Ich dachte unten ist fast Westen? Also NWW? Dann ist da doch tolle Abendsonne. Kinder stören sich ja meist deutlich weniger an Lärm als Erwachsene, aber das ist eine individuelle Entscheidung.
Wozu brauchst Du eigentlich den Abstellraum im EG? Wäre eine tolle Garderobe. Aber wenn der nur zum Abstellen sein soll, würde ich den streichen. Du hast schließlich einen Keller.
Im Keller ist der HAR/Hauswirtschaftsraum mit fast 20 qm schon sehr großzügig, aber da kann man sicher auch noch Regale und Schränke zum Abstellen reinmachen. Obwohl ich da anders aufteilen würde. Das Zimmer oben rechts (Spielen, aber vermutlich 2. Büro?) bündig mit dem Büro. Flur etwas länger ziehen. Falls kein direkter Zugang
Und falls Du die Terrasse da rechts in die Ecke machen willst, wie eingezeichnet, würde ich in jedem Fall den Lichtschacht vom Fitnessraum nach Planoben verlegen.
Zeig doch mal die Fassade, damit man sieht, wie sich Änderungen auswirken würden.