Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

[SumsumBiene]

Leider nein
Das sollte so jetzt von Notar gemacht werden und vorgelegt. (Neuer Vorvertrag)
Den Makler habe ich auch schon zur Schnecke gemacht für die falsche Angaben......

>>>> Das Haus findet zu diesem Preis nicht so schnell einen Käufer und es muss jedes Mal gewartet werden( Familiengericht)
Der Vorgang wird nur bedingt schneller...
>>> Zinsen von fast 4,5% = 2,2- 2,8k Rate je nach Eigenkapital zurzeit und das in Sachsen...
Sprich das hat nicht jeder....
>>>und dazu liegt es nun mal 20km weg von Dresden... In einen Dorf von 350 Leuten
Neben einer Bundestrasse (30m).... (Selbst wenn man die nicht wirklich hört)
>>>> Der Markt sagt klar die Preise sinken
>>>> Das Haus wurde vorher schon nach 2 Monaten im Internet von 585k auf 555k gesenkt und mein Angebot war 525k ( wo ich 5 min später die Zusage hatte)
>>> Auch steht sie mit 2 Kindern und den Kredit allein da( Verkaufsdruck)

= Wir werden sehen
(Bedenkt auch das sie nur 350k Kredit hat... + Evt Eigenkapital von 20% = 420k bezahlt wurde...)

Ich kann das so nur an den Makler schicken....
Kein Kontakt zum Verkäufer....
Und vom Makler halte ich ja Nichts= Notar darf das überbringen.


≥>>>>Unsicherheiten wann das Haus gekauft werden kann (nach Gutachten etc zieht sich das wohl bis zu einen halben Jahr + , durch das Familiengericht
* Expose Ungenauigkeiten 1193m2 Grundstück ist nicht ganz richtig, da 181m2 auf die Einfahrt entfallen ( wurde bei Besichtigung nicht aufgeklärt und sah es erst auf den Flurstücken)
* Dazu steht ab 01.01.2023 eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer an (von 3,5% auf 5,5% an)
* Ich wusste zum Zeitpunkt des Kaufangebot nicht ,dass die Verkaufsseite nicht klar definiert ist (Verkäuferin darf das Haus nicht allein verkaufen)
* Dazu steht nun eine doppel Belastungen, durch Miete und Kredit Gebühren an!
* Auch Bereitstellungszinsen können, bei der Länge des Verfahrens kommen.
* Diese Unsicherheiten, betrifft wohl jeden der das Haus kaufen würde und das in einem Marktumfeld der sinkenden Preise für Immobilien und steigenden Zinsen....


Das alles hat zur Folge daß der Preis von 525k nicht zu halten ist! ≤<<<<<

Das klingt so als wenn ihr gar nix anderes übrig bleibt als an dich zu verkaufen .,.
Schonmal aus der anderen Sicht betrachtet?
Die Grundsteuer und die Zinsen sind dein Problem, nicht ihres.
Wenn sie dann auch noch einen komfortablen Verkaufspufferspeicher hat, kann sie das Haus auch ohne Risiko und Hickhack in einem Jahr für 459k verkaufen oder oder oder.
Ohne das persönlich zu besprechen, würde ich mir von den Forderungen ziemlich auf den Schlips getreten fühlen.

 

[klaf333]

Das klingt so als wenn ihr gar nix anderes übrig bleibt als an dich zu verkaufen .,.
Schonmal aus der anderen Sicht betrachtet?
Die Grundsteuer und die Zinsen sind dein Problem, nicht ihres.
Wenn sie dann auch noch einen komfortablen Verkaufspufferspeicher hat, kann sie das Haus auch ohne Risiko und Hickhack in einem Jahr für 459k verkaufen oder oder oder.
Ohne das persönlich zu besprechen, würde ich mir von den Forderungen ziemlich auf den Schlips getreten fühlen.

Ich habe den Notar drum gebeten das erst nach einer Rücksprache mit mir an die Verkäuferin zuschicken....

Ich kann die gleiche Mail auch an den Makler schicken...
Und der soll das mal beurteilen...
Wie gesagt am meisten ärgere ich mich....
Das der Makler immer gesagt hat kein Problem...
Und das mit Dezember einziehen wird schon....

 

[SumsumBiene]

Ja, das ist einfach äußerst unprofessionell.
Bei uns war es die verschwiegene Ehefrau, die es noch mehr verzögert hat. Da konnte der Makler aber nix für,sondern die Betreuung hat es für nicht so wichtig gehalten. Der Makler hat sich mehrfach entschuldigt,weil er damit auch überrascht wurde beim Notar.

 

[klaf333]

Beim Notar liegen meine Änderungswünsche schon


Wie ist die Meinung nun?
Makler also vorher noch informieren richtig?

Gut das könnte ich noch machen

 

[klaf333]

Antwort Notar

Er ist zur Neutralität verpflichtet
Und macht keine Verkaufspreis Senkung Gespräche

Ich so warten bis sich das Familiengericht äußert und den Rest mit den Makler klären.

Ups

 

[Joedreck]

Dann schick das eben so an den Makler. Will die Verkäuferin das so nicht, Pech. Und zwar ihr Pech, nicht deins.