DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

[Durran1234]

Wieso angeberische Ansage?

Ihr baut Häuser mit knapper Finanzierung für 600.000 Euro mit einer popeligen Ikea Küche, finanziert noch 40 Jahre und regt euch über meine Küche auf. Und was heißt angeberische Ansagen? Die Küche ist doch nicht protzig. Eine grundsolide Landhausküche.

Da ist nichts übertrieben. Du kannst dir gerne eine Scavolini Küche kaufen.
Aber einer der größten Küchenhersteller und exklusivsten der Welt, vertreibt seine Küchen leider nicht wirklich in Deutschland.
In USA, Kanada, Kasachstan oder Rußland, ja. Dann mal hinterfragen warum nicht.

Das liegt daran, dass die Deutschen zu geizig sind und für andere unsinnige Dinge viel zu viel bezahlen. In anderen Ländern ist das anders.
Da zahlt man für den Hausbau wesentlich weniger, dafür für die Küche mehr.

Ich habe ja wie hier geschrieben selbst gebaut, selbst gemacht und da war halt noch etwas Geld über. Und statt Zinsen an die Bank bezahlt, habe ich mir halt eine tolle Küche gekauft. Wo ist das Problem. Wobei es ja eher der Wunsch meiner Frau war. Aber sie ist die Köchin.

Noch was anderes. vielleicht solltet ihr euch auch mal fragen, bei den genannten Bausummen, was ihr dann auch habt.

Das ist wie mit meiner derzeitig errichteten Solaranlage. Diese baue ich soweit möglichst selbst. Kostenvoranschlag von 2 Fachfirmen war so um die 25.000 Euro. Montage, Solarpaneele, Batteriespeicher, Anschlüsse etc.
Mich kostet die Anlage keine 10.000€. Also haben wir eine Differenz von 15.000€.

Wenn die Firma anrückt ist die Anlage in 2 Tagen fix und fertig montiert. Gehen wir mal von 40 Arbeitsstunden aus. 80 Euro pro Stunde.
sind 3200 Euro. Materialeinsatz sind knapp 8000 Euro. Für die Firma wahrscheinlich noch weniger, das Großhandelspreise im Einkauf.
Macht 11.200€ kalkulatorische Kosten. Machen wir noch 20 Prozent Gewinn für die Firma auf alles drauf, sind wir bei 13.500€.
So wäre die ordentliche Preisgestaltung, vernünftig kalkuliert. Aber nein, wir müssen uns ja dumm und dämlich verdienen. Der Kunde finanziert das schon. Und so kannst du durch das ganze Haus von Gewerk zu Gewerk gehen. Die Leute werden abgezogen und merken es noch nicht mal.

Und dann wundern wenn die Bank die Finanzierung cancelt.

 

[Tolentino]

Küche hin oder her, aber da haste recht, die Situation derzeit wird schamlos ausgenutzt. Andererseits ist das nun mal das System in dem wir leben.
Und man bedenke, das in Zeiten der Krise, die Handwerker auch gerne mal die gebeutelten waren die wiederum ihrerseits für Sklavenlöhne buckeln mussten. Wobei das weniger die Einfamilienhaus Bauherren sondern eher große GÜs und Bauträger mit Knebelverträgen waren.

 

[Tom1978]

Wieso angeberische Ansage?

Ihr baut Häuser mit knapper Finanzierung für 600.000 Euro mit einer popeligen Ikea Küche, finanziert noch 40 Jahre und regt euch über meine Küche auf. Und was heißt angeberische Ansagen? Die Küche ist doch nicht protzig. Eine grundsolide Landhausküche.

Da ist nichts übertrieben. Du kannst dir gerne eine Scavolini Küche kaufen.
Aber einer der größten Küchenhersteller und exklusivsten der Welt, vertreibt seine Küchen leider nicht wirklich in Deutschland.
In USA, Kanada, Kasachstan oder Rußland, ja. Dann mal hinterfragen warum nicht.

Das liegt daran, dass die Deutschen zu geizig sind und für andere unsinnige Dinge viel zu viel bezahlen. In anderen Ländern ist das anders.
Da zahlt man für den Hausbau wesentlich weniger, dafür für die Küche mehr.

Ich habe ja wie hier geschrieben selbst gebaut, selbst gemacht und da war halt noch etwas Geld über. Und statt Zinsen an die Bank bezahlt, habe ich mir halt eine tolle Küche gekauft. Wo ist das Problem. Wobei es ja eher der Wunsch meiner Frau war. Aber sie ist die Köchin.

Noch was anderes. vielleicht solltet ihr euch auch mal fragen, bei den genannten Bausummen, was ihr dann auch habt.

Das ist wie mit meiner derzeitig errichteten Solaranlage. Diese baue ich soweit möglichst selbst. Kostenvoranschlag von 2 Fachfirmen war so um die 25.000 Euro. Montage, Solarpaneele, Batteriespeicher, Anschlüsse etc.
Mich kostet die Anlage keine 10.000€. Also haben wir eine Differenz von 15.000€.

Wenn die Firma anrückt ist die Anlage in 2 Tagen fix und fertig montiert. Gehen wir mal von 40 Arbeitsstunden aus. 80 Euro pro Stunde.
sind 3200 Euro. Materialeinsatz sind knapp 8000 Euro. Für die Firma wahrscheinlich noch weniger, das Großhandelspreise im Einkauf.
Macht 11.200€ kalkulatorische Kosten. Machen wir noch 20 Prozent Gewinn für die Firma auf alles drauf, sind wir bei 13.500€.
So wäre die ordentliche Preisgestaltung, vernünftig kalkuliert. Aber nein, wir müssen uns ja dumm und dämlich verdienen. Der Kunde finanziert das schon. Und so kannst du durch das ganze Haus von Gewerk zu Gewerk gehen. Die Leute werden abgezogen und merken es noch nicht mal.

Und dann wundern wenn die Bank die Finanzierung cancelt.

Süsse Berechnung für einen Laien. Du vergisst aber zig andere Kostenpunkte die ein Unternehmen hat. Von der Miete für das Geschäftshaus/Lagerhalle bis zu AfA für Geräte fehlen viele wesentliche Kostenfaktoren. Auch Buchführung/Controlling muss bezahlt werden.

 

[Georgian2019]

Wieso angeberische Ansage?

Ihr baut Häuser mit knapper Finanzierung für 600.000 Euro mit einer popeligen Ikea Küche, finanziert noch 40 Jahre und regt euch über meine Küche auf. Und was heißt angeberische Ansagen? Die Küche ist doch nicht protzig. Eine grundsolide Landhausküche.

Da ist nichts übertrieben. Du kannst dir gerne eine Scavolini Küche kaufen.
Aber einer der größten Küchenhersteller und exklusivsten der Welt, vertreibt seine Küchen leider nicht wirklich in Deutschland.
In USA, Kanada, Kasachstan oder Rußland, ja. Dann mal hinterfragen warum nicht.

Das liegt daran, dass die Deutschen zu geizig sind und für andere unsinnige Dinge viel zu viel bezahlen. In anderen Ländern ist das anders.
Da zahlt man für den Hausbau wesentlich weniger, dafür für die Küche mehr.

Ich habe ja wie hier geschrieben selbst gebaut, selbst gemacht und da war halt noch etwas Geld über. Und statt Zinsen an die Bank bezahlt, habe ich mir halt eine tolle Küche gekauft. Wo ist das Problem. Wobei es ja eher der Wunsch meiner Frau war. Aber sie ist die Köchin.

Noch was anderes. vielleicht solltet ihr euch auch mal fragen, bei den genannten Bausummen, was ihr dann auch habt.

Das ist wie mit meiner derzeitig errichteten Solaranlage. Diese baue ich soweit möglichst selbst. Kostenvoranschlag von 2 Fachfirmen war so um die 25.000 Euro. Montage, Solarpaneele, Batteriespeicher, Anschlüsse etc.
Mich kostet die Anlage keine 10.000€. Also haben wir eine Differenz von 15.000€.

Wenn die Firma anrückt ist die Anlage in 2 Tagen fix und fertig montiert. Gehen wir mal von 40 Arbeitsstunden aus. 80 Euro pro Stunde.
sind 3200 Euro. Materialeinsatz sind knapp 8000 Euro. Für die Firma wahrscheinlich noch weniger, das Großhandelspreise im Einkauf.
Macht 11.200€ kalkulatorische Kosten. Machen wir noch 20 Prozent Gewinn für die Firma auf alles drauf, sind wir bei 13.500€.
So wäre die ordentliche Preisgestaltung, vernünftig kalkuliert. Aber nein, wir müssen uns ja dumm und dämlich verdienen. Der Kunde finanziert das schon. Und so kannst du durch das ganze Haus von Gewerk zu Gewerk gehen. Die Leute werden abgezogen und merken es noch nicht mal.

Und dann wundern wenn die Bank die Finanzierung cancelt.

Wie gesagt, deine 50.000 € Küche sei dir gegönnt. Jeder kann sein Hobby finanzieren wie er will.
Für mich persönlich sind Küchen überbewertet. Küche ist zum Kochen und schnell essen und abgetrennt vom Rest (sprich geschlossen). Ich investiere lieber in Kunst, Uhren und würde statt in 50.000 € mein Schnitzel zu braten lieber regelmäßig in Sternerestaurants gediegen essen gehen Denn dem Schnitzel ist es egal, ob das Wasser aus goldenen Hähnen kommt oder die Unterschränke aus Vollholz sind. Meist sieht man eh keinen Unterschied zw. 20.000 € und 50.000 €, außer bei den kleinen Details. Deinen Gästen ist es meistens auch egal. Aber ob ein Kunstdruck an der Wand hängt oder ein richtiges Kunstwerk, oder ob von Silberbesteck oder Ikea-Aluminium gegessen wird, das sieht dein Gast

 

[Georgian2019]

Wie gesagt, deine 50.000 € Küche sei dir gegönnt. Jeder kann sein Hobby finanzieren wie er will.
Für mich persönlich sind Küchen überbewertet. Küche ist zum Kochen und schnell essen und abgetrennt vom Rest (sprich geschlossen). Ich investiere lieber in Kunst, Uhren und würde statt in 50.000 € mein Schnitzel zu braten lieber regelmäßig in Sternerestaurants gediegen essen gehen Denn dem Schnitzel ist es egal, ob das Wasser aus goldenen Hähnen kommt oder die Unterschränke aus Vollholz sind. Meist sieht man eh keinen Unterschied zw. 20.000 € und 50.000 €, außer bei den kleinen Details. Deinen Gästen ist es meistens auch egal. Aber ob ein Kunstdruck an der Wand hängt oder ein richtiges Kunstwerk, oder ob von Silberbesteck oder Ikea-Aluminium gegessen wird, das sieht dein Gast

Zumal eine Küche wie ein Neuwagen ist: einmal aufgebaut ist sie nur noch 50% wert...nach Jahren ist sie quasi komplett wertlos. Egal wieviel sie mal gekostet hat.
Eine Rolex steigt dagegen im Wert und auch Kunst und Antiquitäten halten ihren Wert. Aber ich ticke halt anders Ein Neuwagen und eine teure Küche wären das Letzte wofür ich viel Geld ausgeben würde.

 

[Tassimat]

Ihr baut Häuser mit knapper Finanzierung für 600.000 Euro mit einer popeligen Ikea Küche, finanziert noch 40 Jahre und regt euch über meine Küche auf. Und was heißt angeberische Ansagen? Die Küche ist doch nicht protzig. Eine grundsolide Landhausküche.

Das ist nicht deine Küche, sondern das Bild zeigt die Demo Küche Nr. 5 von der Webseite!!!
Das Bild findet man auch über Google, wenn man weiter runterscrollt.