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Kurzes Statement: Ich finde die Finanzierungssumme zu hoch für das jetzige Gehalt und auch für das zukünftige ab 2016. Deine Frau würde ich da momentan gar nicht mit reinrechnen. Nach 15 Jahren habt Ihr noch eine Restschuld von über 200.000 €. Das finde ich viel zu viel. Wie ist denn die...

Gut, rechnen wir mal: 40.000 € in 6 Jahren. D.h., ihr spart im Durchschnitt 550 € im Monat (Urlaub, auf den Monat umgelegte Ausgaben und Sonderausgaben z.B. Auto etc. sind da hoffentlich schon abgezogen). Zuzüglich zu Eurer Miete blieben 1350 €. Davon ca. 300-400 € Nebenkosten fürs Haus und 200...

Ich schließe mich Musketier an. Das angestrebte Budget und die angestrebte Rate werden nicht reichen. Was mir beim ersten kurzen drüberschauen noch auffällt: Kita-Kosten bzw. Tagesmutter? BU-Versicherung?

10.000 € für die reine Aufmusterung finde ich bei seriösem, ordentlichem Leistungsverzeichnis schon ok. Vertrag und LV vorher prüfen lassen und wenn möglich natürlich alle wichtigen Punkte schon mit in den Vertrag aufnehmen. Wo ich mir da mehr Gedanken machen würde, sind z.B. zusätzliche...

Das Problem beim Architektenbau ist ja, dass es am Anfang (wenn bei den meisten aber die Finanzierung schon steht/stehen sollte) nur eine Kostenschätzung gibt, so dass man da schon noch einen größeren Puffer einplanen sollte als beim GU, bei dem der Preis für das Gesamtpaket steht und es...

Die vorherigen Schreiberlinge haben ja schon eine Menge zum Thema Baukosten geschrieben. Das kann ich so unterschreiben. Wo wollt Ihr denn eigentlich bauen (oder habe ich das übersehen?)? BW ist groß. Was ist denn bei Dir gehobener Standard? Das steigert die Kosten natürlich. Ich glaube, das...

Das ist vernünftig. Aber auch da wirst Du mit Baunebenkosten wohl fast eine 4 am Anfang stehen habe. Zweifamilienhaus ist ja gut und schön. Aber was ist denn mit der zusätzlichen Einliegerwohnung? Muss die sein? Warum wollt Ihr die haben? Bezüglich der grunderwerbsteuer: Keine Ahnung, was Dir...

Sorry, aber Du solltest Dich erst einmal ein wenig informieren und auch hier einlesen, bevor Du Dich in das "Hausbauprojekt" stürzt. Das muss ja ein teures Grundstück sein. Die Baunebenkosten, die aufgelistet sind, sind alle nur circa-Werte, die in der Realität sowohl etwas geringer, aber auch...

Das "evtl." kannst Du wohl weglassen. Ich fürchte, Du wirst vom Stuhl fallen, wenn Bauexperte Dir auflistet, was Dich das ganze in etwa kosten würde.

Wie groß habt Ihr Euch das Haus denn vorgestellt? Für mich sieht das Budget auch deutlich zu gering aus. Nach Abzug der Baunebenkosten bleiben da vielleicht noch 210-220 k übrig, das wird selbst ohne Keller nicht reichen, vom Keller ganz zu schweigen.

Das finde ich auch eine wichtige Sache. Bei uns ist klar, dass sowohl mein Mann als auch ich definitiv keine 3 Jahre mehr beim jetzigen Arbeitgeber sein werden/können. Durch die Autobahnanbindung haben wir ein großes Einzugsgebiet mit 3 Großstädten, die wir per Auto sehr gut erreichen können...

Das sehe ich etwas anders. Die wenigsten werden wohl an einem Ort bauen, der hunderte Kilometer von der Arbeitsstelle entfernt ist. Aber ob ich nun 5 km weiter fahre oder nicht, ist für mich persönlich nicht so entscheidend (Und ja, auch ich muss mit 2 kleinen Kindern auf die Zeit schauen). Was...

Aus Bankensicht würdet Ihr mit Sicherheit eine Finanzierung erhalten. Du hast einen äußerst sicheren Job und das Gehalt ist sehr gut und kann eigentlich nur nach oben gehen (solange Du im KH bleibst). Aber: dass Ihr bei dem Gehalt, auch wenn Ihr viele Reisen gemacht habt und gut lebt, so gar...

Bezüglich der Finanzierung hat HilfeHilfe schon das ein oder andere gesagt. Ich weiß ja nicht, wie Eure Einkommensaufteilung aussieht, im Normalfall sollte es aber sicherlich möglich sein, auch mit Kind. Die viel interessantere und wichtigere Frage ist eigentlich, was Ihr für die 120-130k...

Na ja, aber das hilft Dir auch nur annähernd etwas, wenn Du mindestens noch die Kredithöhe und den Beleihungswert kennst. Ansonsten ist die Spannbreite einfach zu hoch (siehe toxics Post, der durchaus sachlich ist). Ich selber kann Dir da nicht helfen, da wir unsere Baufinanzierung vor knapp...

Prinzipiell kann ich verstehen, dass Du Dir Gedanken machst, ob das alles so hinhaut. Schließlich ist das ein ganz schöner Batzen Schulden. Ich schließe mich aber den anderen an: Eure Rahmenbedingungen sind top. Und wenn Ihr einen einigermaßen vernünftigen Lebensstil habt, sollte die...

Dann muss ich das Geld aber wohl auch gegenüber der Bank nachweisen zusätzlich zum Eigenkapital. Wie dem auch sei, ich denke, Du kennst Dich da besser aus wie ich. Ich kann nur schreiben, wie es bei uns gelaufen ist. Allerdings ist ein solches Szenario wie von Dir beschrieben auch nie zur...

War bei uns ähnlich. Das Elterngeld wurde im Endeffekt schon angerechnet, aber nur nach schriftlicher Bestätigung meines Arbeitgebers, dass ich ab einem bestimmten Zeitpunkt wieder arbeiten gehe und dann entsprechende Einkünfte vorhanden sind. Solange aber nicht ganz sicher ist, ab wann wieder...

Entschuldige, wenn ich noch einmal meinen Senf dazugebe: Meiner Meinung nach geht Ihr die Planung falsch an. So wie ich das verstanden habt, habt Ihr Euch ein Haus nach Euren Vorstellungen, mit der von Euch gewünschten Ausstattung, Aufteilung planen lassen inkl. einer überdachten Doppelgarage...

Wenn das Budget begrenzt ist, muss man Kompromisse eingehen und vielleicht auch auf das ein oder andere "hübsche" Detail verzichten. Ob die jetzigen Änderungen, die Ihr vorhabt, sinnvoll sind und den Wohnwert wirklich nachhaltig steigern, das wage ich zu bezweifeln. Nichtsdestotrotz müsst Ihr am...

Um es aus meiner Sicht noch mal zusammenzufassen: Ich denke, in Summe sollte das (realistische Werte Eurer Ausgaben vorausgesetzt) passen. Was ich und auch meine Vorschreiber meinen, ist, dass Ihr Euch mit Euren Einnahmen und Ausgaben wirklich realistisch auseinandersetzen solltet. Von den...

Prinzipiell sieht das grob überschlagen (habe mir jetzt nicht jeden einzelnen Punkt angesehen) recht solide aus, was die Finanzierung angeht. Was Ihr in Eure Pläne mit einbeziehen solltet bzw. was Ihr beachten solltet: Wie sieht es nach einer ersten Elternzeit bzw. nach einer zweiten Elternzeit...

Irgendwie ist das alles ein wenig verwirrend. So wie Du schreibst, war das Haus, was ihr erst geplant hattet, doch völlig anders wie das jetzige. Mehr Wohnfläche, Doppel- statt Einfachgarage, diese auch noch überbaut und ne Terrasse, die überdacht ist. Logisch, dass in diesem Falle die Baukosten...

Den Punkt mit dem Winkelbungalow verstehe ich nicht so ganz. Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Bungalow wesentlich günstiger ist wie ein 1,5-Geschosser. Zumal, wenn Du noch den Dachboden ausbauen willst. Und den Satz mit dem nicht so tollen Boden verstehe ich ehrlich gesagt auch nicht...

Eigentlich bin ich keine, die bei Grundrissen unbedingt dazu rät, noch einmal von vorn anzufangen. Aber das, was Du da zusammengezimmert hast, das geht m.M.n. überhaupt nicht. Und eigentlich ist auch schon alles gesagt worden. Du setzt m.M.n. auch die Prioritäten falsch. Bad an der...

Ich glaube, dass das einer der Knackpunkte ist. Man sollte sich als Kauf- oder Bauwilliger überlegen, warum das so ist und ob ich tatsächlich realistisch mehr werde sparen können. Wenn ich beispielsweise jedes Jahr 3 x in den Urlaub fahre und auch guten Gewissens, ohne dass mir dann was fehlen...

Das muss natürlich nicht immer so sein. Mein Wunsch ist es schon, unseren Kindern irgendwann mal das Haus vererben zu können, wenn sie es denn haben wollen. Aber bei dem, was mit Deiner Antwort herauskommen soll, gebe ich Dir natürlich Recht: Man sollte nie mit einem Erbe rechnen. Es ist immer...

Es mutet tatsächlich ein wenig komisch an, wenn ein Ehemann seiner Ehefrau Geld "leiht". Aber wie Du schon sagst, am Ende muss es jeder selbst entscheiden. Spätestens, wenn mal Kinder da sind, ist eine strikte Trennung der Kassen im Normalfall soundso nicht mehr möglich... Bezüglich Deiner...

Darauf würde ich an Deiner Stelle nicht wetten. Das Finanzamt ist nicht blöd. Ansonsten solltest Du Dir die Antwort von Bauexperte zu herzen nehmen. 230.000 € für ein 140 qm Haus inkl. Keller - das hat mit gehobener Ausstattung mit Sicherheit nicht viel zu tun.

Entschuldige, aber Du musst das ganze nochmal in wenig aufdröseln: Was für eine Kostenschätzung? Ich sehe hier keine, zumindest keine für das Haus mit Doppelgarage. Das, was Ihr hier bekommen habt, ist ein Angebot nach HOAI, dass Euch die Planerin für die Leistungsphasen 1-4 gemacht hat. Dabei...

Ok. Bei uns wurde das aber beim Bau tatsächlich mal angesprochen. Aber vielleicht war das tatsächlich die berühmte Ausnahme. Eigentlich ging es mir auch gar nicht unbedingt um das Thema Flächenkollektor oder Grabenkollektor oder Bohrung. Es ging mir mehr darum, dass erst mal die...

Bitte nimm es auch mir nicht übel, aber bei Euren Voraussetzungen frage ich mich, ob es denn tatsächlich ein Haus + Grundstück sein muss, bei dem Ihr einen Kreditbetrag on 450.000 € benötigt. Vielleicht tut es auch etwas preiswerteres oder eine Bestandsimmobilie? Denn: Ihr habt "nur" 40.000 €...

Ich schließe mich dem Statement bezüglich HLB und Planung von @oleda222 an, auch wenn ich diese Aussage noch verallgemeinern würde. Lasst eine Heizlastberechnung erstellen, um Euren Bedarf zu ermitteln und setzt Euch mit einem Fachmann zusammen. Dann könnt Ihr an die finale Entscheidung der...

Um das Thema von meiner Seite abzuschließen: Dieser Aussage schließe ich mich an. Man kann sicherlich vortrefflich über Sinn oder Unsinn eines Kellers streiten. Genauso wie über Sinn oder Unsinn einer Ankleide, eines Kinderbades, einer zweiten Dusche im EG etc.... Die Liste könnte man...

So unterschiedlich sind aber eben die Vorlieben. Ich würde nicht ohne Keller bauen wollen. Gerade mit kleinen Kindern bin ich froh, wenn Staubsauger, Putzzeugs ... Außer Reichweite sind. Wir hatten vorher eine Wohnung mit nicht nutzbarem Keller. Kinderklamotten, Babyschale ..., was fürs zweite...

Leute, wir müssen uns doch hier nicht streiten, ob ein Keller nun sinnvoll ist oder nicht. Auch ich glaube, dass viele (nicht alle!) des Budgets wegen auf den Keller verzichten. Aber es gibt sicher auch diejenigen, die bewusst auf den Keller verzichten. Fakt ist, ein Keller ist teuer. Wenn das...

Hallo, Von mir erstmal nur ein kurzes Statement zum Thema KFW, da ich gerade wenig Zeit habe: Lies Dich noch einmal ein wenig auf der KFW-Seite ein. Bei 10 Jahren Laufzeit und einem tilgungsfreien Anlaufjahr wärst Du bei einer Rate von ca. 500€ und nicht 300€. Wenn die zunächst errechnete...

Hallo dalilabw, auch ich finde es sehr schön, wenn jemand, der bisher nur stiller Mitleser war, sich in seinem ersten Beitrag hier bedankt für die Informationen in diesem Forum. Auch wenn ich mich selber im Vorfeld des Hausbaus schon versucht habe, umfassend zu informieren, hat auch mir dieses...

Das hast Du ja nun schon mehrfach geschrieben. Nichtsdestotrotz hatte ich bei keinem Post das Gefühl, dass man sich über Dich lustig macht. Falls Du damit den einzigen Off-Topic-Beitrag von Yvonne meinst: Ich gebe offen zu, dass auch ich immer ein wenig schmunzeln muss, wenn User in einem...

Neben den Rücklagen für die ETW solltest Du auch noch Rücklagen für die jetzt zu kaufende Immobilie einrechnen. Auch wenn die jetzt erstmal neu sein sollte, irgendwann sind auch hier Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig. Ob die Versteuerung der Mieteinnahmen mit den Instandhaltungsarbeiten...

Ich habe das Gefühl, dass Ihr Euch sehr auf Eure Träume versteift, was mit Deinen 15 Jahren sicher nicht ungewöhnlich oder per se schlimm ist. Das Problem ist nur, dass am Ende der finanzielle Background stimmen muss, um sich all diese Träume zu erfüllen. Ich denke, wenn Geld keine Rolle...

Die Frage der Kostenersparnis ging mir auch noch im Kopf herum. Muss es denn unbedingt ein Bungalow sein, wenn Euch das zu teuer ist. Ein 1 1/2 Geschosser oder eine "Stadtvilla" sollten bei gleicher Fläche im Allgemeinen preiswerter sein.

Ich schließe mich da BeHaElJa soweit an. Google mal ein bißchen, da sollten sich so einige Grundrisse finden. 140qm bei den Anforderungen sind ja alles andere als ungewöhnlich. Ich habe mal spaßeshalber "Grundriss Bungalow 140 qm" in die Suchmaschine eingegeben, da findet man etliche...

Das solltet Ihr durchaus in Eure Überlegungen mit einbeziehen. Für den Preis bekommt man in Eurer Gegend sicher ein schmuckes, gut erhaltenes Häuschen (sofern das der Markt hergibt). Es wird immer Grundstück (Bodenrichtwert bzw. Grundstückspreis) + Haus (reine Hauskosten, keine...

Ich gebe Dir da absolut recht, keine Frage. Daher, wie eigentlich in jedem Thread zu solch einem Thema angesprochen, immer ein Bodengutachten VOR dem Kauf des Grundstückes machen lassen, soweit möglich - oder eben im Zweifelsfall mit den Mehrkosten leben können. Es ging mir eigentlich mehr...

Das, was Bauexperte da geschrieben hat, ist natürlich schon eine Hausnummer und bei dem kaum nennenswerten Eigenkapital und dem Einkommen wohl auch ein wenig viel des Guten. Und ich widerspreche Bauexperte nicht gerne ;), aber ich denke, dass der Posten der Baunebenkosten in Sachsen-Anhalt...

Hallo Alex1304, zu den Gesamtkosten wird Dir sicher Bauexperte noch etwas schreiben können. Sachsen-Anhalt ist ja nun mal noch ein wenig preiswerter als "der Rest der Welt" ;). 30.000 € für ein Grundstück mit ca. 500 qm in einem 5000 EW Dorf finde ich da sogar schon ziemlich viel. Aber sei es...

@Elina: Da haben sich unsere Antworten vorhin ein wenig überschnitten. Wir haben vor ca. 1,5 Jahren, als es um unsere Finanzierung ging, tatsächlich bei einer Bank unsere Ausgabenrechnung vorzeigen müssen. Und die haben doch tatsächlich gestaunt, dass unsere Ausgaben (man mag es kaum glauben...

Entschuldigung, aber ich verstehe es gerade nicht. Du sagst, dass Elterngeld wäre nicht mit reingerechnet, aber der Finanzierungsberater ist der Meinung, dass Ihr 325.000 € Kredit mit Eurem Einkommen von 2.584 € (ohne EG) aufnehmen könntet? Es kann doch keiner mit Geld rechnen, was frühestens in...

Ich kann mich DNL nur anschließen. Schaut Euch Eure Ausgaben bitte noch mal genau an. Weiß Deine Frau, dass es die nächsten Jahre keine neue Kleidung und keinen Urlaub geben wird? 500€ für Essen, Hygieneartikel und Weggehen - sicher, dass das reicht? Das Kind braucht keine Windeln, keine...