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Hi, der beigefügte Plan ist so klein, dass man nichts sehen kann. Ohne Angabe der Größe/Flächen kann man nichts sagen. Außerdem können wir nichts über die jeweilige Qualität sagen. Das ist so, als würde ich Fragen ob ein rotes Auto für 60.000€ zu teuer ist. Auf den ersten Blick kommen mir...

Finde es auch zu knapp. Habe mir nicht alle Kommentare durchgelesen, daher wurden wahrscheinlich einige/alle Punkte schon genannt. 160qm Wohnfläche => mind. 320.000€ Küche + Terrasse => mind. 30.000€, es sei denn euch reicht eine Küche für maximal 5.000€ von Ikea o.ä. Was ist mit den anderen...

Eigenleistung bei allen Gewerken außer Innen+Außenputz, Estrich, Dachdeckerarbeiten (nur beim Decken des Daches haben wir natürlich Ziegel angegeben), Bodenbeläge (Fliesen + Vinyl geklebt). Gesamter Urlaub aus 2 Jahren (weil wir von Jahresmitte bis Mitte des nächsten Jahres gebaut haben)...

Ja, doofe Situation. Ich kann sowohl dich als auch die Baufirma verstehen. Du hättest bei Abnahme genau kontrollieren müssen - das macht so genau natürlich keiner. Aber die Baufirma möchte auch keine Mängel bezahlen, die sie womöglich nicht verschuldet hat. So eine Scheibe kostet aber nicht die...

Wir haben auch fast alle Fenster zum Öffnen gemacht, weil wir nicht so wirklich drüber nachgedacht haben und der Kontrollierte-Wohnraumlüftung auch nicht unbedingt SO viel zugetraut haben. Im Erdgeschoss hätten wir uns wirklich einige Griffe sparen können, weil man zum Putzen von außen dran...

Wir haben Fliesen im EG und im Bad. Im OG (hauptsächlich Schlafräume) haben wir Vinyl verkleben lassen. Über das Vinyl ärgere ich mich mittlerweile sehr. Ich finde es nicht sehr angenehm und es erinnert mich immer wieder an billiges PVC. Zu den Fliesen: Hier wird immer wieder geschrieben, dass...

Jedes Jahr 5-10%

Gehört zwar eigentlich nicht in den Thread, daher sorry an den TE (allerdings scheint der ja eh nicht mehr aktiv dabei zu sein). Was soll das für ein Haus sein für 175k? Ohne genaueres zu wissen lehne ich mich trotzdem mal soweit aus dem Fenster und sage: Nein, euer Haus wird mit Sicherheit...

Das macht es nun einfach. Ein Haus mit der gewünschten Größe könnt ihr für 400.000€ inkl. Grundstück definitiv nicht realisieren.

Finde es schon bemerkenswert, dass du anhand des Preises direkt auf schlechte Arbeit schließen kannst. Um den direkt entgegen zu kommen: Unser Maurer hat die Statik gelobt und war froh, dass diese ordentlich gemacht wurde und er so vergleichsweise wenig Stahl einbauen musste.

Bauen würde ich an eurer Stelle (kein Eigenkapital, niedriges Gehalt der Frau, Kinder...) unter keinen Umständen. Es wird ohnehin immer teurer, als man anfangs plant. Auch der Ausbau in EL kostet Geld (mindestens Material). Nach Ende der 10 Jahre habt ihr ja vermutlich noch keine 100.000...

Bei uns 2320 Euro für ein frei geplantes Architekten-Haus (160m² Wohnfläche + Doppelgarage)

Das steht doch noch gar nicht fest. Nur weil DAZN und Amazon die Rechte haben, heißt es noch lange nicht dass es nur im Internet zu sehen ist. So weit sind wir noch nicht. Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich ein "normaler" Sender die Rechte für bestimmte Spiele/Pakete von DAZN/Amazon einkauft.

Einen Kredit werdet ihr derzeit nicht bekommen, wenn die Schufa noch so schlecht ist. Also solltet ihr wirklich jetzt die >2k sparen und in ein paar Jahren kann man ans bauen denken. Was kostet denn ein Grundstück bei euch? 400.000€ für Haus + Grundstück wird nicht funktionieren. Denn mit 5...

Was ist denn alles im Hauspreis mit drin? Das sind ja Hauskosten von unter 2000 Euro pro qm². Gibt es noch ein Budget für Außenanlagen, Carport/Garage etc.?

Nichts anderes wollte ich mit meinem Post ausdrücken.

Habe weniger als 1600 angekreuzt. Grund: Wir haben extrem viel EL eingebracht und haben ganze Gewerke (Sanitär, Heizung, Elektro usw.) komplett selbst gemacht.

Bei der überschaubaren Summe würde ich ebenfalls etwas Risiko eingehen und auf 10 oder maximal 15 Jahre gehen. Es bricht euch nicht das Genick, wenn nach Ablauf der Finanzierung noch ein Restbetrag offen bleibt. Respekt für eure Sparleistung!! Lasst euch noch 5-10% Sondertilgungsoption...

Bin auch der Meinung des Architektes. Du solltest ihm glauben, er dürfte mehr Erfahrung haben als du.

Bei dir erledigen die Löcher in den Fenstern (Fensterfalzlüftung) doch das lüften automatisch.

Wir hatten auch für Außenanlagen allein 12.000 nur für Material und darin enthalten etwas Leihgeräte. Alles in EL gemacht. 2 kleine Terrassen, 30m Hecke, 70m² Hofeinfahrt, Spritzschutzstreifen, Garten planieren und einsähen und Regenwasserableitung. Es sind die kleinen Dinge, die daneben noch...

Was willst du mit den Zitaten + dem Smickey sagen?

Eingangspodest mind. 1500,-

Thema Außenanlagen: Was ist neben der Hecke und der Terrasse noch zu machen? Spritzschutzstreifen? Eingangspodest? Hofeinfahrt? Regenwasserversickerung o.ä.? Die Hecke ist ja kein Kostenfaktor. Terrasse für 2000 wird aber schon sehr knapp. Was soll es für eine Terrasse werden und wie soll der...

Das wäre für mich ein absolutes NoGo! Definitiv nehmen, die 300 Euro lohnen sich. Ich würde noch fragen was es für eine Pumpe ist und ggf. eine nehmen, die direkt "intelligent" ist oder eine Zeitschalt-Uhr integriert hat. Und dann kannst du auch direkt deren Stromverbrauch recherchieren

Eine relativ einfache Möglichkeit wäre folgende: Ihr kauft das Haus zu unterschiedlichen Anteilen. Beispiel: Wenn du nur 400 € monatlich zur Finanzierung dazugeben kannst und dein Partner beispielsweise 800 €, dann lässt dein Partner sich zu 2/3 im Grundbuch eintragen und du nur 1/3...

Nein, Mietkauf kommt dafür m.E. nicht in Frage. Ihr solltet euch von einem Notar beraten lassen. Der Kauf einer Immobilie/Grundstück muss immer notariell beurkundet sein. Darin stehen die Anteile, wem was gehört. Änderungen an dieser notariellen Beurkungung (z.B. hinsichtlich der...

Hi, verstehe ich das richtig? Dein Partner soll das Haus finanzieren und soll zu Beginn also zu 100% Eigentümer lt. Grundbuch sein. Du willst Miete an deinen Partner zahlen und dadurch nach und nach mehr Anteile vom Haus (auch gemäß Grundbuch) erwerben?

Ohje, hier muss aber noch einiges an Aufklärungsarbeit geleistet werden. Du hast sehr wohl weitere Optionen als nur eine Wärmepumpe. Nur weil es kein Gasnetz im Dorf gibt, kannst du trotzdem mit Gas heizen. Du bräuchtest dann halt einen Gastank und ggf. noch andere Maßnahmen um den...

Welche Alternative hast du? Hast du Zeit ein paar Monate zu warten? Deine Sorge ist m.E. unbegründet.

Bezüglich Kosten musst du dich mit einem Architekten hinsetzen und ihn eine Kostenkalkulation machen lassen. 50.000€ können schon hinkommen an Material, wenn du wirklich dann alles selber machst und keine Lohnkosten mehr zahlen musst. Natürlich kommt es auf die Ausstattung an. Es fehlt ja u.a...

Wir haben in unserer Doppelgarage auch einen 2K-Epoxidharz vom Profi machen lassen. Direkt auf die Betonplatte, ohne Estrich. Würde ich wieder so machen.

Dann würde ich einen angemessenen Betrag für das Ausbessern der letzten Macken einbehalten und erst zahlen wenn es erledigt wurde. Je nach Größe der Macke und Wert der Türrahmen vielleicht einen Betrag zwischen 50 bis 150 Euro pro Türrahmen. Ansonsten solltest/darfst du nichts ohne Rücksprache...

Funktioniert natürlich nur, wenn man einen Fachmann hat der kostenlos für einen Arbeitet (Familie). Sonst müsste man fairerweise natürlich noch mal Arbeitslohn dazurechnen. Und übrigens: Die Sonne habe ich in den letzten 7 Tagen nicht mehr gesehen, glaube ich.

Und was zahlst du an Aufpreis für den Passivhausstandard? Wir haben minimalistisch nach Energieeinsparverordnung 2016 gebaut (Dämmung AUF der Bodenplatte). Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren komplett in Eigenleistung (Kosten ca 12.000€ für Wärmepumpe, Kollektoren, Fußbodenheizung auf 160m²...

Hauswirtschaftsraum funktioniert niemals mit der Größe. Elektroverteilung und Anschlüsse (Wasser, Hauseinführungen) fehlen.

Du wohnst doch jetzt sicherlich auch irgendwo, oder? Wie groß ist die Wohnung/das Haus und wie viel mehr müsste es sein? Das kannst nur du selber entscheiden. 4 Personen? Demnach dürften es so ca. 140 bis 170m² werden. Bei deinen Wünschen würde ich aber schätzen, dass es ab 500.000€ los geht...

Wir haben (unter anderem) den Beton für den Ringanker vom Haus und Garage selbst gemischt und rein gekippt. Ist mir gut in Erinnerung geblieben weil es viel Spaß gemacht hat.

Du hast noch immer nicht verraten, was der Rohbau kosten soll.

Überleg mal selbst: Du baust ein Haus und musst zigtausende Euros investieren um gesetzkonform zu dämmen und damit dein Haus luftdicht ist. Und nun baust du dir Fenster mit Löchern ein, damit doch wieder frische Luft ungehindert ins Haus kann. Ist das für dich sinnvoll?

Das ist ja keine Raketenwissenschaft. Hygrometer in den Wohnraum und dann Fenster aufreißen, wenn es in Richtung 70% Luftfeuchtigkeit geht. Aber Achtung: Wenn es dir so ergeht wie in unserer früheren Mietwohnung (ebenfalls ein Neubau), dann wirst du verrückt werden. Wir haben zwischen 6 und 10x...

Leer lassen oder "in Eigenleistung" schreiben.

Container während dem Rohbau halte ich nicht für notwendig, habe ich auch noch nie gesehen. Klar fällt mal was an, aber das ist nicht die Welt. Normalerweise finden noch genügend Erdbewegungen auf dem Grundstück statt. Da kann man die paar Schuttreste verschwinden lassen. Natürlich keine...

Du baust also 150qm + Keller für 230.000€ ?

In einer Zisterne versickert ja kein Wasser, da kannst du es nur "speichern" und dann selber nutzen. Du bräuchtest eine Versickerung oder eben eine Zisterne und im Überlauf eine Versickerung. Manchmal darf man auch oberflächlich Versickern lassen. Bei uns benötigt man dazu eine wasserrechtliche...

Nein, das ist für die Bank natürlich nicht OK weil ihr ein Schaden entsteht. Wie das gehandhabt wird, musst du mit der Bank klären. Eventuell kannst du Vorfälligkeitsentschädigung nur für den nicht-abgerufenen Teil zahlen. Wir haben bei uns den verbliebenen Rest aber auch direkt sondergetilgt...

Sorry, aber wie bist du denn hier darauf? Du schreibst Dinge wie "kein Bock aufs Leben", "kein Interesse", "Ihr geht euch bald auf die Nerven", "Nichts erreicht im Leben" Das sind Unterstellungen, die du dir rausnimmst. Ich habe lediglich erzählt, wie wir es gemacht haben und wie ich es an der...

Klingt gut & vernünftig. Schaut euch genau an, was nicht im Preis drin ist. Böden: Von 2000€ (Laminat in EL) bis locker 25.000€ alles möglich. Wände tapezieren + Malern: In EL vielleicht 3000 Euro (plant aber 3 Wochen Urlaub ein), wenn man es machen lässt sicherlich 10-15.000€ Erdarbeiten...

Ich finde es auch etwas erschreckend, was einige Teilnehmer sich hier anmuten über euch bzw. euer Leben zu sagen. Mein Leben wäre es auch nicht. Mein Hobby hat einen Zeitaufwand von 15-25 Stunden pro Woche. Trotzdem würde ich mir niemals rausnehmen zu behaupten, dass mein Leben lebenswerter ist...

Ich habe den Thread gerade überflogen.. Was verdient ihr eigentlich? Ich verstehe euch gut, dass hier nun einiges an Euphorie und Träumerei mit dabei ist. Aber ihr seid mir etwas zu schnell.. Der enge, vorgegebene Budgetrahmen lässt ein sehr geringes Einkommen vermuten. Sehe bei dem Budget auch...