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??? das ist nicht die Funktion der USB

Das Wärmepumpen oft in Neubauten zu finden sind, ist auf die Klimapolitik zurück zu führen. In der Wärmeschutzberechnung waren diese oft viel zu schlecht. Mit der Energieeinsparverordnung 2014 hat die Politik einfach einen neuen Primärenergiefaktor erfunden, da sich am Wirkungsgrad der...

Wie soll denn die Dämmung belüftet werden ??? Entweder ist oberhalb der USB eine Luftschicht oder nicht. Beides soll eine Auswirkung auf eine Verklebung von INNEN haben ???

??? Von innen betrachtet: 2xGK Konterlattung Lattung Dampfbremse (Klimamembran) Dämmung Unterspannbahn Lattung oder Schalung ggf. Hinterlüftung über Konterlattung Dacheindeckung die Dämmung ist für den U-Wert zuständig die Bahnen für den Sd-Wert der Luftraum zum Innenraum hin kann als...

Die Dämmung hat nichts mit der Abdichtung zu tun, sondern ist eine Dämmung zwischen den Bauteilen. Einfach lesen was in der Zulassung zum Bauschaum steht. Kompribänder werden natürlich nicht um die Ecken gezogen,... Von innen ist eine Dampfbremse auf einem Glattstrich (nicht auf die porigen...

Der Energieberater muss die Wärmebrücken nachweisen. Dazu gibt es von der KFW Formulare, welche dieser ausfüllen muss. Grundsätzlich geht da vieles, im Bestand ist es fast Standard das die Garage ungedämmt angebaut ist und da geht auch KfW55. Was für einen Wärmebrückenzuschlag ergabt denn das...

Der Wärmeschutznachweis nach Energieeinsparverordnung kann nur die Gebäudeheizlast nach DIN EN 12831 enthalten, da es hier um das komplette Gebäude geht. Die Raumheizlast nach DIN EN 12831 gehört zum TGA und berücksichtigt jeden Raum und dessen Temperaturen. Flächenheizungen unterscheiden sich...

okay, der Vorteil des Fertighauses ist aber auch Schublade auf und ein paar Module zusammengestellt. Resultat Preis = XYZ Bodenplatte wie Keller ist durch die Gründung oder Versorgungsanschlüsse immer etwas individuelles. D.h. hier muss auch beim Fertighaus geplant werden. Dennoch sollte auch...

Man darf natürlich auch die Unternehmenssicht nicht vergessen. So haben Fertighäuser i.d.R. einen geringeren Verkehrswert. Der Markt wird zusehend kleiner, d.h. ein Unternehmen muss natürlich ein möglichst großes Stück vom immer kleiner werdenden Kuchen abbekommen. Aber "günstiger" als ein GU...

@KKR die Kostenschätzung ist Bestandteil des Wertgutachtens. Siehe §§ 192 - 199 Baugesetzbuch und die WertV, ImmoWertV 2010, WertR 2006 Siehe auch Sachwertverfahren, also Ermittlung des Herstellungswertes - Normalherstellungskosten und Indexprinzip - Alterswertminderung wegen Baumängeln und...

stimmt ich hätte es getrennt schreiben sollen: Der Verkäufer will:................................200.000,-€ Meine Kostenschätzung für die Sanierung...60.000,-€ Meine Kostenschätzung für Umbauten........20.000,-€ Kosten für die Leistungsphase nach HOAI.....4.000,-€...

okay, dann versuche ich mal ein Rechenbeispiel: Der Verkäufer will:................................200.000,-€ Meine Kostenschätzung für die Sanierung...60.000,-€ Meine Kostenschätzung für Umbauten........20.000,-€ Kosten für die Leistungsphase nach HOAI.....4.000,-€...

Dann sollte fachlich auch alles in sicheren Händen sein. ;)

nun, für den Geldbeutel mag es ja richtig werden, es fragt sich nur, für welchen natürlich kann man noch eine überflüssige Lüftungsanlage mit verkaufen, zumindest spart man sich dann die Wärmerückgewinnung bei einer uneffzienten Gebäudehülle. Obwohl, so ein schöner...

KfW40 gibt es doch schon seit Jahren nicht mehr. Zudem wären die vorgeschlagenen Heizungssysteme alle gar nicht nötig und sicherlich keine Photovoltaik. sorry, für mich klingt das alles dubios und im Zweifelsfall heißt es Finger weg, denn die Investition Haus stemmt man i.d.R. nur einmal.

okay, von einem Architekten hatte ich nichts gelesen. so lange dieser den Antrag unterschreibt, ist der auch in der Haftung. D.h. es geht hier wohl gar nicht um einen BU sondern GU.

@€uro na, dann baue mal Luftwärmepumpe mit deren Jahresarbeitszahl in Altbauten mit uneffzienten Gebäudehüllen ein und erkläre später wenn der Zähler rotiert mal den Sinn.

wenn man nicht aufs Geld achten muss, warum nicht ?

Nach der geplanten Energieeinsparverordnung 2012 wird man schon mal das heutige KfW70 vergessen können, ebenso wie eine 2-fach Verglasung. Luftwärmepumpe sind auch erst bei effizienten Gebäudehüllen sinnvoll. Also zwischen KfW55 und 3-Liter-Haus.

Vorgehen nach Bauvorlagenverordnung ohne berechtigten Architekten ??? Also mir passiert das auch ab und an, dass Bauherren Voranfragen stellen, besonders interessant wird es dann, wenn dieser gar nicht die Gesetze und Verordnungen kennt und sich schon im Vorfeld "ins Bein" schießt. Besonders...

Nur mal so als Frage, wer ist hier überhaupt der Bauvorlageberechtigte und in der Haftung ?

indem Du mir eine Mail schreibst ?

Da irrst Du Dich, ich habe doch einen Auftraggeber und dessen Ziel verfolge ich doch auch. Natürlich wird der Wert begutachtet, nur gehen dann die Sanierungskosten davon ab. Es geht doch darum günstig zu kaufen, ggf. schon mit KfW und so zu drücken, dass der Rest über die günstigen...

das wäre aber nicht so clever,...die Türen könnte man mit rein nehmen. in wie weit Du ggf. noch einen zusätzlichen Zuschuss erhalten kannst, hängt von der Gesamtmaßnahme ab.

Ja, von der Kfw ab März.

Ein Energie-Plus Haus produziert mehr Energie aus der Sonne als es benötigt, ist also noch besser als ein Passivhaus. Benötigt also gar kein Holzhackschnitzel-Heizwerk oder Erdwärme,... Was für ein KfW-Standard wird denn versprochen ?

Also mache Dinge finde ich mehr als seltsam. Wenn ich ein Fertighaus bauen möchte, dann geht es doch darum 1 Stück Haus zu einem festen Preis inkl. aller Leistungen zu kaufen. Das mache ich ja selbst als Generalunternehmer. Welchen Vorteil hätte man sonst als Bauherr davon. Es ist hier noch...

Ich kann mich hier nur Bauexperte anschließen. Wenn ich Wertgutachten erstelle, dann berücksichtige ich ebenso die Sanierungskosten, schließlich geht es um die Rentabilität. Oft setzt ich sogar energieeffiziente Sanierungskosten an, damit die Finanzierung zumindest teilweise über die KFW laufen...

Stadtvilla ab 1.500,-€ / m² zuzügl. Nebenkosten und Mwst.

mittlerer Wert von Wänden mit Leitbetonsteinen mit entsprechender Fugenausbildung bei "normaler" Wandstärke. Das es auch besser geht, keine Frage.

@Baufixx Ob Sie tatsächlich bei einem Neubau eine äußere Dämmschicht anbringen möchten, würde ich sehr gründlich überdenken. Notwendig ist es nicht. das mag zwar dazu passen Das ist meine ganz persönliche Überzeugung aus vielen Jahren Arbeit in der Planung und Baubiologie. sagt jedoch...

1. Ein Budget festlegen / spätere Betriebskostengrenze festlegen / Instandhaltungskosten berücksichtigen 2. Den Gebäudestandard (Energieeffizienz, Technik, Ausstattung,..) festlegen = als Ergebnis erhaltet ihr die m² nun gilt es ein Raumprogramm fest zu legen. 3. Suchen, wer es am günstigsten...

Weiße Wanne ist am günstigsten, gefolgt von brauner Wanne. Schwarze Wanne i.d.R das Teuerste. ca. 35% ! Siehe hierzu auch die Erhebungen des Deutschen IngenieurBlatt.

@Ponch naja, einen Gegenwert hat die Miete schließlich auch,... @Bauexperte Traum und Realität liegen oft dicht bei einander. Realität Wand: Mit einem mit 350kg/m³ Porenbeton ist der U-Wert von 0,23 W/m²K gerade hin zu bekommen. Was aber derzeit nur 0,1 Punkt von dem...

@Ponch versuche doch noch Eigenkapital zu erwirtschaften. Die KfW wird ihre Programme sicherlich noch bis 2020 durchziehen, denn dann wäre die EU Entscheidung erst umgesetzt. Für EL braucht man auch Zeit und NERVEN. Wenn es sich zulange hinsieht, ist die Luft einfach raus. @Bauexperte die...

Ich würde erst einmal die Wunschliste konkretisieren. 1. ein Raumprogramm mit Möblierung, was ihr schon zum Teil habt (barrierefreie Räume, gewünschte Barrieren) 2. Funktionen, d.h. was ihr von dem jeweiligen Raum erwartet 3. die Anordnung der Räume nach Licht/Schatten und Wärme/Kälte Faktoren...

da finde ich die Zahlen von Bauexperte mit ca. 1190,-/m² schon als sehr niedrig angesetzt. Das ist nicht viel an Haus, das liegt unweit vom Massa Haus Standard. (1150,-€/m²) Das ist aber noch kein Kfw 70-Effizienzhaus mit Keller ist,...bei dem Kapital dürfte das wohl eine EL ab Ausbauhaus sein...

Ist schon klar, das ist auch kein Kapitalschaden, aber die anfallenden Zinsen.

Bereits ab 10% kann der Bauherr mit hohen Erfolgsaussichten die Zinsen einklagen. Bei 30% hätte jeder Architekt sehr schlechte Karten, denn seine Haftpflicht wird da anderer Meinung sein. Hier hätte ich auch nicht das geringste Verständnis. Ich arbeite selbst bei den Bauherr / Architekt...

Sowas geht auch kostengünstig und pauschal z.B. über die digitalen Medien. Da fallen kaum noch Fahrtkosten oder Zeit Vorort an. Zudem ist alles gleich zum Beweis dokumentiert. Wir benutzen im Büro eine eigene Internet Plattform, wo von der Ausführungsplanung über die Ausführung alles...

@Bauexperte Bei der Planung mit einem Architekten ist zu berücksichtigen, dass Ihr in dieser Variante nicht mit einem Festpreis kalkulieren könnt. Aus der Erfahrung heraus solltet Ihr mit einer Überschreitung des - durch den Architekten - prognostizierten Gesamtpreises für das Objekt von 15 –...

Massivkern und Holzschale ist eine sehr guter Kombi. Nur halte ich von dem Schichtenaufbau gar nichts. Ich würde die Wärmedämmung und den Hitzeschutz sowie Energiespeicher konsequent durchziehen. LG

Je nach Konzept, nur bei einem Passivhaus. Denn hier ist die Luftwärmepumpe nur eine "Notheizung". Luftwärmepumpe haben nicht umsonst eine so schlechte BAFA Fördereinstufung. Oder ausgeklügelte Kombinationen von Biomasse / Abluftwärmepumpe / Solarthermie. Siehe Institut Wohnen und Umwelt.

@Haeuslebauer meine Erfahrungswerte liegen auch bei 80,- bis 130,- €, auch wenn die Berechnungen oft höher liegen. Praxis ist halt nicht gleich Theorie, in der Planung wie Ausführung sind Fehler gar nicht so selten. Somit finde ich die Angaben vom Heizungsbauer schon fair.

Hallo, der Hauptunterschied wird wohl in der Qualität liegen, denn der Planer wird Deine Interessen vertreten, ein GU natürlich seine, was natürlich legitim ist. Mit einem Planer im Boot wird es sicherlich etwas teurer, nur ist der Bauherr auch stärker vor Schaden geschützt, denn ggf. haftet...

Das drängt sich mir fast die Frage auf, wer da wohl plant ? Sowas muss ein Planer doch wissen Zudem kann man sowas einfach "umschiffen",...

Hallo, so toll sind die Werte nicht unbedingt. In der Praxis ist oft bei 10% Luftfeuchterückgewinn das Ende der Fahnenstange erreicht. Bei einem Passivhaus beeinflusst das Benutzerverhalten sehr stark. D.h. die Feuchtigkeit vom Badezimmer, Küche, ggf. Hauswirtschaftsraum. Gegensteuern...

Das EP(EntryPost) wäre vom TE(ThreadEditor). also Neudeutsch,...

Wobei dann die im EP beschriebene Vorgehensweise den Bauschaden vorprogrammieren würde,... LG

Google Sketch Up ist etwas zum Virtualisieren, nicht zum Planen,... eine Bemaßung kann man bei den ersten Entwürfen auch gerne mal weglassen, hier geht es ja nicht um sozialen Wohnungsbau, oder Flächenrelationen, weil man sonst gleich aus dem Wettbewerb fliegt. Form follows function,... LG