@dynaudio79 :
Ich gebe zu, der Ton ist hier manchmal etwas forsch um nicht zu sagen herablassend. Insbesondere Anfänger und Laien beim Thema Hausbau werden dadurch hier im Forum etwas vor den Kopf gestoßen. Aber, du kannst dich darauf verlassen, die meisten hier sprechen aus Erfahrung und wollen helfen. Die meisten wollen sich nicht durch runtermachen erhöhen oder so, sondern haben sich höchstens einen im Netz leider etwas "ruppigeren" Umgangston angewöhnt. Wenn dann jemand entsprechend was in den falschen Hals kriegt und auskeilt, wird's entsprechend kühler.
Nimm die Zweifel an den Zahlen nicht als persönlichen Angriff sondern als Hinweis, dass nach der Erfahrung derjenigen, die schon gebaut haben eben oft noch was dazu kommt.
So und jetzt gibt's für dich folgende Möglichkeit. Rede mit deiner Baufirma,
dass die dir eine Baukostenaufstellung mit 50-70 TEUR Baunebenkosten machen soll. Das wird vsl. weniger, aber du hättest mit erfahrenen ekannten gesprochen und für die Finanzierung willst du Puffer einplanen. Das sollten die eigentlich machen. Damit gehst du dann zum Finanzberater. Der muss dir dann iene Bank raussuchen, die keine Probleme damit hat Restbeträge ohne Nachweis auszuzahlen. Wenn dann am Ende noch was übrig ist, haste dein Ged für die Küche. Bei den anderen Beträgen sehe ich auch eher Schwarz, wieso sollte das eine Bank machen. Und für dich solltest du auch nachrechnen ob der zwar geringere Zinssatz aber über vsl. eine längere Laufzeit, wirklich günstiger für dich ist. Aber ehrlich, das müssten dir deine Finanzberater eigentlich alles sagen, wenn sie was taugen.