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Vielen Dank für Eure wertvollen Tipps!!! Das ist mal eine echte Hilfe gewesen! Danke!

Hallo Chris29.2, leider kann ich Dir nicht per PN antworten, da seit seiner Woche diese Fehlermeldung bei Deinem Profil erscheint: "Folgende Fehler sind aufgetreten The Server responded with an error. The error message is in the JavaScript console."

Hallo Zusammen, da wir demnächst den Tiefbauer beauftragen müssen, würden wir gerne auch im Garten einen Aushub für ein Trampolin (bodengleich) für die Kinder machen lassen. Dieser kreisrunde Aushub könnte im optimalen Fall später für ein Planschbecken genutzt werden. Das heißt, man versenkt so...

Kann ich so nicht bestätigen, die rechnen mit Pauschalen in Abhängigkeit des Einkommens. Aber egal. Zu dem Themenersteller: Mir erscheint die Relation von Einkommen und Finanzierungsrate sehr ambitioniert und meine Frage an Imago85 ist, ob in der 107% Finanzierung schon alle nicht...

Hallo zusammen, also unsere Erfahrung ist wie folgt: Wir haben sowohl unsere Wohnung als auch unser jetziges Grundstück über eine eigene Anzeige gefunden. Beides auf Anhieb und beides ohne Makler und beides zu sehr fairen Preisen. Das kann jetzt Zufall, Glück oder sonst was sein, ist eben nur...

Ich finde die Idee gut, bekommen wir auch. Habe das schon bei Freunden gesehen. Der DHL-Kasten ist sehr "filigran" gearbeitet, könnte man vermutlich mit etwas Kraft mit der Hand öffnen. Überlege noch, ob es eine stabilere Lösung gibt. Aber Marke Eigenbau und DHL-RFID-Chip sind wohl schwer zu...

Ich meinte aus kein Spielzeug, sondern eine Anlage die sich meldet sobald jemand damit BEGINNT sich an einem WK2/3-Fenster zu schaffen zu machen und dann hoffentlich noch ein paar Minuten braucht bis er drinnen ist. Und einen Sicherheitsdienst mit ausreichenden Fahrzeugen in der Umgebung, die...

Bei Wiki steht "der Gelegenheitstäter" und laut Statistik passieren die meisten Einbrüche tagsüber und zu einem guten Teil von Profis die der organisierten Kriminalität zugerechnet werden. Ob dann die 3 Minuten noch repräsentativ sind, müsste man mal einen Fachmann fragen.

Hallo Mizit, wenn es effizient sein soll, also kein "Spielzeug" aus dem Baumarkt, hilft vermutlich nur eine professionelle Gefahrenmeldeanlage mit Alarmaufschaltung auf eine Service- und Notrufleitstelle. Dann zahlst Du aber jede Anfahrt bei Alarm, also auch alle Fehlalarme (je nach Anbieter...

Wir haben ein Angebot für eine Bodenplatte 220qm inkl. Wärmedämmung KfW 55, mit Erde beiseite schieben aber ohne Erdarbeiten(!!!), 33.000 EUR

Kann ich nur bestätigen. Sowohl das Geschäftsmodell von Selbständigen funktioniert komplett anders, als auch die Relationen in Ballungsgebieten ganz anders aussehen. Der Angestellte hat jeden Monat mehr oder minder sein gleiches Einkommen und alle Abzüge erfolgen sofort und immer in konstanter...

Kann ich nur bestätigen. Wir haben alle Varianten für ein und denselben Grundriss verglichen: Frei mit Architekten bauen (sehr hochwertig), mit Generalunternehmer und Fertighausfirma. So richtig kann man das nie vergleichen weil jeder seine Eigenarten hat. Man wird auch schwerlich die...

Für die Stadtentwicklung finde ich das sehr schade wenn große Neubaugebiete nur noch von Investoren nach Schema F entwickelt werden. Wie so etwas aussieht kann man googeln wenn man mal den Begriff "Neubausiedlungen aus der Luft" sucht. Wie Massentierhaltung... POING bei München scheint da eine...

Danke für Eure Antworten!

Hallo zusammen, leider werde ich weder im Forum noch bei Google fündig. Die meisten Hersteller halten bereits 2,10m Höhe für eine Besonderheit. Mein Eindruck ist eher dass dieses Maß inzwischen häufig genommen wird. Wir möchten aber gerne 2,30 Meter oder 2,50 Meter hohe Türen und werden zu...

Die Makler bekommen sicherlich hunderte von Zuschriften, bin mir nicht sicher ob die das alles anschauen. Kann mich noch erinnern wie viele Mails ich mal bei der Suche nach einem Nachmieter für eine Whg. in Ehrenfeld bekommen habe, über 300. Was mir bei der Grundstückssuche in Erinnerung...

Ich habe gerade mal gegoogelt was das für Projekte waren. Jetzt weiß ich auch warum wir die nicht näher kannten: Die Hauspreise reichen – je nach Haustyp – von 4.557,00 Euro bis 4.803,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Freiraum Junkersdorf, Homepage vom 27.01.2014). Respekt, selbst wenn da...

Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Gestern wurde die Studie des IVD zu Immobilienpreisen veröffentlicht. Für Köln habe ich jetzt nur den Preiszuwachs bei Eigentumswohnungen: +15 % (Platz 2 in Deutschland für die Preissteigerung). Generell sind Einfamilienhaus in den Großstädten um fast...

Hallo Kati, wir haben letztes Jahr ein unbebautes Grundstück genau dort erworben wo Ihr auch sucht. Hierzu hatten wir selbst Anzeigen in Tageszeitungen etc. geschaltet. Nicht alle Verkäufer müssen verkaufen und nicht jeder ist auf den Immobilienportalen im Internet unterwegs. Aber eine Anzeige...

Solange nicht so ein Zinssprung wie letztes Jahr im Frühjahr eintritt, werden die Banken immer mit ruhiger Hand anpassen. Dein Supermarkt verteuert den Joghurt auch nicht über Nacht um 1 EUR. Aber selbst 0,10% kosten je nach Laufzeit und Volumen über die Gesamtdauer locker einen vier- oder sogar...

Tatsächlich hat der deutsche Ableger einer holländischen Bank, die von Finanzmaklern gerne vermittelt wird, just heute die Zinsen erhöht.... Die amerikanische FED wird ihre Zinsen erst nach den Präsidentschaftswahlen ändern, so viel ist klar. Da mag sich jeder selbst seine Meinung darüber bilden...

Um es mal ganz einfach zu sagen: Man kann es auch grob rechnen wenn man logisch darüber nachdenkt. Alternative 1: Ich nehme heute Geld für 15 Jahre auf, zahle z.B. 1,45% pro Jahr Alternative 2: ich nehme heute Geld für 5 Jahre auf (0,75%) und schließe schon die Anschlussfinanzierung in 5 Jahren...

Ich kann von unserer Kamera (upCam) nur berichten, dass wenn man eine halbwegs vernünftige Bildqualität haben möchte, sehr schnell sehr viel Traffic entsteht und bei uns die WLAN-Bandbreite arg in Mitleidenschaft gezogen wurde. Deshalb haben wir nachträglich Kabel gezogen. Man darf auch nicht...

Jedem das Seine. Wir haben seit 2011 die Sonos S5 ZonePlayer im ganzen Haus mit Bridge & Co., ist meines persönlichen Erachtens der letzte Sch... und wir werden es beim Auszug feierlich im Garten verbrennen. Der Controller kann gefühlt vier Mal im Monat upgedatet werden, die Playlisten sind...

Muss man nicht weiter kommentieren, auf die Lage und den Zustand des Hauses beim Verkauf kommt es an. Habe schon Bestandsbauten mit eingebrochenen Dach, Einfachverglasung, Aufputzleitungen und Dreh-Lichtschaltern gesehen, die aufgrund von dreistelligen Interessentenzahlen nur per Versteigerung...

Da heute die meisten Fertighaushersteller frei geplante Häuser anbieten, ist das ziemlich egal wie die Musterhäuser aussehen. Die versuchen mit den Musterhäusern die Masse anzusprechen, da manche Besucher denken wenn ein Hersteller z.B. ein Flachdachhaus in der Ausstellung hat, baut der nur...

Hallo Sera, kannst Du bitte noch sagen was Du unter "Kölner Umland" verstehst und wie viele Quadratmeter Fläche Du Dir für Dein Grundstück vorstellst? Also in den Stadtteilen die zu KÖLN gehören sprechen wir von Quadratmeterpreisen von 300 EUR bis 2.000 EUR gemäß Bodenrichtwert (BORIS NRW)...

Ich finde das absolut toll wie strategisch und vorausdenkend Du an die Sache heran gehst. Beide Daumen hoch dafür! Wie sich nun Dein/Euer Einkommen und weiteres Leben ist über die nächsten 10 Jahre entwickeln wird um Eure Ziele zu erreichen, ist natürlich völlig offen. Wichtig ist aber, dass Ihr...

Als wir uns vor zwei Jahren für solch ein Grundstück interessiert hatten, wurde uns von der Verwaltung noch mitgeteilt, dass wir im Falle einer Umzäunung mit Tor etc. einen Schlüssel bei den Stadtwerken hinterlegen bzw. anderweitig den jederzeitigen Zugang zum Grundstück sicherstellen müssen.

Bist Du sicher? Ich bekommen von beiden wiederholt eine Bank angeboten, die man aus der TV-Werbung mit einem Basketballspieler kennt. Frage mich immer, wofür ich überhaupt die beiden Vermittler anfrage....

Hallo, sind denn die 2.200 - 2.600 relativ konstant und kommen kontinuierlich, oder habt Ihr auch mal das Risiko, dass ein Kunde verspätetet oder gar nicht zahlt? Ich finde das Einkommen für einen Selbständigen, der ja auch alle Risiken selbst abdecken muss, etwas knapp um eine Baufinanzierung...

Kann ich nur bestätigen, ist bei uns auch so ähnlich: Die Grundstücksgrenze, nicht das Gebäude, darf nicht mehr als 50 Meter von einer öffentlichen Straße sein. Die 8 Meter gelten hier genauso. Die Aussage der Feuerwehr: Sie rollen die Schläuche aus und kommen mit der Anlegeleiter....

Manchmal haben auch Fertighausanbieter eine Grundstücksbörse, genauso große Wohnungsbaugesellschaften, die Grundstücke verkaufen welche sie nicht wirtschaftlich bebauen können. Sonst: Immer wieder mal in der Zeitung inserieren.

Die Hälfte von Phase 3 halte ich in der Abrechnung für absolut fair wenn schon ein Entwurf vorliegt. Wir haben auch eine Abschlagsrechnung geleistet nach den ersten beiden Entwürfen. Ist auch fair, der Architekt hat auch eine respektable Leistung erbracht.

Also es gibt schon Entwürfe für schmale Häuser, in den Hausbauzeitschriften sind auch immer wieder mal solche Sonderentwürfe vorgestellt (s.u. Quelle housz.de) Quelle: housz.de Quelle: housz.de

Kann man aus meiner Sicht als Bank nicht seriös in die Kalkulation einbeziehen, da die Eltern sowohl ihr Testament ändern könnten (unwahrscheinlich), als auch ein schwerer Pflegefall mit entsprechenden Folgekosten werden könnten...

Ich persönlich hätte ein Problem, die Vermögenswerte noch lebender Menschen einzuplanen. Das ist nicht böse gemeint, aber Du wünscht Deinen Eltern sicherlich dass sie steinalt werden, wie auch Deine Freundin ihrer 56-Jahre alten Mutter. Dann müsstet Ihr vielleicht 15, 20 oder mehr Jahre ohne...

Kenne aber auch einen Fall der 6 Wochen gedauert hat, kommt immer darauf an wie eindeutig die Rechtslage ist (und die Gemeinde sie noch nicht kannte ). Will dem TE da keine Hoffnungen machen, aber ich würde mir zumindest mal die Einschätzung eines Experten unter Beachtung der individuellen...

Sollte nur eine Alternative aufzeigen zum Behördengang. Ich weiß ja nicht wie schnell die bei Euch arbeiten, bei uns dauert eine einfache Bauvoranfrage 3-6 Monate, es gibt aber auch Fälle von 9 Monaten. Es kommt darauf an wie eilig Du es hast mit Deinem Bauvorhaben. Ich würde auch keinen...

Wenn Du die Kosten nicht scheust, es gibt große, auf öffentliches Bau- und Planungsrecht spezialisierte Kanzleien die bis zum Europäischen Gerichtshof Erfahrungen haben. Wenn Du Dir eine der Top5 nimmst, könnte Sie der Gemeinde "einen Weg aufzeigen wie Dein Vorhaben genehmigungsfähig ist". Die...

Das hängt m.E. von vielen Faktoren ab, z.B. Himmelsrichtung und Sonnenlicht.

Dusche ist natürlich ein Argument, die kann nicht unter die Schräge. Wie viele Quadratmeter hat denn Haus insgesamt? Wie viele Bäder habt Ihr unten?

Dein letzter Vorschlag gefällt mir persönlich besser, da großzügigere Raumaufteilung und die Toilette hat ihren optimalen Platz (sofern leitungstechnisch möglich). Präferiert Ihr den ersten Vorschlag? Wenn ja, warum?

Alle Zimmerchen heißen Zone, daher ist die Benennung einzelner Räume schwierig. Ich vermute, das winzige Räumchen mittig (gegenüber Treppe) ist eine Toilette? Kann man die auch ganz unten rechts platzieren und stattdessen die beiden Zimmer auf der rechten Hälfte der Zeichnung etwas größer...

Die Diskussion ob eine Bank in dem jetzigen Niveau ihr Kapital überwiegend für 10 Jahre fest oder länger mit Kündigungsoption ausleihen sollte, ist dann schon OT. In 10 Jahren werden wir schlauer sein. Die DSL war übrigens, zumindest bei der var. Finanzierung, mit ihrer Standardkondition mehr...

Und das sind jetzt 60% oder 80% beim privaten Wohnungsbau?

Offensichtlich haben wir im Forum eine Häufung von überdurchschnittlichen Einkommen. Geht man einfach mal von der Verteilung der zu versteuernden Einkommen in Deutschland aus (und ich unterstelle einfach mal dass die genannten Einkommen kein Schwarzgeld waren ), dann sind das gemessen an der...

Sofern die Bank den Kredit nicht weiterverkaufen darf (siehe Vertrag), würde ich ernsthaft darüber nachdenken das Angebot anzunehmen ;) Die scheinen es nötig zu haben. PS: Auf welche Beleihungsquote bezieht sich die Kondition?

Weil diese Konditionen wiederum unverschämt sind. Ich habe gerade mal bei einer großen, holländischen Bank geschaut, die in Deutschland gerne Fernsehwerbung macht und seit 2004 mit höherverzinslichen Sichteinlagen sich einen Namen gemacht hat... und heute vermutlich bei den Finanzvermittlern...

Und Du hast Dir die Mühe gemacht in Excel auf Monatsbasis die realen Annuitäten zu rechnen, die tilgungsfreie Zeit zu berücksichtigen usw.?