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Irgendwie fehlt mir noch ein Teil der Informationen: Der Kaminschacht ist feucht, wegen eines undichten Daches. Was ist mit dem Schacht selber? Ist er oben offen? Ist der Zug noch befeuert bzw. genutzt? Wo kommt der halbe Zentimeter Wasser her - alles durch den Schacht in den Keller gelaufen...

Also, ich bin kein Experte. Aber eine Dampfbremse sollte m.E. physikalisch gesehen immer die Verbindung zur kältesten Stelle davor schützen, dass hier Kondensat ausfällt. Eine zweite Dampfsperre/-bremse auf dem Boden ist nicht sinnvoll, zumal der ausgebaute Dachboden spätestens dann einen Zugang...

"Atmende Wände" - das alte Thema: Es gibt keine atmenden Wände, zumindest bezogen auf den Austausch von Luftfeuchtigkeit. Maximal kann der Wandputz Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Eh aber auch nur 10ml Wasser von innen nach außen "geatmet" worden, sind ein paar Generationen durch...

Die Formulierung "Sollte sich der Materialpreis und damit die Handwerkerleistungen verändern..." würde mich stutzig machen. Die Handwerkerleistung bleibt exakt gleich - egal ob die Dachlatte 4,-€ oder 14,- € kostet. Das hieße tatsächlich, dass hier beliebig noch am Preis gedreht werden könnte...

Zum Flur: Bei l-förmigen Wohnbereichen am besten mittig im Schnittpunkt , also dem Schenkel. Und ansonsten hat uns unser Schorni empfohlen, möglichst nah an den Türen zu installieren, damit auch schnell Rauch aus dem Nachbarraum angezeigt wird.

Von mir aus soll der Pragmatiker kommen und nicht der Elektriker. Die Fragestellung ließ nur darauf schließen, dass Grundkenntnisse dazu nicht vorhanden sind. Und ich wiederhole nochmal: Wenn es eine Lampe mit Metallgehäuse ist und die oben beschriebene alte Schaltung, die keine separate Erdung...

Durchmessen - oder (wäre hier mein Favorit) Elektriker machen lassen. Es ist eine Binsenweisheit, aber da kann viel Mist passieren. Das grüne Kabel kann eine Brücke sein. Auf alten Schaltungen hat man manchmal den Nullleiter gleichzeitig als Schutzleiter genutzt (Klassische Nullung) und dann die...

Meistens nicht :) Das Zeug war billig und robust - anmischen, reinkippen, fertig. Innenraumfliesen wurden auf 5cm Dickbett gefliest, das du nur mit Bohrhammer und diversen Flüchen runterbekommst, ganze Innenhöfe wurden zugekippt mit Beton, weil das so praktisch erschien. Bei uns waren sogar in...

Bei Gasbrennwert spielt das Verhältnis Vorlauf / Rücklauf eine wichtige Rolle für die Effizienz. Da spielen Heizkörper mit verschiedenen Flächengrössen (=Fläche, die Wärme abgibt) schon eine Rolle.

Stand das Haus länger leer? Abgesehen von der bereits hier gemachten Erklärung zu Kältenbrücken an der Zimmerecke will mir der Schimmel an ALLEN Fenstern nicht recht einleuchten - in einem bewohnten und nach einem halbwegs nach üblichen Maßstäben beheizten Haus.

Ist es denn ein Kaltdach? Am Ende lautet die Antwort auf viele Schimmelfragen: Luft! Egal ob 2m² Dusche oder 40m² Spitzdach. Physik lässt sich nicht austricksen. Und wenn es wehtut im Neubau: Eine Querlüftung reicht aus, um das Problem in den Griff zu bekommen. Vielleicht lieber den Dachdecker...

Wie sieht’s von unten aus? Die beste Abdichtung außen nützt nichts, wenn sich das Wasser danach den nächst kürzeren Weg sucht und durch den Boden eindringt. Auch wenn man das über die Drainage rund ums Haus weg schaffen kann, drückt ja möglicherweise immer noch das Schichtwasser von unten...

Hier altes Haus mit inzwischen neueren Rohren und Heizkörpern (2005 etwa). Insofern kann ich zur Haltbarkeit wenig beitragen, aber nur die Erfahrung weitergeben: Wenn du einmal in größeren Dimensionen etwas anfasst, ohne auch gleich noch logische Anschlussarbeiten mit anzugehen, ärgerst du dich...

Es hängt ja vieles, wie geschrieben, auch vom Stil des Hauses ab. Wir haben hier bei uns ein altes Bauernhaus, das in einem dezenten - wie soll ich sagen - "altgrün" gehalten ist, mit weißen Fensterfaschen. Das finde ich wirklich herzallerliebst. Aber ist natürlich nur mein Geschmack. Ebenso ein...

Also zumindest in unserer Ecke: Kleinanzeigen! Die schönen alten Backsteine für roundabout 1 Eur/Stück toppen jedes Pseudo-Vintage-Zeug. Gute Gründung sichert (wie oben geschrieben) Langlebigkeit. Wobei es "früher" auch mit deutlich weniger ging. Kommt sicher auch auf die Gegend und die Strenge...

Ich finde, Altbau ruft immer nach Holz. Ich bin befangen. Aber eine Küche mit schweren, langen Holzdielen ist robust, sieht gut aus, kann durch Abschleifen noch viele Jahrzehnte überstehen, schafft ein tolles Raumklima. Über Kratzer und Dellen ärgert man sich. Aber die machen über die Jahre erst...

Ohne Detailkenntnis zum Objekt zu haben ist eine Außendämmung immer effizienter. Vielleicht mal über Einblasdämmung nachdenken, der die unterschiedlichen Hohlraumstärken nix ausmachen!? Ob die allerdings für 22cm geeignet ist, weiß ich nicht.

Mach dich da nicht heiß. Asbest hat baujahrabhängig in verschiedenen Zusammenhängen Verwendung gefunden. Aber an dieser Stelle bestimmt nicht. Einfach nicht mehr drunterschauen :)

Also viel lässt sich nicht erkennen. Aber mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit ist das kein Asbest. Einfach eine unsauber verarbeitete und nicht geschliffene Schnittfläche, unten dann ist die Tapete überlappend geklebt und mit Farbe übermalt.

Inwiefern würde denn ein Gutachten oder eine Einschätzung eure Kaufabsicht tangieren? Davon würde ich den Aufwand bezüglich der ranzuziehenden Personen für eine zweite Meinung abhängig machen. Mir ist noch nicht ganz klar, was ihr euch erhofft. Es klingt so, als würdet ihr aufgrund der Marktlage...

Was hast du denn vor? Bei 18 Grad ein bisschen Laubsägearbeiten machen? Dafür hätte eine 15m-Leitung zu viel Trägheit. Denn - entweder musst du ständig auf Temperatur halten, oder Stunden vorher aufdrehen. Die Lösung von Gartenfreund, einen elektrischen Heizer nach Bedarf zu nutzen, scheint die...

Ich halte die Idee mit Buchsen zum Aufstecken oder aber Hülsen mit Gewinde zum Einschrauben für die vielversprechendste Variante. Die Holzstruktur wird nicht wie bei einer Schraube über die Maßen beansprucht und das Holz hat weiterhin allen Raum, sich zu bewegen. Also: Loch -> Hülse -> Schraube...

Die Grasmücke, der Weed-ehopf oder die Rauschschwalbe kämen noch in Frage.

Das wäre auch meine Erklärung. Selbst bei Dreifachverglasung kann man davon ausgehen, dass bei Temperaturunterschieden von 35 Kelvin (außen -15, innen +20) die Physik nicht zu überlisten ist.

Also, hier Baujahr 1920, preußische Kappendecke - wegen der offenen Stahlträger nochmal kritischer, Backstein am Boden. Die Luftfeuchte schwankt, aber inzwischen habe ich es im Griff. Und das ist auch schon das Stichwort: Aus meiner Sicht ist es unrealistisch, dass vollumfänglich durch Dämmung...

Wo bringt man so einen Marder danach eigentlich hin? Nützt ja wohl kaum was, den zwei Straßen weiter auszusetzen... Hinter die Grenze? Ohne Handy, Essen und Papiere? :D

Abgesehen von den Chancen für den TE ist das ist ja doppelt makaber: Da wurden vor Jahren Grundstücke und Häuser "qua Enteignung" gekauft. Jetzt sind die Bestände sicher deutlich mehr wert - und die Kohlegesellschaft verhandelt über Weiterverkauf. :oops: Unter diesen Umständen sollte nur erlaubt...

Ich kann nur aus erster Hand aus dem östlichen Berliner Speckgürtel (Brandenburg) berichten, der ja quasi die Entwicklungen der Hauptstadt verzögert abbildet. S-Bahn Anschluss nach B., ca 35min mit Auto ins Stadtzentrum: Hier haben die Preise allein in den letzten 5 Jahren um den Faktor 2-3(!)...

Ich kann fachlich nicht wirklich etwas dazu beitragen. Aber bei unseren Türen und Fenstern stellt sich heraus, dass das meiste an Schall eher durch die Stellen an den Anschlüssen/Rändern dringt. Eine Beplankung des Türblatts würde aus meiner Sicht nicht zum gewünschten Erfolg führen. Davon...

Ganz ehrlich? Den Aufwand mit zusätzlichen Maßnahmen an einer Bestandstür (Machbarkeit ohnehin fraglich) mit gelegentlichem Verkehr tagsüber auf einer 30m entfernten Straße: Aufwand vs. Nutzen? Dann lieber das Geld sparen und in der Nach-Corona-Zeit mit der Baufrau richtig schön was essen gehen...

Kein Scherz: Radio dauerhaft laufen lassen, das vergrämt den Mitbewohner. Du kannst mal Google anwerfen und danach suchen. Welcher Sender genau, muss man im Feldversuch überprüfen. Ich denke mal Top 40 oder das beste aus den 80ern, 90ern - und von heute. ;)

Abgesehen vom Gewährleistungsanspruch: Wir haben bis zum Montag Morgen hier Dauerfrost bis minus 10 Grad. Wenn du das Ding unter solchen Bedingungen jetzt 24 Stunden raus stellst, sollte sich das Tierchen ganz ohne Chemie wohl ordentlich was eingefangen haben. Dann solltest du das "post mortem"...

Technisch ist vieles möglich. Unser Putzer hat eine windschiefe Innenwand und Abweichungen von bestimmt 5cm mit viel Kalkzement und Können ausgeglichen. Wohlgemerkt Altbau! Da lernt man, Anspruch und Machbarkeit in Kompromisse zu verpacken. Insofern: Es gibt realistische Möglichkeiten, das...

Könnte Mehrschichtparkett sein. Zumindest ist die Trägerschicht ziemlich sicher aus Echtholz. Abschleifen ist sicher möglich (wenn auch nicht so oft) - und könnte sich lohnen. Als Holzfan würde ich sagen: Machen!

Ich habe in Leipzig studiert (00-06) und kann mich erinnern, dass es Usus war, selbst WG's (sic!) ein oder zwei Monate mietfrei plus ein paar Leckerlies zu geben, damit man die sanierten Jugendstilbauten wieder belegt bekommt. Kennt jemand auch diesen "hätte-man-mal" Moment? Aber woher das Geld...

Also ich kann mir nicht vorstellen, dass was dagegen spricht, das hier einfach glatt zu verputzen. Den Dreck mit Abhacken oder Schleifen würde ich mir keinesfalls geben. Das ist Putz und Farbe, mehr nicht. Physik war nie meins - aber die sollte hier ohnehin keine Rolle spielen. ;)

Ich frage mich, ob die Kombi... Restfeuchte vom Bauen + Luftfeuchte durch Bewohner und Nutzung + ungedämmte kalte Wände + evtl. eindringende Feuchtigkeit von außen ohne Putz + Wärmebrücken zu anderen Teilen (gedämmtes Dach?) ...wirklich im Winter mit ausreichend Heizeinsatz ohne Schimmel in...

Und nach dem Winter? Es sind am Ende alles Symptome die bekämpft werden, aber keine Ursachen (=Fenster zu schlecht isoliert). Warum nicht etwas Geld in die Hand nehmen und das Fenster tauschen? Dann muss das Gefrickel mit Heizbändern nicht sein...

Korrekt. Und trifft eigentlich auf alle Heizungsarten zu: Im Idealfall geht unten nur so viel raus, dass "oben" so wenig wie möglich, aber so viel wie nötig ankommt. Noch einfacher - wenn alles auf "5" steht, sollte Idealtemperatur erreicht werden Das ist natürlich in der Praxis oft nicht...

Den Blitzer auf dem letzten Bild gabs zum Bagger dazu!? :p

Jein. Je älter der Altbau, desto geringer wird das Problem wieder. Bei uns sind zwar etwa 15 Jahre alte Doppelglasfenster im 1920er Altbau verbaut, aber vom Keller bis zum Dach gibt es so einige (un)entdeckte Undichtigkeiten, die jeden Blower-Door-Test vereiteln würden. Energetisch nicht mehr...

Warum nicht Holz (Diele) als Anschluss zu Holz (Buche)? Zugegeben etwas voreingenommen, ich kann mit Vinyl bzw. "Designboden" absolut nix anfangen.

Natürlich geht das. Habe ich bei mir im Hof (Eingang Tor (1) / Haustür (2)) realisiert. Einmal die Suchmaschine anwerfen, spukt die entsprechenden Schaltpläne aus (gibt auch ein sehr gut ausgeführtes YT Video dazu). Es ist quasi eine Parallelschaltung bis zur Lampe: Wenn Melder 1 anspricht...

Aber auch zu 100%?

Das Problem sind vermutlich die "runden Ecken", die eine waagerechte Fuge herausfordernder machen. Mit Fliesenkreuzen ist da nicht viel.

Meines Wissens werden auch Sanierungen nur mit ca. 50% im Wert eingepreist. So zumindest sind die Rechnungen, wenn es um Kreditvergabe geht. Leuchtet auch ein: Wenn du eine Küche für 50k einbaust, kannst du das Haus sicher nicht um den gleichen Wert teurer verkaufen. Und nur das ist, was für...

Was mich fast mehr irritiert als der hervorstehende Pfosten ist diese Löchlein da. Für Licht und Luft zu klein. Für die Optik zu groß. Für Kinder aber eine Verlockung, Sachen durchzustecken.

Öhm, nö. Also das ist ja nun wahrlich keine „gewagte“ Wahl oder besonders ins Auge stechend. Dennoch alles sehr harmonisch und mit Bedacht gewählt. Gefällt mir.

Aber das wäre doch dann die Lösung. Vorausgesetzt es gibt noch ein Gäste-WC, ist doch ein Schlüssel für das Bad, der für die vorgesehene Zeit Privatssphäre schafft, die günstigste aller Lösungen, ohne das alles um die Klofestung herum geplant werden muss. Ich habe Verständnis dafür, dass man...

Was mir als erstes in den Sinn kommt geht noch in eine ganz andere Richtung. Wird in dieser Anbau nachträglich auch außen gedämmt? Auf den Fotos ist nicht allzu viel zu erkennen, aber der Wandaufbau besteht nur aus einer Lage Steinen, oder? Dann ist das Problem am Ende nicht das Dach, sondern...