Planung für Einfamilienhaus

[Bauexperte]

Hallo Matthias,

... Davon sind 180 TEUR für das Haus vorgesehen. Ich hoffe, das passt dann so und ist eine vernünftige Berechnung...

Kann es sein, daß Du nicht alle Beiträge zu Deinem post gelesen hast, oder klammerst Du realistische Antworten aus?

Freundliche Grüße

 

[Matthias182]

Deine Aussage verstehe ich nicht ganz.

Ich hatte auf den Beitrag von "Der Da" geantwortet in Bezug auf die Baunebenkosten. Ich wollte damit sagen, dass ich die schon für mich rausgereichter habe und sie daher keine Rolle spielen bei der Bewertung des vorhandenen Budgets.

 

[perlenmann]

Hallo Matthias,


Kann es sein, daß Du nicht alle Beiträge zu Deinem post gelesen hast, oder klammerst Du realistische Antworten aus?

Freundliche Grüße

Selektives Lesen ist das Stichwort :) Nur das lesen, was einem passt!

 

[Bauexperte]

Hallo Matthias,

Deine Aussage verstehe ich nicht ganz...Ich hatte auf den Beitrag von "Der Da" geantwortet ...

Auszug aus meiner Antwort vom 14.06.12

Einfamilienhaus mit ca. 140m² WF, Satteldach ohne Gauben, KFW 70

Selbst wenn ich einfachsten Standard zugrunde lege, lande ich bei TEUR 196, ohne evtl. Zusatzmaßnahmen zur Erlangung des Kfw 70-Effizienzhausstatus."

Du wirst mit den von Dir genannten Hauspreis für das Haus nicht hinkommen und ich wundere mich, dass Du auf diesen Einwand mit keiner Silbe eingehst und stattdessen von Baunebenkosten schreibst. Diese sind sicherlich auch zu berücksichtigen; noch nicht mal so Wenige - nur zielfördernd vorne ist doch erstmal die zu erwartende Gesamtkalkulation oder etwa nicht?

Freundliche Grüße

 

[Matthias182]

Hallo Bauexperte,

jetzt verstehe ich den Einwand. Ich habe den Beitrag wirklich nicht ausreichend im Detail gelesen.

Dann verstehe ich nicht, warum die Angebote, die ich hier bekomme immer unter dem von dir genannten Preis liegen. Es können doch nicht alle irgendwo noch weitere Kosten verstecken.

Ich habe bisher drei Angebote:

1. Überregional Massenanbieter:

Grundpreis 153.400,00
solaranlage, Dämmung, Fußbodenheizung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung massive Wände im DG, Rollläden, 3-fach Verglasung nochmal alles extra

2. Lokaler Bauträger A

Der Grundpreis beträgt ca. 173.550
Fußbodenheizung + 5.850
Zentrale Lüftung + 10.620
elt. Rollladen + 10. 300
Solaranl. zur Warmwasserbereitung + 4.820



3. Lokaler Bauträger B

Wie schon beschrieben im ersten Post.

Alles inklusive für 180.000


Wo entstehen mir bei den scheinbar "zu günstigen" Angeboten denn später die Mehrkosten bzw. wie kann ich das erkennen?


Gruß
Matthias

 

[Der Da]

Ich versuch mal einige Punkte aufzuschreiben, wo Hausanbieter sparen, bzw dann ordentlich zulangen.

Fliesenqualität, heftige Aufpreise
Steckdosenanzahl, was kostet eine zusätzliche Steckdose?
Zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine
Zugang für Schornsteinfeger
Allgemein Holzfeueröfen im Wohnraum
billige Baumaterialien
schlecht Bezahlte Subunternehmer/Arbeiter
billig Produktion im Ausland
billige Badezimmerarmaturen
billige Lüftungsgeräte teuer verkaufen
Schönrechnen der KFW Bilanz durch Solaranlage
Unterschiede der dicke der Bodenplatte.
Einschubtreppe zum Dachboden
Aufpreise für bodentiefe Fenster
Hohe Kosten bei Änderung des Grundrisses
Sockeldämmung und Spritzschutz
Versiegelung am Eingangsbereich
billige Innentüren (im Baumarkt gibts Türen ab 100 € mit Zarge)
billige Eingangstür
Zusatzkosten für Strom für Außenbeleuchtung
Nur ein Planungsgespräch kostenlos, jede Änderung kostenpflichtig


ich könnte ewig weiter machen, aber da lassen sie so einfach 20 000 verstecken. So schnell kannst du gar nicht gucken.