bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

[dynaudio79]

Nein falsch . Finanzberater ist wie Metzger „ darfs ein wenig mehr sein „ . Du hast ihm ja deine Wünsche vorgetragen und ihn laufen lassen . Bis zur Ablehnung warst du ja vom Plan nicht abzubringen . So liest sich das im thread . Es kam sogar die arrogante Aussage das du beim cheff Cheff durchklingelst. Sorry das ich dir den Traum nehme , aber im Kreditgeschäft bist du „ peanuts „ und eher mit deinem Projekt ein „ Bittsteller „ . Gruß der Bänger

Ich glaube du verwechselst hier etwas. Nicht ich war es der die Finanzierung so geplant hat wie sie eingereicht wurde sondern mein Berater!
Thema Chef anrufen kam nur, weil gesagt wurde dass die ING wohl eine Eskalationsebene hat bei der mein Berater anrufen könnte um dort Dinge zu klären da die Mitarbeiter der ING nicht mit sich reden lassen. Dass ich also dort anrufe würde gar nicht gehen.
Ich weiß dass die Bank nicht auf mich angewiesen ist und sich nur die einfachen Fälle raus picken kann. Ich weiß also nicht was das mit Arroganz zu tun haben soll?

 

[Tassimat]

Ich weiß dass die Bank nicht auf mich angewiesen ist und sich nur die einfachen Fälle raus picken kann. Ich weiß also nicht was das mit Arroganz zu tun haben soll?

Falsch, eine Bank ist auf jeden Fall angewiesen, sonst gehen die Pleite. Die picken sich nicht die einfachen Fälle raus, sondern solche, mit der die statistisch überhaupt Geld verdienen können. Die machne auch kompliziertere Varianten. Dein Finanzierungswunsch und deine persönliche Situation ist einfach mega risikoreich für eine Bank.

Nochmal meine Frage: Wieviel Rente werdet ihr in 20 Jahren zusammen bekommen?

 

[dynaudio79]

Und welcher Dödel hat euch gesagt, dass das klappen soll??
Ist ja wirklich lächerlich

Ein anderer Berater. Den hatten wir davor.
Der sagte dann aber dass sich die Bankrichtlinien geändert hätten zum ersten Juni und wir so nicht mehr finanzieren können.
Es gäbe nur eine Möglichkeit über die DSL mit Kreditsumme x. Den Rest dann über DSL Privatkredit mit 6,5% auf 10 Jahre. Da der Bank das aber nicht reicht weil es über die Rente hinaus geht möchte die ein Sparguthaben nachgewiesen haben von etwa 40000.
Diese Summe würde er mir dann auf das Tagesgeldkonto überweisen um es nachzuweisen und dann zahle ich ihm das wieder zurück.
Muss ich noch was dazu sagen? Ich denke nicht.....
Lustig ist auch, dass die DSL mit einer Immobilienkonditionsanfrage in meiner Schufa als auch in der meiner Frau drin steht. Wir haben aber nie etwas unterschrieben.
Seitdem dachte ich eigentlich dass es nicht schlimmer werden könnte....

 

[dynaudio79]

Falsch, eine Bank ist auf jeden Fall angewiesen, sonst gehen die Pleite. Die picken sich nicht die einfachen Fälle raus, sondern solche, mit der die statistisch überhaupt Geld verdienen können. Die machne auch kompliziertere Varianten. Dein Finanzierungswunsch und deine persönliche Situation ist einfach mega risikoreich für eine Bank.

Nochmal meine Frage: Wieviel Rente werdet ihr in 20 Jahren zusammen bekommen?

Ähm glaube das waren 3700.
Müsste ich noch mal gucken wenn du es genau wissen möchtest

 

[dynaudio79]

Ich würde

Ich glaube eher das ist das Minimum. Du musst an vielen Stellen drehen, Hauspreis runter , El hoch, Rentenbescheid hinzufügen.
Deine Frau ist in früh Rente? Theoretisch bist du allein Schuldner.

Nein wir gehen beide arbeiten warum?
Rentenbescheide hat der Berater.

 

[dynaudio79]

Wenn du mal einen Schritt zurücktrittst: In 20 Jahren bist du im Rentenalter. Danach würde ich nicht mehr als 50 TE offen haben wollen.



Wenn du fiktive 1,3% Zinsen hast so hast du 300 TE Kredit und bei 3,7% Tilgung noch gut 40 TE nach 20 a stehen. Diese plus

"8k Eigenleistungen
10k Eigenkapital"

sind rund 320 TE. Dafür bekommst du mit Ach und Krach eine kleine Stadttvilla mit 120 oder 130 m2.

Du könntest aber deine geplante Villa mit den Eckdaten

"Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück
Grundstückswert 155k"

vielleicht auch auf 700 m2 realisieren indem du den Grund teilst und baust deine Villa mit den 80 TE Verkaufserlös extra 30 bis 40 m2 größer...die Stadtvilla ist eh sehr sparsam im Grundverbrauch und selbst 700 m2 sind heutzutage ein echt großes Grundstück!

Geht nicht. In zweiter Reihe bauen ist hier verboten. Kauft also niemand.
Anderes Grundstück ist nicht in Sicht. Gibt nix in der Nähe.
Grundstück habe ich 2012 nur gekauft weil es nur 40k gekostet hat.