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Die haben halt was ordentliches gelernt

Schön ist sicher anders, aber den Weltuntergang kann ich darin auch nicht sehen. Zumal es spätestens mit einem neuen Fenster getan wär.

Dann ist die Antwort die Gleiche. Wer Triangelschmied wird und keine Triangeln verkauft bekommt, muss sich wohl was überlegen, oder? Oder dort hin gehen, wo Triangeln gebraucht werden, wenn die Leidenschafts nicht aufgegeben werden will. Die Unterstützung könnte z.B. sein, gehe 3 Jahre einen...

Bildung?

Landstraßen L123 führen auch durch Ortschaften, wo ist das Problem?

Abwasser erschlossen klingt ja schön, wenn das Gelände aber umgenutzt wird mag die Haupterschließung noch brauchbar sein, aber der Rest muss raus und passend zu neuen Straßenverläufen und Grundstückslagrn neu erstellt werden. Wenn ich seh was der Erschließungstrupp seit 2 Jahren (!) Arbeit hier...

Da muss man aber mal über die Optik nachdenken. Ich glaube nicht, dass viele Menschen sich sowas für einen Neubau vorstellen. In gekauften Bestandsgebäuden ist doch der erste Schritt zur Sanierung, die Vertäfelung rauszureissen ...

Drehen hilft nix. 30cm Abstand zu den Seiten ist noch wenig, der Installateur wird dir nen Vogel zeigen. Das Format der Heizung im Plan ist schon merkwürdig. Das passt vielleicht für ne Gastherme mit separatem Wasserspeicher, aber nicht für ne Wärmepumpe alw Kompaktgerät. Mit hintenliegenden...

Schöne Größe! 240cm oder wie lang ist er? Jedenfalls groß genug um anständige Stühle mit Armlehne stellen zu können, dann kann man da auch mal länger dran sitzen

Wenn man die genannten Lampen sieht, fühlt man sich aber auch ein paar Jahre zurück versetzt Insofern ist das doch ein guter Hinweis!

Man muss sicher mal prüfen, ob die 8000qm tatsächlich mit Wohnhäusern bebaut werden dürfen. Die Erschließung ist auch mit Aufwand verbunden, dank Abriss sowieso, und da ist dann die Frage, ob 200€/qm realistisch sind (keine Ahnung von den Preisen dort), wenn noch >100€/qm für Erschließung on top...

Deckenhoch, 260cm. Der Aufpreis waren nur 200€ von 225cm meine ich.

Mangels Erfahrung und Kreditwürdigkeit (?) verkaufen, Erlös auf die Erben und jeder kann seines Weges gehen. Irgendwelche Konstrukte wo jeder Enkel ne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus erbt ist doch Murks. 1 Mio. durch 5 ist nicht großartig anders als Mieteinnahmen durch 5. Ersteres ist aber...

Vlies kaschiert schlechten Putz nicht. Da braucht es mindestens ne Tapete aber auch das hat Grenzen. Welche Qualität wurde beim Putz vereinbart?

Rigole, weil du sie nachher nicht mehr siehst und die Fläche nutzbar bleibt. Mulde ist eben ne Mulde ... 3T€ wirst du sicherlich einplanen müssen.

Die Kondition ist für 15J und deiner Beleihung nicht schlecht, aber auch nicht super. Für 0,1% mehr solltest du 20J bekommen. Für 15J solltest du bei 1,7-1,75% landen. Ich würde in Eurer Konstellation eher zu längeren Zinsbindung tendieren. Finde den Aufpreis von 15J auf 20J aktuell sehr...

Noise Cancelling Kopfhörer? Decke mit Flokati abhängen?

Keep it simple and stupid. Dass Variante 1 raus fällt, braucht keine Excel Tapete, das sieht man auch so. Die Kondition für 80% auf 20J ist auch in Ordnung, vielleicht geht da noch was knapp an die 2% oder haarscharf mit einer 1 vorne dran. Sprich mal HVB, Allianz, Commerzbank an.

Irgendwer musste es ja aussprechen

Heute ging breit durch die Presse, dass das Baukindergeld unterfinanziert ist. Seehofer will mehr Geld. Jaja ...

Es macht die Diskussion nicht weniger Interessant.

Naja, andere Möglichkeiten wurden ja genannt

Zur Einigung gehören aber zwei. Wenn dem Vermieter klar wird, dass er vermutlich unterliegt, nimmt man doch keinen Deal mehr an ...

Prinzipiell wüsste ich nicht, was dagegen spricht. Langer Bohrer, passende Dübel und Schraube. Jede Schraube stellt natürlich eine Wärnebrücke dar, das wär in monolithischer Bauweise aber ebenfalls so.

Wenn das Haus in einem Lärmpegelbereich X liegt und der GU nicht die dafür geeigneten Materialien verbaut, wäre ich auch optimistisch, da über die Haftungsfrage zu sprechen.

Der Verlegeabstand muss so eng sein, dass mit einem Vorlauf von Max. 35 Grad die Wunschtemperatur erreicht wird. Dann klappt es später auch mit der Wärmepumpe. In der Praxis heisst das, Verlegeabstand Max 15cm, lieber durchgehend 10, in Bäder auch 5cm, wenn das Verlegesystem dies noch zu lässt...

Autarkie macht unabhängig, das bedeutet das Wort. Nicht zu Letzt von Preisschwankungen. Ich fahr kaum Auto, ist mir total egal ob der Liter 1,20€ oder 1,60€ kostet, weil in Summe kein Geld. Darum zum Beispiel. Kann man direkt auf Heizung übertragen. Gaspreis? Hat sich innerhalb von zwei Jahren...

Warum? Ergibt dünne Wände, die man als "massiv" verkaufen kann, mit guten U-Werten (="energiesparend, umweltfreundlich, ..."). Klingt doch hochwertig, oder nicht? Ich meine Town & Country baut so.

Das ist in Deutschland regional extrem unterschiedlich. Beispielsweise zwischen NRW und Bayern liegen etwa 5cent Preisunterschied.

Die beiden sinnvollen Anlageformen hast du schon erkannt. Wenn du meinst, dass die Zinsen steigen und du diese sichern willst, nimm den Bausparer. Kostet aber Abschlussgebühren und die Guthabenzinsen sind mies. Sollte das Zinsniveau aber steigen und du tatsächlich bauen, hast du die Wette...

Achso. Dann ist deine Behauptung also, im Winter liefen Luft-Wasser-Wärmepumpe quasi dauerhaft über den Heizstab? Das wäre natürlich grober Unfug und hat mit der Realität rein gar nichts zu tun.

In NRW ist das auch so, dass Freisteller keine Abweichungen etc. enthalten können. Die müssten ja wieder geprüft und genehmigt werden, was dem Sinn eines Freistellers ja auch entgegen steht. 50cm Terrasse kürzer und schon ist der Architekt schuld ... man kann sich das Leben auch schön reden...

Hol dir halt Vergleichsangebote ein. Wer zwingt dich diesen Einen zu beauftragen?

Da hat sich der Anwalt wohl das Mandat durch Schaffung von Fakten geangelt ...

Die „neue“ Landesbauordnung ist nicht in Kraft getreten, hat Schwarz-Gelb kassiert. Insbesondere wegen der geplanten Abschaffung des Freistellungsverfahrens.

Wenn, dann wohl eine Verklinkerung oder etwas derartiges. Von innen kann man Beplanken. Fenster kann man austauschen. Die Löcher in den Wänden für die Lüfter ... wenn diese Hauben was taugen, dann das. Die Geräte rauszuwerfen ist ja vermutlich keine Option. Aber alles nicht für lau zu...

Ja das ist grundsätzlich möglich. Wird dein Energieberater für das konkrete Objekt rechnen müssen.

Ich hab gerade mal für NRW nachgeschlagen, dort gibts die AVerwGebO NRW. Dort finden sich ebenfalls 0,6%, allerdings nicht der Herstellungskosten, sondern der Rohbausumme. Diese wird pauschal ermittelt über das Gebäudevolumen nach DIN 277 multipliziert mit dem Rohbauwert, der jährlich...

Fuchur war doch schon so nett und hat die 0,6% ermittelt. Das sind 2382€. Die kann jeder mit öffentlich zugänglichen Informationen errechnen. Wo der Hunderter Differenz her kommt kann man nun hinterfragen, ist aber nicht den "Skandal" wert, der hier rüber kommen soll.

Nunja, selbst wenn man nun nach Internetweisheiten rechnen will, die 0,5% besagen, wären demnach 2000€ ja zu erwarten gewesen. Plus zusätzliche Genehmigungen z.B. wasserrechtliche Geschichten (RC Schotter Einbau, Brunnen, Versickerung, ...). Kommt dann doch etwa hin. Die Baukosten habe die...

Du vergisst die grottigen Kreditkonditionen der KFW, die den 5000€ Tilgungszuschuss relativieren.

Steht der Rechenweg nicht auf dem Gebührenbescheid? Ich meine das ist von Gemeinde zu Gemeinde etwas anders und in deren Gebührenordnung fixiert. Internetangaben taugen daher nichts

Der Preis ist schon ok, wenn er die Baubegleitung liefert. Da das Thema KFW für dich nun aber erledigt zu sein scheint, ist die Baubegleitung unnötig. Ich würde daher versuchen, diese Aufgabe im netten Gespräch entfallen zu lassen bzw. nur ein Teil als Schadenersatz zu bezahlen, sodass du in...

Wenn er noch Baubegleitung liefert, wär das Honorar schon okay. Dann fehlt ja nur der KFW Papierkram. Ohne KFW Programm braucht es die Baubegleitung durch den Energieberater aber imho nicht. Will der messen wie dick die Dämmung ausgeführt ist? Dazu brauchts keine Baubegleitung.

Die Berechnungen hat er ja gemacht und wenn die geplante Gebäudequalität nicht für KFW 55 reicht, ist dies ja nicht seine Schuld. Es ist aber seine Aufgabe mitzuteilen, welche Verbesserungen nötig sind, um auf KFW 55 zu kommen. Warum geht ihr nicht diesen Weg? Woran scheitert den KFW 55...

Du hast da Dinge drin, die nicht vom Garten-Landschaftsbauer gemacht werden (sollten) oder nicht "zum Schluss" passieren. Z.B. P4 findet eigentlich schon ganz am Anfang des Baus durch Tief/Rohbauer statt. Anschlüsse bestellt man schon vor dem ersten Spatenstich, (Bau)Strom braucht es spätestens...

Finde die Idee gar nicht so doof. So steht man nicht dauernd auf der Rinne beim Duschen

@11ant in welchem Thread bist du gedanklich? Wo siehst du mehrere Bauherren, Gärten? Er spricht von einem Grundstück als Hinterland mit 125m Distanz von der vorhandenen Straße bis zur nördlichen Grenze des Grundstücks, für das er sich interessiert. Da braucht er ne Zufahrt, Versorgung und nen...

Ich würde mal schätzen 50T€ aufwärts. Wenn es keine Kiesauffahrt sein soll, dann gewiss mehr. Alleine für ein Pflastern dieser Zufahrt wirst du über 20T€ los. Das Grundstück muss schon ein extremes Schnäppchen sein.

Zweischalig zu bauen empfinde ich auch qualitativ am Besten. Ich würde aber keine Mineralwolle als Dämmung nehmen. Sie hat lediglich idealistische Vorteile gegenüber EPS und ansonsten nur Nachteile. Insbesondere Preis und Anfälligkeit gegen Feuchtigkeit.