Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

[goalkeeper]

Die Muttererde kannste eh nicht zum Verfüllen nehmen.

Ich würde ja den Keller kaufen. Ist doch praktisch schon einer. 2,40m Streifenfundamente = Kelleridealhöhe. Kannst ihn doch erst mal unausgebaut lassen. Dann zahlst Du nur die Treppe und den Boden und die nötigsten tragenden Säulen zusätzlich, oder? Ein paar Leerrohre mit nach unten legen lassen... Bei plötzlichem Reichtum freust Du Dich, ansonsten ist es Abstellfläche für vergleichsweise wenig Geld.

Wir werden es uns durchrechnen lassen. Allerdings sind dann mal schnell noch mal 30-40k zusammen, da wir ja dann auch unsere Technik vom DG ins KG legen würden - allerdings muss dann ja auch das DG höherwertig ausgebaut werden, was nochmals zusätzliche Kosten verursacht. Wir haben zwar Puffer eingeplant - allerdings keine 60k, was der Keller mit Zusatzarbeiten in Summe kosten wird.

 

[kaho674]

Allerdings sind dann mal schnell noch mal 30-40k zusammen, da wir ja dann auch unsere Technik vom DG ins KG legen würden - allerdings muss dann ja auch das DG höherwertig ausgebaut werden, was nochmals zusätzliche Kosten verursacht. Wir haben zwar Puffer eingeplant - allerdings keine 60k, was der Keller mit Zusatzarbeiten in Summe kosten wird.

Technik nach unten, wär schon schön. Das DG wird doch aber deswegen nicht teurer?! Es sei denn, Du verzichtest auf die m.E. überflüssige Gaube und sparst Dir das Geld für die zusätzliche Bodenplatte.

 

[goalkeeper]

Technik nach unten, wär schon schön. Das DG wird doch aber deswegen nicht teurer?! Es sei denn, Du verzichtest auf die m.E. überflüssige Gaube und sparst Dir das Geld für die zusätzliche Bodenplatte.

Dann alternative Dachflächenfenster kosten aber auch Geld - und die Gaube kostet allerdings „nur“ 7.000, somit wäre die Ersparnis nicht wirklich hoch.
Wir könnten die Kontrollierte-Wohnraumlüftung rausschmeißen - die liegt bei 15k. Dann hätten wir was gespart.

 

[kaho674]

Gaube weg und Kontrollierte-Wohnraumlüftung weg - ist doch schon fast der Keller.
Du kannst ja jetzt nicht mehr so rechnen, wie am Anfang. Im Grunde MUSST Du ja den Keller bauen. Das Geld für die Wände und die Statik ist so oder so futsch. Das Ding jetzt mit Schotter zu füllen, damit Du keine Steckdosen brauchst, ist ja schon fast idiotisch. Ja, ok, Du brauchst noch ne Treppe - das muss ja aber keine aus Gold sein, wie die anderen. Bodenplatte bzw. eine Decke kommt dazu. Ok, die muss auch bezahlt werden. Ansonsten sehe ich da jetzt keine großen Mehrausgaben. Niemand zwingt Dich, da unten Fliesen zu legen, Wände zu ziehen oder ne Lichtanlage zu installieren. Und wenn's Dich rafft, kann man sowas auch noch nachholen.

 

[goalkeeper]

Gaube weg und Kontrollierte-Wohnraumlüftung weg - ist doch schon fast der Keller.
Du kannst ja jetzt nicht mehr so rechnen, wie am Anfang. Im Grunde MUSST Du ja den Keller bauen. Das Geld für die Wände und die Statik ist so oder so futsch. Das Ding jetzt mit Schotter zu füllen, damit Du keine Steckdosen brauchst, ist ja schon fast idiotisch. Ja, ok, Du brauchst noch ne Treppe - das muss ja aber keine aus Gold sein, wie die anderen. Bodenplatte bzw. eine Decke kommt dazu. Ok, die muss auch bezahlt werden. Ansonsten sehe ich da jetzt keine großen Mehrausgaben. Niemand zwingt Dich, da unten Fliesen zu legen, Wände zu ziehen oder ne Lichtanlage zu installieren. Und wenn's Dich rafft, kann man sowas auch noch nachholen.

Wenn es denn immer so einfach wäre wie du das beschreibst...

 

[goalkeeper]

Gaube weg und Kontrollierte-Wohnraumlüftung weg - ist doch schon fast der Keller.
Du kannst ja jetzt nicht mehr so rechnen, wie am Anfang. Im Grunde MUSST Du ja den Keller bauen. Das Geld für die Wände und die Statik ist so oder so futsch. Das Ding jetzt mit Schotter zu füllen, damit Du keine Steckdosen brauchst, ist ja schon fast idiotisch. Ja, ok, Du brauchst noch ne Treppe - das muss ja aber keine aus Gold sein, wie die anderen. Bodenplatte bzw. eine Decke kommt dazu. Ok, die muss auch bezahlt werden. Ansonsten sehe ich da jetzt keine großen Mehrausgaben. Niemand zwingt Dich, da unten Fliesen zu legen, Wände zu ziehen oder ne Lichtanlage zu installieren. Und wenn's Dich rafft, kann man sowas auch noch nachholen.

Um hier nochmals deine Idee eines abgespeckten Kellers aufzunehmen: was kann denn alles weggelassen werden, wenn der Keller rein als Abstellfläche und Technikraum genutzt wird?

Brauche ich zwingend einen Estrich und die Fußbodenheizung? Muss ich zwingend Innenwände setzten? Wie sieht es dann allerdings mit der Energieeinsparverordnung aus? Käme dann nicht die Kälte des Kellers an kalten Tagen nach oben?

Wie seht ihr das?