"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

[danixf]

Halbierung der Grunderwerbsteuer, Energiestandards bei Neubauten auf ein bezahlbares Niveau senken, mehr sozialer Wohnungsbau, Wiedereinführung der alten Eigenheimzulage und steuerliche Förderung der Eigentumsbildung....

Nach wenigen Jahren passen sich die Preise doch dann an. Die Verkäufer bekommen doch auch mit, dass durch Zulagen entsprechend X Tausend € mehr verfügbar sind.
Familie Müller und 10 andere Familien haben ähnliches Einkommen und kalkulieren wie teuer ein Haus für sie sein darf. Durch die ganzen Zulagen/Steuersenkungen und und und haben sie Kapital X jetzt verfügbar. Genauso wie die 10 anderen Familien jetzt auch. Immobilien gehen dafür in der ersten Zeit noch schneller weg als vorher bis sich die Preise entsprechend einpendeln und die Verkäufer noch mehr bekommen.

 

[chand1986]

Die Vermögensbildung wird doch überproportional gefördert:

Abgeltungssteuer weit unterhalb Einkommensteuer.
Zinsen für Mietobjekte absetzbar.
Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren.
Absetzbarkeit von Arbeiten nach Einzug.
Jetzt auch noch Baukindergeld

 

[Thierse]

Man darf nicht vergessen, dass wir u.a. aufgrund der problematischen EZB-Zinspolitik so niedrige Zinsen haben. Irgendwann wird dieses gewaltige Zinsexperiment nach hinten losgehen. Und der Steuerzahler wird die Zeche bezahlen. So steht die EZB derzeit mit rund 1.000.000.000.000 € bei der Bundesbank über die sogenannten Target2-Salden in der Schuld.

Wir werden uns noch 2-3 Angebote von Hausfirmen einholen. Aber aufgrund verschiedener Faktoren dann vermutlich ein höherpreisiges Miethaus nehmen (mangels günstiger Angebote). Wenn die bereits größeren Kinder aus dem Haus sind, kann man dann überlegen wie es weitergehen könnte. Die Zwangsversteigerungen in einigen Jahren werden evtl. eine günstige Option sein. So manche Familie die derzeit nur wegen der niedrigen Zinsen überhaupt bauen kann, wird bei steigenden Zinsen ihre Probleme bekommen. Viele haben auch in unserem Umfeld immer noch eine zu niedrige Tilgung und kommen nur langsam in den grünen Bereich.

Selbst wenn ich jetzt bauen würde, bräuchte es mind. 1 Jahr bis der Schuppen steht. Wäre nur interessant wenn es ein gutes Angebot gibt.

 

[chand1986]

Oh bitte nicht auch noch die TARGET-Salden in's Thema mischen. Seit das von einem Mann entdeckt wurde, der sich für einen Wissenschaftler hält, weil er lange ein Institut leiten durfte, das unerfindlicherweise als wissenschaftliches Institut gilt, gibt es eine ganz spezielle Deutsche Sicht auf das Thema.
Die wird von der restlichen Welt nicht geteilt und von der Fachwelt schon gar nicht. Und mit Hauspreisen hat das auch nur über fünfzig Ecken zu tun.

So manche Familie die derzeit nur wegen der niedrigen Zinsen überhaupt bauen kann, wird bei steigenden Zinsen ihre Probleme bekommen. Viele haben auch in unserem Umfeld immer noch eine zu niedrige Tilgung und kommen nur langsam in den grünen Bereich.

Wer zwingt denn die Leute zu hohen Restschulden? Steigende Zinsen sind bis zum Auslauf der Kreditverträge doch Null problematisch!

 

[Thierse]

Wer zwingt denn die Leute zu hohen Restschulden? Steigende Zinsen sind bis zum Auslauf der Kreditverträge doch Null problematisch!

Oft sind aber die Einkommen zu niedrig um effektive Tilgungsraten leisten zu können. Bekannte von uns tilgen mit 1 Prozent. Da dauert das abzahlen je nach Zinssatz 40 Jahre.

Solange die EZB existiert, ist das Target2-Thema nur eine Randnotiz. Interessant wird es aber bei Problemen im Euroraum. Die Eurokrise wird künstlich durch die EZB-Zinspolitik kleingehalten. Klamme Staaten wie Italien werden hier noch mächtig Sorgen bereiten. Und wenn nun auch Deutschland wirtschaftlich stottert, wird es noch interessanter.

 

[Tassimat]

Oft sind aber die Einkommen zu niedrig um effektive Tilgungsraten leisten zu können. Bekannte von uns tilgen mit 1 Prozent. Da dauert das abzahlen je nach Zinssatz 40 Jahre.

1 Prozent Tilgung ist für selbstgenutztes Wohneigentum einer unglückliche Ausnahme und das Gegenteil von "Oft". Welche Bank macht das schon...

Wenn du schon aus Einzelfällen verallgemeinerst und Parolen ziehst, dann schau dir dochmal... hmm... vielleicht Warren Buffet an? Bisschen klug investieren und reich werden.