Ich hab mal Mauern gesetzt und komme auf ca. 11 x 12, während Du bei 10,5 x 13,30 liegst, also gleiche Größenordnung.
Nur sind meine Flächen besser zoniert. Hauswirtschaftsraum hat ü10qm, und auch unter der Überdachung kann man jetzt Möbel stellen.
Ich könnt wohl mit Zeichenprogramm kleiner, muss aber nicht.
Viele Wände kann man symmetrisch dekorieren und einrichten. Die Treppe, ob später gebaut oder jetzt, hat Platz, auch wenn sie etwas schmaler gerät. Wenn sie jetzt schon geplant und gebaut wird, kann darunter die Garderobe als Abstellkammer. Bad könnte man teilen, sodass Besucher nicht in die Wanne schauen, also vorn den Toiletten/Waschtischbereich.
Geht auch mit Walm
Gruß, Yvonne