DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

[The heel]

Mal unabhängig von der KNX Diskussion. Die Preisentwicklung ist derzeit einfach Wahnsinn und Aussagen wie "das ist x-fach überteuert im Vergleich zu dem was ich vor 1,2 oder 3 Jahren bezahlt habe" helfen hier doch nur bedingt weiter. Wir sind ebenfalls gerade kurz davor unser Projekt zu stoppen oder abzusagen, da wir auf Ausschreibungen keine oder nur absolut überzogene Angebote bekommen. Unser Architekt hat aktuell von 18% Preissteigerungen von Nov 20 bis Stand heute im Schnitt bei seinen laufenden Projekten berichtet. Die Entwicklung ist aktuell nicht mehr rational zu erklären.

 

[Grobmutant]

Oha, was für Preise. Sind das wirklich Preise aus Deutschland? Hört sich eher nach Schweiz oder Luxemburg an. Kommt mir sehr teuer vor.

22k für 6 kW Photovoltaik (inkl Speicher)? Das Geld wirst du niemals wieder reinholen mit der Anlage.
Ein guter Preis ohne Speicher wäre 1000-1200€ pro kW Peak. Also bei 6 kW eher so 6-8 k€ plus Speicher.

75k für Elektro? Wirklich heftig.
Das wäre mir ein smartes KNX Haus niemals Wert.

Dach kommt mir auch sehr teuer vor, da das Haus ja gar nicht so groß ist.

Erdarbeiten und Kanal etc. sind auch ziemlich viel, aber schwerer zu beurteilen, da man die Vor-Ort Bedingungen nicht kennt.

 

[Hyponex]

@gnurps_
einfach googeln oder Werbebanner anklicken (hin und wieder tauchen hier welche auf...)
wie der Name so ist ;)

 

[Myrna_Loy]

Wenn das Haus 160 qm haben soll, dann hat das EG 100 qm? Und das Bad 20 qm? Dann bin ich immer noch bei knapp 300 €/qm für Fliesen und Legearbeiten. Unser größter Posten sind auch die Böden, da ich da keine Kompromisse mache, und Golem Fliesen und Travertin legen lasse, aber selbst damit kommen wir nicht in solche Sphären!

 

[Durran]

Es ist immer wieder lustig wenn Leute ein Haus bauen wollen, von Tuten und Blasen keine Ahnung haben, zur Bank rennen mit einer riesigen Summe Kredit beantragen und dann einen Flunsch ziehen wenn es nicht klappt.

Für was braucht ihr Fliesen für 83.000 Euro oder eine Energieberatung für 18.000€+ 57.000€ die Ausführung.

Das sind schon 160.000 Euro sinnlos verballertes Geld. Da fehlen mir die Worte. Dachdecker und Zimmermann kann man auch runtersetzen. Zu teuer. Der Putzer ist günstig. Außenarbeiten können warten bzw. selbst erledigt werden. Also insgesamt könnte und würde ich hier vielleicht Einsparpotenzial von 300.000 Euro sehen. Mindestens.

Wahrscheinlich habt ihr sogar essentielle Dinge vergessen. Lasst euch unbedingt einen doppelzügigen Schlot in Wohnzimmer und Küche.
einbauen. Also falls mal die künstliche Intelligenz ausfallen sollte.

Ich habs bei meinem Haus so gemacht. alle Lampen im viel begehbaren Bereichen, also auch Außenlichter am Haus, im Flur usw.
hängen Bewegungsmelder davor. gehen also automatisch an und aus. Ist praktisch, bequem und kostet sehr wenig.

 

[blubbernase]

Krass... Also mal zum Vergleich, wir haben am 14.08.21 Bei Gussek Haus unterschrieben:

Kfw55ee, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale lüftung mit Wärmerückgewinnung, eichen Podesttreppe, 1,5 Geschosse mit Kapitänsgiebel und satteldach, 181 qm wohnflache + 112 qm vollkeller (kalt) , komplett bezugsfertig, also boden(überall fliesen) /malern (q3) inkl., vollverklinkert. Rademacher homepilot system, Sprossenfenster und noch mehr kleinigkeit (elektronische/"smarte" Alurollladen, hebeanlage fürn keller, gedämmter kellerabgang, schallschutz Wände, Photovoltaik Vorbereitung etc..)

Vorbemusterung haben wir durch, höhere Preise für Klinker berücksichtigt.

519.000€ Festpreis bis Februar 2023 und am Ende gjbs noch 31250€ von der KFW zurück.

Keller werden wir wohl in eigenleistung die perimeterdämmung machen. Ansonsten keinerlei weiteren Punkte

Wir finanzieren auch bei der DKB und da ging ohne probleme durch. Obwohl bei uns das grundstück doppelt so teuer war wie der Bodenrichtwert