Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU

[askforafriend]

Ja, dann liegt das sehr wahrscheinlich an den Umstand an sich für den GU!
Betontreppe werden ja entweder gegossen oder der Einfachheit als Fertigteil mit einem Kran in das Geschoss gefügt. Keine Ahnung, ob der Kran für jedes Geschoss kommen muss. Der GU wird außerdem gute Konditionen mit dem Treppenbauer haben. Für die Betontreppen müsste er jetzt einen SB beauftragen, Preise ermitteln und die Logistik klären. Und dann ist da noch die Baukonstruktion, die eventuell an die Treppe angepasst werden muss. Entkopplung von der Treppe? Mir fehlt da etwas Fachwissen, aber all das kann zur Preisfindung beitragen.

Ja, das hat uns der Architekt auch so gesagt im Erstgespräch. Unabhängig davon, ob es in der Realität mehr/weniger kostet, ist es eine Änderung für den GU - dementsprechend hat er Planungskosten / Sicherheitsaufschläge, weil er ja normalerweise sowas nicht baut/kennt/mit Subs verhandelt hat. Wenn wir einen GU finden würden, wo wir keine Änderungen hätten, weil die Bauleistungsbeschreibung zu uns passt, wäre das wahrscheinlich alles kein Problem für uns. Wir haben btw auch schon bei 2 GU angefragt, die bauen Ca. 10-15 Häuser im Jahr, die wären was, aber die bauen halt dieses Jahr aufgrund der Kapazitäten nicht mehr....

 

[Tamstar]

@askforafriend
2370 x 115,6 /113,4 = 2416

Bei 150m² Wohnfläche also 360.000€ rein fürs Gebäude.

 

[Myrna_Loy]

Das ist bei unseren GU auch so - jede Abweichung vom Standard kostet unerklärlichen Mehrpreis. Ein weiteres Beispiel ist z.B. die Tür in Anthrazit anstatt Weiß, die 2.300€ zusätzlich kosten soll. Es ist ja bereits eine weiße Tür mit Einbau in der Bauleistungsbeschreibung enthalten - Anthrazitfarbene Türen kosten nicht unbedingt mehr als weiße, wenn man sich umsieht.

Solche Aufpreise kommen durch die Einkaufspolitik des GU. Wenn der bei Türenbauer X 10000 weiße Türen einkauft, dann bekommt er die zum Preis x. Je größer die Menge und je simpler die Farbe, desto billiger = mehr Marge. Wenn jetzt 50 Türen in anthrazit bestellt werden müssen, dann sind die als Mindermenge entsprechend teurer.

 

[Tolentino]

Solche Aufpreise kommen durch die Einkaufspolitik des GU. Wenn der bei Türenbauer X 10000 weiße Türen einkauft, dann bekommt er die zum Preis x. Je größer die Menge und je simpler die Farbe, desto billiger = mehr Marge. Wenn jetzt 50 Türen in anthrazit bestellt werden müssen, dann sind die als Mindermenge entsprechend teurer.

Aber doch nicht bei nem GU der 15-30 Häuser im Jahr baut...

 

[Malunga]

Aber doch nicht bei nem GU der 15-30 Häuser im Jahr baut...

20 Häuser a 12 Türen sind schon 240...
Wenn der dann zwei oder drei Typen anbieten will kommt der schon auf seine 1000 Türen...

 

[RotorMotor]

20 Häuser a 12 Türen sind schon 240...
Wenn der dann zwei oder drei Typen anbieten will kommt der schon auf seine 1000 Türen...

12 Haustüren ProHaus sind eher selten.