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Das wird nicht wirklich aufgehen, da alle teuren Gewerke ebenso im KfW70 sind. Weder an der Haustechnik noch den Fenstern und Türen ändert sich etwas. Ggf. sind es 2cm mehr Dämmung an der Wand oder dem Dach, oder es reicht ein von Wärmebrückenzuschlag von 0,05 W/(m² K) oder kleiner. Nur dann...

So unwichtig finde ich das gar nicht, zumindest kenne ich keine Perimeterdämmung, welche nicht druckfest wäre. Pauschal geht nur mit dem schlechten Wärmebrückenzuschlag von 0,10 W/(m² K). Damit ist oft schon ein KfW55 verspielt, welches sich alleine schon vom höheren Zuschuss her rechnen...

Kannst ja hier schreiben, ob es der Kollege geschafft hat, es als Sanierung durchbekommen zu haben. Es ist aber eine interessante Aufgabe.

Die einzelnen Bauteile müssen gerechnet werden, selbst wenn es eine Sanierung und Einzelmaßnahme ist. Als Perimeterdämmung (Spitzwasserbereich) dürfte kein EPS als Dämmung eine Zulassung haben. Der Energieberater hat auf Zulassung der Dämmstoffe zu prüfen. Bei einem Neubau oder KfW Haus wäre...

??? - Der Energieberater dürfte im Perimeterbereich gar kein EPS gerechnet haben. - Häuser kann man auf Dämmung stellen, aber keine Bodenbelagsplatte ???

@nordanney Bei 160-180m² ist ein Gästezimmer mit Kochnische und ein Gäste-WC mit Dusche i.d.R. kein Problem auszuweisen, es muss auch niemand vermieten. Der Zugang kann eine Zimmertüre vom Windfang aus sein.

Nein, du hast es noch immer nicht verstanden, noch nicht einmal was eine Wohneinheit ist. Die Definition der KFW ist unabhängig vom Landesbaurecht. Da ist auch nichts ein Betrug. Wofür ich übrigends haften würde,... Aber die KfW Förderung muss dich auch nicht weiter interessieren bei dem...

Davon ist in der Zeichnung nichts zu sehen. Wo ist die Dämmung an der Wand, die Randdämmung, Hinweis zu dem Ud-Wert der Türen,... Du siehst es spätentens im Wärmeschutznachweis, denn da muss jede Wärmebrücke nachgewiesen sein, was ein sehr großer Aufwand ist. Der optimierte Wärmebrückenzuschlag...

@nordanney du hast nicht verstanden was ich geschrieben habe, da muss es niemanden geben der dir zuschaut, denn es bleibt ein Einfamilienhaus. Du bekommst jedoch die doppelte Förderung.

Aus welchem Grund lässt man Leistungsphase 1+3 weg und überträgt das Risiko voll dem Bauherren, damit muss für Leistungsphase 4 noch nicht einmal baugenehmigungsfähig gegeben sein ? Und nach was will ein Bauunternehmer anbieten, eine Ausführung ist kein Bestandteil der Leistungsphase 1-4...

Architektur- und Ingenieurbüro (du hast PM)

Wenn das im EG wegfällt, zählt der Treppenraum im UG zur beheizten Gebäudehülle und müsste entsprechend gedämmt werden,... Seltsam zu sehen, wie viele Leute noch eine Treppe in einen unbeheizten Keller vorsehen, oder gar Garagen im Haus planen.

Für 11T€ kann nicht viel rum kommen, schon gar nicht die Ausführungsplanung für einen GU, was aber auch nicht Leistungsphase 1-4 ist. Baunebenkosten liegen für gewöhnlich bei 10-15%. Ich würde mich fragen, warum der Kollege so wenig Arbeit hat um so günstig anzubieten,...

Der die Energieeinsparverordnung rechnet wird sich bei der Gebäudehülle im UG freuen, da hagelt es ja nur so von Wärmebrücken bis der Treppenraum geschlossen gedämmt ist,...

Der Mehrwert dürfte in der Wandstärke liegen, was aber die Luft-Wasser-Wärmepumpe bei der eher schlechten Gebäudehülle kaschieren dürfte. So ggf. die angebotenen Mauerwerksdicken gleich sind, d.h. die Lamda-Werte sollten nicht so gewichtig sein. Aber das sollte durch die Baugenehmigung bereits...

Die KFW könnte ggf. auch noch berücksichtig werden. Ideal mit einer 2. KfW Wohneinheit in dem Einfamilienhaus.

Wieso hebelt denn mein Berufskollege die Dachneigung/Kniestock über Gauben nicht aus ? Des weiteren besteht die Möglichkeit eine Abweichung vom Bebauungsplan zu beantragen. Zudem sollte eine 2. "KfW55 Wohneinheit" entstehen, damit die Förderhöhe doppelt gezogen werden kann. Ob das Haus als...

Du bekommst pro Wohnungseinheit 48.000,-€ bei einem KfW55 als Tilgungszuschuss plus 4.000,-€ also gesamt 100.000,-€. Daher wäre es wohl nicht sinnvoll sich die 2. Wohneinheit abzuschießen. Dann fliegen die Fenster halt raus,... Kellertreppenabgänge zu dämmen ist oft ein viel zu großer Aufwand...

Dachte ich mir schon, dass es nicht mit HWL nachweisbar ist, dafür sind die Lamdawerte zu schlecht. Zum Hitzeschutz reicht 1x GK nicht und sollte auch auf Holzkontruktionen immer 2-fach ausgeführt werden.

Innendämmung wird nicht funktionieren. Die normalen Energieberaterprogramme reichen da nicht, da sie einfach nur nach Glaser berechnen. Wir verwenden für Innendämmung Programme welche erweitert berechnen. Sinn macht ein Kollege der Architekt und Energieberater ist. Dieser muss halt rechtlich fit...

nö, ist nach wie vor 0,75% beim Programm 151

Und bis zu 80% an Eigenleistung vom Lohnanteil der Baukosten, dürfte ebenso nicht zu leisten sein,...bei 25% tut sich ggf. eine Bank schon schwer und reduziert auf max. 10%.

Was man auch nicht ganz aus den Augen verlieren sollte ist, dass der Lamda Wert von Massivholz recht hoch liegt und oft Rohdichten von ca. 450kg/m³ angegeben werden. Da sprechen wir schnell mal von 0,12 W/mK. Allerdings findet man auch bis zu über 700kg/m³. D.h. hier steht und fällt viel mit dem...

@superzapp Der Wärmeschutz wurde mit 20cm HWL nachgewiesen. Gibt es dazu eine Quelle zur Zulassung ? Neben der Masse in ein Holzdach zu bringen wie doppelt GK ist eine Lüftung nicht zu verachten, so kann die Masse insbesondere in der Nacht rückgekühlt werden. Eine Hinterlüftung vom Dach wäre...

Die KfW legt die Energieeinsparverordnung zugrunde. Somit gibt es keine KfW55 Wohnung, sondern nur ein KfW55 Haus analog zum Energieausweis. Siehe FAQ der KfW.

Gibt es eigentlich einen Beleg zu dem Titel zu den schlüsselfertigen Baukosten (die DIN erwähne ich mal gar nicht), oder alles nur fantasy und somit wenig hilfreich für andere Bauherren?

Da die Höhendifferenz weniger als 1m beträgt, dürfte keine Notwendigkkeit eines Schutzgeländers, oder einer Mauer bestehen. Die Festsetzung bezieht sich auf das EG, kleine Garagen haben i.d.R. keine Geschosse, oder es sind wieder Gebäude, wobei hinterher eher eine Abweichung vom Bebauungsplan...

Also zunächst mal gibt es ein Schadensgutachten, wo alles Wesentliche drin stehen sollte, denn danach wurde entschädigt. Schade wegen der Finanzierung, da müsste man sich mit der KFW in Verbindung setzen, ob das noch als Sanierung zählt. Achtung, die Auffassung der KfW muss nicht gleich der...

Nach was will denn jemand eine Bauleitung machen, wenn keine Ausführungsplanung besteht. Dazu kommen Fachplaungen wie das Luftdichtheitskonzept,.... Aber wenn sowas nicht in Auftrag gegeben wird,...bei sowas muss sich Bauherr an die eigene Nase fassen. Der Job der Handwerker ist nicht die...

Beim Heizungsbauer ist ja schon das Problem, dass die Hersteller versuchen Pakete zu verkaufen. Ich denke fast jeder meiner Bauherren hat die letzten Jahre mehr kaufen müssen, als er brauchte. Es gibt oft gar nicht so kleine Anlagen für KfW55 und besser. Theoretisch werden ab nächstem Jahr nur...

RLP und Hessen passt schon. Angsteisen bei 100% Sicherheit,...dürfte es bei den heutigen Nachweisen kaum noch geben. Die Frage ist eher, was alles angenommen wurde, wie der Baugrund, also keine Bodenproben entnommen wurden oder vgl. wurden Finite-Elemente berücksichtigt. Da trennt sich dann...

@Lumpi_LE Das gilt nur für den modularen Fertighausbau. Aber da wird kein Bauherr einen Statiker separat beauftragen. Somit sinnfrei,...

Real oder Virutell spielt keine Rolle, verlässt der Gutachter sein Aufgabe des begutachtens, ist es eine Beratung und dann haftet er voll, auch ggf. für das ausführende Unternehmen. Auch wenn kein Vertrag besteht und es keine Zahlung gibt, selbst wenn es eine Freundschaftsleistung ist. Da kam...

Ein Gutachter zeigt keine Lösung auf, denn dieser macht keine Ausführungsplanung, der zeigt nur Mängel auf. Für mich liest sich das eher so,als das der Bauherr an der falschen Stelle gespart hat. Mich würde nicht wundern, wenn es gar keine Ausführungsplanung gibt und der Bauleiter ggf. ein...

Klar und was soll dabei rauskommen, wenn einer noch nicht mal 1,-€ für die Stunde nimmt,... Die Energieeinsparverordnung Leistung ist sogar aus der HOAI raus genommen worden, weil diese viel zu günstig ansetzte. Eine Statik ist hingegen i.d.R. überschaubar. Oder es kommt die Anmerkung...

@Mr.m00h schaue in die jeweiligen Zulassungen der Produkte. Allerdings, da kein WDVS vorhanden ist, ggf. in die RAL Empfehlung. Jetzt den Schaum teilweise rausholen um einen Glattstrich zu machen und dann den Schlagregenschutz an den Rahmen zu kleben, ist natürlich ein Spiel,...aber nicht dein...

Ein Haus ist dicht, wenn eine kleines Bauteil nicht dicht ist ? Irgendwie sollte das doch zum Haus gehören. Dämmkeil unter Fensterbank oder 2. Dichtschicht alles Luxus. Nein, ich bringe jetzt das Beispiel mit Loch im Eimer nicht,... Aber als Bauherr würde ich mal den Bauleiter konsultieren...

Am Standard der KfW ändert sich nichts, egal ob Neubau oder Bestand, sonst müsste es z.B. 2 verschiedene KfW55 geben. Ich würde auch immer darauf achten, dass schon nach der DIN EN 18599 berechnet wird. Es ist kein größerer Aufwand bei einer Zone, aber die Ergebnisse sind viel genauer. Beim...

Alles andere wäre schon wegen dem 4.000,-€ Zuschuss der KfW seltsam,...

So wie es jetzt ist, entspricht es einer ganz normalen zusätzlichen Innenraumentlüftung, bei funktionierender Hinterlüftung. Siehe deine Bilder. Das System mit zusätzlicher Innenraumentlüftung ist jetzt nicht mehr erwünscht, also ein System ohne. Poste doch ein Bild zu einem solchen System und...

Wobei es im dem Fall noch darum geht, dass durch ein Verbinden der USB die Hinterlüftung nicht behindert wird. Letztendlich kommt man über einen Systemwechsel zur Entlüftung nicht herum. Regen und Schnee ist davon nicht berührt, da funktionieren beide Systeme.

@Pinky0301 die Pauschale von 1,0 bei einem Neubau ansetzen ??? sorry, das ist Nonsens, die ist für Altbauten gedacht, wo man die Wärmebrücken nicht mehr optimieren kann. Beide Pauschalen, auch die Optimierte hat nichts mit einem Neubau zu tun. Hier können dann eher die Energieberater keine...

@Pinky0301 Für Bestandsgebäude gibt es da keine Ausnahme, was die Gebäudehülle angeht. Die KfW legt hier klar die Energieeinsparverordnung zugrunde. Bei KfW55 im Bestand müssen ebenso die Wärmebrücken nachgewiesen werden. @superzapp Wenn es ein externes Gebäude gibt, dann ist es für sich ein...

Indem es gar nicht um Feuchtigkeit geht ? Bei der anzunehmenden Neigung müsste nichts verklebt sein, was auch für die anderen Bahnen gilt. Zudem würde der Hinterlüftungsquerschnitt zu gering werden, wenn man die beiden Folien verklebt. Und eine 3. Folie ins Spiel bringen und die obere...

Und eine Frage der Haftung, aber die scheint der Architekt wohl auch umgehen zu wollen. Da grenzt sich auch klar der ext Betreuer ab, der ist wie ein Gutachter. Der wird nur bemängeln, aber den Teufel tun um auch nur in die Beratung für die paar Euro zu gehen um dann noch über den GU hinaus zu...

Nur vorher prüfen ob der GU die Qualifikation nach der jeweiligen Landesbauordnung hat, sonst fällt alles auf den Bauherren zurück. Das die Qualität dann beim GU liegt, sollte aber auch klar sein, denn dieser bestimmt die Ausführung und das LV.

Die hätte ich bitte auch gerne, vor allem Energieeinsparverordnung noch günstiger als die Statik und KfW ist ein völliger Witz,... Darf ich raten, eBay Kleinanzeigen ?

Schon mal dran gedacht, dass alle Punkte völliger Nonsens sind.,... Die Energieeinsparverordnung 2014/16 gibt dazu Aufklärung Die Gebäudehülle beschreibt das gesamte Gebäude, auch nach DIN EN 18599 lässt sich da nichts rausrechnen, weil das der Entwurf gar nicht zulässt, noch eine weitere...

Wozu gibt es eine Statik noch mal ?

100mm Dämmung, ein Dachdeckermeister ??? 1. muss die Dämmung mindestens der Energieeinsparverordnung 2014/16 entsprechen 2. in der Landesbauordnung bitte nachlesen, i.d.R. sind 25cm erlaubt