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Das mag ja sogar stimmen. Aber wie willst Du das machen und die viel spannendere Frage wäre, wie willst Du das durchsetzen?

Meiner Meinung nach liegt das Problem aber ganz woanders und nicht darin, dass Singles ein Haus kaufen. Wenn ich mal in unser Neubaugebiet schaue, dann hat dort bei fast 50 Häusern gerade mal 1 Single ein Haus gebaut und in Summe vielleicht 5 kinderlose Paare/Rentner. Der Rest sind Familien...

Entschuldige, aber das ist jetzt wirklich ein wenig weit hergeholt. Das hat auch nichts mit Kapitalisten zu tun... Lass Ihn doch machen, wenn das Geld da ist. Warum darf er sich kein Haus für die Eigennutzung kaufen? Vielleicht läuft ihm morgen die Traumfrau über den Weg und in einem Jahr ist...

@Projekt: Ich gebe Dir recht, dass gerade der Kommentar gegen Euren Architekten meiner Meinung nach auch deutlich über das Ziel hinausgeschossen ist, egal was man jetzt von dem Grundriss halten mag. Ansonsten kann ich Dir aber trotz allem nur den Tipp geben, Dich mit den Anregungen der...

Ich sehe das genauso wie meine Vorschreiber. Wenn Du schon immer so betonst, dass Ihr ja "nur" 120 m2 habt, dann solltet Ihr doch diese auch optimal ausnutzen. Mit Eurem jetzigen Entwurf tut Ihr das aber nicht. Da ist eine Diele da, wo man kaum irgendein Schränkchen hinstellen kann, viele Ecken...

Ob das eine Bank so finanziert, ist ja die eine Sache. Die andere Frage ist doch, warum nur der Rohbau? Was ist mit dem Rest?

@ Wastl: Doch, Hebeanlage ist in der Kalkulation mit drin, ziemlich weit unten. ob der Preis dafür realistisch ist, da bin ich überfragt.

Mich schockiert der Preis jetzt auch nicht wirklich. Bei der Wohnfläche + Keller ist das, denke ich, nicht zu viel. Was hast Du denn erwartet (oder erhofft)? Ob die Einzelgewerke so stimmen, kann ich Dir auch nicht sagen, es liest sich aber in Summe recht plausibel. Allerdings finde auch ich...

Himmelsrichtungen sind tatsächlich Geschmackssache, von daher finde ich das in Ordnung, wenn es der TE tatsächlich so haben will. Erker finde ich persönlich auch schön, allerdings bringt der Dir zumindest in der Ankleide überhaupt nichts. Wie schon die anderen gesagt haben, ist das eine tote...

Hallo Matt85, erstmal möchte ich sagen, dass ich es gut finde, dass Ihr Euch so mit den finanziellen Aspekten des Hauskaufes/-baus beschäftigt und Euch Gedanken macht. Vom finanziellen her ist es mit dem angestrebten Eigenkapital und Deinem Gehalt durchaus sinnvoll, an einen Hausbau zu denken...

Unser Haus ist schon gebaut. Der Durchgang zwischen Dusche und Waschplatz ist gemessen bei 1,10m. Es ist überhaupt kein Problem, wenn zwei Erwachsene da aneinander vorbei wollen, zumal derjenige, der am Waschtisch steht, nicht direkt der Duschkabine gegenübersteht, sondern etwas nach rechts...

Was soll man Dir da raten? Entscheiden musst Du selber, wenn beides möglich ist. Die objektiven Vor-/Nachteile hast Du ja schon beschrieben. Die zusätzlichen Gauben beim klassischen Satteldachhaus kosten natürlich einen Aufpreis, wie viel, dass kann Dir vielleicht ein Experte hier sagen. Von...

Ok, kein Problem. Ist nur per Hand gezeichnet, da wir (wie viele) die Badplanung auch noch mehrmals geändert haben, bis dieses Ergebnis herauskam. Die Dachschräge ist unten (Norden), die 2m-Linie ist zwar nicht eingezeichnet, ist bei ca. 0,8m Tiefe von Norden aus gesehen (Satteldach 45°...

Unser Bad ist in Summe gleich groß, es ist nur in derknapp einen halben Meter länger (4,51m), dafür aber auch einen halben Meter schmaler (2,88m). Eine 45° schräg gestellte normale Badewanne nimmt tatsächlich mehr Grundfläche weg als eine Eckbadewanne. Deshalb habe ich geschrieben, dass unsere...

Mir gefällt Variante 5 auch am besten. wir haben es fast genauso, nur gespiegelt (da Tür auf der anderen Seite) und wir haben eine "normale" Badewanne, die wir etwas schräg gestellt haben.

Was herauskommen sollte, ist doch eigentlich, dass immer individuell geschaut werden muss. Pauschal zu sagen, man muss mehr als das den Hauskredit absichern bringt genauso wenig, wie zu sagen, dass reicht, wenn der Partner arbeiten geht. Klar hast Du auch recht (@Saruss), aber auch das ist...

Ich glaube, Du missverstehst das Problem mit der "Enge". Euer Haus ist in Summe nicht zu klein. 270 qm ist selbst bei 3 Kindern riesig. Und das ohne DG und Keller. Aber die Zimmer sind teilweise sehr zusammengepfercht, schlecht möblierbar und in Relation klein, dafür habt Ihr z.B. Im Og einen...

Daher nochmal die Frage: Was habt Ihr beauftragt? Was steht im Angebot? Oder seid Ihr zum Dachdecker gegangen und habt gesagt: Mach mir mal ne energetische Dachsanierung?

Hallo Volliballa, Ich nehme mal an, Du meinst die monatlichen Nebenkosten, die bei einem Haus anfallen. Die haben aber nur sekundär etwas mit Deiner Baufinanzierung zu tun, nämlich bei dem Punkt, wie viel Geld Du in die Rate des Kredits stecken kannst. Eine ganze Menge Sachen hast Du ja schon...

Es freut mich, dass ich einige hier zum schmunzeln bringen konnte. ;) Vielleicht sollte ich versuchen, mich ein wenig selber zu verteidigen. Zu dem Punkt mit den Himmelsrichtungen: Im Netz gibt es genügend Grundrisse (auch in anderen Foren), bei denen die einzelnen Geschosse verdreht zueinander...

Manu1976 hat den Knackpunkt eigentlich schon genannt. Wenn die Kinder klein sind und schlafen wollen, ist es zu laut. Und wollt Ihr wirklich, dass Eure Kinder mit Ihren Freunden ständig durchs Wohnzimmer laufen, um nach oben oder unten zu kommen? Also, entweder ich habe gerade einen Knoten im...

Dann hast Du aber wieder 2 Türen im Bad. Muss man mögen. ;) Ansonsten finde ich den Grundriss in Summe aber auch schon ganz gut.

Kannst Du vielleicht noch mal die Himmelsrichtungen einzeichnen oder was dazu sagen? Also Elternschlafzimmer Osten - Kinderzimmer Süden? Und wie im EG? Was ich gut finde, ist, dass der Grundriss geradlinig ist, das einzige, was mich stören würde, sind diese Miniecken im WZ. Wozu? Um das WZ...

Also ich würde eher nochmal von vorne anfangen. Zu kleines Wohnzimmer bzw. schlecht möblierbar (wobei ich die Wohnzimmer/Küchenkombination der Einliegerwohnung eigentlich fast noch schlimmer finde), Terrasse nur über Wintergarten begehbar etc... finde ich einfach zu viele Kompromisse. Und daher...

Ich bin kein Experte und sehe viele Sachen nicht, die andere ganz schnell erkennen, aber mal zur Einstimmung ein paar Anregungen von mir: ;) 1.Ihr habt viele Ecken und Vorsprünge am Haus. Warum? Mal unabhängig vom Gefallen macht es das ganze natürlich unnötig teurer. 2.Im Erdgeschoss fällt mir...

@f-pNo Ich dachte aufgrund der 50% jetzt eher an Erbe. Aber Du hast recht, das kann natürlich sein.

Prinzipiell sind eigentlich alle wichtigen Punkte und Fragen erstmal gestellt worden. @f-pNo: Da die Baunebenkosten noch nicht mit drinnen sind, denke ich, dass es sogar noch mehr als 280.000 € werden, denn die 15.000 Eigenkapital werden mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für die Nebenkosten...

Hallo jfkgerd, willkommen im Forum. Zunächst einmal sehe ich den Hauspreis mit Keller auch als kritisch an. Ist der Preis fest? Habt Ihr schon ein Angebot? Habt Ihr wirklich an alle Kosten gedacht, gerade die Baunebenkosten können, wie hbf12 schon schrieb, einen ganzen Batzen Geld ausmachen...

Ok, verstanden. Trotzdem nochmal zur zweiten Frage (sorry, wenn ich nerve, aber es interessiert mich mal): Wenn jetzt in der Landesbauordnung eine max. Grenzbebauung durch Carport/Garage/Schuppen etc. von 9 m festgesetzt ist und im Bebauungsplan dazu nichts weiter steht, kann ich dann z.B. eine...

Na ja, aber für die Grenzbebauung mit Carports, Gartenschuppen... gelten ja nun mal andere Paragraphen/Festsetzungen als für Doppelhaushälfte oder Reihenhäuser. Daher die Frage.

Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von...

Kamin sollte mit Kredit zahlbar sein. Bei den Nebenkosten, wie z.B. Vermesser sehen das die Banken unterschiedlich. Einige wollen zuerst den Einsatz des Eigenkapitals sehen, bei einigen Banken sollen damit vorrangig erst mal die Nebenkosten gezahlt werden. Unserer Bank war es egal, wann und wie...

Was hat denn das mit Schlechtrederei zu tun? Wir haben doch nur die Zahlen, die uns der TE gegeben hat, versucht zu analysieren. Na klar, verdient er gut und die Wünsche sind nicht abgehoben. Das hat doch auch keiner behauptet. Aber nach den Zahlen sieht es nun mal so aus, dass er genau diese...

Lohnsteigerung und sicherer Arbeitsplatz hin oder her, ich finde auch, dass die Finanzierungssumme für die Einkommen-/Ausgabensituation zu hoch ist. Warum nicht eine Nummer kleiner, Garage, Carport und Pflastern erstmal weglassen und schon lässt sich eine Menge sparen. Wenn dann die erhofften...

Puh, das ist meiner Meinung nach schon ziemlich heftig. Gut ist Eure Sparrate, wobei die Frage bleibt, ob denn die Besparung der Bausparverträge jetzt nicht mehr aktuell ist, wenn die Finanzierung läuft. Kinderplanung ist abgeschlossen? Wenn ja, ist das auch schonmal gut. Wenn Ihr das Geld für...

Meiner Meinung nach hast Du recht. Der Rohbauer muss mit den Rechnungsbeträgen rechnen und nicht mit den gezahlten Beträgen. Wären also jetzt noch 10.000 € zu zahlen und davon kannst Du natürlich dann wieder die 2% ziehen. Wenn das schriftlich so abgemacht wurde, dann sollte das so sein. Wer...

Falsch geraten! Bei mir eher das "Elternzeit- und Kindermittagsschlaf-Phänomen" ;-)

Hallo Scratchi, herzlich willkommen im Forum. Zunächst einmal solltest Du uns noch ein paar Fragen beantworten, damit wir Dir helfen können und ein bißchen konkreter werden: 1. Verstehe ich das richtig, dass das Grundstück Euch gehört, aber mit einem "Familiendarlehen" gekauft wurde und Ihr...

Jeder, wie er mag. Prinzipiell ist das auch sicher richtig. Da ich aber nicht weiß, was wir mal als Rente bekommen werden (wer weiß schon, was in über 30 Jahren mal ist :-)), bin ich lieber vorher fertig und habe dann "nur" noch meine Nebenkosten zu tragen und mein Leben zu bestreiten. nicht zu...

2% Tilgung sollte man schon machen, das sollte dann von der Laufzeit soweit passen. Bei den KFWs ist natürlich das Problem, dass die Zinsbindung nach 10 Jahren ausläuft, d.h. Im Zweifelsfall müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt...

@Wallyfan Ich sehe das prinzipiell ähnlich. Wenn Du damit allerdings eine 1%- Tilgung meinst, dann bin ich allerdings der Meinung, dass man von Beginn an trotzdem eine Laufzeit wählen sollte, die auch ohne Sondertilgungen vor der Rente beendet ist. So bin ich flexibel, wenn Geld da ist, kann ich...

@domdar Ah, ok, jetzt habe ich das verstanden. Sorry, kenne mich mit Bauträgern jetzt nicht so aus. Ansonsten kann ich mich f-pNo nur anschließen. Mit der jetzigen Sparrate ist eine Finanzierung wohl möglich, wenn auch nicht gerade mit viel Puffer ausgestattet. Ob ihr tatsächlich einen solchen...

Ich halte die Erwerbs-/Baunebenkosten weiterhin für zu gering, vor allem wenn man bedenkt, dass bei 8% Erwerbsnebenkosten für GES/Notar schon gute 20.000€ weg sind. Und der Rest soll dann für alle Anschlüsse/Genehmigungen etc., reichen? Schwer vorstellbar? Ansonsten prüft bitte nochmal die...

Die erste Frage meinerseits wäre die, die Wallyfan schon gestellt hat. also, Grundstück inklusive. Der Preis ist nicht zu beurteilen, da Du nicht schreibst wo ihr kaufen/bauen wollt, wie groß das Haus ist und welche Ausstattung enthalten ist. Was heißt Stellplatz? Untergrund und gepflastert oder...

Wenn Du hier wirklich sinnvolle Hilfe haben willst, dann werde bitte ein bißchen freundlicher. Ich habe mir jetzt mal tatsächlich die Mühe gemacht und mir die Zahlen genauer angeschaut. Du vergleichst hier nicht nur verschiedene Bananensorten miteinander, sondern eigentlich Bananen mit Gurken...

Ein sehr schöner Vergleich. :-) Du hast mir gerade ein Lächeln ins Gesicht gezaubert.

Wenn Du zwei Angebote hast, dann hast Du doch sicherlich etwas schriftliches in die Hand bekommen? Also, nochmal zum Mitschreiben: Kredithöhe 340000 €, richtig? 1.Was für ein Beleihungswert? D.h. Wieviel Eigenkapital habt Ihr, wie hoch sind die Gesamtkosten von Haus und Grundstück? Wie ist Euer...

Ich kann Deine Vorgehensweise immer noch nicht verstehen. Du fängst mit dem letzten Punkt an, nämlich der Haussuche. Dabei solltest Du erst einmal Eure Finanzen ordnen! Ein Minimum an mehr Eigenkapital und ein bißchen Riestern verändert nicht die gesamte Ausgangsposition. Ich wiederhole mich...

Meinst Du jetzt die Rücklage, die man für den Hausbau für unvorhergesehene Dinge haben sollte oder das, was man für spätere Reparaturen/Renovierungen/Sanierungen zurücklegen sollte? Bei zweiterem habe ich mal irgendwo einen Richtwert von 2€ pro qm pro Monat gelesen. Am Anfang, wenn noch viele...

Ich glaube, das ist wirklich der Knackpunkt. Modern hin oder her, am Ende muss es zu einem passen. Ähnlich könnte man Diskussionen führen über Sinn oder Unsinn einer Ankleide oder eines Kinderbades führen. Manche finden es toll und es ist ein Must-have, für andere ist es völliger Unsinn. Wenn...