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Seh ich auch so. Dazu gehört, dass Du Dir bewusst wirst was Du für Anforderungen an das Raumprogramm im OG hast. Du hast überschlagen 9 Räume die Du auf einem Stockwerk unterbringen willst (inkl. Ankleide etc.). Das ist schon happig. Glaube auch, dass dafür eine mittige gerade Treppe im...

Genau, und ebenso mit dem Dogma der Kinderzimmer meinte ich wie schon geschrieben, ob die da schon fix sind. Der Entwurf wirkt genau so wie Du es beschrieben hast. Du hast drei gleich große Kinderzimmer an die bestmögliche Himmelsrichtung geklebt und alles andere versucht drum herum zu basteln...

Ehrlich gesagt habe ich jetzt nicht den kompletten Faden im Detail verfolgt, aber den Flur oben bzw. die Aufteilung verstehe ich nicht so ganz. Falls es um Tageslicht geht...warum drehst den Hauswirtschaftsraum nicht um 90 grad und klebst ihn an das Schlafzimmer und ziehst dafür den Flur bis zur...

Bei der Darlehenshöhe halte ich 1500€ Rate für ein bisschen wenig. Das kann schon alles funktionieren, aber da muss man sich schon sehr bewusst sein was man sich aufhalst. Mit Sondertilgungen würde ich nicht rechnen. Aus Erfahrungen kann ich Dir sagen, das machen Max. 10% derer die es...

Stimmt der rechts hingeklebte Elternschlauch hat mich die ganze Zeit an was erinnert. Da waren die Probleme eher zu wenig QM für die Wünsche. Hier hab ich eher den Eindruck, dass ein Überschuss da ist an Stellen wo man sie nicht braucht und da wo es nötig wäre geht es eng zu. Weiß nicht ob ich...

Ja also mit Stadtvilla wird das kaum gefällig möglich sein, ich meinte eher grundsätzlich. Aber wenn die Stadtvilla gesetzt ist...dann wirst Dich vermutlich auf einen Kampf einstellen müssen...

Hallo, bin kein Baurechts und -plan - Experte, da wirst sicher noch fachlich fundierte Antworte bekommen...so wie ich das lese und Du es beschrieben hast meint der Herr vom Bauamt, dass ihm die rechnerische Grundlage (2/3 des EG...usw) egal ist, also da könntest Du drüber sein, nur soll es von...

Pro oder Contra Keller gab's hier schon viele Threads. Da werden immer unterschiedliche Meinungen dabei rauskommen. Wir bauen mit. Warum? Aus verschiedenen Gründen. Unser Grundstück hat 420qm (größer gab's in dem Baugebiet in das wir wollten nicht). Muss auf dem aber schon zwei Stellplätze...

Jetzt mach Dich nicht Lächerlich. Du klingst inzwischen wie ein beleidigtes Kind, dass nicht haben darf was es haben will. Wir reden nicht von München oder Stuttgart City. Da würde ich Dir recht geben. Es reicht halt nicht für das was Du Dir vorstellst.

Ich will gar nicht behaupten, dass es perfekt ist, zumal jede Gemeinde das ja auch anders handhabt, bei uns gab es tatsächlich ein Punktesystem, da wurden Punkt für Ortsansässigkeit vergeben aber auch für Kinderanzahl, Arbeitsplatz, Vereinszugehörigkeit, Wohnort der Eltern usw. Ein Recht haben...

Dann sag aber nicht, Du hast nicht die Möglichkeit. So sind die Preise momentan. Nur bist Du eben nicht bereit das zu bezahlen. Wir haben nicht all zu weit von Dir entfernt in einer Gemeinde unter 10.000 Einwohner sogar noch ein Tick mehr bezahlt.

Das war in den Ecken wo es "gute Arbeit" gab noch nie anders. Frag doch mal Deine Großeltern wie viele Alleinverdiener bzw. -erzieher sich zur Ihrer Zeit ein neues Einfamilienhaus bauen konnten. Ja es mag gerade vielleicht der Peak einiger Faktoren sein die zusammen kommen. Bezogen auf die...

Mir ist noch nicht so ganz klar was genau Du damit ausdrücken willst bzw. wie viel Sarkasmus dabei jetzt mitschwingt... Nur aber mal prohylaktisch... Dreh mir meine Aussage bitte nicht im Mund rum und bring die mit irgendwas von wegen Migration oder nicht in Verbindung. Weiß auch gar nicht...

...aber nicht, dass dann einer nachher klagt wenn die Bodenpreise steigen im "Dorf" weil auf einmal auf Grund der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die ganzen Großstädter ins Dorf ziehen wollen

Will Dich echt nicht persönlich angreifen und hoffentlich verwechsle und vermische ich Dich jetzt nicht mit einem anderen User...geht auch OT... ...Du hast hier schon mehrfach Deinen Frust geäußert über die aktuelle Situation. Beklagst Dich über 300€/qm Grundstückspreise in der Nähe von...

Um das Thema mal wieder aufzuwärmen... Gibt ein neues Merkblatt: Antrag kann jetzt bis zu 6 Monate gestellt werden. Und bei den Voraussetzungen hat sich ein bisschen was geändert. Wenn ich's richtig verstanden habe kann man z.B. eine innerhalb der Verwandtschaft erworbene Immobilie nicht mehr...

...es gibt Menschen in meiner Verwandtschaft, von denen weiß ich weniger als von Dir Scheinst ein Romantiker zu sein Zu den Kosten halte ich mich zurück, das kann ich nicht beurteilen ob das funktioniert und kann ich nicht einschätzen wie viel Sparpotential da drin steckt. Die üblichen...

Jajaja....die Damen hier...kaum einen Phallus entdeckt wird der immer wieder betrachtet und das Bild gleich abgespeichert ...wehe die männliche Fraktion würde über eine Küche mit zwei Inselbusen (gibt's sowas eigentlich? ) so was schreiben :P

Was ist das für ein Fallussymbol in der Küche? *räusper

...ich würde es mal mit einem anderen Architekt versuchen. Bringt allerdings nichts wenn mit der bisherigen Planung hin gehst.

Mit dem Bad überbaust Du Deine Treppe. Das heisst, über den ersten vier Stufen (vom EG aus betrachtet) hast Du die Decke des OG. Stell Dir jetzt mal vor Du gehst vom OG ins EG. Uns stehst auf der markierten Treppe. Dann wirst Du vermutlich Dir die Birne anhauen wenn noch einen Schritt machst...

...vielleicht eine Immobilie mit mehreren Einheiten die stundenweise an selbständige Dienstleister vemietet?

Wie immer relativ, die Baugenehmigungen sind im Vergleich zu letztem Jahr sogar leicht rückläufig wenn man diverse Medienberichte liest. - sieh oben - Nachfrage größer als Angebot Wenn Du Dich etwas tiefer mit der Materie beschäftigst, dann steht einem leicht steigendem Angebot, eine stärker...

Ich weiß natürlich nicht wie es bei Dir ist aber für 90% von Deutschland ist das totaler Quatsch. Als ob (mit einzelnen Ausnahmen) man für die Hälfte des heutigen Preises vor 10 Jahren das gleiche Haus gebaut hätte. Mathematisch ist das genau so Quatsch. Bei gleicher Annuität macht der...

Die hohen Baupreise kommen hier immer wieder zur Sprache. Nicht, dass ich nicht auch darüber jammern würde, man sollte das aber auch etwas relativieren. Nur mal zum Nachdenken, hypothetischer Fall: 500.000€ Gesamtkosten bei 150.000€ Eigenkapital ergo 350.000€ Finanzierungsbedarf. Bei sagen...

Dann war beim ersten Mal ein Fehler drin (oder beim zweiten Mal?). Wenn sich nicht an den Angaben was verändert hat ist der Unterschied arg groß. Vielleicht hat der Kollege auch nur ein Argument gebraucht Euch ne bessere Kondition geben zu können :p

Ehrlich gesagt verstehe ich die Frage nicht so ganz. Gehts darum, dass Ihr Finanzierungsangebote einholt und die finanzierende Banken unterschiedliche Beleihungswerte ermitteln? Unterschiedliche Banken - unterschiedliche Bewertungsmethoden - unterschiedliche Sicherheitsabschläge. Die...

Im Prinzip jederzeit (Abwicklungsdauer der Gesellschaft mal unberücksichtigt, das kann dann schon ein paar Tage dauern). Das mit den Sperrfristen kommt von den Zulagen. Wenn Du vor der Sperrfrist verfügst ist das zulagenschädlich. In aller Regel erhältst Du die Zulagen nicht weil Du zu viel...

...geht ja aber in dem Faden nicht darum was Du willst... ;)

Warum? Wäre gegangen, sollte man aber gleich mit berücksichtigen, im Nachhinein wahrscheinlich sehr schwierig das unterzubringen, kannst Deine finanzierende Bank mal fragen. Direkt damit tilgen ist auf jeden Fall nix verschenkt, keine zusätzliche Gebühren usw. Viele Möglichkeiten gibt es sonst...

ja... ich wäre vorsichtig mit so Dingen wie Rücktrittsrecht wahrnehmen usw. da kann schnell auch mal was formell schief gehen. Ne blöde Situation. Grundsätzlich würde ich sagen offen damit umgehen. Auf den Zinsunterschied ansprechen und sehen was passiert. Wenn sie fast gleich ziehen würde ich...

Zum Verständnis...ihr habt bereits eine laufende Finanzierung?

Ich gehöre bei dem Thema Hang wirklich nicht zu den Experten, aber ich habe (und andere auch) glaube schon sehr früh in dem Faden hier geschrieben, dass das Haus so nicht funktionieren wird und man über eine andere Ausrichtung nachdenken sollte. Bei den schwierigen Rahmenbedingungen sehe ich...

Die da ist glaube gemeint. Ich glaube in der Animation steht die Sonne auf Nordnordwest. Um den frühen Nachmittag Welche Geokordinaten sind das?

Aber auch da weisst ja nicht wie lange der ausreicht...wenn das überhaupt so stimmt mit den Töpfen... Hast das Merkblatt auf der KfW-Homepage inzwischen angeschaut? Da steht es eindeutig drin. Bauantrag muss bis 31.12.2020 erteilt sein. Baukindergeld bis spätestens 31.12.23 beantragt sein...

Hi, jep, Antrag kann spätestens bis zum 31.12.23 gestellt werden (die anderen Bedingungen natürlich berücksichtigt). Kann man dem Merkblatt der KfW entnehmen. Die spannende Frage wird halt sein ob die Fördermittel bis dahin reichen...Viele haben schon "Angst" die gehen dieses Jahr schon aus...

Nope... ...guck doch wenigstens mal die paar Info's auf der Seite der KfW durch. Da erübrigt sich die Frage ziemlich schnell.

Das ist ne Pauschale Aussage die so nicht korrekt ist. Es gibt Banken die den Schufascore sehr wohl in die Gesamtbewertung und somit auch in die Konditionsgestalung einfließen lassen. @Fuchur hats sehr gut beschrieben. Allerdings kommt es tatsächlich vor, dass es welche schaffen eine...

???

Nuja es gibt durchaus GU die nach gewissen Rahmenbedingungen nen Vertrag mit Dir machen und da die Hausgröße festgelegt ist. Der Grundriss kann dann noch verändert werden. Mal abgesehen davon steht in der Überschrift 135qm und deine Rechnung basiert auf 160qm.

250 * 80 also 20.000€ Davon abziehen müsste man die halben Grundstückspreis der Zufahrt und die Hälfte der viel längeren Zufahrt. Könnte mir vorstellen das wird eine Milchmädchenrechnung.

Was kostet denn der Quadratmeter? Die Frage ist ja ob die 80qm Ersparnis die Hälfte der Mehrkosten für die längere Auffahrt übersteigen. Spart man da so viel? Oder überhaupt? Und ist es dann alles von @Maria16 schon geschriebene überhaupt wert? Erschließungskosten sparen? Kann mir nicht...

Jo und Du hast anscheinend kein Interesse an anderen Vorschlägen. Auf Fragen zum Bebauungsplan kommen keine Antworten. Somit bleibt‘s eben beim genannten und dazu wurden ja schon diverse Hinweise gegeben.

Und um es noch mal klar zu stellen, nichts mit in Hang rein oder sonst was. Du hast ein ganz normales EG!? Echt schwierig aus Dir Informationen raus zu bekommen...was ist mit dem Bebauungsplan Vorgaben etc?

@Nordlys , ich geb zu ich Blicks auch nicht mehr, aber wenn ich es richtig verstanden habe, ist hanghaus passé weil Grundstück aufgeschüttet. Sry die Bilder sind nicht dabei, siehe #308

Wir hätten nicht 63 Seiten wenn’s doch so super funktionieren würde. Gründe für ein Satteldach oder eine „Schräge“ gibt es viele. So kann man, clever ausgenutzt, zum Beispiel mehr Grundfläche generieren ohne ein Vollgeschoss zu erreichen. Wäre grundsätzlich auch ein Ansatz hier. Aber bis die...

@Nordlys ... dann wäre doch aber das nicht das Problem, oder?: ...als Antwort auf meinen Hinweis, den Elterntrakt nach oben zu verlegen.

Mal ne blöde Frage, weil ich mich da überhaupt nicht auskenne...Ist denn klar, dass das UG als Vollgeschoss gilt? Ist doch ein Hang. Wie sind da die Bestimmungen?

...eine sehr clevere Idee!

...nun ja der wäre nicht so groß wenn der Elterntrakt oben wäre...*duckundweg*