Ich lese sehr verwundert diesen Thread ... bestimmtes Hobby ... warum in einem 2-Personen-Haushalt dafür nicht einen gesonderten Raum und raus aus Haustechnik usw.? Sauna .. wäre doch eine Überlegung wert, die ins EG zum anderen Bad zu tun. Dann kann man im Winter auch mal die kühle Luft draußen nutzen.
Vieles andere ist schon gesagt worden ... Türposition Küche schränkt Küchenplanung von vornherein ein.
Dann fällt noch Kaminofen auf, da ist im OG der Schornstein nicht mit eingeplant ... und, in aller Regel sieht so ein Schornstein an der Außenwand bei einem Haus mit Zeltdach doch recht seltsam aus.
Wenn ich deinen Symmetrie-Tick richtig verstehe, dann sollen alle 4 Seiten möglichst identisch aussehen? Wenn du mal in der Google-Suche einfach Stadtvilla als Suchbegriff eingibst und dann Bilder anklickerst, dann ist das fast nie der Fall, es sind auch nicht alles bodentiefe Fenster. Im Bad z. B. führt das dazu, dass du den Waschtisch in eine dunkle Ecke planst ohne seitlichen natürlichen Lichteinfall usw.
Du schreibst ganz viel .. ja da kann man sich gewöhnen, oder, es ist besser als jetzt usw. Aber, ihr wollt über 300000 Euro ausgeben, da will man sich doch nicht gewöhnen oder es nur etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der Kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm?
Wenn ihr den notariellen Kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt, brauchst du keine Angst zu haben, dass noch jemand das Grundstück wegschnappt, auch wenn die Umtragung im Grundbuch noch nicht erfolgt ist.
Ganz wichtig wären Baugrenzen bzw. Baulinien (falls es welche gibt) und ca. Maße vom Grundstück, denn irgendwohin soll ja noch die Garage und für die Raumplanung wäre es auch sinnvoll die Möglichkeiten des Grundstücks zu wissen.