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Danke für die Erklärung des Eigenkapital! Das habe ich nun im Hinterkopf. Wir könnten ja auch weiter Eigenkapital ansammeln, nur werden die Immobilien immer teuer (wohl möglich). Mir bringt es ja nichts, wenn ich in zwei Jahren 50TE Eigenkapital mehr habe, aber das Haus kostet 100TE mehr(auch...

Das das Gehalt fiele weg. Dann zwei mal Kindergeld und das Elterngeld. Du meinst, dass unser Eigenkapital komplett von Nebenkosten, Renovierung und Möbelkauf aufgebraucht wird? Bei 2400 Euro fühle ich mich unwohl, wie kommst du darauf?

So ist es. M.E. sind 600TE schon sehr viel, aber wenn wir "mitmischen" wollen, dann geht es eben nicht anders. Da unsere Vermieter relativ alt sind, wissen wir nicht, was danach passiert (Erben wohnen weit weg und könnte dann "einfach" verkauft werden und wir müssen raus - sowas wollen wir...

Wir fühlen uns aktuell nur unter Druck gesetzt, da die Preise immer weiter steigen und wir nicht in zwei Jahren jammern wollen, dass wir nichts gekauft haben und nun 100TE mehr zahlen müssten. Die Marktlage ist teilweise einfach krank: Bei 600TE spreche ich nicht von opulenten Villen oder ähnlichem

Die Wahrscheinlichkeit, dass wir den Standort mit Kind wechseln ist sehr gering. Also wäre diese "Einschränkung" i.O. für uns. Wir hätten gerne einen kleinen Garten. Das ist, was uns antreibt und bewegt

Guten Tag und hallo zusammen, vor einiger Zeit habe ich mich hier im Forum angemeldet und erst mal Informationen zu sammeln und Erfahrungsberichte zu lesen. Gerne möchte ich eure neutrale Einschätzungen haben, ob ein Immobilienkauf zum jetzigen Zeitpunkt ratsam wäre. Wir wohnen aktuellen in...

ich nehme an er meint, den internen Wechsel in einen anderen Freiraum Tarif (es gab mal 6) - ich zahle keine Kontoführungsgebühren

Kennst du dich mit den Tarifen "Freiraum" der Signal Iduna aus? Was wären denn deines Erachtens besser zB?

genau das ist unser Dilemma! Würden jetzt kaufen wollen, es war seit Jahren nichts passendes dabei (oder nur zu Preisen die jenseits von Gut und Böse sind) Vieles geht unter der Hand weg oder wird von Investoren aufgekauft

Der Bausparvertrag war tatsächlich für eine "mögliche" Anschlussfinanzierung gedacht. Ich denke auch, dass wir diesen weiter besparen sollten.. Ist es denn nach der Sparphase möglich, sich das eingezahlte Geld (inkl. Zinen) kostenlos auszahlen zu lassen? Denn der Darlehenszinssatz ist ja für...

Was meinst du mit Anschlussgebühr? Die 500 Euro habe ich bereits bezahlt; Über die Jahre habe ich diese Gebühr durch die Zinsen wieder „eingeholt“... Meinst du, dass diese Summe als Baustein was taugt? Falls wir mal was finden sollten, geht es in die Richtung > 600TE (leider ist der Markt total...

Ich hole meinen alten Beitrag mal aus der Versenkung... da ich eure Meinung benötige. Nach 5 Jahren haben wir kein Haus gefunden und noch nichts gekauft. Ich habe damals den Bausparvertrag abgeschlossen, der mittlerweile ca 25TE aufweit und nächstes Jahr zuteilungsreif wird. Hier nochmals die...

Ja, deswegen möchte ich so wenig wie möglich Eigenkapital einsetzen und am liebsten bei einem Satz von 1,2-1,5% tilgen auf 10-15 Jahre Plus Sonti. Ich weiß das "eine" Wohnung ein Klumpenrisiko ist, möchte mir aber ein weiteres Standbein aufbauen (wir investieren schon langfristig in Fonds und...

Hallo zusammen, hier findet sich sicherlich der eine oder andere der mir ein paar Anregungen / Tipps geben kann. Ich bin im Begriff als Kapitalanlage eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung (Balkon, Stellplatz, Keller, Fahrstuhl) zu kaufen (ca. 41qm bei 89TE, guter Zustand, erst mal keine Renovierungen...

Zuletzt: Was machen wir am sinnvollsten mit dem Bausparvertrag der Signal? Höher besparen, damit dieser eher zuteilungsreif wird? Dieser soll bis knapp 40T bespart werden, damit wir den Rest der 100T als Darlehen nehmen können (zu 2,2%). Zusätzlich wird dieser mit 1% verzinst (ab dem ersten Euro).

Bei den 3 von der LBS jeweils "nur" 10TE. Hier lohnt sich das Darlehen auf keinen Fall, da diese sehr alt sind. 15T wurden bislang eingezahlt und werden monatlich weiter bespart. .... Wir haben uns nun zum jetzigen Zeitpunkt gegen einen Immobilienkauf entschieden. Werden paar große Urlaube...

Genau, ist und wird auch als Eigenkapital gesehen. Deswegen ca 50T Eigenkapital

Also die 3 kleinen sind zuteilungsreif, sind von der lbs und hier wird per kleinem monatlichen Betrag und VWL gespart.(15tk) Der große ist wie gesagt von der Signal , hier kann ich mind. 40 Prozent ansparen und dann das Darlehen nehmen oder auch einfach weiter sparen.

Diese Konstellation hatte ich mir auch zuvor überlegt, bevor ich den Bausparvertrag abgeschlossene hatte. Haben diesen auch als Sparbuch genommen, zumal der Bausparvertrag in ca 6 Jahren zuteilungsreif wäre, mit bereits besparter Summe. Wir wollten nichts über das Knie brechen, somit kann ich...

Das Eigenkapital und die Sparrate bezieht sich ja nur auf mich, meine Lehensgefahrtin ist erst vor kurzem nach dem Jura Studium in das Arbeitsleben eingestiegen . Wir sparen jetzt energischer :-)

Dr. Klein , LBS und eigene Recherche bei Vergleichsportalen . Frage nochmals in die Runde: Ist es tatsächlich so, dass ihr alle weit mehr als 50TE Eigenkapital zu Bau hattet...??? kaum vorstellbar. Ich habe in den letzten 7 Jahren mein Eigenkapital aufgebaut, plus Auto und Motorrad, Reisen...

Das ist die Situation, korrekt. Möbel und Küche geht nicht eine Nummer kleiner, da wir aus unser jetzigen Wohnung nichts mitnehmen wollen. Küche ist mit ca 15TE auch Standard. Würdest du mit kurz erläutern warum der "große" Bausparvertrag schlecht sein soll? Kurz dazu: 100TE Bausparsumme, 1%...

Eigenkapital sind rund 50TE, Renovierung rund 35TE (Böden,Wände, Bäder, etc.) würde ja noch mit ins Darlehen kommen und 30TE für Möbel, Küche etc. könnten wir Bar zahlen oder theoretisch im Möbelhaus/Küchenfachmarkt finanzieren (zB)

Guten Tag und hallo zusammen, vor einiger Zeit habe ich mich hier im Forum angemeldet und erst mal Informationen zu sammeln und Erfahrungsberichte zu lesen. Nun haben wir die Gelegenheit an ein solides Haus inkl. Grundstück zu kommen und demnach wird vieles konkreter. Gerne möchte ich eure...

Hallo lilalu, wenn du weißt, dass du in 14 Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigt, kannst du dir jetzt schon einen Kredit mit einem passablen Zinssatz gegen eine "kleine" Gebühr sichern (nicht wie in meinem Fall, da ich nicht einmal annähernd weiß wann es soweit sein könnte)

Weil, mit den Parameter (1% Guthabenzins, "1/2 Anschlussgebühr" trotz 100T€, 2,25% eff. Zins, kostenlose Kontoführung, relativ flexibel, kostenlose Sondertilgung) ich keine "bessere" Alternative gefunden habe Und eins bleibt, mehr als die Abschlussgebühr und ggf. Stornogebühren verliere ich ja...

danke für die Meinungen, dass sind Ansichten, die mir tatsächlich weiterhelfen. Nach meiner weiteren Recherche hier im Forum wird der Bausparvertrag auch teilweise kritisch gesehen (also viele Freunde hat dieser nicht) Gruß

danke euch beiden noch mal für die differenzierten Worte! Aus euren Aussagen geht aber doch hervor, dass wenn ich in 2-5 Jahren einen Immobilienkauf tätigen möchte, momentan nicht machen sollte außer Eigenkapital anzuhäufen? Und dann einen "möglicherweise" günstigen Kredit abzuschließen? Ich...

Schon interessant, nur meinst du ich sollte "einfach" Eigenkapital ansparen und dann in zB 2 Jahren ohne Plan in ein Kaufvorhaben gehen, dann auf einen niedrigen Zins hoffen? dachte immer es heißt "Strategie schlägt Zins" o.ä.

ich darf leider kein link einstellen, aber die 2,25 Eff. Jahreszins sind noch verfügbar. also doch nicht so schlecht, mit genannten Konditionen?! Das macht eine Differenz von ca. 200 Euro, das ist viel! Nur lässt sich dein Angebot nur mit den gleich Konditionen vergleichen, oder?

Richtig! .. ich sprach auch von einer monatlichen Zins- und Tilgungsschuld von 1% des Bauspardarlehens (das sieht der Vertrag vor) wären doch ca. 600 Euro monatlich, die ich tilgen müsste. Oder? Meine Anfangsfrage bzw. Sorge war, dass der Bausparvertrag (im speziellen der von der Signal, siehe...

ich hoffe doch: das Angebot beinhaltet mind. 40 % Ansparsumme aber Max. 60 %. D.h. wie du schon sagtest, wenn ich in der Ansparphase mehr "Gas" geben, habe ich in der Darlehensphase weniger zu tilgen. Die Tilgungsrate von 1% scheint ja bei diesem Bausparvertrag fest zu sein (wäre in diesem Fall...

Da ich den Bausparvertrag für die Anschlussfinanzierung verwenden möchte, muss er ja nicht 2022 zuteilungsreif sein. Wenn ich in 3 Jahren etwas kaufe, dann der Bankkredit 10 Jahre läuft, habe ich ca 13 Jahre Zeit, ist doch korrekt!? In der Zeit kann ich mehr oder minder sparen. @FloSchn das...

Möchte bei der Finanzierung natürlich nicht alles auf eine Karte setzen, d.h. zu dem Ansparen auf den Bausparvertrag, kommt das regelmäßige sparen auf mein Tagesgeldkonto. Gerade bei dem Bausparvertrag der Signal hätte ich ja 1% Guthabenzinsen (ja ich weiß -> Inflation) aber woanders bekomme ich...

also du würdest jetzt nichts machen und warten bis der Immobilienkauf in ca. 2-5 Jahren losgeht. Dann könnten die Darlehenszinsen schon bei >4% liegen, was ja nicht so tutti wäre. Ich bin bin ehrlich gesagt auch kein Freund von, "ich schließe jetzt etwas ab, was ich ggf. in 10 Jahren benötigen...

Danke Euch für die detailliert Aufstellung. @Musketier Sollte die Rechnung am Ende tatsächlich so sein, dann sind 1750 Euro monatl. Belastung schon recht hoch (ob wohl 2 Personen) Hast du einen Vorschlag, was ich als Alternative zu dem jetzigen Bausparvertrag machen könnte (immer mit der...

Es wird sehr wahrscheinlich eine Bestandsimmobilie, deswegen 250-300T€ (Eigenkapital dürfte in 1-2Jahren mit 50T€ passen). Worstcase: 250T€ (inkl. Eigenkapital) muss ich als Kredit aufnehmen, in 10 Jahren sollte ich doch schon 100T€ getilgt haben, dann bleiben 150T€. Davon tilge ich 100T€ mit...

Du hast natürlich mit der Aussage recht "...Und wieder kommt es auf dein Vorhaben im gesamten an..." nur weiß ich Stand heute nicht, wann und was ich kaufen werde. Deswegen gibt es nur eine grobe Schätzung der Immobilie von 250T€ (Max. 300T€) Also die 100T€ des Bausparvertrag sind ja schon für...

Ich dachte eine Tilgungsrate von 1% ist schon ganz gut, zumal ich die ca 60T€ ja auch abzahlen muss. Bei 5 Promille würde das ja doppelt so lange dauert und ich nehme an dann erhalte ich kein Zinsdarlehen von 2,xx % Prozent Sind denn 600 Euro monatl. viel in 9 Jahren Tilgung!? ich muss...

Genau es sind eigentlich 100T€ (Gesamtauszahlung Guthaben + Darlehen), und ich müsste 40 % ansparen, um dann das Darlehen von ca 60T€ zu erhalten. Dieses müsste ich dann mit 1% tilgen (600 Euro monatlich.) um auf 2,25% Darlehenszins zu kommen. Ist das zu hoch? Der Gedanke ist, eine Immobilie...

Hallo Musketier, ne ist 1 Bausparvertrag , bei der Signal bezahlt man 1% Abschlussgebühr auf die Bausparsumme (nicht auf das Gesamtdarlehen) . Ich hoffe doch, dass die Daten passen, kommen ja direkt von der Signal

ggf. kann mir jemand über das Angebot etwas sagen: So sollte das dann aussehen (Signal Iduna f60 inkl Option Mehrzuteilung) Bausparsumme 50.000 Abschlussgebühr 500,00 Eigener Sparbeitrag 498,81 / Monat Voraussichtliche Zuteilung 01.07.2022 Bausparguthaben bei Zuteilung 42.342,15...

Der ist gut... 5 Jahre , 1 % Tilgung Für mich stellt sich einfach die Frage, ob ein Bausparvertrag jetzt die richtige Lösung ist und ob jemand dann Erfahrungen mit der Signal Iduna als Bausparkasse hat. Danke

Und was wäre günstiger zu diesem Zeitpunkt? Haben erst mal so 250T Euro im Auge, könnte in 2-3 Jahren oder auch erst in 5 Jahren der Fall sein.

Servus Gemeinde, ich befinde mich noch ganz am Anfang der Planung einer Immobilie. Ich weiß aber noch nicht wann, wo und was Deswegen überlegen wir (Freundin und ich) einen "größeren " Bausparvertrag abzuschließen, um zumindest jetzt die niedrigen Darlehenszinsen zu sichern. Die Idee ist, den...