Baupreis-Einsparungen durch Eigenleistung Erfahrungen?

[nordanney]

Wenn mich die Standardausstattung ab Werk günstiger kommt anstatt Fremdvergabe mit gleichen Objekten, dann macht es keinen Sinn. Sollte ich günstiger wegkommen, kann ich es in eine höhere Ausstattung oder gar in Außenanlage und Co investieren.

Beide sollten relativ gleich sein, denn entweder der Hausbauer verdient Geld oder der nachgelagerte Handwerker, den Du beauftragst. Wobei Du dann sowohl Pech haben kannst und teurer bauen oder auch anders herum. Hast aber auf jeden Fall mehr Arbeit und mehr Ansprechpartner - auch für Mängel und Gewährleistungsthemen.

Die Varianten sind für DIY und/oder Handwerker im Familien- und Freundeskreis gedacht. Nicht, um einen Profi gegen den anderen auszutauschen.

 

[11ant]

wir haben bei einigen Berater und Bausachverständigen angefragt. Bisher kam erst ein Termin zu Stande, wobei uns das Gespräch nicht sympathisch war. Die anderen haben aktuell keine Interesse oder eben bereits alle Hände voll zu tun. Es gab auch einfach mal gar keine Rückmeldung.

Ihr könnt Euch gerne bei mir melden. Ein "Sachverständiger" mit dem eigenen Angebot von Bauleitung und Qualitätskontrollen bin ich nicht, finde aber gerne auch solche. Soweit es von der Konstruktion her ein "Fertig"haus sein soll, hatte ich die empfehlenswerten Kollegen ja bereits genannt, im "Massiv"hausbereich kann ich Euch welche finden.

Wir machen an diesem Punkt weiter. Nichtsdestotrotz haben wir uns auch weiter mit der Materie „Typenhaus“ befasst.
Dies ist ein Typenhaus, was wir so wie es abgebildet bzw. vorhanden ist direkt besichtigt (war gerade im Bau bei einer anderen Baufamilie).
Uns hat es gefallen. Daher kam jetzt dieses Angebot nachdem wir uns mit Hersteller Berater ausgetauscht haben.

Ist es bei dieser "anderen Baufamilie" denn ein Typenhaus / Aktionshaus?
Ich zeige Euch auch gerne, wie Ihr eine Art "Ausschreibung" mit dem Ziel ein Typenhaus angeboten zu bekommen durchführt.

gute Einschätzung. So würden wir uns auch sehen.
Und genau darum ging es mir auch bei dem Punkt.
Letztendlich würde ich für die Punkte technikfertig auch alles vergeben (bis auf Leitungen ziehen und den Trockenbau mit Wärmedämmung)

Mit "Trockenbau mit Wärmedämmung" meinst Du wohl das Einlegen der Dämmplatten und das Beplanken der roh fertigen Wände? - das Stellen von Trockenbauwänden ist nämlich eine halbe Stufe mehr handwerkliche Fertigkeit erfordernd. Bei der Grundinstallation liegt schon manches in der Wand, bis auf die Schalter- und Dosenpositionen nach Absprache.

Wenn mich die Standardausstattung ab Werk günstiger kommt anstatt Fremdvergabe mit gleichen Objekten, dann macht es keinen Sinn. Sollte ich günstiger wegkommen, kann ich es in eine höhere Ausstattung oder gar in Außenanlage und Co investieren.

Ich kann nur die angesagten Preise nicht einschätzen, ob die vom Anbieter überzogen sind und es auf dem Markt zur gleichen Qualität 50% günstiger wird oder obs fair ist und dann lieber den Aufschlag für alles aus einer Hand bezahlt.

Generalunternehmer einschließlich der "Haushersteller" sind meist Maurer und Betonbauer oder Zimmerer, die Subunternehmer als weitere Teamkollegen benötigen und diese nie mit weniger Geschick dazukaufen als der Bauherr selbst. Nur durch den Austausch von Heinz gegen Willi ist hier nichts günstiger zu machen. Wirklich sparen kannst Du beim Um-, Auf- und Abmustern vor allem dort, wo z.B. der Fliesenhändler des GU keine in der Qualität von Euren Wünschen abweichenden Produkte böte, sondern lediglich rein geschmacklich mit Euch auseinander liegt (da würde man beim GU sonst viel nur dafür bezahlen, "dasselbe in grün" in einem anderen als ausgerechnet seinem grün zu bekommen). Auch Bauherren mit Automatisierungswünschen kennen dieses Spiel, wenn sich die religiösen Überzeugungen zwischen Bauherr und GU auf der Ebene der Bussysteme für Alexa, Siri und Cortana unterscheiden und es in diesem Sinne "draußen nur Kännchen" gibt.

 

[Papo8801]

Ist es bei dieser "anderen Baufamilie" denn ein Typenhaus / Aktionshaus ?

ja es war exakt das Haus, weil ein Aktionshaus ist. Bis auf vielleicht andere Fenster. Von der Ausstattung her vielleicht anders bemustert als wir es nehmen würden. Aber ansonsten ist die Anordnung und die Räume alle identisch. Sodass wir uns einfach einen guten Überblick über Raumgröße, Wege, Stellflächen, Licht usw. hatten.

Mit "Trockenbau mit Wärmedämmung" meinst Du wohl das Einlegen der Dämmplatten und das Beplanken der roh fertigen Wände? - das Stellen von Trockenbauwänden ist nämlich eine halbe Stufe mehr handwerkliche Fertigkeit erfordernd. Bei der Grundinstallation liegt schon manches in der Wand, bis auf die Schalter- und Dosenpositionen nach Absprache.

ich habe auch schon mal eine Trockenbauwand gestellt, aber dies ist bereits bei der Stufe Ausbauhaus inkludiert. Diese würde ich stellen lassen. Beplanken sollte dann relativ easy gehen.
Da die Wände ja absolut gerade sein sollte (Neubau) ist dies dann ja auch kein großes Unterfangen.
Bei einem Altbau mit schiefen Wänden war das ne ganz andere Sache und hat viel Zeit gefressen.

Technikfertig bedeutet ja auch Elektro ist installiert und die Heizung, Wasser usw. läuft.

Bäder sind ja ebenfalls geplant, müssen halt noch gefliest und mit Objekten ausgestattet werden.

 

[ypg]

was machbar ist (ja, ich hab keine zwei linken Hände, müsste mir aber natürlich Wissen aneignen).

Ich denke, dass Du, wenn Du wie weiter unten schriebst, dass Du die Technik und co auch nicht selbst machen wirst, sondern an andere Handwerker abgibst, es eher ein Zeitproblem bzw eine Zeitfrage ist. Wieviel Zeit kannst Du/könnt Ihr investieren, um die offenen Leistungen ducrhzuführen?

Ich glaub für die oben angebotene Ausstattung wirst du mit Fremdvergabe nicht günstiger wegkommen, gefühlt eher teurer.

Denke auch ich. Der Häuslebauer nimmt den Aufpreis für seinen Gewinn, der unabhängige nimmt den Aufpreis für das "ich komme dann, wann Ihr mich braucht"

ggf. in Erfahrung bringen was das auf Mustern denn kostet.

Beim Lesen habe ich gedacht, dass da überall Luft nach oben ist, nämlich das Aufmustern.

Gut, Ihr habt ja relativ bescheidene Wünsche. Da sehe ich jetzt nicht unbedingt die Vollholz-Eichenbohlen statt keilgezinktes Buchenholz oder die sehr teuren und übergroßen Fliesen.
Allerdings ein Steckdosenpaket sowie Dies und Das wird anfallen.

Wenn Du "fast-fertig" nimmst, dann bleiben Dir als Arbeit

-Spachtelarbeiten der Wände und Decken
-Tapete und Streichen
-Türen
-Bodenbeläge

Später dann die Außenarbeiten..

Da kann dann schon einmal ein Viertel Jahr ins Land gehen, wenn man es zu zweit neben der Arbeit und Urlaub macht.
Ggf ein Päuschen, um den Rücken mal zu schonen..

 

[MachsSelbst]

Puh. Kompletter Innenausbau mit spachteln, schleifen, streichen, Türen, Böden vernünftig ausgeführt neben der Arbeit in 3 Monaten als Nicht-Handwerker? Also ohne die Bewegungsabläufe und allgemein die körperlich ziemlich harte Arbeit gewohnt zu sein?
Sehr sportlicher Plan.

 

[hauskauf1987]

Zu deiner eigentlichen Frage:

Ich finde die Auflistung eher günstig. Wenn es um den Preis geht würde ich das nicht selbst vergeben.