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Ihr habt einen sehr netten und flexiblen BSFM. Trifft man nicht immer an. Wenn der Mann Euch echt die Wahl lässt (entweder/oder). Charmant. Es gibt auch welche, die sagen trotz DIBT-Zertifiziert Raumluft-Unabhängig: Druckwächter oben auf. (ich hatte auch einen sehr netten BSFM....nach viel...

Gut. Dann hast Du ein erschlossenes Grundstück gekauft. Ohne Grund-Erwerbs-Kosten (Gericht, Notar). Die Grund Erwerb-Steuer in Bayern sind glaub ich noch 3,5 % (traumhaft, wir haben hier 6,5%). Notar waren....2%? Ich müsste schauen, bin Laie, Zahl nicht im Kopf (Zahlungen die mich geärgert...

Gerne geschehen. Die 350T mit 1200 / Monat werden real knapp. Ich würde sagen, wir liegen da dann eher bei den von Dir genannten Rahmendaten bei 1400-1600/Monat. Da darf keine Zins-Erhöhung kommen.....über die Laufzeit, sonst brichst Du Dir das Genick. Ich hätte aber mehr Sorge, bei dem...

PS: "Gerade noch so abbezahlen" (Dein Zitat). TU DAS BITTE BITTE UM DEINETWILLEN NIEMAL NIMMER. Halte Luft unter dem Kiel. Du hast Frau und Familie. Ihr müsst leben für Euch, nicht für die Hütte. Wie gesagt, mit 150T Eigenkapital hast Du jetzt schon sehr viele Möglichkeiten. Nur nicht 200qm...

Puh! Schwere Frage. Viele Fakten. - Die EL: Rechne damit nicht zu optimistisch. Ein paar 1000,- kannst Du sparen. Macht aber den Kohl nicht fett - Das Eigenkapital: So viel haben viele Menschen nicht. Ein sehr großer Pluspunkt - Speziell der Kinderwunsch: nicht nur ein Eigenkapital fällt...

Hi, ich halte das für durchaus realistisch! Grüße, Thorsten

PPS: Man muss aber auch dazu sagen, dass ca. 1980 eine Baufinanzierung so mit knapp 10% Zins und vergleichbar geringeren Einkommen alles andere als witzig gewesen ist. Und jetzt: Wieder Haus Bilder. Bitte auch von Menschen, die nicht diese 08/15 Neubauten hingestellt haben (wie ich), sondern...

OT-Beitrag. Nun, gerade die BJ 1970 bis 1985 zeigen so einige Dinge, die vom Geschmack der damaligen Zeit zeugen, der jeglichen Normen heute teilweise diametral widerspricht. Mein ehemaliges "Aufheim-I" ist BJ 09/78 (Einzug). Damals: Super modern - sogar noch heute quasi KFW100 Standard. Mit...

Hi! Die Preise für WR und auch solche mit Akku fallen. Ich kaufe die Anlage nicht - es ist ein anderes Betriebs-Modell, was bei mir zum Einsatz gelangen wird. Der WR - Name und Typ gerne per PN - kostet aktuell so um 4.000 Euro. Was gegenüber vor einem Jahr schon mehr als 1000 weniger ist. So...

Gestern war ich am Zweifeln - etwas. Aber nach der Nachricht von Dirk denke ich: Der Plan kann durchaus klappen. Pfiffig. Ich drücke die Daumen!!!

Ja! Oft wird der Preis Gas/Wasser/Strom-Anschluss nach Grundstücksgröße bemessen. Bei uns auch. Dirk Grafe hat ja hierzu was geschrieben: Wenn das alles bei Euch so gemacht werden kann: Ist die Idee super. Dann spart ihr Geld, sofern die Teilung des Flurstücks gegenkompensiert werden kann. LG...

Hallo Elina und Nordanney, vielen Dank für Eure Antworten. Sie sind beide sehr interessant und hilfreich für mich. Das mit der Twizzy: Find ich cool, das Fahrzeug. Saß schon mal drin. Irgendwann in naher Zukunft werde ich auch ein E-Auto oder einen Hybrid haben. Deshalb liegt auch schon...

Hi Marc, genau so gut wie man nebeneinander liegende Flurstücke zusammen legen kann zu einem neuen Grundstück (neues Flurstück), kann man auch aus einem großen Grundstück zwei Flurstücke machen. Praktisch und theoretisch. Ich verstehe nur Deine Intention der Anfrage nicht so ganz. Spätere...

:confused:. Inzwischen gibt es so viele Solar Anlagen. Und bisher nur eine Familie teilt ihre Erfahrungen hier mit mir. :rolleyes:....Sitzen alle anderen nur vor ihren Wechselrichtern und sind ob der Werte ganz erstarrt vor Begeisterung??? Naja....in einem Jahr hab ich hoffentlich selbst...

Der Hammer! Was man alles machen kann, mit Liebe, Hingabe und Sinn zur Sache. Wow. Zudem: Der Ausblick: Ehrlich........nur noch beeindruckend schön. Generell in super Lage (Wiesbaden). Fix nach FFM, fix in´s Ruhrgebiet, fix nach Basel, AB, Würzburg oder Süddeutschland..... . Dazu der Preis...

UPS. Da hatte ich ja Glück? Bei mir war´s ein wenig mehr Boden. Auf ca. 300 qm habe ich 200 Tonnen Füllboden (so ein Dreck kostet nichts außer Transport) und 250 Tonnen Mutterboden auffüllen lassen (müssen). Die Berge, die hier erst mal lagen, waren atemberaubend. Und Ruck zuck: War´s dann alles...

Hallo W. Pickartz, die Worte des Fachmanns (Architekten) - hatte schon gedacht und gehofft, dass Sie sich in den Thread einklinken. In dem Fall haben Sie ja teilweise meine Laien-Auffassung in einigen Punkten bestätigt/deutlich konkretisiert. Was mich an den Bildern stutzig macht, ist gerade...

Beim Abbinden von Putz, Estrich und Co. wird immer über Wochen hinweg Feuchtigkeit in nicht unbeträchtlichen Mengen frei. Per Ferndiagnose (und ohne das Wissen des genauen Feuchtigkeitswerts der Wand durch eine Messung, Messung Wand-Temperaturen, Messung Luftfeuchtigkeit,....) wird das schwer...

Hi, genaues wird Dir dazu nur jemand sagen können, der davon richtig viel Ahnung hat. Für mich sieht das auf den Fotos nicht so aus, als ob es Kondensations-Flecken wären. Denn die Flecken sehen so aus, als ob dort so richtig viel Feuchtigkeit drin wäre (kommt ihr an ein Feuchte-Mess-Gerät...

Gut. Wie ich das verstehe (so ganz eindeutig ist es nicht): Ist die Fläche der Terrasse bereits betoniert, mit Gefälle versehen. Aber diese Beton Platte liegt zu tief für Eurer Vorstellung (Ausgang aus dem Haus). Ich war im März 2015 in diesen Überlegungen. Meine Schwester hat in Süddeutschland...

EL ist sehr individuell zu bewerten und wird auch so individuell wahrgenommen. - Belastbarkeit - Zeitfaktor - Können - Qualität - Real erzielbare Ersparnis-Potentiale - Familiäre Konfliktpotentiale - Teilung Freizeit/Beruf/Bau Für den einen passt es. Für den anderen ist es nicht passend. EL und...

Hut ab! Du bist Diplom-Kaufmann? Glaube ich. Ja. Deine Formeln hab ich jetzt zu später Stunde nicht kontrolliert. Sind aber plausibel. Sowas hab ich schon gesehen, in meinen Unterlagen. Nun: Du bist ein Kaufmann der Top Level Mega Sorte, einer der alles kann. Kenne ich wenige, habe ich höchsten...

Bin hier auf dünnem Eis unterwegs. Hoffe dazu lernen zu können (weil mich das Thema sehr interessiert). Hier lerne ich gerne dazu. Mir macht das total Spaß, das Thema. Es wird wohl "irgendwie" möglich sein. Ob die Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung reicht? Werden wir sehen. Es...

Das Thema ist der Burner schwer. Sicher kann Bauexperte auch was dazu sagen. Rest siehe unten.....Kontext. T:..... ( : Jetzt verstecken sich meine Kommentare in einer Box....okay. Ich lass es diesmal so....)

Die Farbe ist doch genial.....(:mad . (Naja, ich würde mir keinen Raum so streichen... ). Tipp: Browser Reload Button. Zumindest der Safari meines Sauren-Apfel-Berechners eliminiert dann den Banner beim Versuch#2.

Von wo aus wirkt denn die Winde? - Die Winde ist montiert an den (spitz zulaufenden) Dachsparren, direkt unter dem Dachgiebel. Also mit der Winde können Lasten bis auf den Spitzboden gehoben werden. Welche Öffnung wird dafür genutzt? - Die Spitzboden-Luke Auf welcher Ebene ist der...

Ich auch. Das Foto ist original, nicht nach bearbeitet und ich konnte es auch (Nachbar-Haus) aus keinem "optimalen" Winkel mehr fotografieren, vorgestern. Aber wie in einem anderen Thread geschrieben von mir: Es ist ein Haus für 2 erwachsene Menschen. Bewusst. Es ginge auch für ein Ehepaar mit...

Hi noch mal. Ich habe ein Brett als Rutsche - aber es ist fast nie nötig. War nur für den Einzug (Möbel) real sinnvoll. Die restlichen Sachen bekomme ich - allein, ohne Hilfe - rauf und runter. Und zwar in Null Komma nichts. Die meisten Sachen - auch für den Außenbereich die Dinge, die nicht...

@T21150: Meine Oma hat früher immer gesagt: Rom ist in der kleinsten Hütte. Zur Zeit benötigen wir den Platz eines größeren Hauses aber unser Traum ist es unseren Lebensabend in einem kleinen Häuschen an der Küste zu verbringen. Mein Elternhaus "Aufheim-I" war kleiner. Wir haben es zu Dritt...

Danke schön! Freut mich. Die Winde kostet nichts.....Sagen wir im Bereich 100-150 Euro. Ich kam auch nicht direkt auf die Idee. Die Winde hatte ich gekauft, um (bei Mithilfe Trockenbau) die sehr schweren Fermacell und Gipskarton Platten in´s OG zu ziehen. Als dann die Asterei vorbei war...

Danke schön! Das freut mich. Unser Haus spielt wahrlich nicht in der Liga von Eurer schönen Stadtvilla (und Koblenz ist auch deutlich schöner als Velbert...). Leider haben mir für so eine Stadt-Villa ein wenig die kleinen €-Leins gefehlt.....lach/smile. Vom Bebauungs-Plan und allem hätte ich...

Oft in Hauszeitschriften in letzter Zeit zu sehen (neuer Trend?): Optimale und gezielte Ausnutzung von Platz. Als ich das erste Bild sah (vor Haus) dachte ich: Wie soll das gehen, da ein Haus hin bauen?? Das Ergebnis überzeugt von der Pfiffigkeit her. Unglaublich wie das da jetzt rein passt...

Was für ein großzügiges, gut proportioniertes und schönes Haus. Wow! Hut ab. Spitze.

Sowas ist wichtig. In Sachen Eigenleistung habe ich mich und mein Umfeld damals deutlich überschätzt. 20T Euro? Um sagen wir 10-15 Euro/Stunde gerechnet: Wie hier schon Menschen geschrieben haben: Das ist eine Hausnummer. Gerade beim Trockenbau. Das war bei uns eine "Menge Holz". Und vieles...

Ja, wenn man so mit offenen Augen durchs Land geht und guckt, wundert man sich gelinde gesagt öfter, was so auf den Markt gebracht wird. Baujahr anno_tuck_zumal, Energiewerte zum Davonlaufen, das einzige was hoch ist: Kauf-Preis & zu erwartende Sanierungskosten.

Genau das hat ein guter Freund von mir in Süddeutschland gemacht. Natürlich nach eingehender Prüfung, Vorliegen von Angeboten für Abriss und Entsorgung und so weiter. War ein Stück Arbeit. Beim Verkauf des Grundstücks (mit dem alten Haus drauf), war das abbruchreife Haus *nicht* eingepreist -...

Bin wieder mal komplett Deiner Ansicht. Vermarkt-bare Objekte ziehen sich die Banken vorher raus. Die landen dann im Prospekt der Bank. Ist ja logisch. Gibt mehr Geld für die Banken (ich würde auch meinen Verlust minimieren wollen). Übrig bleibt.......kann man sich denken. Sicher können aber...

Ein möglicher Weg mit vielen Risiken. Oft weisst Du nicht, was du kaufst. Deine Finanzierung muss vorher stehen. Es kann preiswert(er) sein, aber wie immer im Leben: Solche Sachen beinhalten ein Risiko. Ich würde hier vorher Fachleute mit einbinden.

Danke, MarcWen! Die Ergänzung mit den Sparkassen / Raiffeisenbank ist gut, ich hatte sie soeben vergessen. Dann war die Zeit für Korrektur des Beitrags schon abgelaufen. Um 400.000: Kann man wirklich neu selbst bauen. Da gebe ich Dir vollkommen Recht. Der Markt ist für gute gebrauchte Immo...

Genial gemacht mit dem Balkon. Gefällt mir extrem gut.

Guten Morgen Ihr beiden, ein Freund von mir hat über 3 Jahre lang so ein Objekt gesucht. Auch in der Region E / BO / DO. Letztlich gefunden hat er sein Haus dann 2015 über einen Arbeitskollegen, der nebenan wohnt und von den Verkaufsabsichten wusste. In Dortmund. Tolles Ergebnis, Respekt für...

Lieber f-pNo! Herzlichen Dank für die interessanten Informationen. Schönen Sonntag. LG Thorsten

Bei unserer Bank (Postbank) hätten wir Geld, das übrig geblieben wäre (was eigentlich geplant war) für die von Dir genannten Zwecke abrufen können. Ohne jegliches Problem.

Super gemacht! Gratulation. Leider hatte ich die gegenteilige Situation. Nun - egal, wurde alles gelöst. Je nach Bank werden oft die letzten 5T Euro erst ein Jahr nach Bezug ausgezahlt. Mit maximaler Wahrscheinlichkeit könnt ihr nun über euere 5-10 T die übrig geblieben sind verfügen, wobei...

In Wuppertal steht alles, von klein und bezahlbar bis richtig groß und gnadenlos hyper teuer. Da wird mir schwindelig - ist aber schön anzusehen. Der Favorit meiner Träume ist auch dort. Weit davon weg, mir das jemals Leisten zu können (wissen die), darf ich trotzdem immer mal wieder zum Gucken...

Und mein ganz persönlicher Lieblings-Ausblick.

Hier noch was aus dem Sommer, als die Terrasse entstand und der Mutterboden kam. Nicht mehr aktuell - sieht heute schon anders aus.

Nette Idee von Koempy. Übrigens: Toll gemacht, bei Dir. Und viele andere Häuser hier sind echt Klasse!!!! Kann man mitmachen. Hier dann mal was kleines. Maße: 9,96 * 8,16 m Ausbau-Haus eines deutschen Herstellers Sichtbare Grundriss-Änderungen gegenüber Hersteller-Vorschlag ca. 110 WF nach...

Ist tatsächlich so. In Wuppertal in der Fertighauswelt ist diese Firma auch vertreten. Schönes Objekt. Kompetente Leute da, die sich auch fast 2 h mit mir unterhalten haben, obwohl ich seinerzeit schon ein anderes Haus gekauft hatte und dies zu Anfang des Gesprächs signalisierte. Übrigens...

Wir haben sehr klein gebaut, da wir kinderlos sind und bleiben werden. Somit entstand ein Haus für 2 Personen, welches ohne Abstriche an der Qualität kostenorientiert entstand. Für eine Familie mit einem Kind wäre das Haus auch nutzbar. Gegönnt: - KFW-70 - Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG...