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Und Du die Statistik falsch zitierst bzw nicht vollständig. Denn das was du sagst trifft vielleicht auf die 10-15 Jahre vor 2010 zu (grob geschätzt). Immobilien gibts aber schon bisschen länger. Darüber hinaus ist und bleibt sie pauschal weil zu viele individuelle Faktoren nicht berücksichtigt...

Die Aussage ist so pauschal wie sie falsch ist... Gibts, gabs schon immer meiner Meinung nach ist da kein signifikanter Anstieg zu erkennen. Die Wohnkreditrichtlinie hat da einiges ausgebremst. Das sind die Nebenkosten. Bei steigenden Zinsen hast da trotzdem das Problem das 80% finanzieren...

Es fehlt Wohnraum. Es wird immer noch weniger gebaut als nachgefragt. Das wird wohl erst in drei vier Jahren sich ausgleichen. Und dann sinken deswegen immer noch keine Preise. Von Angebot und Nachfrage sehe ich daher keinen Anlass zu sinkenden Preisen. Abkühlen der Wirtschaft? Ja mag kommen...

Scheint auch da regional sehr unterschiedlich zu sein. Bei uns im Umkreis würd Dich ein Architekt nicht mal mit dem Allerwertesten angucken bei sowas. Nicht selten, dass einer sagt unter Budget xy bau ich nicht. Nachdem was ich so aus dem Umkreis höre, machen die meisten Architekten kaum einen...

Kenn mich mit HOAI nicht aus, von daher eher mal so als Frage zu verstehen: #Haftung Kenne es aus dem Bereich der Notare...da fragt man sich auch warum zwei exakt gleiche Beurkundungen unterschiedlich abgerechnet werden. Sinn oder Unsinn? Argumentiert wird damit, dass ein Notar für z.B...

...statistisch sterben auch die wenigstens im Alter der durchschnittlichen Lebenserwartung... Die 2000€/qm sind nur eine Kalkulationsgröße. Die tatsächlichen Kosten können darüber oder darunter liegen. Im Schnitt passen sie aber sehr wohl ganz gut. Hat doch keiner was davon wenn man mit den...

...auf jeden Fall mehr als Steckdosen aufmustern...Erker, Überstände, Vorsprünge, größere Deckenfelder mehr Baustahl usw...das kann ein sehr großer Hebel sein. Ohne mehr Details zu den Angeboten (siehe @Zaba12) kann das keiner beurteilen. Vielleicht stellst gleich mal von den Entwürfen ein Bild...

Bei der Quote würde ich erst recht die Finger von 10 Jahre lassen. Spart Euch die Rate in die Bausparvertrag und erhöht die Tilgung. Finde 15 Jahre schon heftig. Würde eher 15 Jahre mit 20 oder 25 mischen. Edit: Wenn zocken willst, mach alles auf 20 Jahre und spar anstatt in nen Bausparvertrag...

Sorry Zwei Fäden Parallel gelesen ...meinte natürlich @HilfeHilfe Aber selbstverständlich darfst Dich geehrt fühlen

Also nicht dass Rollläden Fort Knox wären aber ich glaube ein wenig mehr Hindernis als Raffstores ist es schon. Sonst so auf Anhieb: Vorteil Rollläden: Preis Machen Dunkel Können bei Sturm unten bleiben Vorteil Raffstore: Optik (Natürlich Geschmacksache) Verschattung ohne gleich Dunkel zu...

Jo und das ist ungefähr was Netto? 2000€? Dann liegt Großraum Frankfurt wahrscheinlich 10% - 20% höher als irgendwo im nirgendwo. Dann sind halt 2.300 € von mir aus 100€ mehr als der Durchschnitt in der Region und ihr dürft es meinetwegen auch überdurchschnittlich bezeichnen. Das ist doch...

Das gibt ne Annuität von 3,4%. Das finde ich mit 35 aber wieder ziemlich untere Kante. Da muss das Gesamtkonstrukt aber sehr gut passen.

...also würdest Du dem TE 600k Kredit geben mit dem bekannten Einkommen aber noch vor Familienplanung die kurz bevor steht?

...und viele verdienen eben deutlich mehr als 2.300 €. Mag sein, dass die Formulierung vielleicht etwas übers Ziel hinaus geschossen ist, ich habe das jetzt gar nicht so beleidigend empfunden zumal ich auch nicht weiß warum ein Vergleich mit einem Arbeiter auf dem Bau beleidigend ist und ob...

Hi @ivenh0 , weil ich gerade sehe, Dein Abluftkanal, hab mich noch nicht im Detail damit beschäftigt. Du hast Abluft über Muldenlüftung und der Abluftkanal kommt in den Estrich? Ist das aufwendig? Hatten das Thema kurz mit unserem Architekten angesprochen und er meinte wir müssten dann den...

Wer redet hier was schlecht? Keiner sagt, dass das Gehalt schlecht ist! Es ist aber für das Vorhaben nun mal nicht ausreichend. Oder willst Du was anderes behaupten? Und für eine wirtschaftlich starken Region wie z.B. Frankfurt ist es halt nun mal nicht sonderlich überdurchschnittlich. Kannst...

Ohne den Rest im Detail gelesen zu haben...was denn das? Wollt ihr euch jetzt für was entscheiden ohne die Kosten zu kennen??? ...yo...Auftrag erteilen am Bau ohne Angebot...Leben am Limit!

Das soll nicht wertend sein, aber 2.300 Netto ist gut, aber je nach Region nichts überdurchschnittliches. Weiß nicht wie die Region um Frankfurt rum ist aber als Beispiel, in der Region um Stuttgart rum bist damit maximal Durchschnitt. Die Lohnzettel der Daimlerarbeiter (nicht Angestellten!)...

...und nochmals zu Deiner Frage warum Heinz von Heiden verantwortlich.... Weil Gott und die Welt baut und nicht so eine den Bauherren benachteiligende Regelung verlangt. Überleg doch selber mal...Heinz von Heiden hat überspitzt Entscheidungshewalt über Dein Darlehen...würde ich niemals nie und...

Das ist doch Quark. Die Bank möchte nicht die Bestätigung auf dem Formular von Heinz von Heiden unterschreiben, oder? Hast schon mal nach ner von der Bank erstellten Finanzierungsbestätigung gefragt? Im übrigen schreibst Du in #1, dass die Bank die Bestätigung von Heinz von Heiden nicht...

Doch es ist sehr klar! So leid es mir tut Du verstehst die Zusammenhänge nicht. Ich weiß nicht wie Du darauf kommst, dass eine Bank Dich auf alle kosten hinweisen muss die bei einem Bau entstehen können...am Ende ist sie noch verantwortlich, dass sie Dich auf Erschließungsgebühren nicht...

Hui, das scheint mir ne Nummer zu groß. So falsch liegt da die Bank glaube ich nicht. 450T€ als Budget (nicht Kaufpreis) aktuell vielleicht machbar. Mehr auf gar kein Fall, schon gar nicht mit noch bevorstehender Familienplanung. Kauft euch ne schöne ETW die anfangs auch für Familie reicht...

Moment mal, ich glaube Du hast einen falschen Blickwinkel. Die Bank klärt Dich über mit dem Kreditvertrag verbundene Kosten auf. Das ist eh schon deutlich umfangreicher als in anderen Branchen, oder wirst du vom Autokäufer auf die Kosten einer Versicherung hingewiesen bzw. werden die irgendwie...

Finanzierungsbestätigung = rechtlich unverbindliche Bestätigung, dass die Bank Grundstück. bereit ist den entsprechenden Betrag unter den bekannten vorgeprüften Bedingungen zu finanzieren. Etwas Zeitaufwand für den Bearbeiter. Aval oder Bankbürgschaft = Garantie der Bank, Eventualverblkt...

Okay ich lass es jetzt. Weder weiß was du mir sagen willst da du ja sogar mehr Kubikmeter raus bekommst noch woran du das festmachst und welches Haus Du nimmst weil Du von 55cm Attika sprichst. Erst sagst das kann nicht sein braucht man 3m Deckenhöhe danach kommst selber auf 1200?? Es gibt...

Du raffst es nicht. Bei 1000 Kubikmeter sind das 450.000€ in KfW 55, nicht 40 oder 40 plus. Da sind keine Baunebenkosten, kein Architekt, keine Garage, keine Außenanlagen und keine Ausstattung dabei.

Du weißt schon, dass umbauter Raum die Wände und Decken mit einschließt? 150qm plus Keller sind ziemlich genau 1000 Kubikmeter.

Qm sind keine relative Größe. Die sind wie sie sind. Und die Aussage zum Realitätsverlust bezog sich nicht auf die Tatsache, dass man über 200qm baut sondern ca 230qm Wohnfläche für nicht groß bezeichnet. Bei mal ausgehend von 3-4 Bewohner würde das 50-70qm pro Kopf bedeuten...das ist...

...und der Unterschied liegt da wo?? In der Deckenhöhe?? Dann sind’s halt 1000 Kubikmeter...das ist nicht wenig. Und wenn den Keller zur Einliegerwohnung machst dann sind es auch 230qm. Du hast einfach kein Bezug zur Realität!

...Alter!!! Ernsthaft???

Meinst das jetzt ernst? Ob das schon mal jemand gesehen hat? Schon mal durch ne Altstadt gelaufen ? Gesehen hab ich das schon oft ich würde sogar sagen auch mit noch steilerem Dach. Ob's einem gefällt ist ja was anderes, aber hab auch schon sanierte Häuser mit ähnlichem Dach gesehen die einen...

um direkt Dir den Hals zu brechen beim Sturz in den Keller? Oder wie meinst das?

Ich finde den Grundriss eigentlich auf den ersten Blick ganz gut. Schlauchmässig sehe ich nicht. Die Zimmer im OG sind immerhin 3,3 m. Mag sein dass ihr Euch aus heutiger Sicht für die Aufteilung im EG so entschieden habt, wenn Ihr Kinder habt werdet ihr nicht glücklich mit so einer...

Also ich finde die Preise grundsätzlich nicht ungewöhnlich. Entkalkungsanlagen gibts von bis. Deckenspots? Was für ne Decke? 60€ klingt nach nem Preis von 2009 nicht 2019. Preisvergleich GU und Einzelvergabe hinkt andere Kalkulation oft. Und wenn’s kein konkretes Angebot ist auf Basis einer...

Magst Du ein wenig eingrenzen wo in BW? Eher ländlich oder eher Ballungszentrum? Den Satz verstehe ich nicht ganz. Kosten gegenüber GU? Architekt? Architekt kann ja erst mal nur ne Schätzung sein.

...aus dem Finanzbericht zum Bundeshaushalt 2019 des Bundesfinanzministeriums (kann man mit ein bisschen googeln finden): Im Bereich Bauen, Stadtentwicklung und Wohnen betreffen die wesentlichen Veränderungen gegenüber dem Vorjahr das Baukindergeld (+ 307,5 Mio. €), die Förderung des Städtebaus...

2,4Mrd. (oder 2,7?) sind meines Wissens im Haushalt 2019 berücksichtigt ich glaub Du schmeisst da ein paar Zahlen durcheinander...

...wenn die Zahlen stimmen! Das Gesamtbudget sind 10 Mrd. Wie schon mal geschrieben, rechnet da doch jeder im Kreis. Du glaubst doch nicht wirklich, dass Ende letzten Jahres man gesagt hat die Anträge liegen im Rahmen der Erwartungen bis leicht darüber und Ende Januar ist die Hälfte des Budgets...

Im Januar oder bis Januar? Bei irgendwas mit rund 50.000 bis 12/18 entspricht das 14.000 im Januar. Was etwas mehr als 3.000 pro Woche wären. Die Zahl ist nicht neu. 1,3 Mrd von geplanten 2,7 Mrd. bis Ende 2020 verplant. Hieße mit 64.000 Anträgen wäre ca die Hälfte der möglichen Anträge...

Gerne, die Schritte, die Du gerade machst, machen fast alle, weil der Kostenhebel so abstrakt ist, dass man sich nicht vorstellen kann, was eine Entscheidung für Euro-Auswirkungen hat. Einfahrt außen rum +20k, zusätzliches Bad ins UG 10k Hebeanlage +5k usw. Wiederhole meine Empfehlung geh zum...

Du bist schon (zu?) weit genug um zu nem Architekt zu gehen. Wenn daran jetzt rumfuhrwerkst schießt dich so darauf ein, dass ein Architekt nicht mehr frei plant. Ich orakle mal, dass der Architekt mit einem total anderen Entwurf ums Eck kommt und trotzdem alle Wünsche erfüllt sind. Budget...

Neben aller berechtigten konstruktiven Kritiken am Grundriss...sehe ich das Budget immer „weniger üppig“ zu werden...#Hang #langeeinfahrt #usw

Das ist doch ein Scherz!? Alles andere als Architekt wechseln ist Wahnsinn. Das mag ja sein, aber zu einem Architekt der, dass dann so auch zeichnet würde ich nicht noch mal gehen. Jeder Architekt mit ein Funken Stolz und Idealismus für seinen Beruf verweigert sich bei dem Ding.

Sehe ich exakt genauso. Erfüllt im Prinzip alle Eure Wünsche, lässt dort Platz wo er sein soll. In WC und Dusche fällt Tageslicht was mit gemauerter Dusche und verstecktem WC nicht einfach ist. Die Dusche sieht mir für WalkIn auch etwas klein aus. Evtl um 90 Grad drehen? Gefällt mir persönlich...

Kann man mit Glas machen, ist aber nicht so optimal. Nimm dem Vorschlag von @kaho674 auf! Mir ging’s darum, dass das einen Windfang braucht in meinen Augen.

Nur auf die schnelle am Handy skizziert. Ohne auf Details oder Maße zu achten aber damit Du ne Vorstellung hast was ich meine.

Hi, Luftraum kicken und stattdessen dort ne Ankleide. Den gewonnenen Platz dafür nutzen das Bad nach oben zu rücken. Der Raum der Plan linksunten entsteht als Garderobe nutzen und dem Kind die 1,5 qm zurück geben. Fehlt der Lageplan aber eventuell könnte man den Hauseingang nach links versetzen...

Respekt...

Ich hab den Überblick verloren, sry, war denn die Positionierung der Garage fix? Wir hatten so weit ich mich erinnere mal kurz über eine andere Positionierung gesprochen aber ist glaube ich im Sand verlaufen...

Also nochmal, Gemeinschaftskonto jeweils 100.000€ pro Kunde also 200.000€. Die Wahrscheinlichkeit, dass auf einem Baugeldkonto mehr liegt ist nicht hoch aber schon möglich. Jedoch würde ich eher dann bei irgendeiner anderen Bank ein Tagesgeldkonto eröffnen und die Gelder verteilen anstatt mich...