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Nein, obwohl die Küche mit der Wand an den Hauswirtschaftsraum grenzt, hört man die Maschine nicht mal schleudern. Das heißt, wir schauen immer nach ob die Maschine schon fertig ist oder stellen uns direkt einen Wecker an der Uhr des Backofens ;-) Dazu muss ich sagen, die Maschine an sich ist...

Das dürften Juristen vermutlich anders sehen. So ein Weg hat eine Bestimmung und muss daher bestimmungsgemäß nutzbar sein. Daher muss die Wegfläche, soweit sie der Erschließung des Wohnhauses dienst, nach den anerkannten Regeln der Bautechnik erstellt sein. Die Verkehrssicherungspflicht und...

An dem Bild oben ist einfach alles hässlich. Wir haben eine Holzplatte genommen und die hält schon seit 2 Jahren alle Schleudervorgänge usw. aus. Einfach weiß lackiert, fertig.

was wäre denn für Dich die realistische Innentemperatur eines Kfw 40/55 Hauses nach zwei Wochen Hitzeperiode? ;)

Für mich zusammenfassend wird auf der einen Seite diskutiert, ob die Kühlung über die Fußbodenheizung 2-3 Grad oder dann doch ganze 4 Grad Unterschied bringt und daher bei einer Kosten-Nutzen-Betrachtung eine preiswerte Alternative zur echten Klimaanlage ist. Oder eben nur die Klimaanlage in...

Meinst Du konventionelle Klimaanlagen oder die Fußbodenkühlung mit der Fußbodenheizung? So wäre auch mein primitives Verständnis, aber ich bin kein Physiker. Nach meiner eigenen Erfahrung mit so einer Deckenheizung verstehe ich bis heute nicht, warum einerseits Leute ihren Fußboden kühlen...

Vielleicht ist die Technik weiter als vor ein paar Jahren. Aber ich hatte mal so ein Büro und das endete damit, dass die Damen im Winter mit einem elektrischen Heizlüfter unter dem Schreibtisch saßen, die Herren waren da eher zu stolz ;-) Kurzum: Es funktionierte gar nicht. Das Architektenbüro...

Wir haben auf ein paar Metern eine Fertighecke und damit gute Erfahrungen. Gemäß Schallschutz sehe ich da keinen Unterschied, obwohl wir auch eine über 20 Meter lange Mauer aus Ziegelsteinen haben, die ca. 1,60m hoch ist. Der Schall wird von solchen kleinen Hindernissen in der freien Natur nicht...

Das hängt m.E. aber auch von der Pflege ab. Wenn man z.B. von einem professionellen (also ausgebildeten) Fensterreiniger regelmäßig die Fenster reinigen lässt, auch mal mit Rahmen, mit Raffstores, mit Glasschaber usw. und sieht was der so alles macht und an Mitteln/Instrumenten hat, wo man...

Leider wird das Argument mit der schwülen Luft hier sehr gerne ausgelassen, Danke für diesen Hinweis. Wir hatten uns auch gegen die Kühlung mit dem Sommer Bypass der Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden und bekommen jetzt zusätzlich eine Klimaanlage. Ich sehe es genauso: Zum einen werden die...

Haben wir gemacht, sieht immer wertiger aus als folierter Kunststoff.

BORIS wird jährlich aktualisiert, meist so im März eines neuen Jahres. Ist immer einer Rückschau der tatsächlich beurkundeten Kaufverträge. Bei der aktuellen Dynamik im Immobilienmarkt ist es ganz natürlich wenn die heutigen Preise schon wieder über BORIS liegen. Wie viel das ist hängt...

Hi, such mal bitte nach Dahua bzw. wenn Du das doppelte zahlen willst, den deutschen Importeur Goliath und Hybrid IP Video Türsprechanlage. Die Anlage wird über Netzwerkkabel POE (Power over Ethernet) versorgt. Das funktioniert und Du hast auch Zusatzfunktionen wie den Anruf über eine App auf...

So ist es leider... wenn etwas "nicht durchsetzbar" ist bei einer Baufirma, dann wohl genau deshalb weil es ein wirksames Instrument gegen die Baufirma ist. Merke, ähnlich wie bei einer Versicherung: Wenn die etwas nicht versichern will, dann hast Du ein ECHTES Risiko. Alles andere was die noch...

Ich habe das schon mal gesehen von einem Küchenstudio, das uns auch betreut hat. Die hatten sowas für eine Kundin gebaut, sah gut aus. Warum nicht? Und wenn ich mir eine Macke reinhaue, ist das doch egal ob das jetzt eine Hochschranktür, eine Zarge oder sonst was ist, Macke bleibt Macke. Wie oft...

So auch meine Erfahrung, man muss den Ofen nur heizen wie eine Lokomotive, dann ist die Scheibe auch freigebrannt. Oder einfach mit Zeitungspapier wischen, klappt sehr gut.

Man kann auch online eine Ersteinschätzung holen, einfach mal googlen nach eins zwei drei recht oder frage einen Anwalt oder wie sie alle heißen. Ich würde aber statt dem Mindesteinsatz von 25 EUR fairer Weise 100 EUR oder mehr bieten. Habe das schon mal gemacht und damit sehr gute Erfahrungen...

Es werden heute häufiger mal diese Schiebeläden / Klappläden / Faltläden außen aus Holzlamellen verbaut. Das kann ganz gut aussehen, ob es günstiger als ein Raffstore ist weiß ich nicht. Wir haben überall Raffstores und das ist ein deutlicher Unterschied zu Rollos im alten Haus wenn die Sonne...

Der Notar hat Neutralitätspflicht, d.h. er ist NICHT der Interessenvertreter einer Partei. Notare sind gemäß der Notarordnung unabhängige und unparteiische Betreuer der Beteiligten. Und im Notarvertrag ist vermutlich auch die Instandhaltung und Pflege des Weges geregelt, das richtet sich im...

Da schließe ich mich @ypg an, so ärgerlich wie das für Dich auch sicherlich ist. Du hättest entweder das Wegerecht nicht so weit nach hinten einräumen sollen, oder den Weg gleich zu Gemeinschaftseigentum umgewidmet und einen Teil verkauft (Dir also bezahlen lassen). Denn so bist Du alleine zu...

Wir haben so einen Kranz vom Kanalrohr genommen, eingebuddelt, unten dickes Unkrautvlies aus dem Baumarkt als Boden. Ist absolut wasserdurchlässig, obwohl der Sandkasten nicht abgedeckt ist, hat nicht einmal bei diesem anhaltenden Starkregen als alles um Köln herum abgesoffen ist, das Wasser...

Da gebe ich Dir im Prinzip recht, aber wenn ich heute noch in manchen Hotels die festverbauten ISDN-Dosen im Schreibtisch sehe, die USB-Steckdosen usw. und natürlich auch LAN-Dosen, frage ich mich was davon ist für die Dauer gemacht, die man normal in so einem Haus Zeit seines Lebens verbringt...

Ich empfehle Dir den Konflikt zu lösen und ihm nicht aus dem Weg zu gehen: Du weißt nicht, was Dich an Deiner nächsten Adresse erwartet. Auch wenn beim Einzug noch alles wie gewünscht ist, kann sich die Umwelt ändern (neue Nachbarn, neue Windräder, geänderte Flugrouten über das Haus u.v.m.). Da...

Habe ich auch noch nie gehört und macht für mich aus Security Sicht auch keinen Sinn... Aber egal. Wir haben in jedem Raum eine LAN-Dose (außer WC / Bad), selbst im Flur, nutzen aber nur zwei davon. Habe stattdessen MESH installiert. dito, siehe oben. Kenne das auch nur so, dass die sich...

Na dann mal viel Spaß an einem Kfw 40 Haus mit Bestnoten beim Blower-Door-Test.... Bei einer länger anhaltenden Wärmeperiode kommt es durch Tür öffnen, Lüften etc. zum Wärmeeintrag. Und wenn dann, wie oben geschrieben, nachts das Haus nicht mehr runterkühlen kann, dann hast Du aber ganz lange...

Ich habe ein Angebot für 4 Räume auf 2 Etagen, Multisplit, aber die Innengeräte werden dezent in den Wänden versteckt, das macht die Sache etwas teurer. Gesamtpreis ca. 16 TEUR.

Danke für diesen ehrlichen Post. Wenn man hier so manche andere Beiträge im Forum liest, meint man demnächst würden alle die Zeit ihres Lebens nur noch remote arbeiten müssen oder bestenfalls einmal die Woche ins Büro / zum Kunden fahren. Und dann spielen 100, 200 oder 300 km Anfahrt eh keine...

Sind alles frostsichere Außenarmaturen, wir stellen nichts ab und hatten damit noch keine Probleme. Der Hinweis mag für die alten Armaturen gelten.

Mir fällt gerade noch ein, wir haben auch 4 Außenwasserhähne die von innen gespeist sind, da frage ich mich gerade wie da das Wasser hinkommt.

Also ich kann Dir auch als Laie zumindest bei den Klimasplitgeräten versichern, dass es rein physikalisch gar nicht anders geht. Es sei denn, Du "beamst" die Kühlflüssigkeit von innen nach außen...... Aber nochmal, das Haus steht seit drei Jahren, alles von einem unabhängigen Architekten...

Also wir haben die bei einem Bauhaus innenliegend und es ist überhaupt kein Problem, haben den Kfw 40 Standard mit Bestnoten erfüllt. Nein, gar kein Problem, da friert nix. Dann würden ja die Wasserleitungen auch einfrieren. Haben das jetzt seit 3 Jahren und weder schimmelt irgendwas, noch...

Ich sehe es auch eher als Wunschdenken, der Trend zur Ansiedlung in den Ballungsräumen wird sich dadurch nicht umkehren. Seit hunderten von Jahren werden Städte gegenüber dem flachen Land bevorzugt. Das ist auch nicht die Frage des Arbeitsplatzes, wo auch jetzt schon wieder die Präsenzpflicht...

Ja, gerne, an der Empfehlung wären wir auch interessiert. Sind eine Stunde von der holländischen Grenze entfernt, sollte doch passen :-) Lieben Dank für die Empfehlung bereits im voraus. Konntet Ihr durch die Dachbegrünung auch eine Verbesserung des Raumklimas in der heißen Sommerzeit verspüren?

Du meinst vermutlich Holweide und nicht Weiß, aber selbst in Holweide werden vermutlich die 1.000 EUR bei einem Bieterverfahren schnell erreicht sein. Die aktuellen Bodenrichtwerte bei BORIS NRW sind je nach Lage zwischen 800 und 1.040 EUR und das sind schon die Vergangenheitswerte. Und Weiß ist...

Ja, ist in der Tat sehr selten dass in / um Köln mal ein freies Grundstück vom Rathaus verkauft wird. Ich erinnere mich an einen Verkauf des Geländes des alten Klärwerks gegen Höchstgebot in Bergisch Gladbach (Refrath) und da waren vor ein paar Jahren die Preise durch die Decke geschossen. Bei...

Das kann man so machen. Dann wird die erbrachte Architektenleistung vom Fertighausbauer angerechnet wenn Ihr mit fertigen Plänen kommt. Dafür gibt es Praxisbeispiele. Es kann natürlich sein, je nach Bauvorhaben, dass der Fertighausanbieter zu blöd ist die Pläne richtig zu lesen oder mit der...

Aus der Erfahrung von vor wenigen Jahren kann ich Euch eins berichten. Die Stadt Bergisch Gladbach hatte in Refrath das Klärwerk abgerissen und den Boden saniert. Refrath zählt mit zu den begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach vor den Toren von Köln. Wie bei Euch auch, durfte man nur ein Gebot...

Mit POE habe ich absolut gute Erfahrungen. Bei mir ist im Vordach eine Dome-Kamera von Dahua verbaut, die an den Monitoren der Türstation angehängt ist (aber auch via PC, Handy etc. betrachtet werden kann). Bin top zufrieden damit. Hatte zuvor UpCam im Einsatz, war o.k. Dazwischen diverse andere...

Es gibt viele spannende Themen: - Erschließungskosten, wie schon oben gesagt (können deutlich fünfstellig werden) - Aufstellfälche für den Baukran etc.? - Wege- und Leitungsrecht (verkehrssicherer Weg, Kosten für Herstellung und Instandhaltung), Grunddienstbarkeit - Feuerwehrzufahrt und ggf...

Aufgrund sehr negativer Erfahrungen aus dem direkten Umfeld teilen wir diese Einschätzung nicht, mehr dazu gerne per PN oder persönlichen Kontakt.

Bei der Schufa werden abgelehnte Kreditanträge gespeichert. Jede Ablehnung verschlechtert Deinen Schufa-Score. Daher machen die Kreditvermittler in der Regel eine anonymisierte Voranfrage bevor sie den richtigen Kreditantrag bei der Bank stellen. Die Gesundheit ist nicht relevant, aber ggf...

Die Banken haben in ihren Systemen zur Bonitätsbeurteilung pauschalisierte Lebenshaltungskosten hinterlegt. Das heißt abhängig von der Größe Eures Haushalts (Kinder) wird geschätzt welche Lebenshaltungskosten durchschnittlich anfallen und ob aus dem verbleibenden Rest der Kapitaldienst für den...

Definitiv nicht. Gesundheit ist kein bonitätsbeurteilendes Kriterium. Bei der Kreditvergabe geht es um Vermögen, Einkommen und Blankoanteil (=Risiko der Bank). Das Risiko der Bank ist ein Verlust bei Ausfall des Kreditnehmers und Zwangsversteigerung unter dem Wert des noch gebundenen Kapitals...

Wir haben einen Muldenlüfter von Gaggenau. Ist meiner Meinung sehr schmal und fällt zwischen den beiden Kochfeldern kaum auf. Das Bedienteil in der Mitte ist für den darüber liegenden Muldenlüfter. Funktioniert gut und bringt seine Leistung. Zum Thema Überkochen: Innerhalb des Kanals wird die...

Ja, das ist locker machbar, bin von früheren Wohnungen deutlich größere Steigungen gewohnt und könnte Dir auch noch Bilder dazu schicken. Wenn es richtig steil wird, braucht man etwas Übung, insbesondere bei Handschaltung. Aber wie stand es mal so schön in einer Anfahrtsbeschreibung zu einem...

Das stimmt, ähnlich wie im Autohaus die Vorführwagen sind Musterhäuser meist vollgepackt mit Sonderausstattung. Zumal Musterhäuser Sonderbauten sind, die müssen nicht mal die gängigen DIN-Normen einhalten. Aber was merken die Besucher, die selbst noch nie gebaut haben beim Betreten eines...

Das Vorgehen ist in der Praxis durchaus zu beobachten. Es gibt hier auch Beiträge wo der Verkäufer beim Notar nicht erschienen ist weil er in letzter Minute ein höheres Gebot erhalten hat und der Käufer auf den Notarkosten für den Vertragsentwurf sitzen bleibt.

...oder man hinterlegt den Schlüssel beim Nachbarn, unter dem Kissen in dem Körbchen wo die große Dogge schläft...

Der Keller wurde uns für 120qm mit Weißer Wanne zu Preisen zwischen 130-140 TEUR angeboten, natürlich ohne Erdarbeiten. Hier bestand noch zusätzlich die Gefahr der Wasserbewirtschaftung, was den Preis komplett gesprengt hätte. Weiterer Risikofaktor ist die Entsorgung der Erde auf einer Deponie...

Wir haben RC2 und abschließbare Griffe und ein paar andere Sicherheitsfeatures, aber insbesondere sehr aufmerksame Nachbarn (Rentner). Letztere sind unbezahlbar und m.E. am wirksamsten da sie Fremde auch unmittelbar und sehr direkt ansprechen )) Zu den Schutzklassen: Es gibt schöne Videos der...