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Ich glaube, Du erwähntest es einmal Absolut, der für sehr teure Villen bekannte Architekt Titus Bernhard möchte sich jetzt laut einem Bericht in der Süddeutschen im sozialen Wohnungsbau betätigen und dort die sonst so kargen Häuser schöner gestalten. Das Altgeschäft mit den super teuren Villen...

Ich finde in dem Grundriss keine Abstellfläche/Lagerfläche. Der Technikraum ist m.E. dafür nur bedingt geeignet. Und wo trocknet Ihr im Winter Eure Wäsche? Sind Euch solche Funktionsräume nicht wichtig?

Da gebe ich Dir absolut recht, einfacher zu lösen ist das allemal. Aber ein guter Architekt kann auch solche Wünsche erfüllen. Bei uns sind die Bäder im EG und OG auch allesamt gegeneinander versetzt. Unter den Bädern im OG sind im EG Zimmer und über dem Bad im EG ist im OG ein Zimmer. In keinem...

Ich kenne nur Schüttungen für Trittschallschutzt (Suche mal im Netz: Trittschallschut Schüttung, kommen gleich paar bekannte Namen). Aber wieso besucht Ihr nicht einfach mit Euren Kindern ein Musterhaus von Eurem Hersteller und bittet die Kinder nach Absprache mit dem Verkäufer vor Ort mal so...

Bei vergleichbaren Parametern: 200 L Pufferspeicher und 300 L Brauchwasserspeicher.

ich bin sowohl über die Aufputzvariante der Entwässerung als auch die Leitungsführung im WC rechts im Bild sprachlos. Was für ein Kunstwerk sollte das werden??? Hast Du mal mit RTL in Köln Kontakt aufgenommen? Die haben immer so Baupfusch-Sendungen, vielleicht hilft so eine Anfrage Deinem GU auf...

Die neue Vitocal 200-S soll laut Hersteller "Heizen und Kühlen in einem Gerät durch reversible Schaltung" können. Hat schon jemand in den letzten Monaten die neue Version der Anlage verbaut und kann etwas dazu sagen? Werden dafür z.B. zusätzliche gesonderte Kältemittelleitungen benötigt?

Aber immer noch besser als die Anmutung eines Heizungsraums mit Abkofferng an der Decke und Leitungsschächten an der Wand. Witzig ist das nicht, nur wenn es nicht mehr zu ändern sein sollte, muss man es bestmöglich kaschieren.

Wenn das so bleiben sollte (!), dann würde ich eine Vorbauwand machen die Einbuchtungen für Bücher und ggf.. einen eingelassenen Monitor/Fernseher hat. Das kann man inzwischen ganz stylisch gestalten, ich würde auf jeden Fall die gesamte Fläche verkleiden und auf keinen Fall nur das Fallrohr...

Sorry, aber bei einem Neubau von einem Architekten (!!!), offensichtlich überwacht durch einen weiteren Berater und noch dem GU würde ich so etwas nie tolerieren. Dann kann ich auch die Heizungsleitungen und Elektroleitungen Aufputz ziehen... Genau über das Thema Abkofferungen hatte ich mal ein...

Kannst Du etwas von Deiner Erfahrung berichten? Scheint mir nicht das erste und einzige Haus in Holzständerbauweise zu sein, dass in unseren Breiten gebaut wird. Die von Dir genannte Aufkantung wird er auch nicht mehr nachträglich auf der Bodenplatte anbringen können

Es gibt hier schon diverse Beiträge zur Erschließung von Grundstücken in 2. Reihe. Rechne mal besser mit Faktor 1,5, also rund 50.000 EUR. Hängt im Einzelfall davon ab wie tief der Kanal liegt an den Ihr Euch anschließen wollt, was die Versorger aufrufen (alles über 10 Meter wird meist richtig...

Da stimme ich Dir zu, optimiert man ausschließlich Kosten und Ertrag, ist die selbst genutzte Immobilie keine gute Anlage im Vergleich zum Zinshaus. Aber, vielleicht auch gerade wegen der von Dir angesprochenen Selbstdisziplinierung ein gutes Sparschwein War erst letztes oder vorletztes...

Es gibt genügend Untersuchungen über die Jahre, die immer wieder zum gleichen Fazit kommen: Der Vermögensaufbau von Immobilienbesitzern funktioniert besser als von Wirtschaftssubjekten ohne Immobilieneigentum. Ist für mich persönlich kein Mysterium, zumindest nicht hier im Ballungsraum. Wenn man...

Aktueller Preis: 50 Meter Erschließung mit Gas, Wasser, Strom, Leerrohre für Telekom sowie Abwasserkanal und provisorisch mit Schotter als Baustrasse geschlossen kosten knapp 80 TEUR, bei einem ähnlichen Vorhaben unseres Architekten waren es 90 TEUR. Ist auch abhängig von der Tiefe des...

Ich würde mir eine Installationsebene vom Fertighausanbieter erstellen lassen. Du darfst nicht vergessen, dass Du sonst auf viele Balken usw. treffen wirst, je nach Wandaufbau vielleicht die thermische Hülle beschädigen könntest und an der Decke das Problem haben wirst, dass da je nach Raumgröße...

Also für das Tor kannst Du auf jeden Fall einen fünfstelligen Betrag rechnen, hinzu kommt, dass Du auch die Haustür und die Fenster im gleichen Material und natürlich RAL-Ton nehmen solltest. Das Thema Material kann dann bei Fenstern und Tür schnell ein zusätzlicher Kostenfaktor werden. Man wird...

Die Frage verstehe ich nicht ganz, welche Erfahrung suchst Du? Für viele Scheine auf Europaletten abgepackt kannst Du das Tor bei verschiedenen Anbietern in allen Materialien (Holz, Edelstahl, Aluminium) erwerben. Wir sprechen über fünfstellige Beträge. Davon abgesehen musst Du den...

Frag doch den Hersteller. Meines Wissens gibt es die HUF Häuser auch in grauer und weißer Farbe, einfach mal die Bildersuche in der Suchmaschine bemühen: HUF Haus grau oder HUF Haus weiß. Dann hast Du schon mal einen Eindruck wie das aussieht und ob es Euch besser gefällt. Ich bin mir ziemlich...

Um es kurz zu machen: Für den Vertrag mit dem Architekten bedarf es keiner Schriftform. Man hätte ihn auch nur mündlich, selbst ohne Bestätigung per Mail o.ä. schließen können. Da der Architekt von Dir beauftragt wurde und Entwürfe erstellt hat, ist er tatsächlich nach HOAI zur Abrechnung...

Das stimmt, nur würde mich interessieren ob die Türsprechanlage genauso gut funktioniert wie der Rest. Die anderen Hersteller von Videosprechanlagen werden die Kameras vermutlich auch nicht selbst bauen und selbst wenn sie gute beziehen, scheint man ja beim Rest immer noch Mist bauen zu...

Hat jemand Erfahrungen mit Mobotix Türsprechanlagen? Bei Kamera- und Objektüberwachung ist die Firma seit Jahren etabliert und gehört wohl zu den Platzhirschen, aber zu den Türsprechanlagen habe ich noch kein Feedback gesehen.

Mit der Feuerwehr wirst Du bei 30 Metern vermutlich keine Probleme bekommen, erst ab mehr als 50 Metern. Aber wie schon oben von Karsten geschrieben, solltest Du Dir diese Bestätigung von öffentlicher Stelle holen. Kannst auch mal im Netz suchen nach Landesbauordnung und Feuerwehrzufahrt (da...

Verschiedene Fertighausanbieter haben inzwischen auch den Geschäftszweig "Modernisierung" für ihre alten Bestandsbauten entdeckt und eigene Abteilungen dafür eingerichtet. Wenn der Anbieter natürlich nicht mehr existiert (und auch nicht übernommen wurde), kann man immer noch auf die Tipps von...

Um diesen Thread abzuschließen: Ende gut, alles gut. Es hat super geklappt, unsere selbst mitgebrachte Kranfirma hat super Arbeit geleistet und war sogar einen Tag früher als geplant fertig. Alle sind zufrieden, die Hausbaufirma, die Nachbarn weil die Behinderung durch die Kräne auf ein Minimum...

Vorneweg eine Vermutung: Egal wie es gemacht wurde, für den privaten Bauherren dürfte es unbezahlbar sein. Dann kannst Du genauso gut Deine Fassaden mit Muschelkalk verputzen oder einen gläsernen Pool aus dem Dach auskragend bauen... Aber losgelöst von solch unwichtigen pekuniären Bedenken...

Das dürfte auf die allermeisten Bebauungspläne oder Bauvorhaben zutreffen Nach unserer Erfahrung mit §34 und der gedachten Flucht hat Dir das Bauamt mit den 7 Metern schon die Hand ausgestreckt. Wir hatten auch einen Baurechtsanwalt und viele, viele Gespräche beim Bauamt bezüglich der...

Wenn die Alternative A lautet: Persönliche Haftung für Gehwege, Straßen und Nachbargebäude aus den Kranarbeiten eines Dritten (der dann einen Persilschein hat) und Alternative B: Kranunternehmen haftet selbst für seinen Einsatz und ist obendrein 3.000 EUR günstiger... dann hätte ich es auch auf...

Update: Nachdem sich das Einholen von Alternativangeboten im begrenzten Anbietermarkt für solche großen Kräne zunächst schwierig gestaltete (sind alle miteinander verwoben), haben wir tatsächlich in Bornheim ein Kranunternehmen gefunden, dass a) BUNDESWEIT tätig ist und über mehrere Standorte...

Leider ist das so, vermutlich der erfolgreichen Lobbyarbeit der Baubranche geschuldet. Aber es funktioniert auch andernorts, siehe Hygieneampel .... Da dürfen Wiederholungstäter Essen mit Dreck verunreinigen und nichts davon darf an die Öffentlichkeit. So ist es leider auch bei den Baufirmen...

Also die Nachfrage bei unserem Versicherungsmakler, einem freien Architekten und einem anderen Fertighausanbieter hat jedes Mal ergeben, dass ein solches Vorgehen mit der Haftungsübertragung nicht üblich ist und Darüber hinaus das Angebot preislich maßlos überzogen ist. Nun verweist unsere...

Nein, ein Fertigstellungsdatum ist nicht drin. Die üblichen Argumente: "Da müssten wir ja das Wetter vorhersehen können, ... etc." Es gibt einen Bauzeitenplan, der ist natürlich "vorläufig" sowie einen Stelltermin per Mail... Werde diese Woche parallel prüfen, ob andere Unternehmen so etwas...

Danke für Deinen Erfahrungswert. Es ist ein großer, bundesweit tätiger Anbieter (Name gerne per PM). Von denen war ein Außendienstmitarbeiter draußen, der diese Zusammenstellung von zwei Kränen mit ihren Ausladungslängen dem Bauleiter angeboten hat. Uns hat der Außendienstmitarbeiter eher...

Wir haben ganz kurzfristig von unserem Bauleiter die Anforderung bekommen, einen zweiten Kran zu beauftragen. Dabei handelt es sich um einen 100 Tonnen Kran als Zureichkran. Damit verbunden sollen wir gegenüber der Kranfirma eine Haftungsbefreiung für eventuell entstehende Druckschäden am...

Ist realisierbar, integrierte Garage 40qm außerhalb thermischer Hülle, aber mit Durchgang innen, Primärenergiebedarf des Hauses rund 30 kw/h (Endenergiebedarf <20). Aber hilft Dir das weiter? Wobei doch diese alten Gulfhäuser sowieso mit Scheune etc. integriert gebaut wurden, oder? Würde also...

.... und wegen dieser Regulierungswut bis ins Detail sehen deutsche Neubaugebiete auch so gleichgeschaltet monoton und langweilig aus. Der Architekt verkommt zum Sachbearbeiter für Bauanträge.... Kreativität und Architektur sind da fehl am Platz. Ein Alptraum wenn man gezielte Vorstellungen hat...

Das würde mich ja noch nicht stören, ob der Zaun zu hoch ist oder die Dachziegel glänzen. Schlimmer finde ich so erlaubte Bausünden wie das rosa farbene Haus im Toskanastil mit Wärmepumpe zwischen "antiken" Säulen neben der Haustür (oder alternativ Außengerät der Klimaanlage) oder das nicht...

Schließe mich @11ant an, mit 24 Sollte die Freiheit jederzeit an jedem beliebigen Ort wohnen und arbeiten zu können nicht aufgegeben werden. Aber wenn das Kapital da ist, würde ich bauen und vermieten, ggfs. mit Hilfe Deiner Eltern. Die wohnen daneben und können ein Auge auf das Objekt haben ;-)...

Wenn der Kanal voll ist, drückt das Wasser nach oben bis zum Gully-Deckel. Erst danach läuft der Kanal über und das Wasser über die Straße. So hoch wie der Gully-Deckel ist, kann das Wasser auch in Eurem Haus ansteigen. Das heißt, bodentiefe Duschen, Toiletten etc. deren Austrittsöffnung unter...

Das verstehe ich nicht! Meiner Meinung orientiert sich das sehr wohl an der Straßenhöhe. Wenn z.B. Deine Dusche im Erdgeschoss niedriger ist als der Gully auf der Straße, hast Du bei Überflutung des Kanals ein Problem. Such mal im Netz den Begriff "Rückstauebene" ... das ist die Höhe der...

Also nur mal so zur Orientierung, bei unserem Anbieter kostet 1-fach Steckdose = 30 EUR 2-fach Steckdose = 60 EUR Brennstelle = 22 EUR Telefonanschluss = 60 EUR Antennenanschluss = 85 EUR Ich finde 18.000 EUR für das obige Mengengerüst maßlos übertrieben...

Der Preis ist nachvollziehbar, ca. 200 EUR/qm können da schon mal aufgerufen werden. Hängt immer ein wenig vom konkreten Haus ab, verwendetes Material, wie die Fugen ausgeführt werden usw. usw. usw. Muschelkalk wäre vielleicht noch eine "preiswerte" Alternative für die Fassadenverkleidung...

Das ist unseres Erachtens Geschmackssache. Wir sind auch vor einem Jahr Mitglied eines solchen Vereins geworden. Außer ein paar PDF zum Download im Mitgliederbereich und jede Menge Anwälte / Gutachter, die alle Neulinge mit Dollarzeichen in den Augen gierig ansehen, haben wir keinen Service...

Rechne mal grob für ein Fertighaus 2.000 EUR pro Quadratmeter im Mittel. Es gibt sicherlich auch Angebote für 1.600 EUR und welche für 2.500 EUR und mehr. Aber die 2.000 EUR sind schon ein guter Richtwert. Hinterlandbebauung ist meist teuer von der Erschließung, wenn Du nur noch verlängern...

@RobsonMKK : Habt Ihr an den schmalen Fenstern in der Galerie (erstes Bild) auch Raffstores. Wenn ja, von welchem Hersteller?

Falls Ihr in der Garage auch die Mülleimer abstellt, öfters verreist und die Autos häufig be-/entladen müsst, kann sich die Tür lohnen. Hängt von Euren Lebensgewohnheiten ab. So eine typische T-30 Brandschutztür mit entsprechenden Sicherheitsvorrichtungen und Einbau etc. kostet unter 1.000 EUR...

Ist das Deine Theorie oder hast Du das in der Praxis auch schon mal beobachten können? Für mein Empfinden sind es ganz überwiegend Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes, da andere gar nicht so viel (Arbeits-)zeit abzweigen können um sich für den Gemeinderat zu engagieren :-D Man...

Du solltest deutlich mehr für Eventualitäten planen. Bei der großen Fläche und dem großen Bauvolumen sind 5% für Eventualitäten (nach Abzug der zu erwartenden höheren Kosten für Elektro) arg knapp bemessen. Ihr seid gerade mal ganz am Anfang und noch auf einer hohen Flugebene unterwegs. Die 50k...

Das hängt sicherlich vom Hersteller ab, ggf.. standen da auch zu viele neue Möbel mit Formaldehyd drin? Es gibt im Fertighausbereich verschiedene Hersteller, die sich der "Wohngesunden" Bauweise mit biologisch geprüften Werkstoffen verschrieben haben (Holzständerbau und Holzmassivbau)...

Ich kann mich @11ant nur anschließen. Wenn Euch erhöhter Schallschutz wichtig ist, gibt es verschiedene Maßnahmen wie z.B. spezielle Schüttungen für Böden und Trennung von Bauteilen. Google mal "Schallschutz Öko" oder "Schallschutz in Fertighäusern".