Bei uns war es (unbewusst, aber zu unseren Gunsten) so, dass der Architekt sich "vertan" hat und die 3m zur Straße nicht eingehalten hat. Sprich, die Mauer hat zwar den vorgeschriebenen Abstand, aber der Dachüberstand ragt eben in diese 3m hinein.
Wie gesagt, uns ist es recht, jedoch haben wir keinen so beauftragt.
Vom Bauamt bekamen wir dann irgendwann lediglich ein "Knöllchen" und wir hatten <100.-€ zu zahlen.
Ich denke mal mit einem Erker wäre es wohl ähnlich...