Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

[Pinkiponk]

Nachtrag: Der versprochene ...

TEIL 2:
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Für die Positionen, bei denen "0,00 €" steht, haben wir (noch) nichts bezahlt, aber vielleicht sind sie für Euer Bauvohaben relevant.

Grundstück	147.500,00 €​
Grunderwerbsteuer	5.162,50 €​
Notarkosten	1.335,66 €​
Maklerprovision	0,00 €​
Grundsteuer(bescheid)	56,25 €​
Öffentliche Trinkwasserversorgung	778,66 €​
Bestätigung gesicherte Erschließung	23,80 €​
Anschlußgenehmigung Trinkwasser	23,80 €​
Telefonanschluss	0,00 €​
Öffentliches Kanalisationssystem	0,00 €​
Bestätigung gesicherte Erschließung	54,88 €​
Bescheid Entwässerungsantrag	140,92 €​
Baugrunduntersuchung	941,55 €​
Vermessung/Lageplan	568,40 €​
Lageplan für Bauantrag	475,60 €​
Lageplan 1. Änd. f. Baugenehmigung	145,78 €​
Lageplan 2. Änd. f. Baugenehmigung	145,78 €​
Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt	680,68 €​
Eintragung Grundschuld im Grundbuch	347,00 €​
Statik	4.500,00 €​

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Bauherrenhaftpflicht	236,57 €​
Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate)	853,53 €​
Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht	48,80 €​
Wohngebäudeversicherung incl. Feuerrohbauversicherung	329,66 €​
Bauherrenbürgschaft/Kautionsversicherung	208,95 €​
Zuteilung Hausnummer	21,50 €​
Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte	47,60 €​
Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht	31,65 €​
Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch in xyz	177,00 €​
Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung	379,00 €​
Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld in xyz	522,46 €​
Prüfung Angebot/Vertrag Hausbaufirma xyz	595,00 €​
Auskunft Baulastenverzeichnis	33,68 €​
Küche	0,00 €​
Gartenhaus/geräteschuppen	0,00 €​
Außenanlage	Einfahrt, Wege, Terrasse	0,00 €​
Garten- und Gerätehaus	0,00 €​
Bewirtungen für Handwerker	500,00 €​
Doppelbelastung Miete und Kreditbelastung	0,00 €​
Baubegleiter/Bausachverständiger/Baugutachter	0,00 €​
Richtfest	0,00 €​
Hauseinweihung	0,00 €​
Baugenehmigung/Zeugnis	681,00 €​
Prüfstatiker	0,00 €​
​
Bestätigung KfW-Förderkriterien	0,00 €​
Rasen/Hecken/Sträucher/Ableger ?	0,00 €​
Briefkasten	0,00 €​
Container mit Deckel	Baumischabfall, qm3, mit Deckel	731,00 €​
SCHUFA-Auskünfte für Hausbaufirma	60,00 €​
Miete Baustellentoilette	Preis pro Monat	201,06 €​
Dichtheitsprüfung Abwasser	238,00 €​

 

[ollininjo]

ich danke dir sehr! das hat echt viel geholfen und zeigt viele versteckte kosten, die man erst gar nicht im hinterkopf hatte. vielen dank!
wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man doch nur auf ~245.000 Euro. Das ist doch nicht alles, für das komplette Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück oder bin ich blöde? :D

 

[Osnabruecker]

Wenn ich die Liste richtig lese (nicht ganz leicht kopiert, trotzdem informativ) sind das alles die Kosten die NICHT im Hauspreis enthalten sind.

Also der Vertragspreis kommt zu den 245k dazu.

Und für dich sollten auch die 0 € Positionen relevant sein. Außenanlagen werden kommen, sind bei Pinki nur halt derzeit noch auf 0 weil noch nicht berechnet.

 

[ollininjo]

das habe ich soweit gesehn und klar, da würde bestimmt noch was dazu kommen für die Außenanlage.. dacht ich mir, dass es zusätzlich ist ..
wahnsinn, kriegt man heute für 600.000 inkl. Grundstück kein eigenheim mehr? das ist ja krank

 

[Osnabruecker]

Wie die vielen anderen Beiträge zeigen: inzwischen ist es eher die Regel als die Ausnahme das man über 600 k landet.
Hier im Forum geht es aber häufig über individuelle Bauten und dadurch ein höherer Schnitt als üblich.

Es muss nicht für jeden ein Architektenhaus sein oder eine Sechseckige Badewanne wie bei Pinki (muss so eine Badewanne gleich mal Googlen ;) ).

Vieles hängt von der Region ab (Grundstück) und den eigenen Verständnis und Fähigkeiten. Durch Eigenleistung lassen sich 5stellige, in Ausnahmen auch 6 Stellige Beträge einsparen.

Eins kann ich dir versprechen: Katalogpreise sind das Papier nicht wert. Alles was danach kommt ist viel wichtiger und dann gucken was unterm Strich bei rum kommt.

Edit:
Na gut... Nach Googlerecherche ist eine Sechseckwanne doch nicht unbedingt extravagant :) eine schicke Ecklösung.

 

[driver55]

das habe ich soweit gesehn und klar, da würde bestimmt noch was dazu kommen für die Außenanlage.. dacht ich mir, dass es zusätzlich ist ..
wahnsinn, kriegt man heute für 600.000 inkl. Grundstück kein eigenheim mehr? das ist ja krank

Wo soll das Haus wohnen?
150 k€ für das Grundstück und ca. 450 k€ für 150 qm. + die „versteckten“! Kosten, die ein Greenhorn in Sachen Bau (noch) nicht kennt.

Ihr müsst euch in beiden Sachen annähern.
Was bin ich bereit zu zahlen, was kann/will ich mir leisten und was kostet das, was ich gern hätte.