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Tut mir leid, ich glaube es trotzdem nicht. Bzw. denke ich eher, dass Du Dir hier etwas schönrechnest. Hast Du wirklich alle Ausgaben (auch die, die nur einmal pro Jahr anfallen) auf den Monat runtergerechnet? In dem Falle wäre es wirklich mal interessant, eine Aufstellung Eurer Ausgaben zu...

Guthaben oder Bausparsumme? Wenn Guthaben: Welche Bausparsumme, von wann ist der Bausparer, welcher Darlehenszins, wann zuteilungsreif etc.... Halte ich bei dem Einkommen für zu viel. Nebenkosten müssen auch gezahlt werden sowie Rücklagen geschaffen werden. Glaube ich nicht. Für 4 Personen -...

Ich hätte da erst noch einmal ein paar Fragen an Dich: Sonderzahlung monatlich oder pro Jahr? Wenn pro Jahr, dann kannst Du die getrost unter den Tisch fallen lassen, denn die werden in dem ein oder anderen Jahr schneller weg sein, als Du bist 3 zählen kannst. Wenn pro Monat und dauerhaft...

Die Hausbaukosten könnten für ein KFW-70-Haus nach meiner laienhaften Erfahrung ausreichen. Ob da allerdings eine Klimabodenplatte oder eine "gehobene" Ausstattung (Was verstehst Du darunter?) dabei ist, kann ich nicht beurteilen. Außenanlagen + Fertiggarage halte ich mit 20.000 € immer noch für...

Ich denke, dem TE ist schon klar, dass das KFW-Darlehen dann kein "echtes" Eigenkapital darstellt, sondern nur den Beleihungsauslauf senkt. Die Hypo Vereinsbank macht das auch bzw. sie hat es zumindest getan, als wir vor 2 Jahren eine Finanzierung angefragt haben. Allerdings waren die...

Selbst wenn der von Dir genannte Preis stimmen sollte, hast Du noch lange kein Passivhaus oder Niedrigenergiehaus (Dafür musst Du schon einiges mehr in die Hand nehmen. Was verstehst Du darunter denn überhaupt?) und auch keine Garage und Carport (siehe die vorigen Posts).

Ich schließe mich der Meinung der anderen an. Die Kosten werden definitiv noch mehr werden, auch die Nebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Mindestens einen 100-er musst Du da noch drauflegen, ggf. sogar mehr. Solange Ihr nur zu zweit seid, sollte eine Finanzierung nicht nur von den Zahlen her...

Auch wenn ich nicht weiß, wie groß das Haus mal werden soll, würde ich mich festlegen, dass Eure Wünsche (Niedrigenergie-/Passivhaus inkl. allem + 1 Garage + 1 Carport) mit dem Budget von 160.000 € definitiv nicht zusammenpassen. Bezüglich Eurer finanziellen Situation (auch, wenn Du darüber...

Also, so negativ muss man das jetzt nicht sehen. Das Einkommen ist mit über 4.000 € gut. Wenn es dauerhaft erzielt werden kann und die Haushaltsrechnung passt (das könnt nur Ihr selbst wissen), sollte das Darlehen von Bankseite kein größeres Problem sein. Vielleicht handelt es sich bei dem...

Ich glaube, wir reden ein wenig aneinander vorbei. Mathe war jetzt nicht mein schlechtestes Fach , daher weiß ich, dass das mathematisch hinhaut. Aber die Eingangsfrage ging ja um die Gesamtfinanzierung von Grundstück und Haus. Und wenn der TE noch nicht einmal weiß, mit wem er bauen will oder...

Am Ende soll es doch jeder so machen, wie er mag. Die ganzen Lichterketten in den Städten, dieses schon übertriebene "amerikanische" finde ich auch nicht schön. Aber ein hübscher Schwibbogen oder ein Stern am Fenster finde ich dann doch ganz schön und romantisch. Hat ja auch nicht unbedingt...

Da sind wir ja eigentlich einer Meinung. Die Lösung von Dirk favorisiere ich auch. Doch kannst Du! Das Grundstück wird ja auch als Eigenkapital gewertet. Das wäre auch die einfachste Lösung für Dich. Dann könntest Du Dich in aller Ruhe mit dem Thema Hausbau beschäftigen und, wenn alles klar...

Haben wir bisher auch nicht so gemacht, aber mit Kindern ändern sich die Prioritäten. Die freuen sich über alle möglichen Lichter. Deshalb gab es letztes Jahr auch das erste Mal einen Weihnachtsbaum bei uns.

Nee, nee, so ist das nicht. Aber lieber einen Monat länger planen, als sich im Nachhinein ärgern, weil man unter Stress das ein oder andere vergessen hat oder man in zeitliche Bedrängnis kommt, weil es eben doch alles nicht so schnell geht wie man gerne möchte. Ich kann Dir sagen, wir haben...

@Skaddler: Weihnachtsdeko! Wobei wir die Steckdosen nicht an die Fensterbank gesetzt haben, sondern nur in die Nähe der Fenster. Die kann man dann auch noch für etwas anderes nutzen. @WildThing: Die Preise sind sicherlich auch abhängig vom Bundesland. Wir haben in Summe auch ca. 11.000 € für...

Ganz so "positiv" würde ich das aber auch nicht sehen und schließe mich da eher Koempy an. Unter Umständen ist es sicherlich möglich, alles in 3 Monaten unter den Hut zu bekommen. Aber: Bis man wirklich soweit ist, dass man weiß, welche Kreditsumme man braucht, vergeht schon einige Zeit. Es ist...

Theoretisch ist das schon möglich. Frage wäre erstmal, um was für ein Darlehen es sich handelt? Annuitätendarlehen? Oder vorfinanzierter Bausparer, der nach einer bestimmten Zeit abgelöst wird? Oder was anderes oder eine Kombination? Dann die Frage nach dem Effektivzinssatz/Tilgungssatz? Ist...

Das sehe ich prinzipiell genauso wie Lexmaul. Aber neben dem Punkt der Zeit, die Deine Helfer brauen, solltest Du Dir auch noch Gedanken machen zu folgenden Punkten: 1. Unterschätze die Arbeit , die nicht nur Deine Helfer, sondern auch Du am Bau erbringen wirst, nicht. Hast Du denn die Zeit...

Du hattest ja geschrieben, dass Ihr ein Haushaltsbuch führt. Von daher müsste das doch passen, oder? Zumindest die Posten, die momentan auch vorhanden sind. Bei den anderen gibt es Schätzkosten. Rechne da noch ein wenig Puffer dazu und gut ist. Krankenversicherung schätze ich jetzt aber auch...

Du rechnest es Dir nicht schön, sondern, wie Musketier so schön schrieb, momentan eher tot. Also sei realistisch bei den Ausgaben und natürlich auch bei den Einnahmen. Sonderzahlungen sollte man da tatsächlich außen vor lassen, aber ein realistisches dauerhaftes Einkommen Deiner Frau (auch dann...

@Musketier: Falls Du jetzt u.a. mich meintest: Es sollte nicht so rüberkommen, dass die Finanzierung auf Kante genäht ist, aus den von Dir genannten Gründen. Und wenn klar ist, dass die Frau in absehbarer Zeit nachdem die Kinder da sind, wieder halbtags einsteigen wird, ist auch alles gut. Aber...

Prinzipiell finde ich es gut, mit nur einem Einkommen zu rechnen, wenn es denn möglich sein sollte. Die wenigstens können das. Ob Ihr das tatsächlich könnt, bin ich mir momentan nicht sicher. Auch wenn einige Posten Eurer Haushaltsrechnung vielleicht großzügig gerechnet sind, fehlen mir ein...

Vor allem kommt es doch aber auf das Haus und den Grundriss an. Dementsprechend kann man nicht sagen, dass jetzt die eine oder die andere Treppe die beste oder sinnvollste ist. BeHaElJa hat es ganz gut beschrieben. Jede Treppe hat einen anderen Platzbedarf, so dass sich der Grundriss bei...

Also, Deinen letzten Post habe ich auch überhaupt nicht verstanden, tut mir leid. Seit Deinen letzten Threads solltest Du eigentlich auch wissen, dass ein wenig mehr Angaben notwendig sind, als Du uns hier gibst und dass die Höhe des Eigenkapitals allein erstmal überhaupt keine Aussage dazu...

Ich glaube, Du verstehst das mit dem KFW-Kredit ein wenig falsch. Die Zinsbindung des Kredites liegt bei maximal 10 Jahren. D.h. die aktuellen Konditionen gelten nur 10 Jahre. Nach den 10 Jahren hast Du dann eine gewisse Restschuld. Die kannst Du entweder ablösen, Teilablösen oder Du musst eine...

Sollte es nicht ein Massivbau werden?

Was hast Du erwartet? Wäre der 1.April, hätte man denken können, dass es sich um einen Aprilscherz handelt. Hast Du Dir denn schon mal sowas wie einen Plan gemacht? Mit Fenstern und Türen ist es ja nun nicht getan, die machen auch nur einen verschwindend geringen Teil der Materialkosten aus...

gelöscht

Diese Aussage gibt es schon viele Jahre und ist sicherlich bedingt auch richtig. Es ist aber trotz allem "nur" als Empfehlung zu sehen. Wenn Ihr 1000 € monatlich tilgen könnt, dann sind bei den heutigen Zinsen auch deutlich mehr als 200.000 € als Kredit möglich, ohne dass Ihr gleich 40+ Jahre...

Bist Du denn im Besitz des Bebauungsplanes? Ansonsten lass Ihn Dir von der Stadt aushändigen. Ggf. steht dort auch etwas zur Dachneigung drinnen. Ansonsten: Solange im Bebauungsplan nichts anderes ausgewiesen ist, könntest Du das m.M.n. so bauen.

Und warum genau willst Du da jetzt eine Bauvoranfage stellen? Mit Deinen wenigen Parametern, die Du uns gegeben hast und einem rechtskräftigen Bebauungsplan ist doch eigentlich alles geklärt. Oder gibt es noch etwas zusätzliches, was Du vergessen hast zu erwähnen?

Ich dachte, die 80cm-Nische neben dem Eingang wäre die Garderobe. Ich bin zwar nicht der Tippgeber, aber auch wir umgehen unsere Schmutzfangmatte, obwohl die Treppe direkt neben der Tür beginnt. nicht bewusst, sondern weil man, wenn man die Treppe hinabgeht, automatisch schon von der letzten...

Keller ist auch immer eine persönliche und nicht zuletzt finanzielle Entscheidung. Keller ist meist eine teure Möglichkeit, Platz zu schaffen. Ich möchte unseren Keller nicht missen und würde auch nicht ohne bauen wollen, aber in unserem Keller gibt es eben auch neben Hauswirtschaftsraum und...

Das mit dem Lego finde ich auch ne coole Idee, werde ich für unsere Pflasterplanung auch gleich mal versuchen.

Ich habe es ehrlich gesagt bei unserer Wohnungseinrichtung anders kennengelernt. Da gab es bei Barzahlung noch mal einen Rabatt (finde ich ehrlich gesagt auch fair). Ist allerdings schon ein paar Jahre her, vielleicht hat sich das auch geändert. Nochmal: Ich kann die Argumentation von Lexmaul79...

Stress ist der schlechteste Begleiter bei der Planung eines Hausbaus. Überlegt Euch erst mal, was Ihr genau wollt und sucht nach einem Anbieter und plant. Wenn es am Ende mit diesem Jahr noch klappt, ist es schön, wenn nicht, ist es auch nicht so schlimm. Die KFW ist der kleinste Punkt...

@Lexmaul79: Weil es bei den "meisten" Häuslebauern so ist, heißt das nicht, dass das für alle gilt. Da hast Du sogar recht. Aber schon mal dran gedacht, dass man tatsächlich auch Möbel haben könnte, die einen Umzug nicht überstehen würden (ich habe auch noch alte Möbel von meiner Oma gehabt...

Es hat zwar tatsächlich nix mehr mit der Ausgangsfrage zu tun, trotz allem nochmal ein kurzes Wort dazu: Das glaube ich zwar nicht - ich zumindest rechne früher damit. Und selbst wenn (OT ;))- in 40 Jahren werde ich hoffentlich noch leben...so zumindest der Plan. Das möchte ich auch nicht...

Und dann? Irgendwann kommen auch andere Sachen. Neuer Außenputz, Badsanierung, Dachsanierung etc........ Willst Du dann immer zur Bank rennen? Nee, also meins wäre das definitiv nicht. Ich will mich nicht mein Leben lang in die Abhängigkeit einer Bank begeben und Schulden haben. Das bei fast...

Ihr seid tatsächlich in einer überaus guten Ausgangssituation. Und die Frage der Rücklagen ist auch, wieder einmal, eine Frage der persönlichen Einstellung. Mit 1000€ reinen Rücklagen habt ihr mit Sicherheit wesentlich mehr über als ein Großteil der Häuslebauer. Ob man am Ende einen Teil davon...

Meine persönliche Meinung: Die günstigste Variante wäre es, wenn es möglich ist, das Grundstück aus dem Eigenkapital zu bezahlen. Das würde dann bei der späteren Baufinanzierung natürlich auch als Eigenkapital gewertet werden. Jetzt eine Baufinanzierung für das gesamte Bauvorhaben abzuschließen...

Mir gefällt der gesamte Grundriss auch nicht, aber ist meine persönliche Meinung. Ich schließe mich da Tichu78 an. Die Anordnung Wohnzimmer-Essbereich-Küche gefällt mir auch nicht und der Flur ist für die Hausgröße zu groß. Anbau finde ich, wie Tichu78 auch, die schlechteste Variante. Wenn...

Man möge mich berichtigen, falls ich falsch liege, aber soweit ich weiß, gibt es Forwarddarlehen nur bei einer Anschlussfinanzierung und nicht bei einer Neufinanzierung. D.h., Du kannst kein Forwarddarlehen abschließen. Das stimmt. Du kannst auch bei längerer als 10 jähriger Zinsbindung das...

Wenn sie, wie in einem anderen Thread geschrieben, erst seit 2 Jahren im Beruf ist, dann ist das realistisch und normal.

? Welche Form und Art der Finanzierung würdest Du denn bevorzugen? Ob der TE mit der Finanzierungssumme und mit der Restschuld nach 15 Jahren leben kann ist ja das eine und seine Entscheidung. Aber der TE ist gerade mal 30. Was ist so schlimm daran, das Haus über 30 Jahre abzuzahlen...

Zum Rest kann ich nichts sagen, aber auch ich habe mich gefragt, ob das Kinderbad denn unbedingt sein muss? Man mag das ja ganz praktisch und schick finden, aber wirklich notwendig ist es bei zwei Kindern nicht und wenn es nur ein Krampf ist, das Bad irgendwo unter zu bringen, nur damit es da...

Prinzipiell ist die Überlegung schon sinnvoll. Für uns war es wichtig, eine Rate zu wählen, die einerseits Spielraum/Flexibilität bietet (also geringer, als eigentlich möglich wäre), aber auf der anderen Seite so hoch ist, dass wir auch ohne Sondertilgungen deutlich vor Rentenbeginn fertig sind...

Das sehe ich ähnlich wie Du. Bei mir ist es auch so, ich werde nach Tarif bezahlt und weiß, wie die Gehaltsentwicklung aussieht. Aber da wir auch schon seit längerer Zeit ein Haushaltsbuch führen, weiß ich genauso, wie sich unsere Ausgaben verändert haben, und zwar deutlich nach oben. Das...

Prinzipiell schließe ich mich toxic an. Die Finanzierbarkeit ist einfach ein sehr individuelles Feld und von vielen Faktoren abhängig. Gehst Du zu einer Bank, dann werden in vielen Fällen die Pauschalsätze genommen und wenn dann noch genügend vom Einkommen übrig bleibt, dann bekommst Du Deine...

Wenn es um die Ausgangsfrage geht: Funktionieren würde es, denke ich, schon. Ihr habt sichere Jobs und das Gehalt wird eher steigen und nicht sinken. Mir persönlich wäre es zu viel bei dem Gehalt und die Restschuld wäre mir zu hoch. Bei uns war bei höherem Gehalt bei geringerer Summe Schluss...