Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Dort wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. A

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Wer lässt denn Räume freiwillig im Rohbau stehen? Das bisschen Putz frisst doch kein Geld, da muss ja kein Q4 hin.
  3. A

    Schallschutztür im Hauswirtschaftsraum notwendig? Erfahrungen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Überströmelemente helfen. Muss auch nicht in der Zarge sein, gibts auch von den Lüftungsherstellern und die solchen auch den Schall abhalten.
  4. A

    Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Sprich doch einfach mal mit Danwood. Vielleicht kommt da ja eine für dich passende Lösung heraus. Billiger gehts jedenfalls nicht mehr, als einen Anbieter wie danwood zu nehmen. Darunter kommt quasi nichts mehr.
  5. A

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Ein Speicher macht eine Photovoltaik nicht rentabler, das Gegenteil ist der Fall. Wenn eine Photovoltaik für sich schon nicht lohnt, dann ist das so. Die Speicher werden ihre Chance bekommen, sobald die garantierten Einspeiseentgelte mal weg fallen. Stand heute kann man den Photovoltaik Strom...
  6. A

    Hausnebenkosten - Kalkulation (380qm²) 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Finde Strom ziemlich teuer für drei Personen und wenn darüber nicht geheizt wird. Müll wäre hier auch zu viel, Wasser/Abwasser dafür eher zu wenig. Aber das hängt von Verbrauch und lokalen Gebührensätzen ab. Vielleicht noch Straßenreinigung? 1000€ Grundsteuer ist nicht ganz wenig, aber gut, es...
  7. A

    Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Das ist die beste Idee. Mehr Realität geht nicht. Die Werte im Forum sind ja auch nur Faustformeln und/oder eigene Erfahrungen, tatsächlich verbirgt sich dahinter ein Leistungsumfang, der problemlos über 100 Seiten füllen kann. Das zu vergleichen ist schwierig, man kann nur einen Trend ableiten...
  8. A

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Der Speicher ist Bedingung für KFW 40 + Genau anders herum. Eine Photovoltaik ist selbst mit 100% Einspeisung rentabel, sofern man an keinen Apotheker gerät. Der Eigenverbrauch ist nur die Kirsche auf der Sahne. Über die offenbar geplante Solarthermie kann man sowas allerdings nicht behaupten...
  9. A

    Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Dito Ich hab hier auch mal mit einer Kosteneinschätzung angefangen ... dumdidum. Es ist aber normal als Anfänger in dem Thema noch gewisse Vorstellungen zu haben, die mit der Realität abgeglichen werden müssen.
  10. A

    Mitgiftjäger - Partner der Tante versucht die Oma abzuzocken 4,10 Stern(e) 7 Votes

    Das ist alles etwas Irre. Meine Tante hat, als ihre Mutter - meine Oma, gestorben ist, die Bude ausgeräumt. So wirklich. Selbst 10 Jahre alte Handtücher hat sie sich gerafft. Dazu muss man wissen, die Dame ist reich (nicht Oma, die Tante). Alle umstehenden, auch ihr Nachwuchs, haben nur den Kopf...
  11. A

    Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Du bist ja nicht der erste, der einen sechsstelligen Betrag von der Realität entfernt liegt und sich dann fragt "wie soll das gehen"? Die Antwort ist die selbe: Du willst 330qm Fläche errichten. Da hätten vor noch nicht all zu langer Zeit zwei Familien plus Oma drin Platz gefunden. Was du willst...
  12. A

    Ist dasFinanzierungsangebot so OK? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    534T€ Kredit, 1900€ Rate, 20J fest zu 2,0% ergibt ne Restschuld von 236T€. Rechnerische Laufzeit 31 Jahre und 9 Monate. Ab und an mal ne Sondertilgung und das Ding ist in unter 30 Jahren erledigt. Alles gut.
  13. A

    Ist dasFinanzierungsangebot so OK? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    @Zaba12 Das Wohndarlehen ist ein Konstrukt aus Tilgungsaussetzer mit Bausparkombi. Es ist nicht der Bausparer selbst. Über diesen ist hier im Detail noch nix zu lesen. Das Konzept ist furchtbar. Die Konditionen sind schlecht und im Fall des Wohndarlehens mindestens unvollständig. Der Bauherr...
  14. A

    Ist dasFinanzierungsangebot so OK? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Die Infos über den Bausparer fehlen. Woher nimmst du diese? Wir kennen nur die Höhe, Laufzeit und Rate. Nur weil ein Bausparer nicht ab Tag 1 getilgt sondern bespart wird, ist das Geld ja nicht weg sondern zum Zweck der Tilgung zurück gelegt. Es bleibt dabei: Annuität 4,4%. Nichts...
  15. A

    Ist dasFinanzierungsangebot so OK? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Man sieht den Kreditbetrag und die monatliche Belastung. Daraus lässt sich zweifelsfrei die Annuität errechnen. Die Kondition einzelner Kreditbausteine ist dazu irrelevant. Ihr hängt euch ja gewaltig an der niedrigen Tilgung der 15J Charge auf („40 Jahre Laufzeit...“), was schlicht falsch...
  16. A

    Ist dasFinanzierungsangebot so OK? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    1900€ monatliche Rate bedeutet bei 532T€ Kredit eine Annuität von 4,4%. Das finde ich nicht per se zu wenig bei jungen Leuten. Wenn da ggf nochmal ne Sondertilgung dazu kommt, ist man in 30 Jahren realistisch fertig. Die angebotenen Konditionen sind aber schlicht nicht gut, wenn eine 80%...
  17. A

    Fertighaus mit Verbindungsarchitekt oder ohne Architektenplanung? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Klingt für mich fast so, als wäre der "Verbindungsarchitekt" anderswo als der zuständige "Bauberater" bekannt? Oder tut der etwas darüber hinaus gehendes? Geld sparen mit Fertighaus ... vermutlich nicht.
  18. A

    Terrassentür: Schwingtür, Hebeschiebetür oder Parallelschiebekipptür? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    jop Wär mal was anderes. Oder eben keine doppelte Tür, sondern mit einem Anteil (wie auch immer verteilt ) in Festglas. Pfosten in der Mitte geht natürlich gar nicht.
  19. A

    Terrassentür: Schwingtür, Hebeschiebetür oder Parallelschiebekipptür? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Verglasung: üblicherweise dreifach. Vom Wärmeschutz her antwortet dir der Bauplaner/Energieberater, was gebraucht wird. Sonderlocken wie Schallschutz etc. musst du wissen, gibt ggf. auch der Bebauungsplan vor. Material: Nach Geschmack und Geldbeutel Sicherheitsglas: Nach persönlichem...
  20. A

    Terrassentür: Schwingtür, Hebeschiebetür oder Parallelschiebekipptür? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Asymmetrisch. 1/3 fest, 2/3 zum Öffnen. Stulp gefällt nicht jedem und führt auch mal zum "Zwang", noch mehr Stulp zu nehmen. Damit es einheitlich aussieht.
  21. A

    Mitgiftjäger - Partner der Tante versucht die Oma abzuzocken 4,10 Stern(e) 7 Votes

    Und deine Gedanken sind die nobleren?
  22. A

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Auch wenn man sicher bessere Qualität bekommen kann, sind die Toleranzen in dem Bereich wohl sehr hoch. Lasst einfach die Beleuchterei der Fassade sein, spart sogar noch Geld. Kommt eh nichts bei raus.
  23. A

    Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das wissen wir dann jetzt auch. Zuvor schriebst du nur pauschal von Grenzbebauung. Vielleicht 5T€ schätz ich mal. Ein Maurertrupp stapelt dir das Ding an 2 Tagen auf. Dahin geht nicht das Geld. Das Material haut da eher rein.
  24. A

    Baukosten: Fehlt noch etwas? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Dann fehlen dir definitiv noch Erdarbeiten. Je nachdem wie das Bodengutachten ausfällt wenige Tausend bis viele Tausend. Du baust aber nicht mit Keller, oder? Kosten für die üblichen Baunebenkosten findest du im verlinkten Thread.
  25. A

    Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    In Summe aber 15m und du planst 15,4m Selbstverständlich braucht auch die Garage ne Statik. Ich glaube du gehst da noch etwas blauäugig ran. Was glaubst du eigentlich an Geld sparen zu können? 35T€ ist ein angemessener Preis.
  26. A

    Baukosten: Fehlt noch etwas? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ist schwer zu sagen wenn man den Leistungsumfang des GU nicht kennt. Was ist mit typischen Baunebenkosten wie Erdarbeiten oder Baustrom? Puffer für spätere Aufmusterungen z.B. Sanitär? 10T€ Garten ist wenig...
  27. A

    Wahnsinn oder Machbar? :-) 4,50 Stern(e) 4 Votes

    340.000€ Kredit bekommst du für 1100-1200€ im Monat. Sollte problemlos gehen.
  28. A

    Baugrundstück "voll erschlossen, Kosten für Privatstraße? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Liest sich erst einmal gut, aber der Teufel steckt im Detail. Du denkst an die Herstellungskosten, aber was ist mit Wartung und Instandsetzung. z.B. für den Abwasserkanal. Fair wäre, wenn der Erschließungsträger auf seine Kosten herstellt (und du dies über den Grundstückspreis bezahlst) aber das...
  29. A

    Elektroplanung - Must haves - Ideen / Erfahrungen / Tipps? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Starkstrom zur Garage/Carport für spätere Ladesäule. Ggf. erwähnter "Medienkram" im Wohnzimmer, z.B. Lautsprecherkabel Unterputz. Beamervorbereitung habe ich persönlich gestrichen, OLED beginnt gerade den Durchbruch und zieht mit Größen gleich, bietet dabei jetzt schon mehr Qualität. Glaube...
  30. A

    Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Noch ein kleines Detail: 10 Jahre sind effektiv nur 9. Das erste Jahr Zinsbindung geht für den Bau darauf, bevor die Tilgung beginnt. Die Restschuldberechnung auf Finanzierungsangeboten ist daher zumeist falsch.
  31. A

    Strom Installation Angebot passt das? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Das billigste ist es wohl nicht aber im Gegensatz zum Neubau ist das Entfernen der alten Elektrik mit berücksichtigt, oder? Die Netzwerkdosen sind sehr teuer, aber so läuft das. Gelten immer noch als Luxusgut und werden oft entsprechend bepreist.
  32. A

    KFW 70 oder lohnt sich KWF 40 Plus mit erheblichen Mehrkosten? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Wird durch Wiederholung nicht richtiger.
  33. A

    Garagenbau aus Beton! 3 Wände oder Hausanbau? Was meint ihr? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das ergibt zweimal Brösel. Kloppe aber auch auf Kalksandstein ein. Dem Styropor kommt keine tragende Eigenschaft zu, dafür ist der Strin dahinter zuständig.
  34. A

    Stadtvilla Fensterfront - Viel Luftraum und reisen Fenster! 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Den gilt es erst noch zu ermitteln. Ich glaube das wird hier überbewertet.
  35. A

    Stahlbau Einfamilienhaus - Empfehlenswerte alternative Bauweise? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Warum diese Sonderlocke? Sonderlocken kosten zumeist Geld und Expertise ist rar (und teuer). In Industrie und Gewerbe ist das eher üblich aber wie sich das mit der Energieeinsparverordnung und Wohngebäuden verträgt ... Die Frage bleibt, warum? Welchen Vorteil soll dies haben?
  36. A

    Stadtvilla Fensterfront - Viel Luftraum und reisen Fenster! 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Fensterbauer haben neben der Verspiegelung auch Blenden im Angebot. Vorteil ist die bessere Dämmung und die Oberfläche wirkt optisch wir der Fensterrahmen. Wüsste auch nicht, was an dem Wunsch undenkbar sein soll. Es braucht einfach nur einen Fensterbauer der solch Systeme im Programm hat.
  37. A

    Baustrom oder Hausanschluss? Wie viel Baustrom braucht man? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das hat den Nachteil, wenn die Gebäude in unterschiedlichen Geschwindigkeiten gebaut werden (einer startet früher, der nächste hat Keller ...), der jenige mit dem Baustromanschluss diesen entfernen wird, sobald der Anschluss in sein Haus verzogen werden kann. Dann müssen die anderen auch schon...
  38. A

    Preis für Fliesenarbeiten 83 Euro/m2 okay? Erfahrungen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    83m² finde ich viel zu teuer. Wir liegen aktuell bei 55€/m² inkl Kleber etc. für 26x160cm Fliesen.
  39. A

    Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ist individuell. Wie hoch ist der Kredit, kannst du ihn locker stemmen und ggf. noch sondertilgen, wie hoch wird die Restschuld sein und dementsprechend ein veränderter Zins die Kalkulation ins Wanken bringen. Einfach mal kurz bei biallo geschaut für ein Kredit 400.000€ bei 80% Beleihung am...
  40. A

    Garagenbau aus Beton! 3 Wände oder Hausanbau? Was meint ihr? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Da hat sich wohl eher etwas in deinem Kopf fest gesetzt. So nach dem Motto "dicker = massiver". Materialien entwickeln sich auch weiter. Oder ist der Benz von vor 40 Jahren wirklich sicherer, nur weil der beim Crash weniger verbeult aussieht? Frag mal den Insassen ... Eine Funktionswand (oder...
  41. A

    KFW - mit welchen Maßnahmen erfüllt? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Guck halt mal in die Doku vom Programm 153 nach dem Referenzwertverfahren. Dann hast du einen sehr guten Anhaltspunkt ohne irgendwas rechnen zu müssen.
  42. A

    KFW 70 oder lohnt sich KWF 40 Plus mit erheblichen Mehrkosten? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Haben aktuell nen Viebrockhaus im Neubaugebiet und dem kann man beim Wachsen zusehen. Die stehen aber auch Mo-Sa mit ihren Fahrzeugen ab 7 Uhr auf der Baustelle und die Subs sind auch mal am Sonntag zu sehen. KFW40+ Aufpreis von 100.000€ ist natürlich vollkommener Blödsinn. Vielleicht 35T€. Im...
  43. A

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Ich find bei dir siehts tatsächlich nicht schlecht aus. Generell würde ich ich Neubau aber zu Aufsatzkästen tendieren. Die gehen bei jeder Bauart, sofern das Fenster nicht raumhoch sein soll. Und Revision nach außen/unten erlaubt dann auch (fummelige?) Wartbarkeit ohne Beschädigung. Mein...
  44. A

    Förderdarlehen N-Bank 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Könnte daran liegen, dass dort ganz klar "bis zu 130qm" steht, was keinerlei Interpretationsspielraum lässt. Das führt dann unweigerlich zu keinem einzigen Erfahrungsbericht mit Häusern größer 130qm Wohnfläche. Oder ist deine Hoffnung, dass die es mit ihren Regeln selbst nicht so genau nehmen?
  45. A

    Beste Finanzierungsvariante für Voll-Finanzierung? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wenn du das Haus der Eltern mit beleihen kannst, wird das deine Konditionen verbessern. Dein Kreditvolumen ist aber nicht realistisch zur gewünschten Rate. Angenommen 2% anfänglicher Tilgung und 2% Darlehenszins bist du schon bei einer Annuität von 15.200€ bzw. 1266€ monatlich. Selbst wenn du...
  46. A

    Bodenauslässe (Zuluft) unter Sofa und Schreibtischen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das System auf dem Fußboden ist ja in der Regel ein Flachkanal und der kostet mal eben das doppelte vom äquivalenten Rundrohr. Auch die Auslässe sind deutlich teurer (Plaste Tellerventil vs. Metallabdeckung).
  47. A

    Stadtvilla Fensterfront - Viel Luftraum und reisen Fenster! 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Oder ihn eine konkrete Anfrage an einen Fensterbauer stellen lassen, der Pfosten-Riegel-Fassaden bauen kann. Wobei ich denke so "kleine" Flächen machen selbst Kunststofffensterhersteller mit Koppelelementen.
  48. A

    Garagenbau aus Beton! 3 Wände oder Hausanbau? Was meint ihr? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Stell die Fertiggarage zuerst oder lasse auch diese aus Holzständer bauen. der Preisunterschied dürften irgendwo 200-300€ sein, sofern überhaupt notwendig. z.B. mit Spannbetonelementen wär das obsolet. Da werden Architekt und Statiker schon eine passende Variante finden.
  49. A

    Viessmann Gasheizung Vitodens 200-W als 26kw oder 35kw Version? 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Die Heizlast bei so einem Neubau liegt irgendwo bei 6-8 kW, insbesondere mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eher im unteren Bereich Wer da 26 kW Wärmeerzeuger reinstellen will, hat den Beruf verfehlt. Das ist einfach traurig, wie diese Branche arbeitet. Die Kiste wird ohne...
  50. A

    Mitgiftjäger - Partner der Tante versucht die Oma abzuzocken 4,10 Stern(e) 7 Votes

    Die Dinger gibts mittlerweile für Zweifuffzich im Ebay. Krassester Preisverfall ever. Aber war wohl eher ein emotionaler Kauf.
  51. A

    Bodenauslässe (Zuluft) unter Sofa und Schreibtischen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich glaube nicht, dass dies ein Problem ist. Wenn die Anlage richtig ausgelegt ist reicht die Fläche eines Türspalts, um die 20-25m3/h da durch zu bringen. aber ich schließe mich dem Vorredner an: Ab in die Decke damit. Boden wäre meine allerletzte Wahl, bei Wänden (insbesondere Außenwand)...
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