Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

[ypg]

Nochmal zur Veranschaulichung der Qm . . Es soll jetzt nicht dieses Haus sein. Erker kann man sich wegdenken, oben kann man noch 5 qm für ein Büro abzweigen, unten mehr Abstellfläche generieren. Aber man sieht gleich, wie sich die Größen verlagern, indem man mit Dachschrägen plant und deren Wohnwert bei kleineren Häusern zu schätzen weiß.

 

[hanse987]

Freie Stellplätze an der Straße gibt es? Jeder Besucher mit einem Fahrzeug muss nämlich an der Straße was suchen, da es den „Notstellplatz vor dem Carport nicht gibt. Deshalb fordern viele Kommunen in der Regel auch 5 m Abstand des Carports von der Grundstücksgrenze.
Allgemeine Frage: Reicht euch in Zukunft nur ein Stellplatz?

 

[ypg]

Freie Stellplätze an der Straße gibt es?

Hast Du das Foto gesehen von der Strasse? Wir reden hier nicht von der Altstadt in der Innenstadt.

 

[jan_christlieb]

Vielen Dank für euer Feedback bis hierin. Ich fand jeden Kommentar wertvoll. Ich gehe auf ein paar Punkte nochmal genauer ein und stelle dann noch eine Grundrissoptimierung vor.

Ich muss gestehen, dass ich genau das Gegenteil von Flexibilität sehe. Da hat jeder noch ein kleines Kämmerlein extra, dass so richtig gar nicht genutzt werden kann.

Ich muss dir hier Recht geben, die Galerien waren für mich eine naheliegende Lösung um die Höhe des Raumes besser ausnutzen zu können, aber wirklich gute Lösungen sind das nicht wie @ypg aufgezeigt hat. Danke dafür.

Das Öffnen in den Dachboden hebt die Baukosten durch die Dämmung des Daches.

Die Dämmung des Daches ist bei unserem Anbieter schon im Standard dabei.

Fast schon habe ich gedacht, dass bei Euch die 2-Geschossigkeit im Bebauungsplan vorgeschrieben ist, aber Euer Nachbarhaus kann anderes berichten.

Doch, bei uns ist eine Wandhöhe von min. 6m und max 7.5 vorgeschrieben. Deshalb ist ein 1.5 geschoßiges Haus keine Option. Das Haus nebenan ist älter als der Bebauungsplan und hat deshalb wohl Bestandsschutz.

Warum plant Ihr nicht einen Raum für alle? Da können dann Matratzen liegen, die entweder den Kindern bei Schlafbesuch dienen oder tags mal für die Auszeit eines Erwachsenen.

Genau in die Richtung geht auch die Weiterentwicklung des Entwurfs.

Anbei die Skizzen und hier die Veränderungen in Stichpunkten:

Anpassungen OG:

• Durchgehende Decke mit lichter Raumhöhe 2,5m
• Weglassen des Arbeitszimmer 01 inkl. des Fensters
• Einbau einer viertelgewendete Treppe (Details siehe Skizze)
• Kinderzimmer um 4qm2 vergrößert
• Büro neu geschnitten (gleich groß)

Anpassungen DG:

• Weglassen aller Galerien
• Erhöhung der Wandhöhe um 50cm auf 6.71m
• neuer Abstellraum
  • war vorher auch schon über dem Bad eingeplant, jetzt aber besser erreichbar
• neues DG Zimmer mit ca. 22qm2 Wohnraum
• statt 3 jetzt 4 Dachfenster

Bin auf euer Feedback gespannt. Danke vorab!

 

[ypg]

Und was ist mit dem EG?

Die Treppe ins DG funktioniert so nicht, da stößt man sich beim Hochgehen den Kopf an der Schrögen.
Es hat schon seinen Sinn, wenn man mit dem Dach plant und nicht gegen das Dach.
Der Flurabzess vor dem Bad ist ja immer noch da,…
Du verplemperst mit einem zusätzlichen Treppenauge wie auch solche Flurkonstrukte teure QM-Ressourcen.

 

[jan_christlieb]

Anbei die neuesten Entwürfe:

• Flurabzess habe ich mal entfernt
• Treppe geht jetzt in die andere Richtung - kleines aber entscheidendes Detail. Danke.
• Treppenauge bekomme ich meiner Meinung nach nur weg, wenn ich die halbgewedelte Treppe ins DG laufen lasse. Wenn ich das richtig berechnet habe würde das eine Kniestockerhöhung von 110cm bedeuten. Mit derviertelgewendeten Treppe funktioniert das DG schon vernuenftig mit 50cm Erhöhung. Wäre hier aus finanziellen Gründen wohl eher meine Präferenz
• Im EG habe ich aus den 3 bodentiefen Fenstern (je 1.60m breit) ein bodentiefes Fenster mit 2.50m Breite gemacht. Wirkt aus meiner Sicht deutlich ruhiger der Raum und wir gewinnen Stellfläche.
• Das Küchen-L geht jetzt zur anderen Seite, so habe ich an der Arbeitsfläche einen direkten Blick in den Garten / Die Küche wäre falls wirklich zu klein noch zu einem U erweiterbar.