Baugrund plötzlich Biotop

[Yosan]

Ok, danke für den neuen Plan. Was genau ist jetzt der Grund, dass diese Grabungen gemacht werden müssen? Wie ist der Geländeverlauf und wie soll das Haus im Bezug dazu sein?

 

[Franz Kraft]

Müsste die dünne sein die dicke Grundstück 1 die dünne Grundstück 2 .
Nach dem Plan hat keiner wirklich gebaut.
Von oben mach unten ist der Höhenunterschied ca 6 Meter.
Die Abgrabungen müssen gemacht werden für den Keller.

 

[Yosan]

Also noch mal grundsätzlich: das Biotop liegt offenbar gänzlich außerhalb des Baufensters, damit sollte rechtlich weder ein Problem darin bestehen, dass es euch als Baugrundstück verkauft wurde, noch dass ihr nicht darauf hingewiesen wurdet, denn der Bereich der laut Bebauungsplan bebaut werden darf, ist nicht betroffen. So meine Einschätzung dazu. Wenn man das Haus an die untere Grenze des Baufensters setzt, gibt es vermutlich garkeine Probleme oder?

 

[Yosan]

Müsste die dünne sein die dicke Grundstück 1 die dünne Grundstück 2 .
Nach dem Plan hat keiner wirklich gebaut.
Von oben mach unten ist der Höhenunterschied ca 6 Meter.
Die Abgrabungen müssen gemacht werden für den Keller.

Also planoben liegt das Grundstück höher als die Straße und ihr müsst für den Kellerbau nun den Hang schräg abgraben oder eben anderweitig abstützen. Hab ich das Problem jetzt richtig verstanden?

 

[Franz Kraft]

Das Grundstück fällt 2 mal ziemlich steil ab. wenn wir unten ansetzten müssen die noch mal mehr nach hinten abgraben da Sie tiefer graben müssen.
So wie ich des bei dem Gespräch mit der Firma verstanden habe gibt es so ne Art Formel um so tiefer wir graben müssen um so weiter nach hinten müssen wir graben damit die Erde nicht nachrutschen kann.
Andre Lösung wäre gewesen denn Keller rausschschauen zu lassen.
Dürfen wir aber nicht.
Ja genau das ist das Problem.

 

[Yosan]

Warum dürft ihr das nicht? Was sagt der Bebauungsplan?
Und wie stellt ihr euch am Ende aktuell denn Haus und Grundstück vor?