Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück

[haydee]

Dafür brauchst du schon wirklich sehr viel Eigenleistung, dass dieses Haus mit dem Budget zu verwirklichen geht.

Darfst du in dem Gebiet die Schlosserarbeiten gewerblich ausüben?
Schwere Stahlteile über die Treppe tragen ohne Rampe, ohne Zufahrt.

 

[Nida35a]

Darfst du in dem Gebiet die Schlosserarbeiten gewerblich ausüben?
Schwere Stahlteile über die Treppe tragen ohne Rampe, ohne Zufahrt.

Und dann noch an der Grenze, auch Keller zählt als Grenzbebauung.
Zwischen 2 Fahrspuren würde ich eine Öffnung planen, mit Deckel und darüber eine elektrische Winde,
für die Maschinen, Werkzeuge, Halbzeuge, Fertigprodukte etc.

 

[SoL]

500k€ exkl. Außenanlage mit hohem Anteil an Eigenleistung.

Für ~200qm + unterkellerter Garage + Vollkeller?

Tut mir leid, dass ich Euch den Zahn ziehen muss, aber das wird nix... Falsches Jahrzehnt.

 

[ypg]

In der Tat basiert der aktuell vorliegende Entwurf auf dem initialen Entwurf des Architekten. Diesen haben wir dann wohl mehr oder minder stark modifiziert. Der Architekt ist ein Freund von uns und macht dies sozusagen nebenbei.

Bevor ich diesem Architekten einen Fußtritt gebe, wäre eher angebracht, Eure Modifizierungen ggü seiner Planung zu stellen. Meist macht der Laie mit seinen „Verbesserungen“ alles schlimm.

… lohnt es sich diesen anzupassen?

Was ist anpassen? Eine Wand um 30cm verschieben reicht hier nicht.

Die Frage die sich mir jetzt stellt ist: Sollen wir den gesamten Grundriss verwerfen,

Ihr müsst!

500k€ exkl. Außenanlage mit hohem Anteil an Eigenleistung.

Also inkl. Baunebenkosten?!
… das haut auch mit sehr viel Eigenleistungen nicht hin.
Streiche Garage und Keller und ggf noch 20qm Wohnfläche, dann wird es was.

Also
160qm x 3000€ …. 480000€
Baunebenkosten 50000€
Minus Eigenleistungen 30000€

Dann kommt ihr mit 500000€ hin!

 

[hanghaus2023]

Warum ist die Grenzgarage 10 m lang an der Grenze?

Warum 6 m Abstand der Garage zur Strasse?

Budget reicht ganz sicher nicht.

Der Entwurf des Freundes ist kein Freundschaftsdienst. in welche Richtung ist die vorgeschriebene Firstrichtung?

Photovoltaik Anlage wird eher sehr ungünstig ausgerichtet.

 

[hanghaus2023]

So kann es gehen ohne Keller. Eventuell mit Garage?

oder so