Jean-Marc
Das Baufinanzierungs-Neugeschäft ist bei uns (große Bank) seit dem Sprung auf über 3 % massiv eingebrochen und seit dem Sprung über 4 % praktisch weggebrochen.Bei Interhyp im Zinschart (durchschnittliche Zinsen bei Konditionsanfragen) wurde jetzt für die 10-Jahres Zinsbindung die 4%-Marke durchbrochen. puh.... Wirkt immer noch sehr schmerzhaft für angehende Bauherren.
Wenn man den 10y Anleihen Swap als Indikator anschaut, hat der sich zumindest die letzten 10 Tage eher seitwärts bewegt (3.20-3.35 oder so) (davor gabs einmal nen Dip, dann am 10. hoch auf >3.30 und seitdem dümpelt er da so grob in der Gegend rum). Also zumiiiindest ist da gerade ne kurze Pause drin und es geht nicht die ganze Zeit höher und höher. Zukunft voraussagen kann ich null (stabilisiert es sich da? Geht's weiter hoch? Geht's zeitnah wieder runter?) aber so oder so, finde ich das immer noch ganz schön krass...
Bei unserem eigenen Immobilienvertrieb geht auch so gut wie nichts mehr. Rückmeldung unserer Makler: Die Verkäuferseite ist zu größeren Preisabschlägen derzeit noch nicht bereit, zumindest nicht die Kunden, die geplant hatten, den Verkaufspreis 1:1 in eine neue Immobilie (z. B. seniorengerechte Neubau-ETW) zu reinvestieren. Wer kann, der wartet ab, sowohl auf Käufer- als auch Verkäuferseite. Der ganze Markt wird dadurch gelähmt und das in Zeiten, wo Wohnraum mehr als denn je gebraucht wird. Es wird sehr spannend, wie sich dieser dicke Knoten auflösen soll.