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Solange das über einen Notar läuft trägst du aber nicht das Risiko in eine Straftat zu schliddern. Ohne Notar wäre das von vornehmeren nicht legal, auch wenn einige das hier anders sehen.

Das Grundstück.

Ja. Ist bei uns auch so. Wir dürfen aber nur das Dach in diese entwässern und nicht die Auffahrt oder Wege.

Damit eine Immobilienblase platzt braucht es Massenarbeitslosigkeit und keine Zinsänderungen oder Immobilienpreisschwankungen. Selbst wenn die Immobilien-Preise spontan um 20% fallen sollten platzt doch keine Blase weil trotzdem jeder seine Kredite weiter bedient. Die Blade platzt dann wenn...

Ich wohne übrigens schon in meinem Haus, aber die amtliche Vermessung liegt noch nicht vor. Für meine Bank war das kein Problem. Aber ich habe mich wie gesagt erst um die Finanzierung gekümmert und als die unterschrieben war den Kaufvertrag unterschrieben.

Warum unterschreibt ihr denn einen Notarvertrag wenn ihr die Flurkarte noch nicht habt? Ihr hättet diese Karte euch doch wenigstens im Kaufvertrag zusichern lassen können.

Der Fehler liegt bei Euch. Ihr habt einen Vertrag unterschrieben den ihr nicht bezahlen könnt. Man unterschreibt immer erst dir Finanzierung und geht dann zum Notar.

Die zwischen Oberfläche und Grundwasser liegenden Schichten wirken als Filter.

Warum nicht von den Verkaufserlösen Miete zahlen und den Lebensstandard weiter anheben, also solange man fit ist noch ein paar ordentliche Reisen etc machen?

Warum stehen die benötigten Unterlagen nicht im Vertrag? Und warum unterschreibt ihr einen Vertrag bevor die Finanzierung steht? Wenn von Eurer Seite alles richtig gemacht worden wäre, dann würde imho dieses Problem nicht existieren.

Das wäre bei uns nicht legal! Wir müssen das Wasser durch die Auffahrt und die darunter liegenden Schichten versickern, damit Öl und andere Stoffe nicht ins Grundwasser gelangen. Das solltet ihr unbedingt prüfen und euch an die Auflagen halten. Warum wollt ihr anderes Pflaster als ihr im Antrag...

Strukturierte Verkabelung ist ein Begriff aus der professionellen Gebäudeausstattung im mittelgroßen bis großen Maßstab und hat im privaten Bereich nichts zu suchen. Wie auch immer deine Berufserfahrung ist, die ich auf keinen Fall anzweifeln werde, sie wird kaum zu einer Neudefinition dieses...

Eine Klimaanlage ist nicht wirklich teuer. Wir haben für eine sehr gute Anlage in drei zimmern (im selben Stockwerk) gerade mal 5k gezahlt.

Guck in die ISO Norm oder google 5 Minuten. Das ist ein feststehender Begriff mit wenig Interpretationsspielraum. Sogar Wikipedia taugt für den Einstieg.

Sorry, aber das ist komplett falsch. Strukturierte Verkabelung ist etwas völlig anderes und wird in einem Einfamilienhaus sicher nicht durchgeführt. Oder empfiehlst du hier Schaltschränke für jede Etage und LWL für die Verbindung der Schaltschränke, etc? Mit der Belegung der Dosen hat das erst...

Wie schon mal geschrieben handelt es sich entweder um direkte Sonneneinstrahlung oder es stimmt was mit der Dämmung nicht. Die Fußbodenheizung ist beim erwärmen träger als Heizkörper, aber kaum beim abschalten. Aus ist bei beiden aus und eine aktive Kühlung stellen beide nicht bereit. Und beide...

Ich habe ohne Ende Netzwerkdosen im Haus und nutze die auch. Wenn es aber nur um das Verteilen von Internet geht, reicht WLAN locker aus. Wenn man das richtig plant, wird das niemals unter die Internetgeschwundigkeit fallen. Meine letzte Wohnung war mitten in der City und ich habe ca 30 andere...

Wenn die Außentemperaturen schneller nach innen durchschlagen als die Fußbodenheizung das ausgleichen kann, stimmt etwas mit der Gebäudehülle nicht.

Zumal Reflexionen ja durch Jalousien zu handeln sind und meistens ist ja auch dunkel wenn man Fernsehen guckt. Ich würde daher auch die Wand an der Treppe nehmen und das Sofa mit ca 3m Abstand positionieren.

Jetzt windest du dich hier aber wirklich in einem erstaunlichen Maße. Das von dir geschilderte Konstrukt hat nichts mehr mit meiner Ausgangsfrage zu tun. Die lautete ja schlicht und einfach wie man ohne Notar ein Grundstück verkaufen kann. Daraufhin hast du nebulöse Andeutungen gemacht und als...

Meiner Meinung nach ist das zumindest im gehobenen Segment eine klassische Architekten/GU Leistung. Hätte ich nicht mit Bauträger gebaut hätte ich die genauso in Anspruch genommen. Schließlich hat nicht jeder Zeit und Lust ständig auf einer Baustelle rumzuhängen. Der Architekt wird dann im...

Wenn das keine Nebenabrede zum Kaufpreis ist, was dann? Wo ist der Unterschied wenn ich notariell Bauland für 50 Euro kaufe und per Nebenabrede ein Jahr später noch mal 100 nachschieße? Du hast schon genau gewusst warum das nichts fürs Internet, sondern eher für Handschlag, kleine Zettel und...

Das K sorgt für einen wesentlich höheren Austausch mit der Außenluft als es Falzlüfter jemals könnten. Daher ja auch der Komfortgewinn. Aber im Endeffekt macht sie das Haus wesentlich undichter.

Das ist eine den Kaufpreis betreffende Nebenanrede und somit beurkundungspflichtig. Solche Nebenanreden können den ganzen Kauf nichtig machen.

Und genau das dürfte Steuerhinterziehung sein.

Das ist jetzt aber ein komplett anderes Modell als du oben vorschlagen wolltest mit Handschlag und Zetteln welches nicht ins Internet gehöre.

Und dann wohl auch nicht ins Grundbuch. Es ist wirklich toll wie hoch die Toleranz gegenüber Straftaten hier ist, solange sie nur einem selber nutzen...

Wo ist der Unterschied zur Kontrollierte-Wohnraumlüftung in diesem Zusammenhang? Oder zum öffnen der Fenster? Es zählt dich die Energiebilanz und nicht die Dichtheit. Die geforderte Dichtheit wird doch auch mit den Falzlüftern erreicht.

Was spricht denn überhaupt gegen durchlässig?

Kann man Grundstücke in D ohne Notar kaufen?

Unsere Nachbarn haben so gebaut und waren nicht ein einziges Mal auf der Baustelle. Allerdings war das ein Bauträger von dem somit auch das Grundstück kam.

Wie will die Bank das ganze überhaupt durchsetzen?

Naja, viele Finanzierungen hier sind halt so gerechnet, dass realistisch erst mal weder ein Urlaub noch sonstiger Luxus für einige Jahre möglich ist. Darauf bezog sich mein Kommentar. Es wird ein Großteil der Lebensqualität gegen Wohneigentum eingetauscht, was dann auch oft nicht deutlich besser...

Am besten ist Du trennst WLAN und Modem. D.h. Router im den Keller und in eine dessen Buchsen einen Switch. In dessen Buchsen jetzt die Kabel die von den Dosen kommen - am besten ein Patch-Panel dazwischen. Nun kannst du in deine Dose im Flur, oder überall sonst wo Du Wifi haben möchtest, einen...

Ich hab 220 auf 220 [emoji4]

Das ist ja alles schön und gut, aber warum jetzt den Lebensstandard massiv senken um in fernerer Zukunft von einem spekulativen Mehrwert profitieren zu können?

Der 2325 ist nur dann anzuwenden wenn der Beschenkte nicht Anspruch auf einen Pflichtanteil hat. In diesem Falle ist imho der von mir zitierte anzuwenden.

Wir haben mit Bonava gebaut. Unser Gutachter hatte fast nichts zu tun und hat uns das auch im Voraus schon so prognostiziert. Die sind extrem eingespielt und haben bei uns immer mit sich reden lassen. Die üblichen optischen Mängel die wir auch nach der Abnahme noch vereinzelt gefunden haben...

Das stimmt m.E. so absolut nicht. Pflichtteile gibt es beim Eintreten des Erbfalles, aber nicht bei Schenkungen. Guck mal in §2050 Baugesetzbuch Insb. Absatz 1 und 3

Sollte im Todesfall deiner Eltern kein Testament existieren, das einen Ausgleich ausschließt, so muss dein Bruder den Vorteil dann ausgleichen. Die Schenkung als solche ist aber nicht zu beanstanden und geht Außenstehende auch erstmal wenig an. Schließlich leben deine Eltern noch und es ist ihr...

Mir fallen ja einige Szenarien ein: Werkstatt, Sauna, E-Auto - nur im Sicherungskasten macht die für keines Sinn. Warum nicht zumindest in die Garage damit?

Deine Rate wäre deutlich höher, dazu noch die hohen Nebenkosten die ein Haus mitbringt, etc. Du rechnest dir einfach alles schön weil du unbedingt ein Haus willst. Das ist das gleiche verhalten wie bei Leuten die sich einen 70'' Glotze auf Ratenkredit kaufen. Die haben auch einen Plan wie sie...

Auch wenn es mir schwer fällt einen Sinn in das geschriebene zu interpretieren - 40k Eigenkapital und 4K netto sind nicht besonders viel in Anbetracht der zu finanzierenden Summe. Von daher, spare einfach noch etwas und verdopple dein Eigenkapital. Dann bekommst du auch ein Gefühl für die zu...

Fein Finanzierungsvorhaben ist schlicht und einfach unsinnig. Die Kreditsumme passt nicht zu deinem Einkommen und das Risiko durch die kurze Zinsbindung schon gar nicht. Das mit den Sondertilgungen ist kein Argument für die Zinsbindung, die könntest du immer leisten. Dein ganzes auftreten hier...

Ohne hier groß Steffen verteidigen zu wollen - wenn irgendwas peinlich und OT ist, dann dein Beitrag. Wo hat Steffen sich gegen das wohnen ausgesprochen? Wohl eher gegen das besitzen und dem damit verbundenen Aufgeben an Lebensqualität...

Und was genau ein Otto normalVerbraucher ist definierst du? Frag hundert Leute und 99 werden genau sich als Maßstab ansetzen für das was normal ist - wer will schon unnormal sein? Und warum dürfen nicht auch "nicht normale" Ihre Realität hier darstellen? Vielleicht halten sie sich ja selbst...

Man muss nirgendwo dazu gehören. Meine Freunde kenne ich halt aus Studium, vorherigen Jobs und co. Und ich habe sie bestimmt nicht nach Beruf oder Einkommen ausgesucht.

Oder zwei Berufstätige die einen normalen Job haben. In meinem Bekanntenkreis ist fast jeder Ingenieur oder vergleichbares. Da auch die Partner in der Regel studiert haben u d arbeiten ist das Haushaltseinkommen meist deutlich über 5k und sicher keine extreme Ausnahme.

Klickvinyl (HDF) quillt bei Nässe genauso auf wie Laminat. Nass wischen ist nicht.

In unserem Gebiet wurden deswegen alle Häuser mit Keller gebaut, da ansonsten wesentlich aufwändigere Gründungen notwendig gewesen wären.