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Ich erwähne hier noch mal: Ich hatte den Vertrag von einem Vertrauensanwalt für Baurecht vom Bauherren-Schutzbund überprüfen lassen. Des Weiteren davor einen Bausachverständigen an der Seite, der die Bauleistungsbeschreibung geprüft hat. Ebenfalls vom Bauherren-Schutzbund. Wahrscheinlich beides...

Guten Abend an alle. Am Montag habe ich ein Gespräch mit dem Geschäftsführer/Inhaber der Baufirma. Dort hoffe ich alle Missverständnisse, Meinungsverschiedenheiten und sonstige Probleme aus der Welt zu schaffen. Ein gutes Gefühl habe ich nicht dabei, weil ich ja als Laie dort hinkomme. DEr kann...

Sehr geehrter Herr ......, vielen Dank für Ihre E-Mail. Bitte entschuldigen Sie, dass wir diese erst heute beantworten. Die Produktverbesserungen gelten für die KfW-Effizienzhäuser 55, 40 und 40 Plus und für die Anträge, die ab dem 01.04.2016 bei uns eingehen. Maßgeblich für die Förderung ist...

Kann keiner was dazu schreiben ?

Ich habe die Info schriftlich von der KFW, daß sogar mit dem Bau begonnen werden kann. Aber nicht mehr als 50% Baufortschritt....

Muss mich korrigieren. Die Betonschächte wasserdicht kosten 1150€

Also.... die Garagenhälften wiegen je 20 Tonnen. Heute ein Angebot bekommen... 2400€ !!! für den Kran 2. Angebot: 1550€ Beides für 120tonner Kran incl. Ballast an und abfahrt und 3 stunden Arbeitszeit

Ja wir haben Kontrollierte-Wohnraumlüftung aber dezentral. Im Keller nur in Gäste-Dusche und Gästezimmer.

@Sebastian79 Was meinst du mit Dämmwerte ? Unser Betonkeller bekommt eine Dämmung von 12cm und unsere Außenwände werden Thermoplan S9 42,5cm ohne Dämmung.

Weiteres habe ich nicht gefunden. Mehrfach im Vertrag wird beschrieben dass es Unsere Massivhäuser werden nach den jeweils gültigen DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst in konventioneller Weise errichtet. Abweichungen und Änderungen von dieser Bau- und...

@Sebastian Unsere Heizfläche ist ohne die 2 Zusatzräume 208qm. Heizlast steht noch nicht fest, weil angeblich die Ausführungsplanung noch nicht beendet ist.

Festpreis-, Bauzeitgarantie und individuelle Planung: Jedes Bauvorhaben wird in Abstimmung mit den zukünftigen Bauherren individuell geplant und im Rahmen der Möglichkeiten, baulichen Vorgaben und Gegebenheiten den Wünschen der Besitzer angepasst. Für den Hausbau erhält der Bauherr nach...

Hallo Andreas. Die Baufirma antwortet lapidar: "wenn keine Fenster da sind gibt es keine Belüftung, oder es wird eine Zwangsentluftung eingebaut, die muß bis zum Dach geführt werden! wenn normale Lichtschächte eingebaut werden,entfällt die Qualitätsausführung weiße Wanne" Bei dem Preis von 1500€...

Die Firma ..... liefert und erstellt ein KfW-55 Stand Energieeinsparverordnung 2015* Massivhaus mit der Bezeichnung „...... V4“ (mit Keller) zu einem Gesamtkaufpreis inklusive MwSt. in der gesetzlichen Höhe 355.715,00 EURO * mit Wärmepumpe, erforderlichem Dämmpaket und kontrollierter Be-und...

Wir haben schlecht versickernden Boden. Somit müssen wir zum Wiederverfüllen des Arbeitsraums um den Keller geeignetes Material anschaffen. Wir haben 2 Kellerfenster die einen Lichtschacht bekommen sollen. Wir bauen mir weisser Wanne. Der Gu will uns Wasserdruckfesten Betonschächte für 1500€ das...

Hallo Andimann. Ich baue mit Gu auf meinem Grundstück. Wir haben Festpreis vereinbart mit KFW 55. Der Keller sollte von außen gedämmt werden, 2 Räume beheizt und 2 Räume unbeheizt. Jetzt sollen alle Räume beheizt werden, was diese 4500€ Mehrkosten verursacht. Gleichzeitig soll die "erste"...

Guten Morgen. Mir wurde anfangs ein KfW 55 Haus angeboten mit Weisser Wanne und teilbeheiztem Keller ( 2 Räume ) währen die anderen 2 Kellerräume ohne Fußbodenheizung bleiben sollten. Jetzt wo es in die Ausführungsplanung geht, heisst es plötzlich daß KfW 55 nur erreicht wird, wenn der gesamte...

Und nach 10-12Jahren kaputt...

Da kommt ne ganz schöne Summe zusammen: 17900€ für die fertige Garage + 2400€ für Fundamente + 1100€ Kran = 21.400€ ( Erdarbeiten + Abdicht-arbeiten kommen noch hinzu - wie hoch die sein werden weiß ich nicht). Ich vermute am Ende sind wir bei 24.000€ !!

Habe dieses Angebot zunächst telefonisch... 2 stunden an und abfahrt, 3,5Std dann vor Ort a 120€ + 250€ Transportpauschale + MwSt. Es geht um 2 (halbe) Garagen die zu einer 6x6meter großraumgarage gesteckt werden.

Hallo Uwe. Mein Erstes Angebot ist 1100€ !!!

Weiss jemand was ein Kran kostet? (vom Laster auf die Fundamente heben)

Hoffmann 26.500€ allerdings mit Fundament ohne Erdarbeiten

hallo. habe mich zu einem einzelnen garer entschieden + Backofen mit mikrowelle. Danke

Habe mich noch nicht fest entschlossen mit dem Bausachverständigen des Bauherren-Schutzbund einen Vertrag einzugehen. Dieser hat wenig Zeit, Rückrufe kommen erst ein bis 3 Tage später, E-Mails auch erst 1-3 Tage später beantwortet u.s.w. fühle mich nicht so ernst genommen. Habe nun mir weitere...

hat jemand Erfahrung mit 3S Garagen ?

leider liefern ott Fertiggaragen und kemmler nicht in unser Gebiet

Habe noch keine Antwort von Zapf. aber damit kann ein anderes Tor anbieten womit die lichte Durchfahrtsbreite dann 5,50m wird und die Höhe 2,12m . Dat Tor wird dann hinter der Laibung montiert. Allerdings gibt es bei damit rechts und links an den Innenwänden je einen Stützpfosten (backen) der...

ok... also wir sind in keinem Wasserschutzgebiet. Ich werde mich nach den Wasser und Abwassegebühren erkundigen. Habe mir ein erstes Angebot machen lassen über 5.000€ !!!!!

Hallo toxicmolotow....also..unser Grundstück hat 700qm. Wo erfahre ich denn die Grunwassertiefe ?

Hallo. Ich überlegen einen Brunnen bohren zu lassen. Hat jemand Erfahrung damit ? Lohnt es sich ? Wenn ja ab wie viel Jahren wenn man damit hauptsächlich den Garten Bewässern will. Weiß jemand über die Kosten ? Habe bis jetzt nzr ungefähr Preise ( ca 90-100€ pro Bohrmeter ). Wie tief das...

ja genau die lichte Durchfahrtshöhe

Höhe bei Rekers 2,05m, bei Dahmit 1,97m

Hallo wpic... Das was du geschrieben hast, habe ich mal der Hausbaufirma weiter geleitet. incl. des Folders "bauherreninfo". Das Haben uns die zurückgeschrieben: Guten morgen Herr ......., zu der Prüfstatik - Ihr BV benötigt keine Prüfstatik, Sie werden aber einen Statiker zur Prüfung und...

Also ich habe bis jetzt nur 2 "günstige" Angebote. Rekers für 16.000€ und Dahmit ebenfalls ca. 16.000€. Beide haben jedoch - obwohl 6 Meter breit, nur 4,94m bzw 5m Durchfahrtsbreite. Bisschen wenig oder ? Zapf bietet für 19.000€ an mit 5,5meter Durchfahrt, allerdings ist kein Elektropaket...

Gerne.... konnte bisher wertvolle Tipps von euch bekommen.... Danke

Dieses Szenario wünscht sich keiner.... Was positiv ist ( zumindest wurde es mir so gesagt) : das Hausbauunternehmen hat ein Crefo-Zertifikat

Dieser Satz bezieht sich aus der Leistung die der Anwalt erbracht hat. In anderen Worten: ER hat nur geprüft, aber mich nicht auf Gefahren (z.b. 65% für Rohbau), fehlende Passagen, oder gar Tipps gegeben. Hätte mir ausführliche Beratung erwünscht. Dieser Anwalt hat für die Prüfung 300€ genommen...

Danke SirSydom. Du scheinst wirklich sehr kompetent in dieser Materie zu sein. Wenn du magst maile ich dir den kompletten Vertrag (PN) zu ( Wenn es dich interessiert) Vielen Dank auch an alle anderen, es hat mir hier wirklich viel geholfen.

Habe noch weiter Angebote bekommen mit 12.000€ und 13.000€. Allerdings sind diese als 2 Garagen mit Mittelwandöffnungen gemacht. Hat jemand Erfahrung damit ? Ist es praktischer 2 Tore (mit Mittelwand im Tor) zu haben , oder lieber 3000-4000€ mehr investieren und besser in die Garage rein fahren...

Guten Abend. In Hessen soll der Prüfstatiker Pflicht sein. Meine Hausbaufirma ( GU) auf meinem Grundstück hat mir ein Angebot geschickt über einen Statiker mit denen die zusammen arbeiten. Das Angebot beläuft sich auf 1200€ und beinhaltet: BAUÜBERWACHUNG EINES Einfamilienhaus IN...

Danke SirSydom. Ich sehe das genauso. Mein Anwalt wurde mir vermittelt vom Bauherren-Schutzbund . Und sein Fachgebiet ist Baurecht. Mittlerweile hat er auch was dazu geschrieben, weil ich nicht locker gelassen habe: Sehr geehrter Herr....., das Recht aus § 632a ergibt sich aus dem Gesetz...

Hallo. Der Zahlungsplan sieht so aus: Bei einem Haus mit Keller werden die Raten wie folgt zur Zahlung fällig: • 5,0 % mit Aushändigung des Bauantrages/Bauanzeige; spätestens mit erteilter Baugenehmigung • 10,0 % mit Fertigstellung der Bodenplatte • 10,0 % mit Fertigstellung der...

Hallo Bauexperte Hallo SirSydom. Das einzigste wa im Vertrag mit 5 % steht, ist die Fertigstellungsbürgschaft die mir bei Baubeginn ausgehändigt werden soll. von §632 nirgendwo die Rede.

zuletzt bleibt das ungute Gefühl ...egal wie ....vom Bauunternehmer "beschissen" zu werden. und man kann nichts dagegen tun.... bzw holt sich einen Anwalt, der solche Passagen im vertrag erst nach Unterzeichnung sieht.. Danke euch allen für eure ehrliche Unterstützung... eure Hinweise haben mir...

Wenn es euch etwas bringt und mir es hilft poste ich den Text des Vertrages, gerne auch bei PN...

Hallo Bauexperte..... Der Vertrag ist doch schon längst unterschrieben. ( In dem Glauben nach Prüfung durch meinen Anwalt dass alles in Ordnung ist. Das da was schief läuft habe ich erst bemerkt als das Formular der Sicherheitsbürgschaft nachträglich Wochen später mit der Post ins Haus kam...

Kann ich nicht einfach bei der ersten Abschlagszahlung (§632) 5% einbehalten und dies als Druckmittel zum Schluss wenn es Mängel bei der Schlussabnahme gibt verrechnen ? 3,5% wäre die Schlusszahlung nach abnahmereifer Fertigstellung vor Übergabe. Im Vertrag steht aber nichts von §632

Hier die zweite Antwort des Anwaltes nachdem ich mit seiner Antwort nicht zufrieden war: Sehr geehrter Herr..... Ich hatte bereits erklärt, dass eine zusätzliche Bürgschaft nicht rechtens ist. Wenn Ihr GU darauf besteht, dann dürfen Sie nicht mit diesem Geschäftspartner bauen. Das hat nichts...

Hallo... Im Vertrag steht nichts von § 632. Hier ist die erste E-Mail Antwort meines Anwaltes: Hallo Herr ........ der GU kann für die letzte Rate keine Bürgschaft fordern, dass sieht das Gesetz nicht vor. Der GU ist vorleistungspflichtig. Er kann lediglich nach §§ 648, 648a...