Ja 1-4, hatten wir irgendwann früher schon mal erwähnt. Auch, dass die meisten Häuser hier nur bis zur Leistungsphase 4 mit den Architekten gebaut werden und dann alle zum GU gehen.
Grob umrissen hatte er mal, was er dann in der Leistungsphase 5 macht, habe aber nichts Konkretes auf Papier.
Was muss eigentlich alles für die BzA gemacht werden, ist das nur ein Formular zum Ankreuzen oder müssen dafür auch bereits die komplette LCA und alle weiteren Berechnungen erstellt sein?
diese Art von Vorbereitung könnte doch auch bei E-Planung und Technik etc ebenfalls angewendet werden oder nicht? Im Endeffekt geht es ja darum, die praktischen Ausführungen mit der Planung früh in Einklang zu bringen, so dass während der tatsächlichen Bauphase keine Überraschungen auftauchen...
ah also praktisch früh im Prozess schon die Rohbauer aussortieren und sich auf einen festlegen zur Unterstützung, aber ohne Zusage für den Bau. Danach die Ausschreibung normal.
Exakte Details des Mauerwerks sind bisher nicht besprochen worden, ich weiß nur von den anderen Bauten, dass da der...
Deine Antwort bezieht sich auf das Konzept, meine Frage handelt von der Praxis. Was du an möglichen Konsequenzen beschreibst verstehe ich. Der Architekt und ich kennen 3-4 Rohbauer aus der direkten Umgebung, die größtenteils den beschriebenen Wandaufbau bauen. Ich verstehe nur nicht, warum ich...
Wie muss ich mir das praktisch vorstellen? Das erste Mal, wo eine Firma aktiv bei der ganzen Sache involviert ist, ist nach der Ausschreibung. Ich kann ja nicht vorher zu irgendeinem Rohbauer gehen und nur um Mithilfe beim Planen des Wandaufbaus bitten und danach wieder aus dem Boot hieven.
So hatte ich mir das auch gedacht, bis dann als Begründung kam, dass die zulässige Traufhöhe von 4,20m bei einer größeren Raumhöhe im OG überschritten würde. Also mit meiner Basisgeometrie hängt die Traufhöhe von Firsthöhe und Dachneigung ab und nicht von der Decke über der Traufe. Habe ich die...
Bauweise ist ziemlich klar, hier wird fast ausschließlich Stein gebaut. Quasi alle Planer haben angegeben, in Holz planen zu können, aber extrem selten und nur mit dem Bewusstsein der Konsequenzen für den Bau. Wurde auch am Anfang offen gelassen, aber es gab so viele Gründe gegen Holz (vom...
Ja gut, bei einem Wechsel müsste der neue Architekt dann sowieso neu zeichnen lassen, das wäre wohl doppelt, aber gehört dann wohl zur Qualität dazu.
Parallel müssen wir noch Wärmeschutznachweis und später Statik machen, die werden aber extern vergeben.
Danke für das Angebot, ich bevorzuge einen Planer in der Nähe mit persönlichem Kontakt.
Warum ist es schwer, den Planer der 5 auch für die 8 als Bauleitung zu bekommen?
Die Realität hier war, dass wir bei 8 von 11 Büros innerhalb von ~30km vom Bauort waren und alle 1-4 und ein paar 1-2...
Die ganzen Unterlagen fertig machen und einreichen meinte ich, Statik muss auch noch gemacht werden.
Beauftragt sind jetzt nur Leistungsphase 1-4.
Plan ist eine Ausführungsplanung zu machen und dann halt eine Ausschreibung für GU/ einzelne Firmen. Da ich noch kein Angebot habe zu den weiteren...
Versteh ich nicht, Waschmaschine ist auch im OG. Warum sollte ich mit der Wäsche nach unten in den Hauswirtschaftsraum?
Ja wäre schon sinnvoll, mit demselben Planer weiter die 5 zu machen. Bleibt allerdings die Vorausahnung, dass dieselben Schludrigkeiten auch da wieder einfliessen. Im Gegenzug...
Habe ich, und wieder dem Zeichner erklärt, und mittlerweile auch die fertige Zeichnung bekommen. Kompromiss ist die Treppe geworden, die hat in 17 cm Höhe nicht gepasst, daher 18 cm, aber die bessere Variante finde ich. Die Tür vom Flur in den Hauswirtschaftsraum sollte eigentlich auch nicht...
Derselbe, der oben in der Spitze die Spinnweben etc wegmacht. Ich dachte an ein Dachflächenfenster, nicht im Giebel, dass dann etwas über der 2. Ebene angebracht wird. Da kommt man als Erwachsener wohl dran.
Naja am Endresultat sieht man es nicht, daher kann ich dir folgen. Es waren ja andere Sachen abgesprochen, wie zum z.B. Technik im Haus und die Treppe von #27, alternativ die Vierteldrehung erst weiter oben und die Treppe hinter der Tür zum GZ anfangen lassen. Da wussten wir aber nicht, ob das...
Bis jetzt wurde da mehr abgepauscht als selbst geplant.
Noch ein Punkt, der mir aufgefallen ist: Wo könnte im Bad ein hoher Schrank hin? Nur links neben die Waschbecken? Da sind grobe 1,20m für Waschmaschine und dann einen Schrank. Hinter die Tür ja nicht. Und neben das WC passt nur ein kleiner.
Warum sollte das ein "no go" sein? Was spricht dagegen?
Auf jeden Fall danke für die Visualisierung, ich glaube auch, dass das gemeint war (also anstelle von die Tür breiter machen noch 1 Fenster war es glaube ich).
Ah ok, danke. Ich meinte, gelesen zu haben, dass das Haus ein Photovoltaik-Anlage hat, WP und Lüftung. Wo sind dann denn der Elektroschrank, WP-Inneneinheit und Wechselrichter?
Wenn man die ganze Achse bis hinten hin genau gleich haben will, klar. Wobei die Küchentür eh nach links versetzt nicht mit den Stühlen ins Gerangel käme. Das die Tür dann nicht mehr genau mit dem Fenster oben zusammenfällt, ist wohl die Konsequenz.
Allerdings sieht das extrem aus auf deiner...
@ypg Wolltest du jetzt noch auf die Ansicht etwas anmerken?
@11ant Für die KZ mit dem hohen Luftraum, müssten dann nicht die Fenster auch "mitwachsen" oder oben noch ein Licht hin für die obere Etage in den Zimmern? S. NW-Ansicht. Kann man natürlich auch mit Lampen machen.
Könnte sein, dass der Eingang so geworden ist, weil da an den 4,01m im WZ-L festgehalten wurde (siehe #1). Dadurch schiebt sich natürlich der Eingangsbereich näher an den Hauswirtschaftsraum und wenn man dann auch noch den Hauswirtschaftsraum schön breit macht, dann ist da natürlich kein Platz...
Andere Frage: Mein Partner wollte gerne wissen, was die Auswirkungen sind, wenn beide lichte Höhen auf 2,59m angeglichen werden und ob das überhaupt kann? Planer wollte gucken, was sich machen lässt, aber da habe ich auch noch keine weiteren Aufschlüsse erhalten.
Das dritte Fenster habe ich immer noch nicht verstanden, meinst du ein weiteres Fenster neben der Tür? Was hat das mit dem Vordach zu tun?
Hier mal die Vorderansicht.
Das hattest du in der Tat öfter gesagt, wobei ich mich frage, ob das jemand einfach nur abgepauscht hat ohne an die relative...
Vielleicht der "ed ist Freitag 1730 und ich will nach Hause Effekt". Aber bevor wir den Grundriss wieder kaputt machen und irgendwer vorschlägt, die Treppe zu versetzen: Wir könnten was an den Türpositionen machen, aber keine Treppe und Wände schieben richtig? Wie breit sollte der Durchgang...
Genau, jetzt ist sie frostfrei, aber ich will sie nicht heizen und sonst bräuchte sie auch keine Dämmung. Ist wohl ein Punkt zu besprechen.
Joa schon irgendwie, das könnte ein positives Zeichen sein. Sogar die Tür zum KZ scheint zu passen. Wobei der Eingangsbereich irgendwie nicht gelungen...
Keine Ahnung, wie das gehen soll. Mehrsparteneinführung in den Hauswirtschaftsraum und dann Übergabepunkt, und dann vom hausinternen Kreislauf gedämmte Rohre + Strom wieder unter der Bodenplatte in die Garage oder so? Rätselhaft.
Ich würde lieber sehen, wie all die Sachen in den...
Wir haben uns mehrere Stunden zusammengesetzt und sind alles durchgegangen, das war wesentlich besser als dieses Pingpong Spiel. Das ist jetzt dabei herausgekommen. Ich hoffe, dieses Mal sind alle Ansichten sowie die Maße sichtbar. Technik ist zwar noch immer in der Garage eingezeichnet, das...
Vielleicht noch etwas Grundlegenes: Wenn das Büro planunten hin kommt und der Eingang ist darunter, dann schiebt sich die (gegenläufige) Treppe entweder immer ins Ess/WZ (also Räume planoben werden klein) oder es wird eine gerade Treppe mit Eingang von links, wodurch die Räume planunten im EG...
Ok wir haben Zuhause die Absprachen überprüft und festgestellt, dass der Partner schon DG als Stauraum nur mit Luke schon fest geplant hatte, und der andere noch als Option. Aber ok, jetzt halt klare Ansage.
Danke.
Stand jetzt wäre #76 unser Favorit ohne WG und mit KZ firstoffen (@11ant danke...
" als Erstes fixieren müssen" was in #43 und #47 steht denke ich.
So welches Problem habe ich denn noch nicht verstanden, wenn ich schonmal beim Durchbruch bin? Oder war es das fürs Erste?
ah danke, ich habe meinen Sehfehler gefunden. Ne klar, jetzt ist es deutlich, dass die Treppen übereinander liegen.
Heißt das nicht auch aufgrund der Maße im Schnitt, dass mit der heutigen Hausdimension kein vernünftig ausgebauter Spitzboden mit Türen Wänden etc zu bauen ist? Und wir sowieso...
Verständnisfrage: @K a t j a in #76 gibt es 2x das DG, gehören wirklich beide dazu? Das eine hat die Treppe irgendwie anders, wie muss ich das jetzt lesen? Und wenn die Dimensionen des Hauses gleich geblieben sind, wie kann dann das DG auf einmal tiefer sein?
In #86 steht "gleiche...
Genau, steht in #90 erster Punkt:
"OG Aufteilung sollte so bleiben wie im Ursprungspost", also siehe #1. Verbesserung vor Allem im EG gewünscht.
Sorry #76 Teil 1 (der ohne Carport) anstelle von #39, ist ja die Weiterentwicklung von #39.
Warum kann man bei #76 eigentlich keine Wände ins...
@11ant Sorry ich verstehe es wohl noch immer nicht richtig mit dem " beibehalten Stockwerk". In #90 habe ich versucht, es Zusammen zu fassen. #39 (mit Luke glaube ich) und #86 gefallen mir schon sehr gut, ich drucke mir das mal in groß aus und dann besprechen wir das Zuhause.
Nur mal zur...
Klar verstehe ich das nicht richtig, ich habe es ja noch nie erlebt und entwickelt gerade ein Gefühl dafür, was richtig sein soll und für mich auch funktioniert und was nicht. Zwischen "intellektuell durchdrungen" und " erlebt und verinnerlicht " ist ein weiter Unterschied bei mir. Aber danke...
Und ich hatte jedes Mal geantwortet, dass das OG so bleiben sollte, nicht das EG. Das sollte ja gerade anders sein als alle bisherigen Entwürfe. Wo liegt das Missverständnis?
Yupyupyup, was glaubst du, warum ich nach anderen Meinungen suche und hier bin (gute Entscheidung). Mein Bauchgefühl hat mir da gesagt, dass es so wider Erwarten nicht gehen sollte.
Kfw300 kann sich noch lohnen, wenn man schnell ist. Der Rest ist eher uninteressant. NRW.Bank hat auch noch interessante Förderprogramme, aber teils mit 3-6 Monate Bearbeitungszeit bei uns.
Nein selbstständiges Architekt + Bauingenieurbüro, kein GU.
KfW40, zweischalig 17,5cm Mauer + 16 cm Mineralfaserdämmung, 1cm Luft und 11,5 cm Verblender. Dach Aufsparrendämmung meine ich.