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Klar, Farbe haben wir noch. Nacharbeiten spare ich mir noch etwas auf, da das Haus ja noch nicht lange steht. Gibt noch genug anderes zu tun [emoji6]. Ich hoffe es werden nicht allzu viele mehr werden.

Vielen Dank für die Antworten. Ja, die Risse sind unschön. Mal sehen was wir dagegen unternehmen werden. Mir hilft es allerdings schon weiter dass es sich hierbei wohl um normale Setzrisse handelt und keine andere Ursache vorliegt. Wir werden erst mal weiter beobachten, bisher haben wir Risse...

Wir haben keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung, aber eine dezentrale Lüftungsanlage. Sobald die Ablufthaube ab Stufe 2 von 3 läuft, fangen die Lüfter wie wild zu brummen an. Haben gegen die Haube keine Chance, ich denke die Strömungsrichtung wird von dieser einfach umgekehrt. Ich weiss jetzt...

War bei uns das gleiche. Genaue Zahlen habe ich nicht parat, aber wir wurden von den Notarkosten/Grundschuldkosten nahezu erschlagen, nahezu doppelt so hoch wie vorher angenommen. Wir haben schlussendlich für ein Grundstück 52.000€ Kaufpreis, Grundschuld plus noch Verkauf und Löschung der alten...

Die Eintragung ins System erfolgt laut Aussage meiner dann für mich zuständigen Betreuerin von regionalen Stellen. Ich denke es kommt immer darauf an, wie lange dort gerade die Bearbeitungsdauer ist.

Hallo, ich Stelle beigefügte Fotos Online. Konkret würde ich von fachkundigen Personen gerne Erfahren, in wieweit das normale Risse sind oder ob hier etwas falsch gelaufen ist. Eckdaten: Trockenbau fertig gestellt 08/2016, Einzug 08/2016. Risse seit ca einem Monat sichtbar, Tendenz steigend...

Ich will jetzt keine Hoffnungen zerstören, aber bis zum 24.1. hast du niemals Internet. Genau deinen Weg sind wir auch gegangen, ich kann dir nur den Tipp geben dranzubleiben und dort fast täglich lästig zu werden.

Glaub mir, wenn das so schnell geht hast du grosses Glück. Wir haben unseren Anschlusspunkt Mitte Juli fertig gestellt bekommen (auch erst auf mehrmaliges drängen). Es vergingen dann aber noch zwei Monate und unzählige Anrufe, schriftliche Aufforderungen bis wir dann Ende September ans Netz...

Ist Eigentümer von 210/50 denn Privat oder öffentlich? Falls Privat, muss dir erst einmal einer deiner Nachbarn ein Wegerecht eintragen lassen. Falls da keiner Zustimmt, kannst du nur ein Notwegerecht geltend machen.

Das stimmt nicht, eine dezentrale Lüftungsanlage gibts genauso mit Wärmerückgewinnung. Haben wir verbaut (Lunos e2). dezentral bedeutet lediglich, dass die Abluft/Zuluft an einzelnen Lüftern getauscht wird, und nicht zentral über eine Anlage im Keller/Hauswirtschaftsraum-Raum. Bei Abluftsystem...

Hallo, meine Empfehlung: Nimm eine Gasheizung. Technik ist erprobt, leiser und auch nicht teurer in den Verbrauchskosten. Ob du damit KFW 55 erreichen kannst weiss ich nicht, sollte aber möglich sein. Welche Wärmepumpe? Wie sind die Anschaffungskosten im Vergleich zu Gas? Fußbodenheizung oder...

Also wir haben eine neue Gastherme im Hausanschlussraum verbaut, und selbst wenn der Brenner läuft muss ich mich in diesem Raum ganz ruhig verhalten um überhaupt etwas zu hören. Ich denke also neue Geräte sind still.

Er hatte gesagt, der Ofen soll den Rauchrohrabgang hinten haben. Da muss die Höhe eben schon genau passen und eine vorherige Bohrung ist nicht zu empfehlen.

Update: Rückschlagklappe wurde eingebaut. Problem tatsächlich gelöst. Habe die Klappe direkt an der Decke 1. OG eingebaut, nach oben hin ist das Rohr gedämmt.

Muss denn die Grundsteuer für den abgelaufenen Zeitraum nachbezahlt werden oder gilt die Grundsteuer erst ab dem Zeitpunkt der Festsetzung?

Ich würde mir die Bohrung erst machen lassen, wenn du sicher weisst welchen Ofen du haben magst. Ich verstehe auch die Kommentare hier nicht ganz, wir haben auch ein keramisches Innenrohr und die Bohrung machen lassen, als der Ofen dann kam. Hat super funktioniert und wenn du den...

Okay, der Unterschied ist heftig. Ich komme für unseren Landkreis auf einen Grundpreis von 179.820€. Das sind ja gut 30.000€ Aufschlag! Die Rechnung könnte, soweit der Hauspreis in etwa stimmt, passen. Rechne in deine Planung aber noch Anschaffungen wie Küche, Möbel etc. mit ein.

Gut, da wir von Town & Country ausgehen, wir haben das Bodensee 129. Katalogpreis damals ca. 170.000€. Wir haben folgende Extras: -Energieeinsparverordnung 2016-Paket (Mauerwerk 30cm, dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, zusätzliche Dachdämmung) -Rollläden im gesamten...

Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € - da bekommst du aber nur den absoluten Standard, wenn überhaupt. Katalogpreis nehme ich an. Schlage mindestens 25.000€ auf. Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 €...

Einen wirklichen Nachteil gibt es zunächst nicht. Du hast nur ein gewisses "Klumpenrisiko" wenn es an die Anschlussfinanzierung geht. Hier musst du dann den kompletten Betrag aushandeln und erwischt evtl. eine Zeit mit hohen Zinsen. Dieses Risiko wird bei mehreren Bausteinen mit...

Du unterschreibst die Finanzierung und dann den Hausbauvertrag. Die Baugenehmigung ist vermutlich erst zur Auszahlung erforderlich. Alternativ unterschreibst du den Hausbauvertrag mit einer Extra-Klausel bezgl. der Finanzierung.

Da stimme ich Musketier zu. Wir sind 5 Monate nach Richtfest eingezogen - jedoch noch auf eine Baustelle! Und bei uns lief meiner Einschätzung nach wirklich alles reibungslos uns flott! Wird ne enge Kiste. Bitte halte uns auf dem laufenden.

Also ganz ehrlich: Ich finde, man sollte zumindest mit der Haustechnik in den Grundzügen vertraut sein. Das Einstellen der Temperatur an der Heizung ist meist in 30 Sekunden selbst erledigt. Hast du keine Einweisung erhalten?

Bezugsfertig ist ein Haus wenn alle zum Leben notwendigen Dinge vorhanden sind (Wasser, Strom, Sanitär etc.). Damit ist dein Haus also vertraglich gesehen in Ordnung, um keine Strafe zu generieren.

Ja, nach dem Zeitplan kann es hinhauen. Jedoch liegst du eben in den Wintermonaten mit den entsprechenden Risiken. Und wie Bauexperte schon sagte, Richtfest heisst nicht, dass der Bau zu ist. Das war er erst reichlich später als die Fenster kamen.

Wir hatten auch großen Zeitdruck bei unserem Bauvorhaben. Ganz ehrlich, ich kann mir nicht vorstellen das Ende April klappt wenn gerade mal die Erdarbeiten durch sind. Ihr kommt mit dem Rohbau dann voll in den Dezember/Januar. Da wird es nun mal kalt und Regen/Schnee sind unabsehbar. Nicht zu...

Ja gibt es, habe ich gerade erst verbaut. Bei mir ist diese allerdings in einer Einzeldose, von daher war ich nicht an eine Serie gebunden. Schau doch einfach mal beim Hersteller, ob es dort etwas passendes gibt. Ansonsten gerne pn, dann schicke ich dir den Link zu meiner.

allzu viel kann ich dazu nicht sagen, lediglich folgende Punkte: - falls Lüftungsanlage, auch ordentlich Geld für einen Kaminofen einplanen. Raumluftunabhängig mit DiBt-Zertifikat gehen die Öfen erst bei ca. 2.500€ los! - Beim Bauträger nach Baustelleineinrichtung fragen (WC, Bauzaun). Kommt...

Wir haben die gleiche Situation gehabt. Werkvertrag bereits zwei Monate vor Grundstückskauf von der Gemeinde. Grundstück wurde auch selbst gesucht und es gab keinen Bauträger. Hauskauf und Grundstück somit klar getrennt, Steuer nur auf das Grundstück bezahlt.

Doch, hier schreibst du von Solarthermie. Und das wird nicht funktionieren.

Du schreibst immer vom Pelletofen zwecks Ambiente. Hattest du schon einmal einen Pelletofen im Wohnzimmer? Das ist ein großer Unterschied zu einem Kaminofen. Romantik und Wohlfühlambiente ist beim Pelletofen gleich null. Punkt zwei, zur Warmwasserbereitung im Wohnzimmer doch sehr ungeeignet...

Danke, das werden wir dann auch entsprechend tun!

Bei uns wurde durch den GÜ gleich bei den Erdarbeiten ein entsprechendes Leerrohr von der Grundstücksgrenze bis zum Hausanschluss verlegt. Auch Wasser/Abwasser wurden gleich bis zum Haus gezogen, damit nur einmal gegraben werden musste.

Danke! Mit dieser Beschreibung kann ich etwas anfangen und werde es versuchen.

Da Links untersagt sind: Müller Unterputz-Zeitschaltuhr digital Wochenprogramm 01347

Das ist auch tatsächlich mein nächster Schritt nach dem Forum:) Allerdings wollte ich sinnvolle Vorschläge, keine Belehrung.

Hallo, ich brauche nach unzähligen Versuchen nun die Hilfe eines Elektrikers bzw. fachkundigen für folgendes Problem: Meine Außenbeleuchtung (4 Spots) soll mit einer Zeitschaltuhr geschalten werden. Ich bekomme diese nicht angeschlossen, entweder Dauerbeleuchtung oder gar kein Licht. Zur...

Vorweg, ich bin kein Bankkaufmann. Aber ich sehe nur zwei Möglichkeiten: 1. Variable Finanzierung ohne Grundschuld 2. Finanzierung mit Grundschuld und sehr kurzer Laufzeit (1 Jahr?). Vorteil vermutlich günstiger Zins, Nachteil: Grundschuldeintragung mit entsprechenden Kosten. Bei uns war für...

Die komplette Finanzierung kannst du derzeit gar nicht angehen. Du hast weder einen Preis für dein Projekt, noch weisst du den Verkaufspreis deiner Wohnung. Daher ist der Kreditrahmen völlig unklar. Ich würde für den Grundstückskauf den Restbetrag variabel OHNE Eintragung Grundschuld...

Wir haben dieses Spiel gerade durch. Unsere alte Immobilie diente als Eigenkapitaleinsatz für das neue Haus, und so musste für die Bauphase zwischenfinanziert werden (in Höhe des Kaufpreises der alten Immobilie.) Wir bekamen von unserer Hausbank dann relativ problemlos ein Variables Darlehen...

Wenn du gegen den geltenden bebauungsplan bauen willst, muss die Baugenehmigung vom Landratsamt genehmigt werden. Das Verfahren ist dann deutlich aufwendiger. Soweit der Bebauungsplan eingehalten wird, kann die Gemeinde/Stadt selbst über den Antrag entscheiden. So ist zumindest die...

Hallo Garfunkel, Rückschlagklappe ist derzeit keine vorhanden. Ich meinte damit, dass es im Handel solche zu kaufen gibt. Auf dem Dach ist eine Windbremse installiert, Wind ist auch nicht das Problem. Es ist vielmehr ein beständiger, kalter Luftstrom nach unten. Unterdruck im Wohnraum ist...

Der Luftaustritt ist auf dem Dach, daher ist kein Mauerkasten vorhanden.

Hallo, ich bitte um eine kurze Ideensammlung zu folgendem Problem: Wir haben einen Dunstabzug (Abluft) installieren lassen, welcher die Abluft über das Dach abführt. Küche ist nun eingebaut und es stellt sich immer mehr heraus, dass ein Kamineffekt Eintritt, d.h. die kalte Außenluft wie durch...

Update vom Bauleiter (halte Ihn für sehr sachkundig): Unterspannbahnen werden nicht verklebt wg. Belüftung. Insekten wohl normal, jedoch eigentlich kein Problem bei bisherigen Häusern. Vielleicht wirklich nur ein sporadisches Problem, da auch bei uns nur in den letzten 2 Wochen beobachtet. Ich...

Ich halte Solar für keine gute Alternative. Solar bedeutet immer auch einen Akku, die Lebensdauer ist begrenzt. Wenn du die in die Pflasterung einlässt wird wechseln schwierig.

Danke für die bisherigen Antworten! Gestern brachte dann ein Gespräch mit meinem GU etwas Licht ins Dunkel. Es sieht wohl so aus als wäre das Verkleben der Unterspannbahnen nicht erfolgt - ich kann zwischen diesen direkt auf die Dachziegel sehen. Er wird sich das Anschauen und Nachbessern. Ich...

Hallo, Zunächst vielen Dank für die Hinweise. Auf dem Dachboden lagern keinerlei Lebensmittel oder ähnliches. Einen Marder kann ich mir nicht vorstellen, aber ich werde auf die Suche gehen. Generell Leben wir hier sehr ländlich und sind das erste Haus neben den Feldern, daher ist die...

Hallo, wir bewohnen nun seit 3 Monaten unser Haus. Uns ist nun aufgefallen, dass auf unserem Dachboden hunderte Fliegen (Hausfliege) leben, es sind wirklich viele. Ehrlich gesagt bin ich etwas irritiert, da ich mir die Herkunft nicht erklären kann. Der Dachboden ist über eine...

Nein, eben nicht. Voll erschlossen bedeutet trotzdem, dass die Hausanschlüsse noch gemacht werden müssen. Rechne hier mal Strom ca. 2.000€ Wasser+ Abwasser 5.000€ Telekom 600€ Gas? ca.3.000-5.0000€ Diese Kosten fallen in jedem Fall an, auch wenn komplett erschlossen ist!