11ant
Hää - watdenn gezz aufeima n´ Keller - ich sah bislang keinen, und hatte aufgrund der Ersatzraumsituation auch nicht den Eindruck, den gäbet auch noch (???)
So wenig Höhenunterschied im Baufeld ist traumhaft, und nahezu ein "Keller Kontraindikator". Der Bebauungsplan zeigt klar in eine konkrete Planungsrichtung - was freilich nicht heißt, daß die Realisierung nicht auch erst in einer Ewigkeit und ganz anders erfolgen kann.
Nein, Quatschhinweis, und aktuell besser zu vergessen. Das gehört in einem Feinschliff (allerdings idealerweise schon des Vorentwurfs) besprochen, und verwirrt jetzt eher.
Das Sento 504 wäre von Fingerhaus, also einem Holzrahmentafler. An solchen Modellen kann man sich nur teilweise orientieren, wenn man sie als Grundrissinspiration in einen Steinbau übernehmen will: die Wandstärken sind zwar effektiv vergleichbar, insofern "passen" die Maße. Allerdings verhalten sich die Holzbauten statisch anders, ibs. gibt es hier nicht wie bei Steinbauten den Kontrast "(teilweise tragende) Mauern im EG vs. Leichtbauwände im OG". Unter dem Aspekt des OG-"Muttergrundrisses" stößt die Übertragbarkeit hier also an Grenzen. Speziell das Sento 504 wäre aber auch insofern keine geeignete "Vorlage", wie es ein Kniestock-DG hat, was seine Brauchbarkeit für eine "Stadtvilla"-Planungsinspiration weiter in Frage stellt. Solche "transgenen Spendergrundrisse" sind dann generell weniger geeignet.
Ich empfehle aber auch eher, sich nach ganzen konkreten Bauvorschlägen umzuschauen. Ein lediglich "erprobter Grundriss" ist nämlich noch entschieden weniger "wert", als wenn der Bauunternehmer gleich mit dem ganzen "Typenhaus" erfahren ist. Also: auch innerhalb der Kategorien "Holz" bzw. "Stein" besser kein Huberhaus mit Müllerbau in die Wirklichkeit umsetzen !
Ja, keine zu hohe Zahl an Unternehmen anzusprechen, ist schon´mal gut. Die Stellplatzeinhausung downzugraden ist ein einfacher Sparpunkt. Änderungen des Raumprogrammes sind da schon schwieriger umzusetzen. Aber das redundante Büro wird ja einen Grund haben (?)