Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

[raziela212]

Ich tue mich schwer damit, mich selbst in solch ein Thema „einzuarbeiten“.



Danke, mal schauen ob ich aus den Videos schlau werde.

Tue mich bissl schwer mit solchen Themen.

Aber das Geld aufm Tagesgeldkonto einfach liegen lassen ist ja auch nicht sinnig.

Sagen wir so, die Quintessenz aus all diesen Videos ist es einen thesaurierenden All World ETF zu besparen besonders beliebt sind da oft die Vanguard Produkte da sie wenig jährliche Kosten haben (bspw. A2PKXG)

 

[Peter Pohlmann]

Sehr gute Anlage Produkte sind physisches Gold und Silber. Das waren bzw. sind meine größten, besten und sichersten Anlagen.

Neben den Immobilien natürlich. Von Aktien habe ich weitestgehend die Finger gelassen. Ich halte auch nichts von ETF.
Modeerscheinungen.

Wenn dann in einen soliden und langfristigen Fond, wie dem Templeton Growth Found. Frei von Ausgabaufschlägen möglich und seit sehr vielen Jahren bewährt.

Man kann auch einen klassischen Bausparer besparen. Sowas läuft nebenher. Wichtig ist nur, dass man was macht.

Finanzberater, Bankberater und ähnliches ............. wollen alle nur eins, Dein Geld!

 

[Joedreck]

Ja, genau darum ist ein Bausparer kompletter Unsinn. Nicht nur die Gebühren, auch die Inflation verschlingt das Geld geradezu. Es gibt null Guthabenzinsen. Das ist somit noch schlechter als unter der Matratze.
Für jemanden der angeblich so gewitzt und gut aufgestellt ist, gibst du reichlich schlechte Tipps.

 

[ypg]

ja, jetzt ist aber mal gut!!!

Ein sympathischer Beitrag @justcme !

So sympathisch ich den einen Beitrag von Dir finde, sind die letzten Beiträge das genaue Gegenteil.
Wie muss man bitte sein, dass man bei 55jährigen Eltern schon ans Erbe denkt… es hier raushauen muss? :mad:

Ich möchte dazu nur kurz sagen, dass ich (in hoffentlich ferner Zukunft) Alleinerbe über eine Immobilie sein werde, da meine Eltern das klassische Eigenheim hier in der Nähe besitzen.

dass ich irgendwann erbe. Das dauert aber noch, meine Mutter ist gerade 55

… warum erwähnst Du das? Ich meine… lasse Deine Mutter 80 werden?! Was hat das mit Deinen heutigen Finanzen, was hat das mit Dir zu tun?

Ich bin Immobilienkauffrau und WEG Verwalterin.

Dann weißt Du hoffentlich auch, dass „Dein Erbe“ für die Pflege Deiner Mutter/Eltern drauf gehen wird.
Sehr wahrscheinlich wird der Gegenwert des Einfamilienhaus in eine kleine Wohnung in einer Seniorenresidenz eingetauscht. Der Rest geht für die private Pflege drauf! - wenn Deine Eltern klug sind.

Mir verschlägt es tatsächlich die Sprache! Ich habe mir in meinem Leben auch ein Haus erarbeitet. Und ich arbeite immer noch: an meinem Haus und mit meinen 54 Jahren noch 13 Jahre in meinem harten Job. So wie wahrscheinlich Deine Mutter.
Wenn _meine_ Tochter so reden sollte wie Du hier, würde ich sie definitiv enterben und jetzt schon Adieu zu ihr sagen.
So denke ich noch nicht einmal über meine Eltern gen 80 nach. Ich hoffe, dass Ihr Haus Ihre Kosten noch einige Jahre decken wird.

 

[Peter Pohlmann]

Ich habe mit einem Bausparer mein Mietshaus finanziert. Das war gar nicht mal schlecht.
3,25 Prozent für das Darlehen war damals super günstig. Und 1,5 Prozent habe ich Guthabenzins. Immer noch. Wo ist das Problem.

Effektiv waren das dann 1,75 Zinsen für das Darlehen. 2010 gab es sowas anders gar nicht.

Der Kaufpreis hätte auch aus Eigenkapital gezahlt werden können. Aber in Anbetracht der damals sehr günstigen Zinsen und steuerlichen Vorteile, sowie gewisser Unsicherheiten waren wir eher auf eine gute Liquidität aus. Somit hatten wir 80 Prozent des Kaufpreises mit 2 Bausparern finanziert.

1 x als Kredit und 1 x als Guthaben. Geplant waren 13 Jahre Laufzeit, nach 7 hätten wir ablösen können., Da wir genug Geld hatten, haben wir den Kredit in 7 Jahren getilgt. Spielt ja auch keine Rolle.

Auf dem Guthaben laufenden Bausparer habe ich jetzt immer noch 1,5 Prozent Zinsen und 50.000 Euro drauf. Das heisst jetzt konkret jährliche Zinsen von 750 Euro . Für heutige Verhältnisse sensationell. Ich hoffe die kündigen mir den nicht.

Obwohl ich die heutigen Konditionen nicht kenne, meine Erfahrungen mit Bausparern sind immer noch äußerst positiv.

Und obwohl ich den Bausparer ja gar nicht mehr brauche zahle ich jeden Monat immer noch irgendwas um die 320 Euro ein. Solange es halt geht.
Inflation , ja irgendwie schon. Wenn es irgendwo bald mehr Guthabenzinsen gibt schwitche ich einfach um. Aber das ist ja noch nicht absehbar.
auf einer normalen Bank müsste ich jetzt Strafzinsen auf die Summe zahlen.

Es bleibt dabei. Bausparer sollte man haben.

 

[Joedreck]

Ich habe mit einem Bausparer mein Mietshaus finanziert. Das war gar nicht mal schlecht.
3,25 Prozent für das Darlehen war damals super günstig. Und 1,5 Prozent habe ich Guthabenzins. Immer noch. Wo ist das Problem.

Effektiv waren das dann 1,75 Zinsen für das Darlehen. 2010 gab es sowas anders gar nicht.

Der Kaufpreis hätte auch aus Eigenkapital gezahlt werden können. Aber in Anbetracht der damals sehr günstigen Zinsen und steuerlichen Vorteile, sowie gewisser Unsicherheiten waren wir eher auf eine gute Liquidität aus. Somit hatten wir 80 Prozent des Kaufpreises mit 2 Bausparern finanziert.

1 x als Kredit und 1 x als Guthaben. Geplant waren 13 Jahre Laufzeit, nach 7 hätten wir ablösen können., Da wir genug Geld hatten, haben wir den Kredit in 7 Jahren getilgt. Spielt ja auch keine Rolle.

Auf dem Guthaben laufenden Bausparer habe ich jetzt immer noch 1,5 Prozent Zinsen und 50.000 Euro drauf. Das heisst jetzt konkret jährliche Zinsen von 750 Euro . Für heutige Verhältnisse sensationell. Ich hoffe die kündigen mir den nicht.

Obwohl ich die heutigen Konditionen nicht kenne, meine Erfahrungen mit Bausparern sind immer noch äußerst positiv.

Und obwohl ich den Bausparer ja gar nicht mehr brauche zahle ich jeden Monat immer noch irgendwas um die 320 Euro ein. Solange es halt geht.
Inflation , ja irgendwie schon. Wenn es irgendwo bald mehr Guthabenzinsen gibt schwitche ich einfach um. Aber das ist ja noch nicht absehbar.
auf einer normalen Bank müsste ich jetzt Strafzinsen auf die Summe zahlen.

Es bleibt dabei. Bausparer sollte man haben.

Wenn du von heutigen Konditionen keine Ahnung hast, empfehle ich dringend dich erst zu erkundigen und dann zu empfehlen, dass man einen Bausparvertrag haben sollte.