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Ergänzung zum bereits Geschriebenen: Je nach Fliese sogar die gleichen an den Wänden in den Bädern.

Wie schon empfohlen wurde, zeichne Möbel etc. mal alles ein und eben auch die andere Beleuchtung. Mag schon Geschmacksache sein, aber wann möchte man denn im Wohnzimmer volle Ausleuchtung? Aktuell haben wir im Wohnzimmer Schienensystem an der Decke (setzte ich mal analog zu Deinen Spots) einen...

Weil Du im Wohnzimmer in der Regel eher eine gemütliche Atmosphäre haben willst. Spots machen ein sehr punktuell helles eher kühles Licht deswegen der Vergleich Arztpraxis. Ich hab im Wohnzimmer nicht einen Spot. Wandleuchten, ein Deckenauslass und dann kommt noch eine Stehlampe hin. Seh ich...

Der Schritt ins Nachbarforum war auf jeden Fall gut... Da kommst vermutlich schneller ans Ziel also bei Deinem Heizi und bei den Elco-Technikern, noch dazu mit einem besseren Ergebnis.

Gibt das mal in die große Suchmaschine ein. Gibt eine Klimakarte mit der Du anhand Deiner Postleitzahl die Normaußentemperatur ermitteln kannst. Die Normaußentemperatur ist die Temperatur anhand der die Heizung ausgelegt wird. Die genau Definition hab ich jetzt nicht mehr im Kopf aber so...

Also ich bin auch nur "Laie" mit angelesenem Wissen...aber das was Du da hast ist schon eine Totalkatastrophe. Da tickert der Stromzähler im Winter wie die Benzinuhr an der Tankstelle wenn wenn einen V8 mit SuperPlus tankst. Du hast nach Deinen Aussagen ein Haus das Kfw 40 Dämmstandard hat...

Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins...

Und jetzt ernsthaft...Was bezweckt Deine Frage und was vergleichst Du miteinander? Gleiche Größe oder gleicher Kaufpreis? Was mir auf anhieb einfällt, wenn Du nicht mit Bauträger baust, sondern Grundstück separat dann zahlst beim Neubau die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück und nicht auf...

Ja, kommt aber drauf an...

Also vielleicht verstehe ich es auch falsch, geht es denn nicht um die Zeit zwischen Bestellung Fenster und deren Einbau? In der Zeit würde ich maximal Elektro und Sanitär vorbereiten (schlitzen etc.) Bevor der Rohbau aber nicht abschließbar ist würde ich nichts einbauen und im übrigen auch...

Hast bei dem Preisvergleich auch schon berücksichtigt, dass für die Luft-Wasser-Wärmepumpe evtl. eine Förderung bekommst?

Ich würde ca. 1,20m sagen wenn man dahinter noch vorbei möchte. Edith: Funktioniert auch weniger, ist die Frage was man als komfortabel empfindet,

Das kann man so sehen. Oder man kann mal drüber nachdenken ob 10qm Unterschied in der Kalkulation ca 25.000€ Unterschied ausmachen. Genau so ist es für eine Einschätzung der Kosten nicht ganz unwesentlich ob der Zimmermann/Dachdecker ein 08/15 Satteldach ohne irgendwas da drauf knallt oder ob...

Es gibt auch noch Tische mit Ansteckplatten. Haben wir und der geht mit. Platte 2*1 Meter aus Kernbuche. Ansteckpkatte müsste ich messen Verlängerung um ca 50cm ebenfalls kernbuche Massiv. Brauchen wir mehr als 2,5m Tisch wird’s so oder so kein „Perfektes Dinner“ dann muss Terrassentisch oder...

Ein Verbundwerkstoff. Ist der Markenname eines Herstellers. Ist eine fast unzerstörbare Arbeitsplatte. Kostet halt dementsprechend auch.

Gibt's da schon einen Entwurf dafür? Würde mich interessieren. Mit 8*10 Außenmaß auf die Quadratmeter zu kommen muss schon im Dachgeschoss einige Quadratmeter unterbringen. Gibt's da nochmal einen Kniestock drauf? Stell mir das gerade ein bisschen wie die Form einer alten Mühle vor. Schmal und...

Meine Aussage bezog sich rein auf den rechnerischen Vorteil. Und der ist natürlich besser je früher man anfängt. Der TE hat ja schon angedeutet, dass die finanziellen Mittel ausreichen. Außerdem hat er nicht davon gesprochen nicht benötigte Mittel als Sondertilgung wieder zurückzuführen, die...

Früher anfangen zu tilgen ist immer besser. Kenn ja Deine Vertragsdetails nicht, ich würde die Frage genau so meiner Bank stellen. Nachteile sehe ich allgemein keine, Doppelbelastung wird es keine mehr geben, seid ja schon umgezogen. Allenfalls könnte sein, dass die Bank ohne Rechnung nicht...

Überlegst Du ob Du jetzt oder in 6 Wochen abrufst? Das macht nicht wirklich einen großen Unterschied.

Ja genau. War ja auch nur ein Spruch. „leicht versetzt“ ist aber auch sehr schmeichelnd.

Der Schlosser rechnet in Millimetern, der Gipser in Zentimetern und der Maurer ist froh wenn er das Grundstück trifft. Zitat eines Gewerks (nicht Maurer) bei mir auf der Baustelle

Umluft oder Abluft gehört glaube ich zu den Top Ten Streitfragen beim Hausbau. Abluft ist mehr Planungsaufwand. Gerade bei Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Kaminofen etc. Nichts desto trotz. Was weg ist, ist weg. Ja man macht sein Haus dicht und bohrt wieder ein Loch rein. Man macht aber auch...

Da klar geschrieben wird, dass bei passender Immobilie sofort gekauft werden würde, kann man nicht ernsthaft empfehlen den Bausparvertrag aufzulösen und in irgendwelche Wertpapiere zu gehen. Ansonsten siehe @Oetti sofern ein Wechsel in einen passenden Tarif möglich ist. Wenn es dann nicht so...

Macht meiner Meinung auch gar keinen Sinn das dann so aufzudröseln. Wenn der insgesamt von den anderen deutlich weg ist...dann hat er vielleicht auch einfach kein Bock und/oder keine Zeit. Macht er halt ein Angebot, das "zu teuer" ist.

Nur so Ideen: Hast Du denn ein Bodengutachten und weisst auch, dass die Bodenklasse zutreffend ist? Hat der Bauunternehmer Erfahrungen in dem Gebiet und geht von einer schlechteren Bodenklasse aus? Sind denn die 8,8 EUR /m³ tatsächlich so? Für welche Bodenklasse? Die Deponien bei uns...

@T_im_Norden Reschpeggt!!! Desch mol subbr erklärd!!

Jein. Du kannst die Solltemperatur einzelner Räume nicht an der Wärmepumpe einstellen. (Gibt's zwar Systeme mit Regelung, das aber wieder eine ERR wäre). Du regelst mit dem Abgleich die Temperaturen der einzelnen Räume. Nimmst den "schlechtesten" Raum als Maßstab. Du drehst alle Ventile voll...

...eben... ...und wieviel Strom braucht Deine ERR?

Und wenn das so ist...brauchst keine ERR. Um nochmal ein anderes Beispiel zu nehmen. Du hast 10 Räume. 2 Davon brauchen aktuell 30 Grad Vorlauf Temperatur. Sind aber die Bäder also relativ wenig Volumen. Alle anderen bräuchten weniger. Wärmepumpe unterscheidet aber nicht also hast Du so...

@Alessandro Wenn Deine Wärmepumpe zu hohe Vorlauf Temperaturen bereit stelle dann ist die Heizkurve falsch eingestellt. Man sollte sich in den thermischen Abgleich und in den Selbstregeleffekt mal einlesen. ERR mag vielleicht in selten genutzten Räumen mit evtl. wechselnder Nutzungsart Sinn...

Hallo, gibt's einen Lageplan? Plan mit Grundstück. Bitte mit Nordpfeil. Vielleicht bin ich noch nicht wach aber ich habe die Ausrichtung noch nicht ganz verstanden...links (Westen?) bis 21:30 Sonne/Garten nach Süd-West? Mit so vielen QM kann man natürlich was anfangen. - Kommen die Fahrräder...

Das kann schon funktionieren....oder halt auch nicht. Wenn Du selber Dich wenig auskennst und auch wenig Zeit hast ist das Risiko groß, dass es im Chaos endet. Alternativ engagiert man hierfür einen Architekt. Der übernimmt Bauleitung etc. kostet halt. Ob das preislich jetzt passt oder nicht...

So? Du markierst den Part den du zitieren willst, clickst auf zitieren und schreibst Deinen Kommentar in das Textfeld. Dann markierst den nächsten Part und ergänzt wieder... ...manches lässt man aber auch am Besten kommentarlos stehen und wirken

Ich rieche eine Grundsatzdiskussion... ...ich erhöhe noch um "WU-Beton ist nicht gleich Weiße Wanne" ...

Hab doch nichts anderes geschrieben. Dass man es aber nur für BAFA oder KFWirgendwas braucht stimmt aber auch nicht.

Die ERR ist nach Energieeinsparverordnung immer Pflicht. Du kannst einen Antrag auf Befreiung stellen...ob das Erfolgreich ist sei mal dahin gestellt. ERR - Pflicht hat nichts mit BAFA oder KFW Förderung zu tun. Ob es jemand kontrolliert steht auf einem anderen Blatt.

gib mal in die Suchmaschine „Unterschied Teilleistung und Anzahlung„ ein. Wirst relativ schnell fündig. Teilleistung ist es vereinfacht nur wenn dies vertraglich genau definiert war und auch die Teilleistung abgenommen wird. Damit beginnt auch zu dem Zeitpunkt die Gewährleistung. Wenn es „nur“...

Hallo @AndyOmmsen , am 6.07. wirst glaub kaum jemand finden der so einen Fall bereits vom Anwalt hat prüfen lassen. Mal ein paar Rückfragen: - Bauträger oder Bauunternehmer (unterschied bekannt?) - Wann Vertrag abgeschlossen? - Waren es wirklich Teilzahlungen? Oder Anzahlungen-...

Ich hab von den Details der DIN keine Ahnung aber was Geländer anbelangt, muss man vorsichtig sein. Im Einfamilienhäuschen ist da viel erlaubt. Und täuscht Euch auch nicht mit den Kosten. Wenn man massive Setz- und Trittstufen nimmt, ist das vermutlich schon noch günstiger als wenn es eine...

Danke, aber habe ich nicht ganz verstanden oder wir aneinander vorbei geredet. Ich meinte jetzt nicht den Mauerkasten sondern die Verlegung des Kanals bis zum "Verwendungsort". Auf dem einen Bild sieht es so aus als, ob Du ihn ohne irgendwas auf dem Boden verlegt hast. Mein Küchenbauer sprach...

Kann nur bedingt beitragen. Ich setz am Wochenende den Mauerkasten. Der wird mit Bauschaum ausgeschäumt, Rest macht Gipser. Hätte aber eine Kurze Rückfrage. Hast Du den Flachkanal direkt auf den Rohfussboden gelegt oder hast Du was druntergelegt/gedämmt?

Nix, selber gemacht mit Hilfe eines Tools und eines anderen Forums

...ja und deswegen...

Naja, daher wäre der Vertrag ganz hilfreich. Grdstzl. ist alles was Sonderwünsche anbelangt und direkt mit dem Handwerker besprochen und bezahlt wurde Euer Ding. (So wird es vermutl. auch im Vertrag stehen). Was noch die Frage wäre, wären die "Basiskosten". Reden wir jetzt noch von der...

@hampshire hat natürlich recht, mit den "Extra-Gewerken" auch bei Bauträgern. Ich hab aber auch ehrlich gesagt die Frage nicht ganz richtig verstanden. Wieso stellt der Bauträger Euch was in Rechnung? Die Zusatzleistungen/Aufmusterungen sind dann klar Eure Sache aber werden ja auch direkt an das...

Inhaltlich kann ich nicht viel beitragen aber kurz zur Begriffdifferenzierung: Bauträger: Du kaufst komplett Grundstück und Haus vom Bauträger. Ein Preis. Folge, was mit den einzelnen Handwerkern ist kümmert Dich nicht. Dein Ansprechpartner ist der Bauträger. Bauunternehmer...

...damit ich noch was werthaltiges zum Thema beitrage (selbst Kleine Späße werden hier ja schon gelöscht und verwarnt :rolleyes , Du musst Dir aber auch bewusst sein, dass ab dann die Gewährleistungsfrist läuft. Und Du oder Architekt oder wer auch immer sollten es dann auch tatsächlich abnehmen.

...eben, am CentralPark in New York baut auch niemand 2-geschossig . Das eine ist ja ob es sinn macht wenn notwendig - kann es, hier aber nicht notwendig Das andere, ob der Entwurf gut ist - hier nicht. Wie @haydee schon geschrieben hat. Das Staffelgeschoss ist meistens auf (fast) allen...

Ihr habt noch die atmenden Diffusionsoffenen Wände vergessen zu diskutieren...

@Würfel* In München auf einem 400qm Grundstück auf dem man 200qm aufwärts haben will bin ich bei Dir. Die Perspektive die Du beim Entwurf als Schuldige siehst ist bei Deinem Beispielfoto aber auch der Schmeichler . Und schau Dir mal die Verhältnisse der unteren Geschosse zum Staffelgeschoss...