Eckgrundstück mit Einliegerwohnung

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H

Hausmma

Wir bemängeln ja immer mal, dass Einliegerwohnung als Minilöcher geplant werden. Hier ist mal das Gegenteil der Fall 63 bis 67 qm ist schon viel.
Ist doch eigentlich gut, oder?

st Bundesland "NW" = Nordrheinwestfalen
Ja

Muss denn die Mutter unbedingt in einer Einliegerwohnung untergebracht werden? Wäre nicht ein gut geplantes Einfamilienhaus und evtl. eine passende Wohnung im Ort (gemietet oder gekauft) auch eine Variante?
Danke für den Hinweis
Die Alternative: Sie kauft eine 100qm Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug - 10km weiter.

Dann bauen wir nur ein einfaches Einfamilienhaus mit Schlafzimmer im EG und Doppelgarage
 
Y

ypg

Danke für Deine Einblicke.
Die Alternative: Sie kauft eine 100qm Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug - 10km weiter ...
Die kommt im Verhältnis noch teurer. Zum einen 100!qm, zum anderen ein Pent- davor macht aus einer DG-Wohnung eine Goldgrube für Verkäufer oder Mieter.
Allerdings wüsste ich jetzt nicht, warum man mit U70 noch kaufen sollte, da geht auch Miete.
Aber ich gehe davon aus, dass Ihr das Startkapital, also Eigenkapital von Ihr bekommt, warum also nicht die Einliegerwohnung mit planen?!
Wir bemängeln ja immer mal, dass Einliegerwohnung als Minilöcher geplant werden. Hier ist mal das Gegenteil der Fall 63 bis 67 qm ... ist schon viel.
Gesamt komme ich auf knapp 260 qm in 2 Wohneinheiten.
Jepp, hast recht. Es kommt halt auch immer auf die Umstände drauf an.

Ich habe mal eine Raumausrichtung beigefügt, anzusehen als Skizze. Das OG ist eigentlich nur ausprobiert, wieviel möblierbar und funktionierenden Raum man reinbekommt.
Das müssten insg. so 240qm sein.

Zum Budget: günstige Bauunternehmen bieten meist ihr Haus mit um die 2500€/qm an. Allerdings an ihre Bauleistungsbeschreibung geknüpft. Und da kommen halt noch einige Upgrades dazu: mindestens hier ein größerer Wasserspeicher, ein extra E-Schrank, mehr Steckdosen als der Standard es bietet usw. Es hört eigentlich erst bei den Fliesen und Bodenbelägen auf, die man schon selbst in EL leisten muss. Das sind Erfahrungswerte. Diejenigen, die günstiger gekommen sind, basteln selbst über ein, zwei Jahre und mehr an ihrem Haus herum und haben Beziehung zu einigen Handwerkern.

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Oben ist Norden, TK ist ca. 10qm groß.
 
H

Hausmma

Das ist vermutlich die beste Entscheidung.
Die einfachste

Die kommt im Verhältnis noch teurer. Zum einen 100!qm, zum anderen ein Pent- davor macht aus einer DG-Wohnung eine Goldgrube für Verkäufer oder Mieter.
War jetzt auch etwas übertrieben ausgedrückt

Allerdings wüsste ich jetzt nicht, warum man mit U70 noch kaufen sollte, da geht auch Miete.
Aber ich gehe davon aus, dass Ihr das Startkapital, also Eigenkapital von Ihr bekommt, warum also nicht die Einliegerwohnung mitplanen?!
Genau, aber warum sollte man mieten wenn man das nötige Eigenkapital hat?

Ich habe mal eine Raumausrichtung beigefügt, anzusehen als Skizze
Danke. Eine Küche ohne Fenster ist gewöhnungsbedürftig-aber kann man machen.
Der Eingangsbereich gefällt mir, aber leider dürfte das nicht möglich sein, Eingang und Garten auf einer Seite
Screenshot_20241027_080156_OneDrive.jpg


Zum Budget: Das ist uns völlig bewusst, dass hier und da ein Extra wieder mehr kostet. Aber auch zum Glück haben wir genügend Beziehungen zu Handwerkern und die Erfahrung schon einmal ein Haus gebaut zu haben
 
Y

ypg

Genau, aber warum sollte man mieten wenn man das nötige Eigenkapital hat?
Weil die Intension im Alter beim Wohnen eine ganz andere ist. Da will man die vorhandene Altersversorge nicht in eine Immobilie oder anderswo langfristig lagern, sondern spontan reagieren, wenn es nötig ist.
Der Eingangsbereich gefällt mir, aber leider dürfte das nicht möglich sein, Eingang und Garten auf einer Seite
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Ich weiß ja nicht, wie Du Dateien einfügst, aber irgendwas machst Du falsch. Am PC kann ich zB. die OGs nicht öffnen. Jetzt am Handy das hier.
Der Garten ist im Süden. Komischerweise ist die Erde so ausgelegt, dass man den Süden von Westen aus sehen kann.
Zur Küche: das ist nur ein Beispiel, wie man es machen könnte.
 
Y

ypg

Ok, Entwarnung. jetzt wird der Anhang angezeigt.
Allerdings interpretierst Du den Bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung.
By the Way: hast Du noch mehr aus dem Bebauungsplan, was man hier wissen müsste?
 
Zuletzt aktualisiert 01.11.2024
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