Hm... müsste dann nicht sogar statt der 440k die
@nordanney angenommen hat, nur die 389k (Hauspreis minus Küche) plus Außenanlagen für den Wert des Hauses angesetzt werden?
Wenn man mal die 389k ansetzt = 389k + Grundstück 155k + 18k EL + 20k Außenanlagen = 582k - 20% = 465k
wären also 466k und damit sogar über 100%
BTW:
Die Zahlen sind unrealistisch, 188m²*2.500€/m²=470.000€ plus Garage 50.000€ wären schon 520.000€ reine Baukosten.
+50.000€ Baunebenkosten
+20.000€ Außenanlagen
und schon kommst du auf mind. 600.000€