L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Maria Leitz]

Wir warten aktuell die positive Rückmeldung von der L-Bank ab. Wenn die da ist, machen wir auch eine Zwischenfinanzierung.. Mit dem Risiko das nächstes Jahr vllt aus irgendwelchen Gründen das Geld vllt doch für uns nicht reicht oder sogar doch nächstes Jahr unser Antrag abgelehnt wird.

 

[alexthebrain]

Wir warten aktuell die positive Rückmeldung von der L-Bank ab. Wenn die da ist, machen wir auch eine Zwischenfinanzierung.. Mit dem Risiko das nächstes Jahr vllt aus irgendwelchen Gründen das Geld vllt doch für uns nicht reicht oder sogar doch nächstes Jahr unser Antrag abgelehnt wird.

Das noch größere Risiko, ohne positive Rückmeldung der L-Bank, wirst du also keine Zwischenfinanzierung abschliessen?!

 

[Maria Leitz]

Das noch größere Risiko, ohne positive Rückmeldung der L-Bank, wirst du also keine Zwischenfinanzierung abschliessen?!

Ohne positive Rückmeldung seitens der L-Bank ist uns persönlich das Risiko zu groß eine Zwischenfinanzierung abzuschließen. Wir haben alle Anträge zwar über einem Berater eingereicht und der ist sich auch sicher das wir eine positive Rückmeldung bekommen, aber ohne was schriftliches würden wir es nicht machen. Uns reicht das Risiko das evtl die gelder 2024 evtl für uns nicht reichen könnten...

 

[Nordstadt23]

Sorry für das erneute Fragen. An die Profis/Nichtprofis hier im Forum:

Würdet ihr das Risiko eingehen und eine Bestandsimmobilie über Zwischenfinanzierung kaufen?
In der Hoffnung, dass ich Anfang 2024 von der L-Bank erhalte!?
Mein Antrag ging leider erst diese Woche (KW29/2023) vom Landratsamt an die L-Bank. Bearbeitung und Antragstellung durch einen Finanzberater mit Erfahrung. Noch keine Eingangsbestätigung seitens L-Bank. Bei 3 Monaten Bearbeitungszeit wäre ich frühestens Mitte Oktober dran. Bewilligung dann vermutlich noch später.
Ich muss mich diese Woche noch entscheiden, da sonst der Verkäufer nicht länger wartet.

Ich müsste/würde eine Zwischenfinanzierung in Kombination eines Bausparvertrages erhalten. Natürlich wird es die Monate bis zur Auszahlung, mit Glück März 2024, finanziell echt schwieg sein. Zinsen + Betriebskosten/Unterhaltskosten Haus sind für diese Monate recht happig.
Falls es aber doch erst 2025 sein wird, bin ich wohl finanziell ruiniert.

Hat irgendjemand sich sowas gewagt?
Gab es schon mal Ablehnungen seitens L-Bank, obwohl Landratsamt den Antrag positiv geprüft hat?
Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, das man das Geld tatsächlich erst 2025 erhält?

Sorry für die vielen, auch doofen Fragen.
Aber wie man merkt, bin ich unter Zeitdruck und persönlich eigentlich kein risikoreicher Mensch. :(

Danke im Voraus für eure Antworten.

Puh das ist eine sehr schwere Entscheidung, persönlich würde ich dieses Risiko vermutlich nicht eingehen. Wenn der Antrag erst gegen Ende Oktober bewilligt wird, besteht natürlich die Gefahr, dass die Mittel bereits ausgeschöpft sind. Die Mittel für 2023 haben meiner Kenntnis nach grob für die Anträge von September 22 - März 23 gereicht (also grob 6-7 Monate). Klar soll es für 2024 mehr Geld von der Politik geben, wie lange es tatsächlich reicht ist für Außenstehende meiner Meinung nach kaum einzuschätzen.
Oben drauf kommt natürlich das Risiko, das der Antrag noch nicht förderfähig bewilligt ist.
Diese Entscheidung kann euch wohl kaum jemand abnehmen. Solltet ihr euch doch dazu entscheiden, solltet ihr euch zumindest so aufstellen, dass ihr zur Not bis 2025 die Zwischenfinanzierung stemmen könntet (meine Meinung)

 

[mayglow]

Ich würde an der Stelle wohl mal Szenarien zu Ende spielen, "was ist wenn das mit dem Z15 nicht klappt" oder "erst 2025 klappt". Wenn die Zwischenfinanzierung doch zu einer langfristigen wird, ist das für uns finanziell untragbar oder "nur" deutlich unangenehmer? Der "worst case" wäre dann vermutlich verkaufen, auch da: wäre das sehr schlimm für uns (auch weil kaufnebenkosten verpufft sind) oder Lehrgeld? Oder würden wir das Haus doch halten können ohne das Z15? Sind ggf Gehaltsteigerungen absehbar, dass sich "aua tut sehr weh" doch absehbar in "ist doch gar nicht so schlimm" verwandelt oder ist das Gegenteil der Fall?

Ich glaube, ich hätte aktuell Bedenken eine Finanzierung einzugehen, die 100%ig darauf basiert, dass man das Z15 auch bekommt. Wenn's in den Bereich fällt "wäre extrem sch* aber kriegen wir irgendwie hin" würde ich das Risiko dagegen eventuell eingehen.

 

[Benyt5001]

Muss mal wieder nachfragen. Kennt jemand den aktuellen Bearbeitungstand?

Und kann mir jemand sagen, falls alle Unterlagen zusammen sind, wie lange braucht der Sachbearbeiter um den Antrag zu bearbeiten.