sind, auch hier mal ein paar Bilder. Innen muss ich wohl ein...

Das Problem wird sein, dass ihr wenige bis keine Immobilien finden werdet die stadtnah sind, 1000m² haben und inklusive Renovierungen und Kaufnebenkosten nicht mehr als 700k€ kosten... Gefühlt würde ich vom Preisniveau mal eher 800k-850k€ anvisieren - Wäre aber immer noch gut machbar.

Was ist das Rational dahinter? Müsst ihr als Banken mittlerweile ausweisen wieviel Kredite ihr an Energieeffizienten Gebäude vergebt? Oder habt ihr Angst dass die Energiepreise so steigen, dass das Ausfallrisiko der Immo sich erhöht? Bis jetzt hat das keinen interessiert, Hauptsache das Geld...

Die Renovierungen wie z.b. Dach müssen auch nicht alle auf einmal sein (Das Dach wird noch sehr lange halten). Außenfassade auch nicht. Solche Grundstücke bekommst du halt heutzutage nicht mehr mit Neubaugebieten. Das sieht schon einmalig aus. Die Alternative könnte sein das Haus abzureisen...

Selbstverständlich ein SIMATIC HMI und SIMATIC S7 in DE, nehme ich an?

Der Klassiker, analog in meinem Freundeskreis: Präferenz: Ältere Häuser sind nichts für mich, muss der Top Gebäudestandard mit Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sein (In einer deutschen Großstadt). Für Eigenleistung hab ich keine Zeit / bin ich nicht geeignet. Situation...

Meine implizite Annahme war der Friseur lebt nicht alleine sondern hat noch einen Partner. Damit sollte auf dem Land eine Wohnung möglich sein, auch mit Durchschnittsgehalt (Vorsicht: Auch hier spreche ich nicht vom Kfw55 Neubau mit 100m²)

Beachte: Ein neues Haus. Alternative ist, ihr kauft ein gebrauchtes Haus und richtet es in Eigenregie her. Falls man nicht überdurchschnittlich verdient, war und ist das schon immer das Modell. Ein neues Haus in zentraler Lage und ohne Handtuchgrundstück ist ausschließlich der Oberschicht...

Mit 25% Kapitalertragssteuer komme ich da auf weniger.

Da haben wir zwei komplett unterschiedliche Sichtweisen. Ich vermag mir vieles in 30 Jahren vorzustellen, aber NICHT, dass alle Häuser in DE mit Wärmepumpe beheizt werden und nur noch E-Autos unterwegs sind. Das gibt unsere Strominfrastruktur nicht her, auch nicht in 30 Jahren. Und selbst wenn...

Bei welcher Temperatur habt ihr denn eine Luftfeuchtigkeit von 70? 18 Grad? Falls nur bei 15,16 Grad würde heizen denke ich schon gut was bringen. Alternative ggf ein Luftentfeuchter?

Ist das ein Scherzthread? Vergesst es leider erstmal und spart eine Weile... in 5 Jahren dann...

Hallo, wir planen für unsere Fensterfront Richtung Süden diese im Sommer mit einer Außenjalousie abzudunkeln/abzuschirmen. Nun habe ich mir von einem örtlichen Unternehmen ein Angebot geben lassen, und bin doch etwas erstaunt vom Preis - Möchte das daher mal mit euch grob plausibilisieren...

Würde versuchen das Einkommen zu optimieren. Weniger IG Metall, sondern noch mehr ranglotzen, versuchen auf 40h hochzukommen oder AT und schon läuft das. Dann könnt ihr euch auch Kinder leisten ohne Sorge vor Engpässen zu haben.

Wir haben diesen im EG auch drin gelassen und auf den Holzboden Ausgleichsmasse und Entkopplungsmatten aufgebracht. Wir hatten es auch mal hochgerechnet und uns auch durch den Aufwand dagegen entschieden weil wir das dann überall hätten durchziehen müssen und dementsprechend auch bestehende...

Bei unserem Haus 1950er BJ hatten wir auch Sand im Boden und Holzparkett / schwimmender Estrich drauf. War wohl in Bayern/Franken öfters der Fall.

Das ist korrekt, dann ist wohl 1946 besonders kritisch? Worin äußert sich das dann genau in der Substanz? Dünne Wände? Statik am Limit? In 1950 sah das dann ggf nicht mehr ganz so kritisch aus? Wenn ich mir anschaue wie unser Haus 1950 ein Polizeikomissar aus dem Boden gestampft hat (200+ m²...

Für den Preis doch unschlagbar? Außerdem sind das doch keine Themen die man nicht lösen kann. Vielleicht war der damalige Bauherr nach dem Krieg trotzdem vermögend und hat ordentlich gebaut?

Bis zum Zähler ja, bei uns ist der Außen unterhalb der Garage in einem Schacht, von da aus gehts dann in das Haus - Unter/in der Bodenplatte. Aber das ist ggf ein Spezialfall weil wir auch die Nachbarn über diese Zuleitung mitvorsorgen und uns die Einfahrt grundstückstechnisch teilen (Quasi...

Aus unserem Haus: - Elektrik wirklich komplett erneuert? Zählerschränke neu, ordentliche Erdung (Damals wurde über Wasserrohre geerdet), wirklich keine L-PEN Verdrahtung (2 Draht) mehr? (Ist bei uns im Keller noch der Fall, stellen wir gerade Schritt für Schritt um). - Feuchtigkeit im Keller...

Finde ich gut, dass du dich hier für mehr Natur und deine Prinzipien einsetzen möchtest. Das geht uns alle etwas an. Gerade die Fraktion Steingarten und Pool hat entweder einfach nicht das Verständnis, dass man der Natur auch Raum lassen soll, oder sind bewusst egoistisch mit dem Gedanken...

Ich beobachte den Markt ein wenig, ich hab das Gefühl es kommen nur noch wirklich unterdurchschnittliche Immobilien auf den Markt. Das war vor einem Jahr schon so, aber jetzt noch schlimmer. Von dem her spielt es überhaupt keine Rolle ob die Preise fallen oder nicht. Wenn mal ein schöneres Haus...

Wie groß ist denn das Grundstück / wieviel macht das vom Hauswert aus? Wirkt tatsächlich etwas teurer, besonders wenn das Grundstück nur max 500m² ist.

Und btw apropo Jobwechsel: Beim Mittelständler sind die Aufstiegschancen z.T. besser wenn man tatsächliche Verantwortung übernehmen möchte, aber als DevOps Ingenieur doch ehrlich gesagt eher weniger (Mit der Tätigkeit bist du ein ganz kleines Zahnrad im Getriebe, das zwar wichtig ist, aber nicht...

Wir haben beispielsweise 4 Leuchten, keine Spots trotz abgehängter Decke. Spots kann man laut unserer "Lichtberaterin" noch machen aber ist zum Teil schon wieder außer Mode, bzw. wirkt gerade bei vielen Leuchten nicht so ansprechend. Aber denke das ist zu einem gewissen Grad auch Geschmacksache...

Ich lese mal mit. An einer Wand im Keller die in die Erde gerichtet ist haben wir auch etwas Ausblühungen. Ich hätte es jetzt erstmal mit Heizen und Luftentfeuchter probiert. 60000€ für so eine Maßnahme (Harzinjektion)? Ist ja Wahnsinn.

Wir haben uns für genau eure Option A entschieden bedingt durch steuerlicher Vorteile, haben wir nun eine relativ niedrige Rate durch Mieter die mit abzahlen. https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/ 500k Kredit, 2350€ Rate, 740€...

Achja und wer für das Geld ein Haus baut, genügt sich eher nicht mit einer 15k€ Küche, sondern eher 30k-35k€. Genauso gut kommen noch 5k€ in Lampen dazu und so geht es weiter. Eine schöne Einrichtung sollte es ja auch in so einem schönen Haus sein ;-)

Die Zahlen sind schon sehr heftig - Persönlich wäre mir das eine Nummer zu groß. Anderseits sieht man hierbei wie schlimm es schon geworden ist, wenn man mit dem Gehalt (Bin mit 31J "gerade mal" bei 130k€ Brutto und dachte bin Top Top Top Verdiener ) sich keinen Neubau mit 500m² leisten kann -...

Sind deutsche Komponenten wie z.B. Wechselrichter von SMA keine Option? Falls nur mit geringem Aufpreis verbunden würde ich im Sinne uns aller immer deutsche oder zumindest europäische Komponenten bevorzugen. Wir schädigen uns wirtschaftlich selbst indem wir noch mehr chinesische Produkte kaufen...

Ja, kenne das Feature aber hab keine guten Erfahrungen damit gemacht. (PC Neustart, oder man kommt später Abends heim, ...) Kriegt man ggf auch anders hin, aber sieht mMn nicht schlecht aus und funktioniert Prima. Die Position ist auch so gewählt, dass der AP perfekt in den Raum abstrahlt -...

Im Medienschrank ist das Modem und der Switch für die Zimmerleitungen. Den WLAN Accesspoint haben wir entkoppelt an die Wand montiert, so dass wir diesen bei zu Bett gehen ausschalten können (Der Schalter schaltet den Stromkreis) um unsere Paranoia zu befriedigen. Die Kabel kommen...

Update: Nach den Renovierungsarbeiten sind wir letztes Wochenende umgezogen. Es fehlen noch die Küche, 2 Innentüren, Elektrik (Mittlerweile 90% fertig, Medienschrank wird gerade finalisiert) und die letzten Sockelleisten. Wir sind mit dem Ergebnis hochzufrieden - Sieht innendrin wie neu aus...

Danke euch, Digitus und IT Budget passen denke gut. Hab mittlerweile gesehen dass es sogar Sondermaße gibt mit 300mm. Dann bleibt man im Keller schon mal nicht daran hängen (Würde in einer Nische im Flur hängen). S7 und Comfort Panel wären eher Spielgeräte als Leihgabe ggf vom Arbeitgeber...

Hallo zusammen, Bin auf der Suche nach einem geeigneten Serverschrank für unseren Keller um 1) ein Kabelmodem von Vodafone (Vodafone Station Modem mit ca 20cm Tiefe) unterzubringen, das dann auf unseren Switch im Erdgeschoss geführt wird und von dort zum WLAN AP. 2) Zusätzlich würde ich gerne...

Wir planen auch uns eine Photovoltaik (verbunden mit neuem Dach wenn nötig) und BEV (verbunden mit neuem Auto wenn nötig) zuzulegen . Wärmepumpe erstmal nicht wegen keiner Notwendigkeit im Altbau - Mich stört nur diese moralische erhöhte Argumentation ohne einen Blick aufs große Ganze. Und...

Aso und nochwas: Zu Umweltschutz gehört mehr als Co2 einsparen. Bitte auch auf einen biodiversen Garten achten (Das bedeutet keine 100m2 Handtuchgarten mit akuratem Rasen ohne Blüten und eine zugepflasterte Einfahrt bis kein Grashalm mehr rausschaut) - In meiner Nachbarschaft unmittelbar der...

Erschreckend was du verzapfst: 1) Reicht die Photovoltaik Anlage in den kritischen Monaten nicht um die Wärmepumpe zu versorgen. Wenn jeder nun eine Wärmepumpe hätte, hätten wir ein Stromproblem! 2) Wird auch dein Strom zum Teil mit Gas oder Kohlekraftwerken erzeugt 3) Kann eine Gasheizung...

Für den Preis kann ja gar nicht viel schief gehen. Zudem sieht das Haus doch super aus