Deutung Verkäuferverhalten

[moHouse]

Gute Häuser zu angemessenen Preisen sind nach meiner Erfahrung nicht lange online. Kann natürlich tausend Gründe haben, warum diese Hütte immer noch verfügbar ist, das stimmt. Kann aber auch sein, dass der Preis für diese Gegend und dieses Haus einfach nicht durchsetzbar ist. Finde es daher absolut richtig, jetzt nochmal ein finales Angebot zu machen.
Das eine Finanzierungszusage sich über eine Woche hinzieht, ist nicht mehr die Regel, außer der Kunde schuldet noch Unterlagen. Für so lange Wartezeiten ist der Markt inzwischen viel zu hektisch.
Halt uns doch mal auf dem Laufenden, @bra-tak ...

Jepp. Ich kenne es auch nur so, dass zumindest relativ schnell *reserviert* dahinter steht.
Das macht der Verkäufer nicht aufgrund der geplatzten Finanzierungsversuche. Und das wiederum ist ein Zeichen für eine überteuerte Immobilie.
Beim Bearbeitungszeitraum stimme ich dir nicht zu. Vielleicht sind die lokalen Hausbanken da schneller.

 

[Jean-Marc]

Mag schon sein, dass wir da schneller sind. Zumindest haben wir bei uns teilweise schon Finanzierungsgespräche bis weit nach 22 Uhr gehabt, weil es bei den Kunden pressierte. Das dürfte bei der ING eher schwierig werden.

Viele Kunden arbeiten natürlich auch inzwischen vor. Wenn alle notwendigen Unterlagen bereits da sind, dann kann der Berater auch eine vorläufige Finanzierungsbestätigung per Mail raussenden. Bis zum Notartermin ist dann alles geregelt. Wer natürlich anfängt, erstmal alles zusammenzusuchen, der wird auch bei uns mit längeren Wartezeiten rechnen müssen.

 

[bra-tak]

Kurzes Update: haben keinen weiteren Kontakt gehabt. Wir warten. Haus steht weiterhin für 430k verfügbar auf allen Portalen. Die letzte Nachricht mit dem Verweis, dass eine Familie für 420k gerade kurz vor Finanzierungsbestätigung steht ist auch schon wieder 2 Wochen her.

Vor 2 Tagen hat der Verkäufer lediglich die Inseratstexte mit einem genervt klingendem Vermerk eingangs erweitert:

„OK, da alle Makler anscheinend nicht bis zu Ende lesen können:
KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN!
Überdenken Sie mal lieber ihr unverhältnismäßiges Preismodell.“

 

[moHouse]

„OK, da alle Makler anscheinend nicht bis zu Ende lesen können:
KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN!
Überdenken Sie mal lieber ihr unverhältnismäßiges Preismodell.“

Stand das mit dem unverhältnismäßigen Preismodell wirklich dabei? :D
Er scheint den Text nämlich nochmal geändert zu haben. Jetzt steht da:
"KEINE MAKLERANFRAGEN! Danke. ALSO WIRKLICH KEINE!!!!"

Kann man jetzt spekulieren, ob ihm da ein Makler die Immobilie auch "zu niedrig" bewertet hat. Oder ob er eher die Maklerprovision meint, die er ja sieht dem 1.1. auch als Verkäufer zahlen muss...

 

[bra-tak]

Ich habe den Text eben 1:1 von Kleinanzeigen übernommen ;)

 

[11ant]

Vor 2 Tagen hat der Verkäufer lediglich die Inseratstexte mit einem genervt klingendem Vermerk eingangs erweitert:
„OK, da alle Makler anscheinend nicht bis zu Ende lesen können:
KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE MAKLERANFRAGEN!
Überdenken Sie mal lieber ihr unverhältnismäßiges Preismodell.“

Nach meiner Lesart nährt das die Spekulation, der Verkäufer brauche jeden Tausender den er mehr schnappen kann für die Finanzierung seiner Ersatzimmobilie; und er sieht wohl in der Maklerzunft die wesentlichen Schuldigen, deren Preis in die zu stemmende Höhe getrieben zu haben. Die an der Leistung gemessen zu Recht als unverhältnismäßig empfundene Höhe der Maklerprovisionen ist leider zwingend eforderlich. Der Immobilienmarkt käme zum Erliegen, wenn man alle unfähigen Makler verhungern ließe. Denn unglücklicherweise ist ihr Anteil so hoch, daß in dieser Branche gewissermaßen die Nieten systemrelevant sind.