Also ich glaube das hast du falsch verstanden. Und ich finde es schon etwas gewagt indirekt zu behaupten all diejenigen die hier ihre Probleme äußern hätten auf ihren Bauch hören und nicht unterschreiben sollen.
Da liegst Du wohl gerade falsch und verstehst meine Antwort nicht. Für mich hat derjenige, mit dem ich einen Vertrag abschließe, schon etwas Vertrauen gewonnen. Das muss er nicht erst „beweisen“, das hat er schon.
Heißt aber nicht, dass der GU dieses Vertrauen missbrauchen kann. Das habe ich damit nicht automatisch gesagt.
Außerdem gehöre auch zu denen, die hier ihre Probleme geäussert haben...
Du schreibst doch selbst ein Sachverständiger sei zur Rate zu ziehen. Wieso tust du das wenn du ihm so sehr vertraust?
Ein Bauherr sollte Vertrauen und Leistung trennen. Das erstere ist ein Gefühl, das sollte grundlegend beim Vertragspartner positiv ausfallen. Für die Beurteilung der Leistung sollte Fachwissen vorhanden sein. Das hat der normale Bauherr nicht. Und auch, wenn man sich einliest, ist man kein Fachmann.
Es bedeutet nicht, wenn ich jemanden Vertrauen schenke, dass er mein Vertrauen auch verdient - das sind ja zwei verschiedene Komponenten. Verdienen soll er durch Leistung.
Benütze mal die Suchfunktion im Forum und suche nach dem Satz "Friss oder stirb" im Zusammenhnag mit "GU"... , ich denke das könnte erhellend für dich sein.
Hm... einst Du, ich sollte hier in das Forum so tief einsteigen, damit ich weiss, was Du meinst?
"Friss oder stirb" hat übrigens, sofern ich mich an damalige Zeiten diese Forums erinnerne , nichts mit einem GU-Bau zu tun, sondern mit einem BT-Bau.
Denn während Du beim GU Verhandlungen bezüglich Ausstattung treffen kannst (Du bist ja der Bauherr), kannst Du das schwer bei einem Bauträger, denn Du bist selbst nicht Bauherr,
Tatsache ist, dass viele einen "Hauptsache-Günstig-GU" nehmen und sich dann wundern, dass alles seinen Aufpreis hat, der aber rein gar nichts mit den Online-Produkten im Netz zu tun hat. Aber es geht hier ja nicht um das Bauen mit GU und seine Preise, sondern um Mängel, wie man mit diesen umgeht, toleriert etc....
Also ich denke entweder hast du es wirklich nur falsch verstanden, oder eben doch laissé faire gesehen und am Ende Glück gehabt oder die Mängel schlicht nicht bemerkt.
Wenn Du aufmerksam gelesen hättest, wüsstest Du's!
Das du den Chef auf der Baustelle nie gesehen hast ist doch auch sehr bezeichnend und unterschstreicht meine Analyse. Er verdient das allermeiste Geld und lässt sich bei euch nicht einmal auf der Baustelle blicken? Und die armen Handwerker sollen alles ausbügeln? Das ist nicht meine Philosophie sorry, ich habe dem Polier und dem Team Geld für eine Brotzeit in die Hand gedrückt, aber warum soll ich den Chef so davon kommen lassen?
Also, ich habe nicht geschrieben, dass sich mein Bauleiter auf unserer Baustelle nicht sehen lassen hat. Der Chef hat als GU dafür natürlich seine Leute und leitet seine Firma. Er ist Unternehmer und beschäftigt SUB-Unternehmer, die wiederum ihre Angestellten arbeiten lassen.
Ich weiß ja nicht, was Du derzeit so analysierst, aber Du solltest Deine Philosophie in Frage stellen, ob ein Schein, den man dem Cheffe gibt, das gleiche ist wie Kisten Getränke (vorher die Genüsse erfragen) hinstellt und mit selbst mitgebrachten Kuchen auch mal die Pause mit den Handwerkern gemeinsam verbringt.
Der Polier, also der Bauleiter ist immer noch der Angestellte des GUs. Zu tun hast Du mit den Handwerkern der Subs. Wenn Du nicht mit denen kommunizierst, wirst Du einiges nicht wissen. Zb ist es nicht der GU (der raffgierige Hai), der am meisten verdient. Er hat allerlei Kosten und Gehälter zu bezahlen. Am meisten hat noch der (arme) Handwerker als Schlusslicht des Ganzen verdient. Zwar sind keine Zahlen geflossen, aber was unterm Strich nach Arbeitszeit netto übrig bleibt, das zählt. Von grossen Pkws oder auch den kleinen, mit denen der Chef oder der Angestellte vorfährt, wurde ich noch nie geblendet. Nur weiss ich: der kleine ist vom Gehalt bezahlt, der grosse ist ein Firmenwagen und gehört nicht dem Chef, sondern nur der Firma.
Wir haben uns mit allen unterhalten und unter Anderem auch nebenbei einiges einbauen lassen. Fachgerecht für kleines Geld. Ohne Mängel, um mal beim Thema zu bleiben.
Ich bin wahrlich kein Kenner von Betriebswirtschaft, muss man aber auch nicht, um das ein oder andere Rad zu verstehen.
Letztendlich nutzt Dir das ganze angelesene Fachwissen bei Mängeln nichts, wenn der Handwerker (in welchem Kleid auch immer) Dir sagt, "ist nach DIN". denn dann brauchst Du einen Bauanwalt, der Deine Rechte durchsetzt oder/und dann aber auch wieder einen Sachverständigen, denn nur der gerichtsverwertbare Sachverstand zählt.
Einige erfragen sich die Meinung im Forum (wie Du mit der Drainage), aber auch ein Forum ist geduldig. Es ist ja nicht immer richtig, was ein Forum so meint. Im Laufe der Zeit hat sich zB sehr aktuell die Meinung verbreitet, dass man für ein Standardhaus 2000€/qm zahlen muss. Woher die Zahl kommt, wissen wenige.
Viele beziehen sie auf den Standard und erfragen diesen... aber so ist es nicht: die 2000€ beziehen sich auf das Nord-Süd-Gefälle für ein blablabla Haus plus dies und dat... das will zur Zeit aber keiner wissen. Wenn es wieder erfragt wird, erzähle ich es, aber die Mehrheit siegt und ich werde überlesen. Dafür werden sich dann viele aufregen, dass es für den Norden überhaupt nicht stimmt und so weiter und so fort... das Forum ist eben geduldig.
Aber wir verunstalten diese interessante Frage und sollten weiter bei Mängeln verbleiben, die nicht in einen Hausbau, wie teuer er auch sein mag, gehören.
